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- 您需要帮助吗？ / 汽车・摩托车
- 2026/02/26 (Thu)
卖车，比你想象的要容易得多 ！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
从经销商或私人销售以旧换新可能很困难，需要谈判 ・ 英语 ・ 文书工作 … 等等。
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Auto Buyers Hawaii- 545 Lagoon Drive, Honolulu, Hawaii, 96819 US
- +1 (808) 809-6133
如需了解更多信息，请随时与我们联系。
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/02/26 (Thu)
我们的自我介绍この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我们，ROKC，是一家日式鸡尾酒吧、生蚝吧和拉面店，一个深受纽约人喜爱的原创概念，源自曼哈顿。
这一次，我将重点介绍我们这些来自纽约的人类。
我们还是新人，认识的人不多，如果有共同语言，请随时到餐厅和我们交谈。
创办人：渡边淳二（Joji Watanabe）
1982 年出生于东京
毕业于法政大学工商管理学院
职业：三井住友银行 →
ROKC(New York) → ROKC(Hawaii)
居住地：悉尼 1.5 年 → 纽约 14 年 → 檀香山 6 个月
爱好：剑道（Shodan)
从小学到大学的学生。篮球队
原本是个背包客，去过 70 多个国家
最喜欢的饮料：啤酒
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联合创始人：Yujin Tsugehara （cH0000009}
1987 年出生于大阪
毕业于近畿大学
职业生涯：Ootoya 集团 → Gyukaku 集团 → ROKC(New York) → ROKC(Hawaii)
居住地：纽约 13 年 → 檀香山 6 个月
爱好：陶瓷艺术。
在学校跳舞。
我非常喜欢种植植物，以至于我家现在成了一片森林。
最喜欢的饮料：红葡萄酒
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感谢您阅读到最后。非常感谢你读到最后。
请多多关照！。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/26 (Thu)
[夏威夷房地产问答--房地产规划措施】🏡 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
问：虽然不动产有多种遗产规划方案，但一般来说，有一种比设立大型信托更简单・、更便宜的方法，无论在结构上还是在成本上都是如此：1- 在所有者生前保留对财产的控制权，2- 在所有者去世后避免遗嘱认证程序。契据有两种类型，即 TOD 契据和终身地产契据，其结构是使所有权在生前自动转移给事先指定的受益人，从而避免了遗嘱认证程序。它们各有什么主要特点？
🔎 ✨ TOD Deed™（死亡转移契约）：
- 摘要：一种类似于银行账户或人寿保险受益人指定的设置形式，用于所有者生前持有的财产的完全所有权、→所有者可以预先指定受益人在其去世后继承财产，并注册一份TOD死亡转移契约，让预先指定的受益人在所有者去世后通过更名程序继承财产，避免漫长而昂贵的遗嘱认证程序。
* 避免遗嘱认证
* 只要登记更新，业主可在生前随时灵活更改受益人或撤销安排
🔑 ✨ Life Estate Deed（终身地契）：
-摘要：业主为自己或指定的继承人在自有房产上创建终身地契，该地契在其有生之年有效。终身房产契约的所有人或其指定的继承人在其有生之年有权作为终身承租人占有/使用/获利该房产，在其去世后，指定的受益人可以接管该房产的所有权。登记→《终身承租人不动产权转让契约》，允许预先指定的受益人在终身承租人去世后通过产权转让程序接管房产，避免了遗嘱遗产认证程序。\与上述 TOD 相比，主要区别在于受益人的未来权利在设立时立即产生。一旦设立，终身承租人保留当前的占有权/使用权/收益权，而受益人则被授予未来的权利，并承诺在终身承租人去世后继承所有权
*避免遗嘱认证过程
*避免遗嘱认证过程*在设立时与 TOD 相比*设立时对受益人未来权利的承诺限制了当前所有人对财产的控制（例如，任何变更或撤销都需要双方同意）
*比上述TOD灵活，但示例情景包括： a) 在避免遗嘱认证的情况下转让财产，但之后想将财产转让给家庭成员。AFC) 将家庭成员设为终身房产中的终身承租人，这样如果家庭成员去世，房产将归还给原所有人，而不是由其继承人继承，同时避免遗嘱认证。B ∈ B) 当子女希望继承房产，但同时又希望将房产作为再婚配偶的终生住所时，建立以夫妻双方为终身承租人、子女为受益人的终身房产
有关夏威夷房地产的问题 ・ 如需了解更多信息，请随时联系我们。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关夏威夷移民的信息 😀
*免责声明：各州的法规可能有所不同。有关夏威夷以外的事项，请查看各州法规
注：
*在 "Machikado Hotlist"（城镇指南，我的页面中的 "Machikado Hotlist"）上发布的信息。点击 "Town Guide "标签，访问所有帖子！）：
- Under Construction THE PARK WARD VILLAGE Update
- Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home and 1031 Tax Deferrals
-.KAHUINA - 卡卡柯区共管公寓开发计划
- 《夏威夷房地产问答》&1031 交换税收递延制度
- 《夏威夷房地产问答》&以有限责任公司或信托名义的好处
- 《夏威夷房地产问答》&房产税住宅业主免税制度
- 夏威夷房地产问&以已婚夫妇的名义？ 还是唯一所有人？
- 《夏威夷房地产问答》&A 销售时的联邦・州税
- 《夏威夷房地产问答》&A 安全须知 - 房地产规划
- 《夏威夷房地产问答》&A 资本利得税节省
- 卡卡阿科区新情况Kali'u公寓计划更新
- 查看待售房产时应检查什么 - Azure Ala Moana
- Ala Moana新公寓计划缪斯更新
- 卖家版 - 2024年和2024年生效的住宅销售物业规则修订是
-买方版-2024年生效的买卖物业看房时的规则和条例修订。 -
- 让您满意 / 专门服务
- 2026/02/26 (Thu)
🌸在夏威夷使用招聘机构的优势🌸.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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请随时先与我们联系。- アライアンスパーソネル （人材紹介・派遣）
- 1164 Bishop St. 1501, Honolulu, HI, 96813 US
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我们提供从咨询、职位匹配到与公司谈判的所有服务。 -
- 各种活动 / 教育・学习
- 2026/02/26 (Thu)
钢琴课この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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通过万圣节和圣诞季独奏会、工作室比赛等各种活动，在快乐中提升水平 ！
② : 我们开设了面向儿童的课程，旨在挑战国际知名音乐比赛，在全球取得成功。学校已经敞开大门。！
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/02/26 (Thu)
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/02/26 (Thu)
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- 您需要帮助吗？ / 汽车・摩托车
- 2026/02/26 (Thu)
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/26 (Thu)
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请与其他公司比较价格，并随时与我们联系。
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请向我们友好的工作人员咨询有关首次在美国生活的问题 ！
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2 ． 汽车种类繁多 ・ 库存量大
我们销售汽车 ・ 我们的主要业务是购买和维修。我们的优势在于车型和库存丰富，这是其他汽车租赁 ・ 公司所不具备的。
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/26 (Thu)
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/26 (Thu)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 2026 年 1 月在街面新开 ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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我们要感谢所有忠实顾客的热情支持。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/26 (Thu)
如果您对 Watermark 有任何疑问，请联系我们。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的经验和知识，从客户的角度出发，为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划同时买卖您目前的房产和新房产；
利用1031交换延税系统更换投资房产；
出售美国本土、茂宜岛和其他岛屿的房产，然后再出售该房产。和其他岛屿的房产，以及在出售美国本土或茂宜岛的房产后，利用延期纳税制度购买瓦胡岛的房产。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
Hawaii Lani 房地产公司的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
详情请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/25 (Wed)
茂宜岛卡阿纳帕利海岸一居室最新出售！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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直接电话 ； 808 － 386 － 7984
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/25 (Wed)
夏威夷的临时人事代理机构，可以帮助您在夏威夷找到一份日语工作/没有求助压力。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 2026/02/25 (Wed)
您是否担心或不满意餐饮店的清洁？？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 各种招聘 / 专门服务
- 2026/02/25 (Wed)
Fellows Hawaii 可以帮助您在夏威夷找到任何职业的工作，从留学生到高管！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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（ https://line.me/ti/p/uDvGJ9AqhD ）
我们周末和节假日照常营业，如果您平日工作繁忙，可以在闲暇时与我们通话。
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来自室内陈列室、信用卡会员休息室、奢侈品牌、服装店、婚礼、出版、美甲沙龙、餐厅、运动酒吧、餐厅清洁和一般在线旅游网站等不同行业。协调员、会员休息室礼宾员、市场研究员、销售策划师、商店副经理、销售顾问、婚礼协调员、双语广告销售、美甲师、厨房员工、厨房副经理、餐厅经理、副主厨、寿司主厨、清洁工和预订安排服务。
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你是否总是把牙齿？拖到真正疼痛时才去治疗，这可能会导致大面积的治疗。每六个月向牙医咨询一次。
+1 (808) 518-8696中谷歯科医院 | Natsuko W. Nakatani, DDS
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我们迅速做出反应，通过建立信任关系来了解您的需求，然后以最佳的护理方式安全、仔细地进行清洁。对我们来说，"阿罗哈 "意味着将您的需求和安全放在首位，并怀着感恩的心开展工作。我们在提供清洁服务时牢记这三个价值观：信任、诚信和阿罗哈。请随时联系我们，我们将为您提供房屋和商业场所的定期清洁服务以及搬家清洁服务。 别墅清洁 家庭 ／ 公寓定期清洁 搬出后的房屋清洁 办公室清洁 餐厅 ／ 餐厅清...
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除了蛀牙等一般治疗外，全面保健也很重要，包括牙齿颜色、牙齿排列、咬合和牙龈状况。我们根据每位患者的不同需求提供量身定制的治疗。 ● 龋齿治疗 ● 牙周疾病 ● 牙齿修复 - 牙冠 - 假牙 - 牙贴面 （ 烤瓷牙 ） - 牙桥 - 种植体 *1 ● 美容
+1 (808) 944-1155よしむら歯科医院 | Jon Y. Yoshimura, DDS
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"Eat Local" 我们正在开发以本地生产本地消费为主题的餐厅、咖啡馆、牛排馆和酒馆。我们将继续创建与城镇发展相联系的餐厅。
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Minatoku Kitchen 是一家以日本风味为主题的餐厅，深受当地人的喜爱。Minatoku Kitchen 距离威基基（Waikiki）地区不远，是游客品尝海外风味小吃、歇歇脚的好去处。我们的米饭是用鱼沼越光大米制作的，饭团和肉卷深受当地人的喜爱。我们希望当地人和游客都能光临并使用我们的餐厅。
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金枪鱼兄弟餐厅是一家由日本兄弟经营的餐厅，专营海鲜池和金枪鱼生鱼片。 店主曾在筑地市场囤积金枪鱼，积累了丰富的经验，因此对金枪鱼很有眼光，他们每天一大早就去市场囤积新鲜的金枪鱼，味道极佳！。
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这是一个与北海道有关的人的联谊会，比如来自北海道的人，在北海道工作过的人，喜欢北海道的风景和气候的人，喜欢北海北海道人・・的人等等。 北海道人的阿罗哈精神，与来自世界各地的北海道人交流，时间在夏威夷缓缓流逝，美丽的自然、清新的气候、安全的环境，充分享受阿罗哈精神，让您的身心和灵魂一起焕然一新。我们将为您提供支持，让您的身、心、灵都焕然一新。 我们很荣幸能代表北海道和日本北部的人民来到夏威夷这个自古...
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经营 51 年。Fogarty 房地产公司是夏威夷人民熟知和信赖的公司。我们提供从 "我想买・ 我想租・ 我想租・ 我想卖
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鸟取县的当地拉面。 这种拉面已经流行了60多年，据说它起源于战后的满洲菜。Kami Toku （ Kami Toku ）是一家历史悠久的老店，是县内最有名的牛骨拉面店之一。 用60年不变的方法制作的汤，有一种怀旧和深刻的味道。请尝试一碗有灵魂的汤！。
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＜ 原始方法 ＞ USK 夏威夷高尔夫学院根据多年研究得出的独特挥杆理论，提供个性化教学。 我们提供从基础到应用的系统课程。 ＜ 最好的环境 ＞ 夏威夷全年气候温和，球场风景优美，是高尔夫练习的理想环境。先进的练习场和一流的球场让您可以高效地磨练球技。 ＜ 全面支持 ＞ 除高尔夫技能外，还提供心理和体能训练。此外，工作人员还随时为学生提供夏威夷生活各方面的支持，让他们能够安心地度过留学...
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