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Showing [Conocimiento]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/14 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Ko Olani Apartamento esquinero de 3 dormitorios, zona de Kakaako.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031,
    Comprar una nueva propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experimentado en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui y otras islas de EE.UU. continental, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984.
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    Experto en condominios en Waikiki y la zona de Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    ↓

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/02/14 (Sat)

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    401(kĩ) ／ Reinversión de la cuenta IRA Prestaciones de jubilación ・ La nueva normalidad del "uso inteligente" de los activos acumulados.

    ？

    "¿Qué debo hacer con mi antiguo 401(k)™ después de cambiar de trabajo ？

    El método "rollover" está atrayendo mucha atención de aquellos que se preguntan si deben mantener su 401(k)™.

    Rollover significa ？
    transferir sus activos 401(k)™ existentes a otra cuenta cuando se jubile o cambie de trabajo.

    Los siguientes son destinos comunes para las transferencias.

    ・ IRAs （ Cuentas Individuales de Jubilación ）
    ・ Rentas Vitalicias （ Pensiones Individuales ）

    Transferir activos permite más libertad ・ para gestionarlos.

    ■ ■ ■
    Cuatro ventajas de la refinanciación
    ① Mantener las ventajas fiscales
    → Acumular sus activos mientras difiere la tributación

    Más opciones de inversión
    → Más opciones de inversión que un 401(k)™ de empresa

    ③ Renta vitalicia asegurada
    → Posibilidad de recibir una 'pensión vitalicia' si se transfiere a una renta vitalicia
    ④ Consolide sus activos para una gestión más sencilla
    → Despeje su mente combinando varios 401(k)™ después de cambiar de trabajo

    \ Recomendado para personas como ！ /
    ・ Anteriormente. 401(k)™ en el trabajo sigue vigente
    ・ Quieren revisar la gestión de activos al cambiar de trabajo o jubilarse
    ・ La cartera de inversión 401(k)™ es limitada y quieren invertir con más libertad
    ・ Aprovechar las ventajas fiscales para el futuro
    ・ Quiero hacer un uso eficiente de los activos que acumulé en EE.UU. tras volver a casa
    ・ Quiero consolidar varias cuentas 401(k)™ en una sola y gestionarlas ordenadamente
    ・ Una renta vitalicia estable como fuente de ingresos en la jubilación También estoy considerando una renta vitalicia ）

    Siempre estamos encantados de darle un presupuesto.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/14 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Ko Olani Apartamento esquinero de 3 dormitorios, zona de Kakaako.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031,
    Comprar una nueva propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experimentado en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui y otras islas de EE.UU. continental, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984.
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    Experto en condominios en Waikiki y la zona de Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/02/13 (Fri)

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    Poke Stand de Shokudo Open Commemoration ！ Poke Bowl por tiempo limitado $ 10

    Poke Stand by Shokudo celebra
    su inauguración con una campaña especial de cupones por tiempo limitado.

    Disfruta de un Poke Bowl por menos del precio normal, con la friolera de $ 10 ！

    2 tipos de Poke y 2 tipos de acompañamientos a elegir, para una experiencia satisfactoria.

    ■ Detalles de la campaña
    CUPÓN ESPECIAL DE APERTURA
    Poke Bowl $ 10 （ Dos tipos de poke ＋ Con dos guarniciones ）

    ■ Aplicación. Periodo
    10 - 28 Feb 2026

    ■ Cómo usar
    ・ Seguir Instagram （ @pokestandbyshokudo ）
    ・ Pin it Like our posts
    ・ Presenta tu pantalla en caja

    *No válido con otros descuentos
    *Un cupón por factura

    En Poke Stand by Shokudo,
    cada pedido es cuidadosamente. Recién preparado poke bowls hechos a la orden.
    Disfruta de una taza de poke con esencia japonesa y arroz de alta calidad de The Rice Factory.

    Hawái ・ Si buscas poke bowls en Honolulu, este es el lugar que debes visitar.
    No te pierdas nuestras ofertas de apertura por tiempo limitado ！ ✨

    [Información de la tienda]
    Poke Stand by Shokudo
    📍 961 Kawaiahao St （ Ricefactory. Al lado de ）
    📱 Instagram ： @pokestandbyshokudo
    🕒 7:30am-3:00pm
    🐟 Se especializa en comida para llevar （ Asientos en la terraza frente a la tienda. Sí ）

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/12 (Thu)

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    Póngase en contacto con nuestro experimentado equipo de compradores y vendedores de torres portuarias.

    Somos conocidos por nuestras explicaciones cuidadosas y capacidad de respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate Team Con más de 25 años de experiencia y conocimientos de bienes raíces de Hawai, ofrecemos un servicio satisfactorio desde el punto de vista del cliente.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos 1031 Exchange,
    EE.UU. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias en Oahu utilizando medidas de aplazamiento de impuestos después de la venta de propiedades en otras islas, incluyendo Maui en el continente y otras islas.

    Tras la compra de una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ； 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/12 (Thu)

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    Ahorra en Hawai en Waikiki ！ Alquileres de vacaciones reservables desde 1 noche.

    Aloha
    Cocina&Condominio con veranda en Ilikai Hotel cerca del centro comercial Ala Moana

    Habitaciones con vista al mar populares, Feb Marzo Abril Habitaciones disponibles ！ ！
    Período de vacaciones de primavera. ・ ¿Qué tal Golden Week ？

    Ilikai Apt 302 - Amplio Estudio con Impresionantes Vistas al Mar&Puerto Renovado en Septiembre ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78741
    IA 1042 Estudio con cocina
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    IA 1822 - 2BR/2BA
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78743
    IA 2127 Estudio con cocina
    https://www. beachvillassuites.com/listings/78742


    Ilikai está disponible a partir de 1 noche de estancia ！ JCB Trolley parada justo en frente ！ Fácil acceso a la playa de Waikiki ！

    Bueno para viajar, estudio a corto plazo para 1 ~ 2 semanas ～ Bueno para aquellos que se quedan por unos meses, o para aquellos que viajan y quieren cocinar por sí mismos.
    (Capacidad de 4~6 personas, para viajes de estudiantes, al menos un miembro debe ser un adulto mayor de 21 años^)

    1 noche $ 160 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    2 Dormitorios $ 380~ capacidad para 6 personas

    Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea permanecer más noches consecutivas.
    *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    No hay aparcamiento incluido, por favor, utilice aparcamiento en la calle cercana o valet parking $ 45


    Email: vacationrentals@startshawaii.com
    -------------------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    Otros Royal Kuhio （ Waikiki ） 1 noche ～ y Ko Olina 6 noches ～.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden Week ？ Disfrute de su estan...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/12 (Thu)

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    Viajes personalizados y asequibles a Hawai ！ ！[Waikiki] ～ Condominios con cocina para estudios o viajes de corta duración ！

    Aloha
    Royal Kuhio en Waikiki, condominio con cocina&lanai, 1 noche de estancia mínima.
    Febrero Marzo Abril Habitaciones disponibles ！ ！ Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden Week ？
    Ideal para aquellos que quieren cocinar para sí mismos cuando se viaja, los estudiantes que quieren compartir con amigos para reducir los costos, viajes familiares y viajes en grupo.
    (Capacidad para 4 personas) 30 noches para estudios de corta duración ～ Bueno para los que se quedan unos meses, o mientras buscan un hogar al mudarse a Hawaii.

    1 noche $ 175 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    Ejemplo Temporada baja
    3 noches ： Precio total es $ 796,24 （ por persona para dos personas 398 ）
    7 noches ： El precio total es $ 1481,60 （ por persona para dos personas $ 740,80 ）

    30 noches precio ＝ $ 3780 ～ 4968 más IVA y gastos de limpieza （ incluido $ 4635,91 ～ $ 6037,30) Según tipo de habitación y temporada.

    Para estancias cortas este mes, todavía hay habitaciones disponibles. Si desea quedarse más noches consecutivas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    *Tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que esto no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    El aparcamiento está sujeto a disponibilidad, para estancias de corta duración $ 30/noche


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

    --------- ----------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    Otras opciones incluyen Ilikai 1 noche ～ y Ko Olina 6 noches También disponibles.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Feb Mar Abr Disponible ！ Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden We...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/12 (Thu)

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    Amantes de Hawai ！ ～ Alquiler de vacaciones de lujo KoOlina [Ko Olina] ～ desde 6 noches

    Aloha
    Estancia en Ko Olina Beach Villa, un condominio de lujo con cocina, lanai, piscina y gimnasio en Ko Olina ！
    A poca distancia del campo de golf, restaurantes y Aulani Disney Hotel cerca ！

    2 camas por noche $ 500 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza （ Capacidad para 6 personas ）
    3 dormitorios $ 680~(Capacidad para 8 personas)

    BT105 Con acceso a la piscina desde su habitación ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78772

    BT304 3-camas también recomendado para viajes en grupo ！ Ambos con descuentos de última hora
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78775

    OT410 2 camas
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78776
    OT 512 2 bed
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78808

    OT1002 3 bed penthouse ocean view
    https:// www.beachvillassuites.com/listings/78811


    Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal durante la Golden Week ？
    *Tenga en cuenta que esto no es un alquiler a largo plazo, por lo que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia. *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que no se trata de un alquiler a largo plazo.
    Hay un servicio de bienvenida en el check-in y se le mostrará a su habitación.
    Un viaje diferente, relajante y elegante a Hawaii ！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
    ---------------------- ---------------------------------
    Otras opciones incluyen Royal Kuhio, Ilikai （ Waikiki ） 1 noche ～

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Periodo de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal un viaje a Hawai durante la Golden...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/12 (Thu)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/11 (Wed)

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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
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    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

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    • Conocimiento / Regalos / Shopping
    • 2026/02/11 (Wed)

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    Berenjena japonesa🍆, rábano picante fresco, ahora llega por avión: ❣️

    Wasabi fresco y berenjenas japonesas🍆 ya disponibles por vía aérea desde Japón ！ ！
    Las berenjenas son tiernas y adictivamente deliciosas.
    Disfrute también del aroma del wasabi fresco ！ ！

    Además, J-Shop le ofrece una amplia gama de productos sólo disponibles en nuestra tienda.
    Visítenos y encuentre productos poco comunes ！ ！

    A partir de las 17.30 horas abrimos nuestra taberna.
    El menú de la taberna también está disponible durante las horas de almuerzo ！ ！
    Tenemos muchos aperitivos sabrosos.
    BYOB, así que traiga sus propias bebidas.

    Esperamos verle.

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    Aparcamiento disponible
    (808) 200-5076

    Horario de apertura de J-shop
    Lun-Sab 10 ： 00-17:00
    J-Shop taberna Horario de apertura
    Martes-sábado 17 ： 30-21 ： 00

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/11 (Wed)

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    Vallas publicitarias $ 2.250 - OK to post ！] "Soporte completo en japonés" para la publicidad en EE.UU..

    Quiero hacer publicidad en el mercado estadounidense.

    Pero …

    "¿Dónde es el mejor lugar para hacer publicidad ？"

    "¿Es cierto que la manera japonesa no funciona ？"

    ¿Le preocupa ？

    . De hecho, las operaciones publicitarias en Estados Unidos son completamente diferentes a las de Japón.

    - Los anuncios no pegan porque la cultura y la redacción son diferentes
    - Las características de los medios de comunicación son completamente diferentes a las de Japón
    - No está seguro de dónde poner su anuncio en vallas publicitarias y SNS
    - No está seguro de las tasas de influenciadores y la fiabilidad

    . Estos problemas son resueltos colectivamente por el Servicio de Publicidad y Marketing aiTWorks, un servicio de asistencia × de propiedad japonesa con sede local.

    ---

    《Soporte publicitario "localizado" para empresas japonesas》

    ★ Con el apoyo de un equipo local bilingüe
    ★ SNS ・ Desde Google hasta vallas publicitarias, proporcionamos soporte integral

    ★ Selección de los mejores medios utilizando datos del mercado estadounidense

    ★ Planificación → Producción → Gestión publicitaria → Análisis. Podemos encargarnos de todo el proceso, incluido el análisis

    ★ Ofrecemos un plan de publicidad "sin fallos", incluso si es su primera vez

    Adaptamos su marca y creamos "anuncios que comunican correctamente en EE.UU.". Creamos anuncios que "transmiten el mensaje en Estados Unidos".

    ---



    ■ Vallas publicitarias ・ Publicidad exterior

    La publicidad exterior tiene un gran impacto en EE.UU., donde la mayoría de la gente viaja en coche

    - vallas digitales （ autopistas ・ cerca de aeropuertos etc ）
    - vallas estáticas （ impresas ） - paradas de autobús ・ publicidad en transporte público
    -. Wallscapes （ Publicidad en muros de edificios ）
    - Pantallas gigantes como Times Square

    Negociación ・ Contrato ・ Dejar todo a la producción:


    ■ Operativa. Publicidad gestionada （ Google / SNS ）

    Creamos los planes publicitarios más eficaces basándonos en los datos de comportamiento de los usuarios estadounidenses.

    - Selección de plataformas para la distribución
    - Segmentación y diseño de palabras clave
    - Copy ・ Imágenes ・ Producción de vídeo
    - Gestión de anuncios ・ Ajuste de presupuesto
    - Presentación de informes mensuales
    . >
    ✔ Llegar al público adecuado

    ✔ Gasto publicitario ajustado

    ✔ Operación con resultados visibles


    ■ Marketing de influencers

    Colabora con influencers locales para dar voz real a tu marca.

    - Selecciona a las mejores personas de clase micro a media
    - Negocia ・ Contratos también en tu nombre
    - Planifica el contenido de los posts ・ Instrucciones
    - Combínalo con publicidad para conseguir el máximo efecto

    [Ejemplo de uso.

    ・ Reseñas de productos

    ・ Informes de experiencia en tienda

    ・ Planificación colaborativa

    ・ Apariciones en eventos para crear expectación
    "No sé qué publicidad es la mejor"

    "Quiero saber cómo ser eficaz en EE.UU."

    En estos casos, no dude en consultarnos ！

    ---
    [Consultar ・ Contacte con nosotros （ Japonés OK ） ]

    https://aitworks.com/ads/

    Email ： info@ aitworks.com

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/11 (Wed)

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    [En construcción THE PARK WARD VILLAGE actualización] 🏠 ✨

    Nos complace proporcionar una actualización sobre EL PARQUE WARD VILLAGE, actualmente a la venta:


    🔑 ✨ Ward Village, un promotor de suelo residencial que ofrece una variedad de opciones de vivienda, en la zona de Ward, siendo promovido por Howard Hughes. Plano de desarrollo de Ward Village. La octava torre del actual proyecto maestro de construcción de 14 edificios, THE PARK WARD VILLAGE, está situada en un lugar privilegiado de la segunda fila de condominios del barrio, junto al parque Victoria ・ Ward y frente al mar. Actualmente se encuentra en fase de construcción interior y su finalización está prevista para junio de 2026. Diseñado por Solomon Cordwell Buenz, conocido por sus obras maestras de Anaha y Park Lane, la torre ofrece una gama de unidades que van desde estudios a unidades de 3 camas, incluyendo una unidad de gran altura con un estudio #01 directamente frente al mar con 180 ° vistas panorámicas frente al mar y el puerto de yates, y una unidad junto al parque con un balcón privado. Aún quedan apartamentos de 1 a 3 dormitorios disponibles, entre los que se incluyen los siguientes Si usted está buscando una unidad en el área de Ward, por favor póngase en contacto con nosotros para disponibilidad
    *Localización: 333 Ward Ave (Victoria ・ misma fila que Koula con Ward Park en el medio)


    ✨ ✨ Ward Resumen del plan de desarrollo de la aldea:
    - Un total de 14 condominios de gran altura se construirá finalmente de acuerdo con el plan maestro actual de Howard Hughes.
    - Propiedades en Kakaako y el distrito de Ward: Además del reciente aumento del número de residencias debido a la construcción de condominios, el número de establecimientos comerciales ・que se están abriendo en la zona es cada vez mayor y el valor de las propiedades aumenta año tras año. Datos del historial de precios disponibles bajo petición
    *Descargo de responsabilidad: Renderings cortesía del promotor, The Howard Hughes Corporation


    Hawaii Real Estate Preguntas ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawaii 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido rediseñada.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hot List (Haga clic en la pestaña "Town Guide Hot List" en mi página para acceder a todos los postings.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and Deferred 1031 Taxation
    -KAHUINA - Kakaako Area Condo Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Program
    -Hawaii Real Estate Q&A ¿Pareja casada? ¿En su propio nombre? ¿O único propietario?
    - Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos Estatales sobre la Venta
    - Hawaii Real Estate Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan de Actualización
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Vendedores - Ventas Residenciales Reglas de propiedad revisado para entrar en vigor en 2024 y es
    -Edición del comprador - Reglas y regulaciones revisadas para las vistas de propiedades de venta y compra en vigor en 2024 y

    ハワイ不動産ワードビレッジザ・パークハワードヒューズ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/11 (Wed)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Hawaii Bienes Raíces Q&Una casa de vacaciones y 1031 aplazamientos de impuestos] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las directrices del Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos IRS para intercambiar una casa de vacaciones de uso mixto a través de un Intercambio 1031 de Ganancias de Capital Diferido de Impuestos?



    ☝️ ✨ Si usted es dueño de una casa de vacaciones con una mezcla de uso personal y de invitados, puede utilizarla como propiedad de ingresos bajo las reglas del IRS para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital en el momento de la venta por el período que la alquile como uso de invitados a través de un intercambio 1031. Los criterios para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital bajo las regulaciones del IRS son:

    [Para la propiedad vendida e intercambiada]
    - Como un período de uso real como propiedad productora de ingresos: el contribuyente, como propietario, posee la propiedad durante al menos 24 meses inmediatamente antes del intercambio para la propiedad vendida o inmediatamente después del intercambio para la propiedad intercambiada.
    - durante cada uno de los 12 meses de los períodos anteriores, el inmueble se alquila a un tercero por un alquiler justo de mercado durante al menos 14 días + B
    *Intercambios 1031: venta de una propiedad utilizada con fines de inversión o comerciales, aplicándose el producto de la venta, menos los gastos, como reinversión en una propiedad del mismo tipo intercambiada por una propiedad del mismo tipo.



    🔑 ✨ Otras disposiciones:
    - Visión general del "uso personal": - "Uso personal". Se considera 'uso personal' el uso por parte de los contribuyentes propietarios/nominados, sus familiares (familiares directos y hermanos)
    - No obstante, el uso por familiares no se considera uso personal si el uso es a precio de mercado y como vivienda habitual
    - Lo anterior
    -Alquilado a un tercero por un alquiler inferior al justo de mercado se considera uso personal -Clasificación de uso mixto: sólo el período/porcentaje de tiempo en que la propiedad se utiliza como propiedad de ingresos está sujeta al aplazamiento del impuesto de intercambio 1031 y el importe de la plusvalía de la venta de la propiedad se prorratea durante el período de tiempo. La base imponible se calcula dividiendo el importe de la plusvalía de la propiedad vendida de acuerdo con el porcentaje de uso personal frente al uso de invitados calculado por
    -Observaciones: Al utilizar un Intercambio 1031, es importante consultar a un asesor fiscal en función de los requisitos de residencia ・ requisitos fiscales



    . Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener asesoramiento. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada.




    Notas:
    *Contribuciones en la Lista Caliente de la Guía del Pueblo. Haga clic en la pestaña "Machikado Hotlist" en mi página para acceder a todos los puestos. <4069> -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Deduction Program
    -Hawaii Real Estate Q - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal en Venta ・ Impuestos Estatales
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Edición del Vendedor - Venta Residencial Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados para las visitas a propiedades en venta y compra con efecto a partir de 2024 y

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/10 (Tue)

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/10 (Tue)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/10 (Tue)

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    Se gestionan casas adosadas con jardín en West Rock Fairways.

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Venda su propiedad actual y compre su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
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    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
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    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


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    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/02/09 (Mon)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/09 (Mon)

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    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de propiedades inmobiliarias.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



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    Por favor contáctenos a través de [Contáctenos] arriba o "Enviar Mensaje" abajo.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/09 (Mon)

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    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
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    [Contacto] No dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak en japonés.
    Número de teléfono directo(808) 386-7984
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