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    • แนะนำ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2026/02/12 (Thu)

    ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 路面店に新オープン 2026年1月　ウｵークイン・OK

    🚒 新店舗オープン・カカアコ店舗移転のお知らせ　🚒

    日頃よりALOHA AUTO DEPOTをご利用いただき誠にありがとうございます。

    この度 、かねてより準備を進めておりましたアラ・モアナ・ブルーバード下記の新店舗をオープンする運びとなりました。
    2026年１月『　744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813 』に移転致しました。

    日頃よりご愛顧くださる皆様の温かいご支援の賜物と、心より感謝申し上げます。

    新店舗では、引き続き地域に根ざした細やかなサービスより快適な空間を提供しお客様のカーライフ・サポートさせて頂きます。
    中古車販売・買い取り・車のリース・長期レンタカー・メンテナンス・ガラス・コーティング　

    皆様のご来店をお待ちしております。

    オープニング・デｲスカウント

    • บริการพิเศษ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2026/02/12 (Thu)

    ハワイNo.1格安中古車ディーラー「Aloha Auto Wholesale」高品質・お手頃な中古車をあんしんの価格でご提供！

    信頼と実績　Aloha Auto DepotからWholesale　販売が始まりました！
    Aloha Auto Wholesale では、高品質の中古車を簡単に、お手頃な価格でご購入いただけます！

    ＼　こんな方にオススメ　／　ウｵークイン・OK ・予約受付・OK お気軽にお越し下さい。

    ・はじめてハワイで中古車購入を検討されている方
    ・お手頃な中古車を探されている方
    ・趣味やご家族用のセカンドカーをお探しの方

    とにかく費用を抑えたい！でもどこに相談したらいいかわからない・・・お任せ下さい・・・
    Facebookのマーケットプレイスやクレイグスリストはチェックしているけど、購入に不安がある・・・
    そのお悩み、Aloha Auto Wholesaleで解決いたします！

    ハワイに引っ越されてきた方や、セカンドカーをお探しの方など、中古車購入を検討しているお客様は是非お問い合わせください！
    フレンドリーで知識豊富な営業スタッフが、お客様の予算に合った価格の、お客様にふさわしい車を見つけるお手伝いをいたします！
    中古車、トラック、SUV のバーチャル ショールームをオンラインでご覧になり、ぜひお立ち寄りになって試乗してください！

    • บริการแก้ปัญหา / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2026/02/12 (Thu)

    【買取強化中！即査定】お客様の愛車、売ってください！！お時間はかかりません！！車の買取ならAloha Auto Depotにお任せください！！Austyn アーストンが対応致します。

    Aloha Auto Depotでは中古車売買、新車購入アシスト、ディテール、ガラスコーティング、メンテナンス、修理/レジストレーション/セーフティー代行、カスタムオーダー、お車の所有権タイトル紛失など、長期レンタル車の事なら全ておまかせ下さい。ローカルならではのコネクションがございますので他社に比べ、より良いサービスをご提供致します。

    アロハオートデポでは、完全日本語＆英語バイリンガルのスタッフがお客様をサポート致します。

    「初めての売買で右も左もわからない」「英語での交渉が難しい」「ローカルのお店に査定をしたが価格が適正かわからない」

    カカアコ店舗にお気軽にお越しください！ウｵークイン・OK

    ご質問やリクエストなどございましたら、お気軽に日本語でご連絡下さい。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/02/11 (Wed)

    ヨットハーバータワーの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031Exchange税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島のマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　；８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス　：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/11 (Wed)

    【ハワイでの仕事探し】フェローズハワイでは、留学生からエグゼクティブまであらゆるキャリアに対応いたします！

    ぜひ一度、ご相談ください！
    日本国内からLINE通話希望の方は、ID:ohyama-fellowshawaiiまで、お気軽にお電話くださいませ。
    （https://line.me/ti/p/uDvGJ9AqhD）
    土日祝日も営業していますので、平日はお忙しい方もゆっくりお話できます。

    様々なお客様より求人を頂いております。

    インテリアショールーム、クレジットカード会員ラウンジ、ラグジュアリーブランド、アパレスショップ、ウェディング、出版、ネイルサロン、レストラン、スポーツバー、レストラン清掃、総合オンライン旅行サイトなど多岐にわたる業界から、インテリアコーディネーター、会員様向けラウンジコンシェルジュ、マーケティングリサーチャー、営業企画、ショップ副店長、セールスアドバイザー、ウェディングコーディネーター、バイリンガル広告営業、ネイリスト、キッチンスタッフ、アシスタントキッチンマネージャー、レストランマネージャー、スーシェフ、寿司シェフ、クリーナー、予約手配業務などの求人が出ています。

    詳細は日本語でお気軽にお問い合わせください。
    LINE通話希望の方は、ID:ohyama-fellowshawaiiまで、お気軽にお電話くださいませ。

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    求人転職日本語人材紹介未経験

    フェローズハワイをお友達に紹介すると、ご紹介者に『25ドル分のAmazonギフト券』をプレゼント！

    • บริการแก้ปัญหา / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/02/11 (Wed)

    丁寧なサポート！公立学校での教育支援、コンサルティング

    ハワイの公立学校制度における特別支援教育、504、またはIEP等、どうサポートを受けたらいいか分からない、どんなサポートがあるのか知りたい、学校との連携がうまく取れずに困っている等、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    特別支援学級教育支援発達障害ハワイ学校IEP

    初回15分無料相談

    • อื่นๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/02/11 (Wed)

    ""　ワイキキ中心で1時間からレンタルスペース　""

    ワイキキ中心、ロイヤルハワイアンショッピングセンター目の前。
    ワイキキビジネスプラザ内のお部屋を、セミナーやミーティングにご利用いただけます。
    一時的にスペースが必要な方に最適な立地・環境です。

    オフィススペースは1時間から利用可能。
    旅行者・在住者どなたでもご利用OKです。

    【こんな用途におすすめ】
    ・セミナー、ワークショップ
    ・ミーティング、打ち合わせ
    ・一時的な作業スペースとして

    【設備】
    ・ホワイトボード
    ・テーブル、椅子完備
    ※不要な場合は撤去可能です

    お部屋サイズ：約130sqft（約12㎡）× 2部屋
    価格：1部屋1時間＄30＋Tax、両方：1時間＄50+Tax
    時間：9：00AM-4：00PM
    ＊週末は1日レンタルのみ（9AM-5PM/片方1日＄200＋Tax、両方1日＄300＋Tax）

    1週間（7日間）＄1,000＋Tax、1ヶ月＄2,800＋Tax

    「びびなびを見た」とお伝えくださいお気軽にお問い合わせください。

    ワイキキビジネスプラザ7階
    2270 Kalakaua Ave, 711
    Honolulu, HI
    808-922-3535
    info@HawaiiRyugaku.jp

    • บริการพิเศษ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/02/11 (Wed)

    🌟ハワイ在住者限定🌟「少人数制英語集中コース」をカマアイナ料金でお得に！

    ハワイパームスの人気コース「少人数制英語集中コース」（月曜日～木曜日　朝9：00-12：50）はハワイで最も少人数制！授業では「会話」中心！バランスよく単語、文法、発音も短期間でしっかり学べます。英語オンリーポリシーもあり！　

    通常1週間＄390+入学登録料$150+教材費＄20　合計$560がオープンクラスのみカマアイナ特別料金で「＄75＋Tax」に！
    ハワイ好きが集まるハワイパームスで楽しく英語力を上げ、友達の輪を広げましょう！

    トライアルレッスンも可能！
    ハワイ在住の証明（IDなど）を確認させていただいた上で、まずはレベルチェックを行い、受講可能なクラス、時期を決定します。

    対象になる週が下記の通りになります。コースの時間：9：00AM ～12：50PMの1日約4時間


    2/17（火曜日）～2/19（木曜日）＊基礎レベル *初中級レベル　*中級レベル
    2/23（月曜日）～2/26（木曜日）＊基礎レベル *初中級レベル

    お気軽にお問合せください♪

    • การลดราคา / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/02/11 (Wed)

    2月末まで限定キャンペーン！まつエク100本、LEDラッシュ$80(Tax、Tip別途)

    ハワイの生活や季節にあわせた魅力的な目元と手元により、あなたを最大限に輝かせるお手伝いを致します。日本とアメリカで経験を持つ、プロフェッショナルな技術と接客で、お客様のご希望に沿った施術と提案、安心・安全・丁寧な対応を心がけます。
    100本、LEDラッシュ$80(Tax、Tip別途)

    ■ 2026年2月末まで限定キャンペーン！
    ───────────────────
    ・ラッシュ100本以下のみ対象
    ・現在のお客様を含む全ての方対象
    ・他の割引とは併用できません。
    ・2026年2月末のご予約まで何回でも有効

    ■ 店舗情報
    ───────────────────
    営業時間：9:00am-5:30pm
    電話番号：+1 808-460-2433
    ラインID：anela0821angel
    店舗住所：655 Keeaumoku st #212
    　　　　　

    ※営業時間外の施術も可能な限りフレキシブルに対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

    ハワイまつエクまつパネイルまつげパーマ
    การลดราคา

    2月末まで限定キャンペーン！まつエク100本、LEDラッシュ$80(Tax、Tip別途)

    • การลดราคา / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/02/11 (Wed)

    2月末まで限定キャンペーン！ラッシュリフト(まつ毛パーマ)、$75→$60(Tax、Tip別途)

    ハワイの生活や季節にあわせた魅力的な目元と手元により、あなたを最大限に輝かせるお手伝いを致します。日本とアメリカで経験を持つ、プロフェッショナルな技術と接客で、お客様のご希望に沿った施術と提案、安心・安全・丁寧な対応を心がけます。
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    ■ 2026年2月末まで限定キャンペーン！
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    ・ラッシュリフトのみ対象
    ・現在のお客様を含む全ての方対象
    ・他の割引とは併用できません。
    ・2026年2月末のご予約まで何回でも有効

    ■ 店舗情報
    ───────────────────
    営業時間：9:00am-5:30pm
    電話番号：+1 808-460-2433
    ラインID：anela0821angel
    店舗住所：655 Keeaumoku st #212
    　　　　　

    ※営業時間外の施術も可能な限りフレキシブルに対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

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    การลดราคา

    2月末まで限定キャンペーン！ラッシュリフト(まつ毛パーマ)、$75→$60(Tax、Tip別途)

    • การลดราคา / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/02/11 (Wed)

    2月末まで限定キャンペーン！まつエク120本、$70(Tax、Tip別途)

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    ■ 2026年2月末まで限定キャンペーン！
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    ・ラッシュ120本以下のみ対象
    ・現在のお客様を含む全ての方対象
    ・他の割引とは併用できません。
    ・2026年2月末のご予約まで何回でも有効

    ■ 店舗情報
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    営業時間：9:00am-5:30pm
    電話番号：+1 808-460-2433
    ラインID：anela0821angel
    店舗住所：655 Keeaumoku st #212
    　　　　　

    ※営業時間外の施術も可能な限りフレキシブルに対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/02/11 (Wed)

    あなたの空間を、もっとキレイに。 確かな技術と丁寧な対応で、清掃のプロがお手伝いします！

    2019年の創業以来、Diamond Bright Cleaning.Incは、親身な対応と誠実な料金設定をモットーに、質の高いクリーニングサービスを提供してまいりました。
    経験豊富で技術力のあるスタッフが、お客様の目線に立ち、丁寧かつ責任感を持って作業いたします。

    【私たちのこだわり】
    ・お客様第一の姿勢
    ・高品質なサービス提供
    ・ご相談から作業完了まで安心のサポート体制

    ハウスクリーニング
    ・毎日の掃除では届かない場所まで徹底的に！
    ・水まわり・窓・床など、プロの手でリフレッシュ。

    引越し・退去時のディープクリーニング
    ・「原状回復が必要」「汚れが気になる…」そんなときに。
    ・入居前・退去後の全体クリーニングも安心してお任せください！

    店舗・オフィス清掃
    ・お客様の第一印象は“清潔感”から。
    ・業種に合わせた柔軟なプランをご提案します。

    お家の規模や内容に関わらず、お気軽にご相談ください！
    経験豊富なスタッフが、お客様のニーズに合わせた最適なサービスをご提案します。

    ご相談・お見積りは無料です！

    • บริการพิเศษ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2026/02/11 (Wed)

    日本から雑誌、到着しました！！最新刊です。ご注文も承ります！！

    日本の本＆雑誌、入荷しました！！！！
    ご注文も承ります！！
    ご希望の本、週刊誌や月刊誌、定期購読もできますし、１冊だけでもご注文頂けます！！

    この他、J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください！！
    ご来店お待ちしております！！

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日　１０：００-１７：００
    J-Shop居酒屋　営業時間
    火曜日-土曜日　１７：３０-２１：００

    • ประชาสัมพันธ์ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2026/02/11 (Wed)

    日本産のナス🍆、生ワサビ、空輸で入荷しました❣️

    フレッシュ山葵、日本のナス🍆日本から空輸で入荷しました！！
    ナスは柔らかくて、やみつきになる美味しさです。
    また、新鮮な生わさびの香りをお楽しみください！！

    この他J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください！！

    午後５時半からは、居酒屋を営業しております。
    居酒屋メニューは、お昼の時間帯もお召し上がりいただけます！！
    美味しいおつまみを沢山ご用意しております。
    BYOBですので、お好きなお酒をご持参ください。

    ご来店お待ちしております。

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日　１０：００-１7:００
    J-Shop居酒屋　営業時間
    火曜日-土曜日　１７：３０-２１：００

    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/11 (Wed)

    🌺リゾートハワイでのお仕事探しは人材紹介・派遣会社アライアンスパーソネルにお任せ下さい！🌺

    ハワイで信頼と実績を誇るアライアンスパーソネルに、
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    多種多様な業界、業種の求人を取り扱っております。
    エントリーレベル～マネージメントレベルまで。

    【求人例】
    ●カスタマーサービス
    ⚫️オフィス
    ●総務
    ●経理
    ●人事マネージャー
    ●店舗接客販売
    ●店舗マネージャー
    ⚫️アシスタントストアマネージャー
    ●セールス・営業
    など

    まずはお気軽に日本語でお問合せ下さい！

    アライアンスパーソネル
    808-521-4300
    Jobs@APHawaii.com

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    アライアンスパーソネル （人材...

    • กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/02/11 (Wed)

    NEW キッズアカデミー！

    Renee’s Music Studio は9月から未就学児（1歳から3歳前後）を対象とした新しい親子クラスを開講します。早い時期から楽しく明るいクラスで言葉や音楽に触れることで、豊かな感性と社会性を育みます。
    親子一緒に、40分ごとのクラスで楽しみながら様々なことを一緒に学びましょう。気になるクラスだけ参加もOK!ランチを持ってきて、みんなと学びながら一緒に過ごすのもOK!

    楽しい日本語クラス、楽しい英語クラス、Art & Craft、リトミック、みんなでランチ＆読み聞かせのクラスなど、楽しく学べる内容になっています。

    お問い合わせは
    musicstudioinquiry@gmail.com
    まで！

    NEWクラス！！

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/11 (Wed)

    【ビルボード$2,250〜掲載OK！】アメリカ向け広告を“日本語でまるごとサポート”

    アメリカ市場に広告を出したい。

    でも…

    「どこに出すのが一番いいの？」

    「日本のやり方が通じないって本当？」

    と悩んでいませんか？

    実はアメリカの広告運用は、 日本とはまったく別物。

    - 文化や言い回しが違うから広告が刺さらない
    - 媒体の特徴が日本と全然違う
    - ビルボードやSNSのどこに出せばいいか迷う
    - インフルエンサーの料金や信頼性が分からない

    こうした悩みをまとめて解決するのが、「現地密着 × 日系サポート」の aiTWorks 広告マーケティングサービスです。

    ---

    《日系企業のための“現地密着型”広告サポート》

    ★ 日英バイリンガルの現地チームがサポート

    ★ SNS・Googleからビルボードまで、一括で対応

    ★ アメリカの市場データを使って最適な媒体を選定

    ★ 企画 → 制作 → 広告運用 → 分析まで丸ごと依頼OK

    ★ 初めてでも“失敗しない広告プラン”をご提案

    あなたのブランドに合わせて、“アメリカでちゃんと伝わる広告” を作ります。

    ---

    《対応できる広告ラインナップ》

    ■ ビルボード・屋外広告

    車移動がメインのアメリカでは、屋外広告のインパクトが大きい！

    - デジタルビルボード（高速道路・空港近くなど）
    - スタティック（プリント）ビルボード
    - バス停・公共交通広告
    - ウォールスケープ（建物の壁面広告）
    - タイムズスクエアなどの巨大スクリーン

    交渉・契約・制作まで全部お任せでOK。


    ■ 運用型広告（Google / SNS）

    アメリカのユーザー行動データをもとに、一番効果の出る広告プランを作ります。

    - 配信先プラットフォームの選定
    - ターゲティングやキーワード設計
    - コピー・画像・動画の制作
    - 広告運用・予算調整
    - 毎月のレポート提出

    ✔ 顕在層をしっかり獲得

    ✔ 無駄のない広告費

    ✔ 効果が見える運用


    ■ インフルエンサーマーケティング

    現地インフルエンサーとコラボして、リアルな声でブランドの魅力を伝えます。

    - マイクロ〜ミッドクラスから最適な人を選定
    - 交渉・契約も代行
    - 投稿内容の企画・指示
    - 広告と組み合わせて最大効果

    【活用例】

    ・商品レビュー

    ・店舗体験レポート

    ・コラボ企画

    ・イベント登場で話題作り

    「どの広告がいいのか分からない」

    「アメリカで効果の出る方法を知りたい」

    そんな時は、まずは気軽に相談してください！

    ---

    【ご相談・お問い合わせ（日本語OK）】

    https://aitworks.com/ads/

    メール：info@aitworks.com

    • ปรับปรุงใหม่ล่าสุด / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2026/02/11 (Wed)

    【ロイヤル・ハワイアン・センター店、カカアコ･コウラ店】新作お弁当、登場✨

    新作お弁当セレクションのご紹介

    🍛 バターチキンカレー弁当（マイルド）
    やわらかく煮込んだチキンを、コクのあるクリーミーなソースで仕上げました。
    スパイスの香りはやさしく、どなたでも楽しめる味わいです。
    上質なななつぼし米と季節のピクルスを添えた、心ほぐれる一品。

    🍤 ガーリックシュリンプ 冷製サイミン弁当
    ハワイスタイルの冷たいサイミンに、バター香るガーリックシュリンプをトッピング。
    レモン、シーアスパラガス、赤玉ねぎを合わせ、さっぱりとした爽やかな味わいに仕上げました。

    🍱 炙り味噌ポークベリーと焼きナス弁当
    じっくり煮込んだ豚バラ肉に、香り豊かな味噌柚子ソースを絡め、軽く炙って香ばしさをプラス。
    焼きナス、半熟のワイアルアエッグ、上質なななつぼし米、ガリを添えて、バランスの良い味わいに。
    仕上げにふりかけとチャイブを散らし、繊細な旨味を引き立てました。

    テイクアウトはもちろん、ビーチやピクニック、ランチタイム、ケータリングにもぴったり。
    カカアコ・コウラ店およびロイヤル・ハワイアン・センター店にて販売中です。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/02/11 (Wed)

    [建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報]🏠✨

    現在分譲中のワードビレッジ「THE PARK WARD VILLAGE」アップデート情報のお届けです:


    🔑✨多様な住居オプションを提供する宅地開発事業者Howard Hughes社が進めるワード地区におけるワードビレッジ Ward Village開発計画。現行建設マスタープラン計14棟の建設プロジェクト中の8棟目であり、ビクトリア・ワードパークに隣接し海に面している近隣コンドミニアム中セカンドローの好立地に位置するタワーがTHE PARK WARD VILLAGEです。現在、内装工事段階であり完成予定は2026年6月。設計会社はAnahaやPark Laneの代表作でも著名なSolomon Cordwell Buenz。海側寄りのセカンドローならではの180度のパノラマオーシャンフロントビューやヨットハーバービューを望める海側真正面の高層階末尾#01書斎付きユニットや公園側ユニットを含むスタジオ〜3ベッドのユニットの在庫がまだあります。ワード地区でお探しの方、ご興味ありましたら在庫情報お問い合わせください
    *所在地: 333 Ward Ave (ビクトリア・ワードパークを間に挟みKoulaと同じ並び)


    ✨✨Ward Village開発計画概要:
    -Howard Hughes社現行マスタープランに基づき最終的に計14棟の高層コンドミニアムが建設される予定。併せて公園や130軒を超えるショップやレストラン等商業施設が隣接するワードビレッジ都市計画です
    -カカアコ、ワード地区物件: 近年コンドミニアム建設による住居数増加に加え、商業店舗・施設オープンの増加と共に年々資産価値が右肩上がりです。価格推移資料ご希望でしたらお問い合わせください
    *Disclaimer: Renderings courtesy of developer, The Howard Hughes Corporation


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください



    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延
    -KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産ワードビレッジザ・パークハワードヒューズ
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/02/11 (Wed)

    [ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延]🏠✨

    🏠🧐Q: ミックスユースのバケーションホームをキャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジを利用してエクスチェンジする際のIRS米国内国歳入庁のガイドラインとは?



    ☝️✨個人利用とゲスト利用のミックスユースによるバケーションホームを所有している場合、IRS規定に基づき、収益物件として、ゲスト利用として賃貸に出した期間について売却時に1031エクスチェンジによりキャピタルゲイン税を繰り延べできる基準は:

    [売却物件及び交換物件について]
    -収益物件としての利用実績期間として: オーナーである納税者が、売却物件についてはエクスチェンジ直前もしくは交換物件についてはエクスチェンジ直後の少なくとも24ヶ月間におき所有している物件であること、かつ、
    -上記期間中の各12ヶ月間におき、それぞれ売却物件及び交換物件につき、A)物件を第三者に適正市場賃料にて14日以上貸し出すこと + B)オーナーである納税者の個人利用期間が、14日もしくは適正市場賃料にて貸し出した期間の10%のどちらか多いほうの日数を超えないこと
    *1031エクスチェンジ: 投資もしくは商業の用に供される不動産を売却し、その売却額から経費を差し引いた額をlike-kind不動産の交換物件に再投資として充当すると共に諸条件を満たすことにより、売却物件について発生したキャピタルゲインに係る課税を繰り延べすることができる税制優遇制度



    🔑✨その他細則等:
    -「個人利用」の概要: オーナー/名義保有者である各納税者、これら名義人の家族(直系家族及び兄弟姉妹)による利用は「個人利用」とされます
    -但し、家族による利用の場合でも、適正市場賃料にて、かつ、主たる住居として利用する場合は個人利用とされません
    -上記以外の第三者に適正市場賃料に満たない額にて貸し出した場合は、個人利用とみなされます
    -ミックスユースの区分分け: 収益物件として使用された期間/割合についてのみ1031エクスチェンジによる課税繰延の対象であり、売却物件のキャピタルゲイン額を期間按分により計算した個人利用vsゲスト利用の割合に応じて分割し課税標準額を計算します
    -備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



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