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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/06 (Fri)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Ahorra en Hawai en Waikiki ！ Alquileres de vacaciones reservables desde 1 noche.

    Aloha
    Cocina&Condominio con veranda en Ilikai Hotel cerca del centro comercial Ala Moana

    Habitaciones con vista al mar populares, marzo abril mayo Habitaciones disponibles ！ ！
    Período de vacaciones de primavera. ・ ¿Qué tal Golden Week ？

    Ilikai Apt 302 - Amplio Estudio con Impresionantes Vistas al Mar&Puerto Renovado en Septiembre ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78741
    IA 1042 Estudio con cocina
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78747
    IA 1822 - 2BR/2BA
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78743
    IA 2127 Estudio con cocina
    https://www. beachvillassuites.com/listings/78742


    Ilikai está disponible a partir de 1 noche de estancia ！ JCB Trolley parada justo en frente ！ Fácil acceso a la playa de Waikiki ！

    Bueno para viajar, estudio a corto plazo para 1 ~ 2 semanas ～ Bueno para aquellos que se quedan por unos meses, o para aquellos que viajan y quieren cocinar por sí mismos.
    (Capacidad de 4~6 personas, para viajes de estudiantes, al menos un miembro debe ser un adulto mayor de 21 años^)

    1 noche $ 160 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    2 Dormitorios $ 380~ capacidad para 6 personas

    No dude en contactar con nosotros si desea permanecer más noches consecutivas.
    *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    No hay aparcamiento incluido, por favor, utilice aparcamiento en la calle cercana o valet parking $ 45


    Email: vacationrentals@startshawaii.com
    -------------------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    Otros Royal Kuhio （ Waikiki ） 1 noche ～ y Ko Olina 6 noches ～.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden Week ？ Disfrute de su estan...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/06 (Fri)

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    Viajes personalizados y asequibles a Hawai ！ ！[Waikiki] ～ Condominios con cocina para estudios o viajes de corta duración ！

    Aloha
    Royal Kuhio en Waikiki, condominio con cocina&lanai, 1 noche de estancia mínima.
    MarzoAbrilMayo Habitaciones disponibles ！ ！ Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden Week ？
    Ideal para aquellos que quieren cocinar para sí mismos cuando se viaja, los estudiantes que quieren compartir con amigos para reducir los costos, viajes familiares y viajes en grupo.
    (Capacidad para 4 personas) 30 noches para estudios de corta duración ～ Bueno para los que se quedan unos meses, o mientras buscan un hogar al mudarse a Hawaii.

    1 noche $ 175 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    Ejemplo Temporada baja
    3 noches ： Precio total es $ 796,24 （ por persona para dos personas 398 ）
    7 noches ： El precio total es $ 1481,60 （ por persona para dos personas $ 740,80 ）

    30 noches precio ＝ $ 3780 ～ 4968 más IVA y gastos de limpieza （ incluido $ 4635,91 ～ $ 6037,30) Según tipo de habitación y temporada.

    Para estancias cortas este mes, todavía hay habitaciones disponibles. Si desea quedarse más noches consecutivas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    *Tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que esto no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    El aparcamiento está sujeto a disponibilidad, para estancias de corta duración $ 30/noche


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

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    https://www.beachvillassuites.com/
    Otras opciones incluyen Ilikai 1 noche ～ y Ko Olina 6 noches También disponibles.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Mar Abr May Disponible ！ Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden We...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/06 (Fri)

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    Amantes de Hawai ！ ～ Alquiler de vacaciones de lujo KoOlina [Ko Olina] ～ desde 6 noches

    Aloha
    Estancia en Ko Olina Beach Villa, un condominio de lujo con cocina, lanai, piscina y gimnasio en Ko Olina ！
    A poca distancia del campo de golf, restaurantes y Aulani Disney Hotel cerca ！

    2 camas por noche $ 500 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza （ Capacidad para 6 personas ）
    3 dormitorios $ 680~(Capacidad para 8 personas)

    BT105 Con acceso a la piscina desde su habitación ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78772

    BT304 3-camas también recomendado para viajes en grupo ！ Ambos con descuentos de última hora
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78775

    OT410 2 camas
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78776
    OT 512 2 bed
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78808

    OT1002 3 bed penthouse ocean view
    https:// www.beachvillassuites.com/listings/78811


    Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal durante la Golden Week ？
    *Tenga en cuenta que esto no es un alquiler a largo plazo, por lo que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia. *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que no se trata de un alquiler a largo plazo.
    Hay un servicio de bienvenida en el check-in y se le mostrará a su habitación.
    Un viaje diferente, relajante y elegante a Hawaii ！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
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    Otras opciones incluyen Royal Kuhio, Ilikai （ Waikiki ） 1 noche ～

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Periodo de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal un viaje a Hawai durante la Golden...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/06 (Fri)

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    Waipuna 2 dormitorios 2 baños última venta propiedad.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experiencia en condominios en Waikiki y Ala Moana áreas, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/03/06 (Fri)

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    $ 10 Poke Bowls ！ Poke Stand de SHOKUDO 🐟 🌺

    Poke Stand by SHOKUDO ofrece
    poke bowls durante todo el día por $ 10 ！

    Cada poke bowl se hace por encargo.
    Elige tus ingredientes favoritos y disfruta de tu propio poke bowl.

    Sabores japoneses únicos como gohan de gohan ！ y mentai mayo también son populares 😋 ✨

    Y del 1 al 14 de Mar,
    celebra el 21 aniversario de SHOKUDO $ 21 Tarjeta Regalo del Grupo Westman ！
    🕙 Se distribuye a diario a partir de las 10:00 AM （ Primeros 21 clientes ）

    Perfecto para almorzar o tomar una comida ligera ！
    Ven y Pásate por aquí😊

    [Información de la tienda]
    Poke Stand by Shokudo
    📍 961 Kawaiahao St （ Al lado de Ricefactory ）
    📱 Instagram ： @pokestandbyshokudo
    🕒 7:30am-3:00pm
    🐟 Especializado en comida para llevar （ Asientos en la terraza disponibles frente a la tienda ）

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/05 (Thu)

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    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    ：
    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/03/04 (Wed)

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    Ramen en Waikiki

    Hace dos meses, ROKC, un restaurante originario de Nueva York, abrió por fin en Waikiki.

    ROKC son las siglas de RAMEN, OYSTER, KITCHEN y COCKTAIL, así que puedes disfrutar de los cuatro.

    Esta vez nos centramos en el ramen.

    El ramen también está debidamente delicioso ！

    TOKYO RAMEN es un ramen a base de salsa de soja con caldo de marisco. Un equilibrio perfecto entre el sabor del marisco y el picante de la salsa de soja.

    SAPPORO RAMEN es un original ramen de miso con un caldo de cocción lenta a base de caldo de pollo y pasta de miso especialmente mezclada, acentuado con leche de soja.

    Estos dos platos de ramen denominados originales, ROKC también tiene dos platos muy populares: fideos mixtos con erizo de mar y huevas de salmón y fideos mixtos con ternera wagyu y médula ósea.
    Tan impresionantes como son a la vista, son también una enorme explosión de sabor, y una vez que los pruebe, nunca olvidará su sabor.

    Para los que les gusta la comida picante y cremosa, YOKOSUKA es una gran elección.
    Fideos mixtos con caldo de gambas, curry tailandés y sabor a leche de coco.
    La combinación con pak choi es tan buena que no podrás parar de comer.

    Por favor, pruebe el ramen de ROKC una vez.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/04 (Wed)

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    Alua Waikiki es un condominio respetuoso con el medio ambiente, de poca profundidad de construcción en Waikiki. Para obtener más información, póngase en contacto con nosotros, ya que hemos estado involucrados en la venta y compra de esta propiedad desde su construcción.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para proporcionar un servicio satisfactorio desde el punto de vista del cliente.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031;
    Venta de propiedades en el territorio continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de propiedades en Oahu después de vender propiedades en otras islas, incluyendo el continente de los EE.UU. y Maui, utilizando métodos eficientes de impuestos para comprar propiedades en Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.




    No dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984 Nade,
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/03/03 (Tue)

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    Taller gratuito de Kao Lomi Lomi a precio normal $ 1.500 ！ [sólo inscripción en abril

    A partir de julio de 2025, el taller de Kao Lomi Lomi será una nueva adición al plan de estudios del programa de estética de HICA.
    Las tasas de matrícula se incrementarán en un 18% en consecuencia.

    Para celebrar esta revisión del plan de estudios, tenemos una oferta especial por tiempo limitado ！
    Los estudiantes que se matriculen en abril recibirán un taller de Kao Lomi Lomi gratis al precio regular de $ 1,500.
    Las tasas de matrícula son las actuales $ 6.800 （ sin impuestos ）.

    Si usted está considerando la obtención de su licencia de esteticista del Estado de Hawai, ahora es un buen momento para inscribirse y ahorrar ！
    plazas son limitadas.

    📞 808-398-8885
    📧 info.hicacademy@gmail.com

    Las reservas también pueden hacerse en japonés. No dude en ponerse en contacto c...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/03 (Tue)

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    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


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    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
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    • Conocimiento / Moda / Vestir
    • 2026/03/02 (Mon)

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    Princess Kaiulani Fashions para auténticos vestidos hawaianos

    ［ Recomendado ］ Auténticos vestidos hawaianos ？

    Preciosos vestidos hawaianos de Princess Kaiulani Fashions, una consolidada marca hawaiana con más de 60 años de experiencia.
    Los diseños tradicionales muumuu y holomuu se inspiran en la naturaleza y las flores hawaianas y están confeccionados con materiales de calidad.

    Los glamurosos vestidos para ocasiones especiales sólo están disponibles en Waikiki, en Moomoo Mall.
    También aceptamos pedidos personalizados y muchos equipos de danza hula japoneses nos hacen pedidos, así que no dude en pasarse por aquí.



    2250 Kalakaua Ave. #209
    Dentro del Waikiki Shopping Plaza 2nd FL.
    TEL ： 808-436-6069
    Horario de la tienda: L-D 10:00am-4:30pm
    hawaii@muumuurainbow.com

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    Nanawale Estate Land, Isla de Hawai. Póngase en contacto con Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ） para más información.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui o cualquier otra isla. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en otra isla, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, y el uso de la planificación fiscal para comprar una propiedad en Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    Para más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    Nanawale Estates Land, Hawaii Island, para más información póngase en contacto con Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui o cualquier otra isla. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en otra isla, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, y el uso de la planificación fiscal para comprar una propiedad en Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    Para más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    Kapalua es un maravilloso distrito de villas de lujo en Maui, póngase en contacto con nosotros para obtener más información, tenemos experiencia en la venta.

    ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate con más de 25 años de experiencia y conocimientos de bienes raíces de Hawai, le proporcionaremos el mejor servicio posible

    Vender su propiedad inmobiliaria y comprar una nueva propiedad utilizando la planificación fiscal de plusvalías. Vender su propiedad y comprar una nueva propiedad al mismo tiempo,
    Comprar una propiedad de inversión en un intercambio 1031 utilizando la planificación fiscal,
    Comprar una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla utilizando la planificación fiscal.

    También proporcionamos servicios de administración de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos después de la compra de una propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Regalos / Shopping
    • 2026/03/01 (Sun)

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    Udon fideos con sopa de carne ＆ Especial de almuerzo comenzó ！ ！

    Sopa de ternera fideos udon ＆ Comenzaron los especiales de almuerzo ！ ！ \cHealth(11:00-14:00\c)

    ① Sopa de ternera fideos udon $ 19 con arroz y bol pequeño (especiales del día)
    Especialidades de la isla de Ishigaki ！ ！
    Limitado a 20 raciones al día ！ ！
    Hotel Grandview Ishigaki La primera colaboración especial del antiguo jefe de cocina.
    Un plato exclusivo que combina ingredientes de la isla de Ishigaki y de Hawai.

    ② Especial del almuerzo $ 29
    Tres nigiri (tres piezas de bolas de arroz), 1/2 maki-mono
    Sashimi (hamachi y salmón)
    Sopa de miso ＆ Entremeses (especial del día)

    Esperando su visita. Estamos deseando verle.

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    Aparcamiento disponible
    (808) 200-5076}

    Horario de apertura de J-shop
    Lunes - Sábado 10 ： 00-17 00
    Horario de apertura de la taberna J-Shop
    Martes-sábado 17 ： 30-21 ： 00

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    [Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ impuesto estatal sobre la venta] 🏠 🧐

    🔑 🏠 P: ¿Cuáles son los principales impuestos federales ・ estatales sobre la venta de bienes raíces en Hawaii?


    🔎 Impuesto de Transferencia Impuesto de Transferencia:
    -Tributación: se calcula en base a un tipo impositivo progresivo basado en el precio de venta de la propiedad, con un tipo reducido en comparación con el tipo estándar si el comprador reúne los requisitos para la exención de propietarios de vivienda ya que la compra se destina a residencia principal. Se aplica un tipo impositivo reducido en comparación con el tipo normal si el comprador tiene derecho a la exención para propietarios de viviendas ya que la finalidad de la compra es como residencia principal.
    -Tiempo de pago: la plica paga el importe del impuesto deducido del precio de venta al Departamento de Impuestos de Hawaii en nombre del comprador en el momento del registro.
    *Escrow: Un tercero intermediario que actúa como una parte neutral entre el vendedor y el comprador en una transacción de venta y es responsable de los procedimientos de transacción necesarios, tales como la gestión del precio de venta y la transferencia de título


    🔎 Impuesto sobre las plusvalías:
    -Método de tributación: Las ganancias por la venta de una propiedad están sujetas al impuesto sobre la renta a un tipo progresivo basado en la categoría de ingresos aplicable a efectos del impuesto federal en función del tiempo de tenencia de la propiedad ・ (más de un año o menos de un año) y a un tipo fijo y uniforme a efectos del impuesto estatal de Hawái.
    *Ganancia en la venta = Ј(precio de venta - gastos deducibles relacionados con la venta) - Ј(precio de compra original de la propiedad / gastos deducibles + reparaciones/reparaciones posteriores a la compra)
    *Si hay depreciación durante la propiedad, se incluye en la fórmula anterior
    - pero con una regla de deducción de 2 en 5 años: si la propiedad se mantuvo durante más de dos años en el período de cinco años antes de la venta, el principal. Si la propiedad se ha vivido como residencia principal durante al menos dos años en cada período de cinco años antes de la venta, la ganancia en la venta $ hasta 250.000 está exenta para cada contribuyente en el caso de una declaración individual / pareja que presenta por separado, y $ hasta 500.000 en el caso de una pareja que presenta conjuntamente.
    *No se exige que sea de forma continuada en los dos años en curso
    -Tiempo de pago: en la declaración anual correspondiente al año de la venta.


    🔎 FIRPTA Foreign Investment in Real Property Tax Act (Federal Withholding Impuesto federal de retención):
    -Retención federal impuesta para evitar el impago del impuesto sobre plusvalías cuando el vendedor es un extranjero no residente en EE.UU., una sociedad extranjera ・fideicomiso fiduciario, etc.
    -Método de tributación: 10% del precio de venta si la venta es $ superior a 300.000 a $ inferior a 1m y el comprador está comprando como residencia personal; 15% del precio de venta si el precio de venta es $ superior a 1m o el precio de venta no es para la residencia personal del comprador. El impuesto se retiene en origen. (No aplicable si el precio de venta es $ inferior a 300.000 y el comprador adquiere la propiedad como residencia personal)
    - Plazos de pago/devolución: la plica deduce del precio de venta y paga en nombre del comprador al IRS Servicio de Impuestos Internos de EE.UU. en un plazo de 20 días a partir del registro. El pago en exceso del impuesto sobre las ganancias de capital se reclama para su reembolso en la declaración de impuestos.
    *Comprador es responsable de recaudar este impuesto de retención
    *IRS criterios de residencia personal a efectos de esta disposición de retención de impuestos: comprador y miembros de la familia como residentes, con al menos 50% de residencia por cada período de 12 meses en los próximos dos años a partir de la fecha de transferencia del título


    🔎 HARPTA Hawaii Real Property Tax Act (Hawaii Withholding Tax Act)}:
    - Si el vendedor no es residente en Hawai o no es una sociedad mercantil registrada en Hawai o un fideicomiso establecido en el estado. (Impuesto de retención de Hawai): - Impuesto de retención de Hawai impuesto para evitar la falta de pago del impuesto sobre las ganancias de capital en los casos en que el vendedor es un no residente de Hawai o no es una corporación de negocios registrada en Hawai o fideicomiso establecido en el estado.
    - Método de tributación: se retiene el 7,25% de manera uniforme sobre el importe de la venta.
    - Plazos de pago/devolución: el depósito en garantía deduce del precio de venta y paga en nombre del vendedor al Departamento de Impuestos de Hawái en un plazo de 20 días a partir del registro. Cualquier pago en exceso del impuesto de plusvalía se aplica para un reembolso en el momento de presentar la declaración de impuestos.
    *El comprador es responsable de cobrar este impuesto de retención


    Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Póngase en contacto con nosotros para obtener asesoramiento y asistencia. Proporcionamos asistencia integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *Los datos adjuntos son un ejemplo del precio de venta más reciente de Allure ・ Waikiki Allure Waikiki (Año de construcción: 2009). No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita un informe de transacción reciente para la propiedad en cuestión.
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    Descargo de responsabilidad: Las regulaciones estatales pueden variar. Por favor, compruebe las regulaciones estatales pertinentes para asuntos fuera del Estado de Hawai.



    Notas:
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    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de tener una LLC o nombre de fideicomiso
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    - Vendedores - ¿Cuáles son los 2024 cambios en las normas para las propiedades residenciales para la venta
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    [Hawaii Real Estate Q&A - Ventajas de tener una LLC o nombre de la confianza] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las ventajas de la compra de bienes raíces de Hawaii en el nombre de un individuo frente al nombre de una LLC o fideicomiso en vida ？


    ✅ En el nombre de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC): (Ў) Protección del patrimonio personal + Protección de la responsabilidad personal + Ventajas fiscales + Evitación de procedimientos sucesorios
    ✅ Fideicomisos testamentarios revocables (Revocable Living Trusts Fideicomiso revocable): administración de activos&protección + \ (mediante la creación de) ventajas fiscales + sucesión testamentaria efecto de evitación


    ☝ ️Inversamente, en nombre personal:
    - litigios y deudas relacionadas con la propiedad sujeta. ⇆ Por otro lado, si la propiedad se mantiene en el nombre de una LLC, la demanda se dirigirá contra la LLC como propietario de la propiedad y, en general, se presentará contra la LLC en caso de responsabilidad. Otras limitaciones en las opciones de beneficios fiscales


    ✨ por ejemplo, en el nombre de una LLC que posee propiedades de inversión.
    - Protege los activos personales de la responsabilidad personal y protege contra estos riesgos en caso de litigio o la responsabilidad de indemnización en relación con la propiedad sujeta
    - Pass-through taxation pass-through taxation method(pass- through taxation)configuration,avoiding double taxation by shifting profits and losses directly to the income taxable income of the individual members of the LLC rather than as taxable income of the corporation
    -Various tax benefit options
    *Disclaimer:
    1- Tipo de nombre. Debe considerarse caso por caso, dependiendo de las condiciones de residencia, las condiciones fiscales y el propósito de la empresa (por ejemplo, la depreciación en Japón bajo el nombre de una persona jurídica).
    2- Las normas pueden variar de un estado a otro. Para casos fuera de Hawái, por favor compruebe la normativa estatal correspondiente.


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    - Vendedor Edición - Ventas Residenciales Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Edición del comprador - Normas y reglamentos revisados para la venta y compra de propiedad de visualización efectiva 2024 y

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    [Apartado Vendedor ¿Cuáles son las revisiones del Reglamento de Bienes Inmuebles de Venta de Viviendas que entrarán en vigor en 2024?"]. 🏠 🧐

    Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, será una cuestión de negociación bilateral entre el vendedor y el comprador a partir de agosto de 2024. A continuación se explican las opciones de que dispone el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


    🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente comprador:
    - 50-50% por ambas partes ・ Ambas partes a pagar un porcentaje de la comisión, comisión completa, negociar de acuerdo con los términos de la oferta, sin comisión, u ofrecer un crédito de partida separada para ser utilizado por el comprador para sus costos de cierre
    *Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, tarifa plana, etc.

    🏡 🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
    - Si no hay comisión de agente comprador en el plan de venta, se asume que el comprador incluirá en las condiciones de la oferta una solicitud de crédito (allowance) que el comprador puede utilizar para cubrir sus costes de cierre.
    - Si no se establece una comisión, el comprador puede añadirla a los términos negociados en la oferta, lo que en última instancia puede resultar en un mayor costo para el vendedor
    - Si no se establece una comisión, puede haber un aumento en el trato con los compradores que no están representados
    - Para los compradores que no están representados. (ejemplo de otros estados: 75% para los compradores con un agente frente al 12% para los compradores sin agente)
    -Potencial de menos ofertas y otras posibilidades generales reducidas si no se establece
    -No obstante lo anterior. Saber que la oferta está sujeta a los términos y condiciones de la oferta sin ajuste y se puede negociar según proceda


    Varias cuestiones, incluyendo lo anterior, deben ser considerados caso por caso. Si usted es un vendedor / comprador, sería útil tener una imagen completa de las opciones disponibles para ambas partes sobre la base de las revisiones. \Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leer y explicar en un Inglés sencillo 😀
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    Notas:
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    - Elementos a comprobar al ver propiedades en venta - Azure Ala Moana Edition
    - Buyer Edition - Normas revisadas para ver propiedades en venta a partir de 2024 *Exención de responsabilidad - Por favor, siga las reglas MLS de la jurisdicción para las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    [Elementos a comprobar al ver la propiedad para la venta - Azure Ala Moana] 🏠 🧐

    🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana (Azure Ala Moana) es un nuevo condominio en la zona de Ala Moana que tenemos un alto porcentaje de clientes que les gusta cuando les mostramos la propiedad para ver. El video muestra una unidad de ático de 2 bed/2 bath.
    Características notables de esta unidad son:
    - Techos altos de 3 metros (10 pies ²) \ (9 pies ² para las unidades de abajo)
    - Lanai espacio con la apertura y la vista de un piso superior
    - Vistas al mar desde el dormitorio principal y lanai
    - Más Electrodomésticos de cocina mejorados
    -Las unidades del ático se benefician de aire acondicionado central
    -Los pisos del ático también se benefician de un diseño mejorado en los vestíbulos de los ascensores y otras áreas en comparación con los pisos inferiores -La unidad estaba en condiciones hermosas como una habitación modelo ✨
    -(*Azure - Ubicación: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Año de construcción: 2021)


    🔑 ✨ Además, ¿cuál es la información útil para preguntar al vendedor con más detalle durante la visualización en presencia del agente del vendedor y, en algunos casos, el propietario, durante la conversación como información distinta de la información general en los documentos de propiedad MLS?
    -¿Hay algún gravámenes especiales previstos distintos de los gastos de gestión mensual
    -Zonificación \ (por ejemplo, Número mínimo de días de alquiler. Incluso si no está previsto actualmente, es importante conocer esta información para la reventa u otra información de la propiedad. *Azure se puede alquilar a partir de 30 días o más)
    -Si hay nuevos proyectos de construcción previstos en las inmediaciones del edificio (por ejemplo, debido a las vistas, etc.})
    -Motivo para poner la propiedad a la venta y si se ha establecido un plazo específico (por ejemplo, si se ha confirmado un calendario de mudanzas, esto también jugará un papel en el proceso de negociación).
    -Si la propiedad está ocupada, la fecha en que la propiedad puede ser entregada
    -La cobertura del seguro de huracanes del edificio es del 100%
    -Reparaciones ・ Historial de reparaciones, etc

    Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener asesoramiento o si está interesado en Azul. Vamos a proporcionar un apoyo integral y fácil de entender las explicaciones con información útil 😀
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    Notas:
    *Postings en la Town Guide Hot List.
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    - Seller's Edition - ¿Cuáles son los cambios de 2024 a las Reglas de Propiedad Residencial de Ventas
    - Buyer's Edition - ¿Cuáles son los cambios de 2024 a las Reglas de Propiedad de Ventas para Vistas *Disclaimer - Video cortesía del dueño de la propiedad. El video es propiedad del dueño de la propiedad y se concede permiso para publicar.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/01 (Sun)

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    [Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program] ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las reglas fundamentales del régimen de diferimiento del impuesto sobre plusvalías 1031 Exchange?



    ☝️ ✨ Reglas fundamentales de un Intercambio 1031:
    - Propiedad elegible: propiedad utilizada para fines de inversión o comerciales intercambiada por → propiedad de tipo similar ("like". Concepto de "like-kind": un bien de inversión o comercial debe ser "like-kind" en cuanto a su estado, independientemente de su tipología dentro del sector. Ejemplo: permuta de terreno baldío por →apartamentos residenciales de alquiler
    - Mismo sujeto pasivo: el titular/contribuyente del bien vendido y del bien permutado debe ser el mismo. \ (*Las excepciones incluyen las entidades de paso a través, tales como LLC de un solo miembro y algunos fideicomisos y fideicomisos)
    -Términos de inversión: 1-Los tres componentes de la propiedad intercambiada, "valor", "deuda" y "capital", deben ser iguales o mayores que los mismos términos de la propiedad de venta 2-La propiedad de venta. La ganancia total de la venta de la propiedad, menos los gastos deducibles, debe utilizarse para comprar la propiedad de intercambio. 2- Completar el proceso de custodia para la propiedad de intercambio dentro de 180 días o antes de la fecha de vencimiento de la declaración de impuestos o prórroga correspondiente al año de la transacción, lo que ocurra primero
    - Reglas para la selección de propiedades de intercambio potenciales: 1- "Regla de 3 propiedades": se pueden seleccionar hasta 3 propiedades de intercambio potenciales independientemente de su valor razonable de mercado FMV. 2- "Regla del 200%": se puede seleccionar un número ilimitado de propiedades siempre que el valor justo de mercado de la propiedad de intercambio no supere el 200% del valor justo de mercado de la propiedad vendida
    *Nota: cuando se utiliza un intercambio 1031, es esencial consultar a un asesor fiscal en función del requisito de residencia ・ condiciones fiscales.



    🔑 ✨ Tres criterios de valoración:
    En el ejemplo simplificado a continuación, 1- ✅ el valor de la propiedad de intercambio en comparación con la propiedad para la venta (FMV valor justo de mercado) es igual o mayor que el valor de la propiedad para la venta, 2- el valor de la propiedad para la venta es igual o mayor que el valor de la propiedad para la venta (FMV valor justo de mercado) y 3- el valor de la propiedad para la venta es igual o mayor que el valor de la propiedad para la venta (FMV valor justo de mercado). \000) es igual o mayor, 2- ✅ toda la ganancia en la venta de la propiedad de venta se asigna a la propiedad de intercambio, 3- ✅ el préstamo sobre la propiedad de intercambio es igual o mayor que la propiedad de venta

    [Propiedad de venta]
    Valor: $ 1M
    Deuda: $ 300, 000
    Deuda: 300, 000 Deuda: 300, 000 Deuda: 300, 000 Deuda: 300, 000 000 Equidad: $ 700,000
    ↓
    [Intercambiar propiedad]
    Valor: $ 1.2M
    Deuda: $ 500,000
    Equidad: $ 700,000(← Ganancia en la venta de la propiedad vendida)
    *Estrictamente hablando, la ganancia neta en la venta es el precio de venta (bruto) menos cualquier procesamiento de venta y los gastos relacionados con el intercambio (como los honorarios de depósito en garantía y los impuestos de transferencia)
    *Parte de la deuda de la propiedad de intercambio. La porción de Deuda de la Propiedad de Intercambio se compensará con un nuevo préstamo (o ingresos en efectivo fuera del proceso de Intercambio)
    * Si alguno de los tres elementos de la Propiedad de Intercambio no cumple los requisitos y se genera una parte de la base imponible, pero esta cantidad es inferior a la base imponible de la propiedad si se vendiera fuera del proceso de Intercambio, entonces se compensará con la ganancia neta del Intercambio.



    🔎 ✨ Principales plazos:
    Se firma el contrato de compraventa del inmueble vendido y se inicia el procedimiento de plica
    ↓
    Los acuerdos relacionados con el proceso de intercambio deben firmarse bajo un Intermediario Cualificado (IC) antes de la transferencia de la propiedad
    ↓
    Se presenta la lista de propiedades candidatas al intercambio en un plazo de 45 días a partir de la fecha de transferencia de la propiedad

    Proceso de intercambio/fideicomiso para la propiedad de intercambio completado dentro de los 180 días siguientes a la transferencia de la propiedad (o antes de la fecha de vencimiento de la declaración de impuestos correspondiente al año de la transacción o la fecha de vencimiento actual si una fecha de vencimiento ampliada se produce antes)
    *Descargo de responsabilidad: Comunidad PropertyLas condiciones de aplicación pueden variar de un estado a otro, como los estados que han adoptado un sistema de propiedad común. Por favor, compruebe la normativa estatal aplicable para asuntos fuera de Hawai



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    *Los datos adjuntos son un ejemplo del precio de venta más reciente de The Collection (Año de construcción: 2016) en el barrio de Kakaako. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea un informe de transacción reciente para la propiedad en cuestión.
    *¡Nuevo! ✨ Se ha actualizado la sección de propiedades de nueva promoción de la guía de la ciudad.



    Notas:
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