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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/11 (Wed)
[建设中的 PARK WARD VILLAGE 更新] 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
我们很高兴为您提供有关目前正在出售的 THE PARK WARD VILLAGE 的最新信息:
🔑 ✨ 沃德村是霍华德-休斯(Howard Hughes)正在推动的沃德地区的住宅土地开发商,提供多种住房选择。沃德村沃德村开发计划。PARK WARD VILLAGE 是目前总体规划的 14 栋建筑项目中的第八栋,位于第二排街区公寓的黄金地段,毗邻维多利亚 ・ 沃德公园,面朝大海。该项目目前正处于内部施工阶段,计划于 2026 年 6 月竣工。该大厦由以 Anaha 和 Park Lane 大作而闻名的 Solomon Cordwell Buenz 设计,提供从单间到三卧室的一系列单元,包括一个带书房的高层单元 #01 直接面向大海,可欣赏到 180° 的海滨和游艇港口全景,以及一个带私人阳台的公园边单元。目前仍有单间至三卧室单位可供选择,包括如果您正在寻找沃德地区的单位,请联系我们了解供应情况
*位置:333 Ward Ave (维多利亚 ・ 与Koula同一排,中间是沃德公园)
✨ ✨ Ward村庄发展规划摘要:
- 根据霍华德-休斯目前的总体规划,最终将建成总共 14 栋高层公寓。
- 卡卡柯和沃德区房产:除了近期因公寓建设而增加的住宅数量外,该地区开设的零售・店数量也在不断增加,房产价值逐年上升。价格历史数据可应要求提供
*免责声明:效果图由开发商霍华德-休斯公司提供
夏威夷房产问题 ・ 请随时联系我们,了解更多信息。我们提供全面的支持,包括通俗易懂的解释和有关迁居夏威夷的信息 😀
*新内容! ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已重新设计。
注:
*《城镇指南》热门列表上的帖子(点击我的页面上的"《城镇指南》热门列表 "选项卡,访问所有帖子。
- 夏威夷房地产问答&A 房地产规划措施
- 夏威夷房地产问答&A 度假屋和递延1031税收
-KAHUINA - 卡卡考地区公寓开发计划-Hawaii Real Estate Q&A 以有限责任公司或信托名义的优势
-Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Program
-Hawaii Real Estate Q&A 已婚夫妇?以他们自己的名义? 还是唯一所有人?
- 夏威夷房地产问答&A 联邦 ・ 州销售税
- 夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
- 夏威夷房地产问答&A 资本利得税节省
- 卡卡阿科区新政Kali'u公寓计划更新
- 查看待售房产时应检查什么 - Azure Ala Moana
- Ala Moana新公寓计划Muse更新
- 卖家 - 住宅销售房产规则修订,将于2024年和2025年生效。是
- 买家版 - 修订后的出售和购买物业看房规则和条例,自2024年和 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/11 (Wed)
[夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🏠 🧐问:美国国税局(IRS)关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么?
☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋,根据美国国税局的规定,你可以将其作为收入财产,通过1031交换,在出售时递延你作为客用出租期间的资本利得税。根据美国国税局的规定,递延资本利得税的标准是:
[对于出售和交换的财产]
- 作为创收财产的实际使用期:纳税人作为所有者,在出售财产交换前或交换财产交换后立即拥有该财产至少 24 个月。
- 在上述期间的 12 个月中的每个月,该财产以公平市场租金出租给第三方至少 14 天 + B
*1031交换:出售用于投资或商业目的的财产,将出售所得减去费用,作为同类财产的再投资,换回同类财产。
🔑 ✨ 其他规定:
- "个人使用 "概述:- "个人使用"。业主/被提名纳税人及其家庭成员(直系亲属和兄弟姐妹)的使用被视为 "个人使用"
- 但是,如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用,则不被视为个人使用
- 上述规定:- 如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用,则不被视为个人使用。
-以低于公平市场租金的价格出租给第三方被视为个人使用-混合使用分类:只有将房产用作收入房产的时间段/百分比才适用 1031 交换递延纳税,出售房产的资本收益金额按时间段比例计算。税基的计算方法是,根据
计算出的个人使用与客人使用的百分比,除以所售房产的资本收益金额 - 备注:在使用1031交换时,必须根据居住要求・税务要求
咨询税务顾问。有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们,获取建议。我们提供全面的支持,包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
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注:
*《城镇指南》热榜上的贡献。点击我的页面上的 "Machikado Hotlist "标签可访问所有帖子。4069> -夏威夷房地产问&1031交换延税计划
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/11 (Wed)
[针对在夏威夷开始新生活的外籍人士・和学生] Aloha汽车租赁公司!是夏威夷第一家提供长期・租赁(的二手车租赁公司。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
初到夏威夷 ! 二手车租赁开始了。
乍一看,我以为在夏威夷的生活没有汽车也可以,但在这里生活之后,我还是想要一辆汽车 ?
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二手车租赁 ・ 我怕长期租车会很贵 … "我想开一辆像自己的车…" "我想买车,但一个人很难做到…"
在夏威夷生活的第一辆车,让阿罗哈汽车租赁公司来满足您的需求。Rentals !
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我们销售汽车 ・ 我们的主要业务是购买和维修。我们的优势在于车型和库存丰富,这是其他汽车租赁 ・ 公司所不具备的。
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/11 (Wed)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 2026 年 1 月在街面新开 ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🚒 新店开业 ・ 卡卡湖店搬迁 🚒
感谢您光临ALOHA AUTO DEPOT。
我们很高兴地宣布,我们在阿拉 ・ 莫阿纳 ・ 青鸟(Bluebird)开设了以下新店,该店已经筹备了一段时间。
我们已于 2026 年 1 月迁至 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813。
我们要感谢所有忠实顾客的热情支持。
在新店,我们将扎根于当地社区,提供更加舒适的空间和周到的服务,继续支持客户的汽车生活・。
二手车销售 ・ 购买 ・ 汽车租赁 ・ 长期租车 ・ 保养 ・ 玻璃 ・ 镀膜
我们期待为您服务。打开 ・ 天数。
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- 引以为豪的服务 / 汽车・摩托车
- 2026/02/11 (Wed)
Aloha Auto Wholesale,夏威夷第一大低价二手车经销商 高品质 ・ 经济实惠的二手车,价格让您放心 !。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 您需要帮助吗? / 汽车・摩托车
- 2026/02/11 (Wed)
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Aloha Auto Depot 为您提供一站式服务,满足您长期租用车辆的所有需求,包括二手车销售、新车购买协助、细节处理、玻璃镀膜、保养、维修/注册/安全代理、定制订单、车辆所有权损失等。我们在当地拥有独特的关系网,因此能够提供比其他公司更好的服务。
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"这是我第一次买卖汽车,我不知道什么是对的,什么是错的","用英语进行谈判很困难","我在当地一家商店做了评估,我不知道价格是否合理"
请随时光临我们的卡卡阿科商店 ! 步行 ・ OK
如果您有任何问题或要求,请随时用日语与我们联系。 -
- 引以为豪的服务 / 教育・学习
- 2026/02/11 (Wed)
⛳️ kamaaina-must-see [成人/老年人] 集体/私人高尔夫课程 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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"我需要专业人士的建议 "或者 "我想重新回到基础阶段"
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[为什么选择USK夏威夷高尔夫学院 ? ]
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◎世界最大的高尔夫教学组织 "USGTF" ( 美国高尔夫教师联合会 ) 认证。教学专家 ・ 活跃的职业高尔夫球手 ・ 活跃的学生 "三连冠"
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人们选择 USK 夏威夷高尔夫学院的原因在于,即使是第一次打高尔夫的人也能自信地开始学习。3768> ]
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我们还提供试听课程,请随时联系我们了解详情。如需了解更多信息,请随时与我们联系!。卡玛依娜特惠价 !
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- 您需要帮助吗? / 专门服务
- 2026/02/10 (Tue)
<又到一年报税时,请到值得信赖的尾崎会计事务所>我们可以回答您的任何问题!。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
只要您在美国有收入,就有义务报税。
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如果您收到国税局的信函,我们将代表您处理。
我们可以回答您的税务问题,包括续签签证所需的报税 !
如需了解更多信息,请点击下面的黄色电话簿标志,查看《城镇指南》。
如果您有任何疑问,请随时通过以下[发送信息]或使用《城市指南》中的[联系表格]与我们联系。查看 Vivinavi 并获得 $ 10 张礼品卡。
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/02/10 (Tue)
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- 2026/02/10 (Tue)
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- 2026/02/10 (Tue)
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- 各种招聘 / 专门服务
- 2026/02/10 (Tue)
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- 2026/02/10 (Tue)
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"这是我第一次买卖汽车,我不知道什么是对的,什么是错的","用英语进行谈判很困难","我在当地一家商店做了评估,我不知道价格是否合理"
请随时光临我们的卡卡阿科商店 ! 步行 ・ OK
如果您有任何问题或要求,请随时用日语与我们联系。 -
- 引以为豪的服务 / 汽车・摩托车
- 2026/02/10 (Tue)
Aloha Auto Wholesale,夏威夷第一大低价二手车经销商 高品质 ・ 经济实惠的二手车,价格让您放心 !。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/10 (Tue)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 2026 年 1 月在街面新开 ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🚒 新店开业 ・ 卡卡湖店搬迁 🚒
感谢您光临ALOHA AUTO DEPOT。
我们很高兴地宣布,我们在阿拉 ・ 莫阿纳 ・ 青鸟(Bluebird)开设了以下新店,该店已经筹备了一段时间。
我们已于 2026 年 1 月迁至 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813。
我们要感谢所有忠实顾客的热情支持。
在新店,我们将扎根于当地社区,提供更加舒适的空间和周到的服务,继续支持客户的汽车生活・。
二手车销售 ・ 购买 ・ 汽车租赁 ・ 长期租车 ・ 保养 ・ 玻璃 ・ 镀膜
我们期待为您服务。打开 ・ 天数。
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/10 (Tue)
[针对在夏威夷开始新生活的外籍人士・和学生] Aloha汽车租赁公司!是夏威夷第一家提供长期・租赁(的二手车租赁公司。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
初到夏威夷 ! 二手车租赁开始了。
乍一看,我以为在夏威夷的生活没有汽车也可以,但在这里生活之后,我还是想要一辆汽车 ?
阿罗哈汽车租赁公司提供各种计划,以满足您的需求 ♪
二手车租赁 ・ 我怕长期租车会很贵 … "我想开一辆像自己的车…" "我想买车,但一个人很难做到…"
在夏威夷生活的第一辆车,让阿罗哈汽车租赁公司来满足您的需求。Rentals !
请与其他公司比较价格,并随时与我们联系。
我们可以用日语为您提供有关汽车的所有咨询和合同 ♪
请向我们友好的工作人员咨询有关首次在美国生活的问题 !
Aloha Auto Rentals 推荐 ♪
1 . 租赁 ・ 出租 ・ 购买 ・ 出售
我们可以用日语帮助您解决有关汽车的任何问题。
2 . 汽车种类繁多 ・ 库存量大
我们销售汽车 ・ 我们的主要业务是购买和维修。我们的优势在于车型和库存丰富,这是其他汽车租赁 ・ 公司所不具备的。
3 . 快速排除故障
我们有自己的机修车间,因此可以快速处理您汽车的任何问题。
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- 引以为豪的服务 / 时尚・服装
- 2026/02/09 (Mon)
如果受邀参加夏威夷的婚礼,应该穿什么衣服 ? 如果有疑问,请交给 Moomoo Rainbow ♪。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
如果您应邀参加夏威夷婚礼,应该穿什么衣服 ? 有疑问时,请交给威基基唯一的特色商店 Moomoo Rainbow ♪
既然是在夏威夷举行婚礼,"我想穿夏威夷风格的衣服 ! 但是......? 如果您想知道 "我应该穿什么",请联系我们。
Hawaiian Moo Moo & 您为什么不协调一下您的阿罗哈衬衫度假风格 ?
我们很自豪在威基基拥有第一选择 ♪
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Muumuu Rainbow (位于威基基商业广场 11 层尽头 )
2270卡拉卡瓦大道 #1105
Honolulu, HI 96815
电话:808-921-8118
- 当地商业的『城市指南』
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- 夏威夷北海道协会的历史可以追溯到 1972 年 11 月 3 日成立的那一天,协...

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这是一个与北海道有关的人的联谊会,比如来自北海道的人,在北海道工作过的人,喜欢北海道的风景和气候的人,喜欢北海北海道人・・的人等等。 北海道人的阿罗哈精神,与来自世界各地的北海道人交流,时间在夏威夷缓缓流逝,美丽的自然、清新的气候、安全的环境,充分享受阿罗哈精神,让您的身心和灵魂一起焕然一新。我们将为您提供支持,让您的身、心、灵都焕然一新。 我们很荣幸能代表北海道和日本北部的人民来到夏威夷这个自古...
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厨房 ・ 浴室 ・ 洗手间 ・ 厕所等用水区域以及起居室 ・ 窗户 ・ 外墙及其他房屋改造 ( 装修 ) 我们提出并安装计划。 ● 个人 如果您家的厨房或淋浴间老旧了 如果您想更换地板或瓷砖 如果您想让房间内部更有格调 如果您想更换橱柜 ●想要购买房产并高价转售的业主 想要翻新商业楼宇的业主、企业主
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- "Eat Local" 我们正在开发以本地生产本地消费为主题的餐厅、咖啡馆、牛排...

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"Eat Local" 我们正在开发以本地生产本地消费为主题的餐厅、咖啡馆、牛排馆和酒馆。我们将继续创建与城镇发展相联系的餐厅。
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- Linger Hut 餐厅已迁至阿拉莫阿那中心 Eva Wing ( Mount...

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灵格小屋自成立以来,一直致力于使用最新鲜的食材,为顾客提供优质、美味、健康、安全的用餐体验。长崎乌冬面 ・ Sara 乌冬面深受日本全国各地许多人的喜爱。我们希望让营养丰富均衡、健康美味的长崎乌冬面成为全世界的日常食品 ! 这就是我们灵格小屋的目标。希望您能品尝一下。
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经营 51 年。Fogarty 房地产公司是夏威夷人民熟知和信赖的公司。我们提供从 "我想买・ 我想租・ 我想租・ 我想卖
"到夏威夷装修的广泛咨询。对于那些梦想着 "有朝一日搬到夏威夷!我想拥有一栋别墅!,但如何才能实现?"的日本人,请与我们这些已经实现梦想的人交谈。我们公司拥有 50 多年的历史、智慧和经验,将认真满足您的需求。请随时与我们联系。 以信任为先,请联系在夏威夷拥有 ... +1 (808) 955-5100フォガティ不動産
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居民、游客和留学生(包括儿童和成人)均可就诊 ♪ 可转诊至专科医生。大多数保险都无需现金。 每周每天开放,夏威夷居民和旅行中的突发健康问题均可前来就诊!。
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- 自开业以来,我们已经经营了 15 年以上,深受夏威夷人民的喜爱。如果您在夏威夷想...

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Restaurant Inaba 在夏威夷提供正宗日本料理已有 15 年之久。如果您想念夏威夷的日本风味,如荞麦面、天妇罗、乌冬面和寿司,请光临我们的餐厅。我们期待为您提供正宗的荞麦面。
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Hawaii Stay Pro ! 威基基(Waikiki)地区有许多房产 ! 我们管理着大约80个单位,可以为您找到合适的单位 ! 。共管公寓是日本的出租公寓。 有单个单元配有管理员,在闲置期间出租给旅客的类型,也有像酒店一样经营的类型。与酒店相比,它们的居住面积更大,家具和家电齐全,适合长期居住,让您在轻松愉快的氛围中度过闲暇时光。本网站提供威基基地区公寓的短期~和长期租赁服务。
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我们为想制作自己喜欢的作品的爱好者提供免费课程,也为想学习并取得资格的人提供讲师课程。 首先,请通过特别试听课程体验瓷器的乐趣。
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出生于日本东京。毕业于密歇根州立大学,获得医学心理学学位。在日本三井物产株式会社总部工作后,曾在美国通用汽车公司、日产设计公司和日本航空公司工作,后获得房地产交易执照和房地产经纪人执照。她在美国生活了 30 多年,包括在夏威夷。 她致力于提供最佳服务,确保您的房地产交易顺利进行。
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