Vivinavi : 하와이 : (미국) Hawaii

• デポジット
• 2026/04/12 (Sun) 10:24
• Report
• Delete

こんにちは。
それはとても困った状況ですね。
ハワイで家を貸し出しているオーナーです。
普通であれば契約終了日から14日以内にデポジットは返金する義務があります。
賃貸契約書にどう書いてあるかによりますが
LINE以外の連絡先がないと言うことは知り合い関係
でお借りしていたのですか？
とりあえず、契約書や今までの支払いの証明書ややり取り
していたメッセージの証拠など準備しておいたら
いいと思います。

下記の所でご相談されてもいいかと思います。
Hawaii Department of Commerce and
Consumer Affairs
消費者トラブル全般（オンラインで苦情提出可）

Regulated Industries Complaints Office
不動産業者・ライセンス業者のトラブル

• ひょろガリ(病気持ち癌)
• mail
• 2025/08/09 (Sat) 21:51
• Report
• Delete

同じくアラワイ沿いオンボロコンドに10年住んでるけども、なーんも危険な目に遭ったりもないし、夜でも特に…。
人気(ひとけ)ないなぁーとか静かだなぁーくらいは思うけど、特に日本と比べても何も変わらんスよ。
いちおー 危機管理というか、軽めに警戒しとくくらいで問題ねースよ。
実際この辺り、鬼ほど日本人住んでるけども事件起きたとかも聞かんし。
みーんな おおげさ おおげさ 笑笑　
知ったかぶりなダケ 笑笑

安心してハワイ生活を送ってください。

• Amazonite
• 2025/08/10 (Sun) 20:53
• Report

#22 ひょろガリさん

あなたは男性だからでしょう。
被害者の多くは女性です。ロレックスの時計をしていた日本人男性がクヒオ通りで窃盗
被害に遭った事しか思い出せないです。
アラワイ通りでローカルの若い女性３人組がローカル男性１人からハンドバッグを
盗まれた事もありました。３人だったから大丈夫だと思ったのでしょうね。
女性は何人でも歩かないほうがいいと思いました。
ワイキキのコンドミニアムでセキュリティがいるのに施錠している個人のロッカーも
頻繁に壊されています。
ハワイは他州よりは事件は少ないけど、安心安全だとは思った事はありません。
観光客の方々はくれぐれも気をつけて下さいね。

• Lotus01
• 2025/08/11 (Mon) 10:53
• Report

深夜に歩いて帰るのは、ハワイのどこでも危険だと思います。確率の問題で言えば、アラワイ周辺は高いです。でも確率の低いアラモアナ周辺も、場所によっては確率が高くなります。それに場所もそうですが、飛行機や自動車事故と同じで、乗れば乗るほど確率は高くなる、深夜歩けば歩くほど悪い奴と遭遇する確率は高くなります。男だったり、高価なものを身につけてない等で、防げる確率は上がると思いますが。

• aikane
• 2025/08/18 (Mon) 22:26
• Report

なるべくならアラワイ沿い、及びクヒオからカパフルまでの通りは治安が良くないのでアラモアナの周りをとかドンキの周りをお勧めしますね。studioで約$1200-$1500,電気代が家賃に含まれてる物件が多いです。

• 現
• 2025/09/18 (Thu) 21:27
• Report

アラワイ通りは、危険　家賃が安いけど。やめとけ

• 名無し
• 2025/08/25 (Mon) 17:23
• Report

引っ越し会社は、ここのタウンガイドに出てますが。クリーニングの会社も多分、ここのタウンガイドに
出ていたと思います。

トラック（引っ越し会社）は、最低2時間で多分、$200から$300だったと思いますよ。

• Mayu N
• 2025/06/13 (Fri) 13:50
• Report

家賃高くて大変ですよね、ルームシェアの場合は
オーナーさんから借りるのと、誰かがお部屋を丸ごと借りていてその人がシェアメイト募集してる場合とあると思いますが
後者だと、その人の発言が強くなってぎくしゃくしてくると思いますので
シェアしてる人が平等の方がストレスなくいれると思います

• HI
• mail
• 2025/06/14 (Sat) 16:09
• Report

Mayu Nさんの意見に激しく同意です！！
私は住まわせてもらう立場でしたが、後者のパターンは理解のできないとても理不尽なことが起こります！トピックの回答ではないので申し訳ないですが、これからお部屋探しをする方のための注意喚起と思って書かせてもらいました。

• Jane3
• 2025/06/14 (Sat) 19:43
• Report

ワイキキって言っても広いので、一概に言えませんが.
やめた方がいいと思う条件いくつか書きますね

低層アパート：　４階建とか５階建くらいのアパート、安いけど危ないからやめた方がいいかも。

玄関でた時、道路に人が居ない場所　：　絶対危ない。運河沿いとか。

セキュリテイ無しのコンド：帰宅時に変な人が一緒に入室してしまうので危険

大家さんが、現金払いを要求してくる：払った、もらってない、など金銭トラブル多い

募集に連絡しても、返事が遅い：大家さんがルーズなのでトラブルの元

お店がない場所：カフェや店舗などまで遠い所は危ない人が、、、

以上、お部屋探しする方に、参考まで！

• Kei
• 2025/06/27 (Fri) 03:06
• Report

以前、ルームシェア募集でワイキキ2ヶ月住んだ経験があります。安いので飛びついてしまいましたが、6ヶ月の予定が、耐えられず出て違うところに住みました。安くする代わりに掃除をして！と言われて、掃除をしながら住んでて、もっとこっちも掃除してとか、買い物とかも命令されたり、用事を色々言われて。結局自分の時間がなくなってしまって、安い値段でも出た方がいいってなりました。

• Nahele
• 2025/07/14 (Mon) 09:46
• Report

Keiさん
酷い…それは大変でしたね…
自分も似たような経験があります。
オーナーの為に掃除やお使い（パシリ？）してる時間を時給に換算したら明らかに奴隷扱いされてるとしか思えないのに、それを言っても全く理解してない頭がどうかしちゃってるオーナーでした。

• M
• 2025/01/22 (Wed) 12:07
• Report
• Delete

ローン審査の際に、過去２年間の収入と税金を納めた書類を出す必要がありますが、ご自分の口座がある銀行のローン担当に相談してみてはいかがでしょうか？

アフォーダブルコンド（収入制限あり）のコンドでも、ローンを組むのに審査がありますので、一度銀行の方に相談なさってはどうでしょうかね。

• ocean
• 2025/01/22 (Wed) 16:37
• Report

さつきさん

銀行を決める前に物件を決めてから、不動産が推奨する銀行が通りやすいです。
Affordable物件なら、提携している銀行がいくつかあります。

• さつき
• 2025/01/23 (Thu) 11:11
• Report

情報ありがとうございます。
２ミリオンではなくて２０万ドルの間違えです。２０万ドルでも審査が通るのか不安なのに、２ミリオンなんて
とんでもないです。（笑）
審査が通りやすいロコの銀行があるのであれば、まず自分の口座をそちらに変えようかなと考えていましたが、それよりも
自分の口座のローン担当に相談したり、Affordable物件を探して提携している銀行から通るのかを見た方が現実性が
あるということですね。やってみます！
ありがとうございました。

• 不動産
• 2025/01/23 (Thu) 22:49
• Report
• Delete

モゲージローンはどこが通りやすいと言うのは、銀行であればどこも変わりません。銀行のローンオフィサーにPre-Approvedの相談と言うことで、現在の収入でどこまで借りれるのかは教えてくれると思いますよ。その際に$200,000くらいの物件で考えていると伝えてみたらいかがですか？ただし、20万ドルの物件という事はコンドでリースホールド(土地所有権なし)？ だとしたら、モゲージローン、リース(借地代)、メンテナンスフィー(管理費)を合わせた金額が毎月の収入の40%弱くらいに収まらなければならないと思います。

• 不動産投資家
• 2025/01/27 (Mon) 15:35
• Report
• Delete

ハワイの不動産市場は特殊で本土の銀行系はハワイの物件にモーゲージを下すことはほとんどないでしょう。逆にハワイの銀行が本土物件への融資もまれかと思います。したがって、ハワイの銀行から融資を受けることになるかと思います。どこの銀行がおりやすいというより担当者次第で金利、ポイント、融資許可が結構ことなります。大手銀行で言うと、First Hawaiian、Bank of HawaiiがTOP2です。CPB、American Savingが続ぎ、ここまではハワイの4大銀行になります。Hawaii National、Hawaii State、 Hawaiian Financialまでが７大かと。

日本では年間所得の5倍がめどですが、アメリカは3倍、もしくは返済額が収入の30%が目安かと思います。年収4万ドルで20万ドルの物件はちょっと厳しいかもしれません。モーゲージがおりやすくするには頭金を増やすのが一番ですが、現在の金利水準だと購入自体を考えるレベルかと思います。また、昨年の自然災害の影響で保険料が爆上がりしてます。LAの山火事の影響も今後出てくるので、モーゲージ返済以外の出費が急増することも想定した方が良いかと思います。

Affordable物件は物件価値より相当安く買えるのでお勧めです。また、PreApprovalは簡単に取れるので、購入予算に合わせた想定価格でPreApprovalを取れば購入の際のオファーも受けてもらいやすくなります。

• れんと
• 2024/08/19 (Mon) 07:30
• Report

バジェットにもよりますが、ダウンタウンに1泊＄110＋TaxのAirB＆Bがあります。

もうすぐ、少し、安いAirB&Bも同じビル内に開設されます。

• HCC
• 2024/08/19 (Mon) 10:00
• Report

クレイグリストやFacebookのマーケットプレイスで見つけた物件でも、きちんとショーイングをしてもらって
オーナーさんと顔を合わせてから入居を決めれば大丈夫なのでは？と思います。
うちは貸している側なのですが、逆にテナント希望の方にも不審な人がいて、ショーイングをしていないのに
入居を決めたい、とメインランドなど島外から問い合わせがくることがあります

• 不動産屋
• 2024/08/19 (Mon) 11:18
• Report

ホノルル、特にワイキキは住みたい人に対して貸し手側が極端に少なく、バランスが取れていない状態です。なので家賃がどんどん上がって行きます。
また、ワイキキはご存知の通りホテル群なので、そのホテルの合間に建っているコンドミニアムは特に人気です。カラカウアAVEとロイヤルハワイアンAVEが街の中心部となり、そこから離れていくと家賃も少し安くなります。

• れんと
• 2024/11/10 (Sun) 21:01
• Report

ダウンタウンで、もしも、シャワー、トイレ、キッチンはシェアで、Room Rentだけだったら、
いくつかありますよ。

安い価格帯で、＄300、高い価格帯、＄2,000です。

• 飲食バイト
• 2024/11/20 (Wed) 10:45
• Report

ハワイに会社が無いのに、手広くバケレンやって
ボロ儲けしてる関西人の婆さん、なんとかして欲しいです

• MAHALO
• mail
• 2024/11/06 (Wed) 14:52
• Report

２０年前にコンドから一軒家に買い替えしましたが、今では、どちらも価値が３倍になっているので、コンドをキープしておけば良かったと悔やまれますが、その分管理費もあがっているようなので、コンドをご購入の際は、実際の金額プラス毎月の管理費＋電気代＋年間の固定資産税の金額も予算にいれて探されるといいと思いますよ。

長く住む予定だったら、賃貸は勿体ないと思いますが、収入制限のあるリザーブコンドも１０年ほど住まなければいけないと言う縛りはありますが、マーケットの値段よりは、お安く購入できますよ。

• nicole
• 2024/11/06 (Wed) 16:02
• Report

#4 minさん #6 MAHALOさん
一戸建てにお住まいはいいですね。
ただセコムを使っても家族全員留守のバケーション中に泥棒に入られた話を聞きましたが
お二人は大丈夫ですか？
持ち家のコンドミニアムで泥棒に入られた人は聞いた事がないんです。
オーナーが多いコンドミニアムだから安全なのでしょう。
コンドミニアムはセキュリティがあって外から長期留守がわかりづらいのはいいですが
管理費が上がるのがデメリットですよね。

• お部屋
• 2024/11/06 (Wed) 20:37
• Report

みなさま、ご意見ありがとうございました。
ワイキキで手頃なコンドを探し始めました！

• ハワイ
• 2024/11/08 (Fri) 07:52
• Report

僕も、来年購入予定です。

僕は、Makikiエリアを中心に探してます。

購入される場合、不動産Agentをご利用されると思いますが、
内見前に、Buyer Agentの契約をそのAgentさんとの間で、
交わす事になってるみたいです。

つまり、利用予定のAgentさんを、「自分のBuyer Agent
としてあなたを選定します。」と言う契約です。

以前は、いつでもこの契約は問題なかったみたいですが
今年から、法律が変わって、内覧前にサインをする必要が
ある様です。もちろん、そのAgentさんとの契約は無料です
それに、いつでも契約破棄は可能です。

• satou姫
• 2024/11/15 (Fri) 23:27
• Report

古いコンドミニアムの天井がザラザラしているものは、ポップコーンシーリング、アスベスト含有の吹き付け塗装
そういうお部屋を買った場合、天井を張り替え必要。

もし、賃貸で借りる場合、ザラザラの天井は避けるべき
アスベストが健康被害のもとになるから気おつけて

• my melody
• 2024/10/19 (Sat) 12:02
• Report

トピ主様

確かにどちらもまだ短いですね。
それぞれのメーカーに電話かネットで見積りの修理金額と
新品の買い替えの金額の差を調べるしかないですね。

• ハワイ暮らし
• mail
• 2024/10/19 (Sat) 17:57
• Report

「冷蔵庫の水びたし」は中にものを入れ過ぎです。
中の食材を少し整理されることをお勧めします。
洗濯機も同じ理由ではと思います。

• Ginger
• mail
• 2024/10/21 (Mon) 12:50
• Report
• Delete

上記の質問の答えとしては異なるのですが高価な商品には保険をExtend warrantyが付いているCredit Cardで支払うと保証期間が延長されます。其の後whirlpoolの冷蔵庫はAppliance careを月$21.99に加入するとほとんどカバーされます。以前は年会費の無いExtend Warranty 付きのCredit Cardが有りましたが最近少ないです。ご存知の方教えて頂けませんか？

• KAN
• 2024/10/21 (Mon) 14:03
• Report

米国の場合は保証期間が過ぎた電化製品は修理ではなく買い替えが主流です。
その理由は修理金額が新品交換費用と変わらないケースがほとんどだからです。
まず、修理技術者のレイバーフィー（作業工賃時間）が日本と比べて桁違いに高いからです。
どうしても直したい場合は思い出のある品とかそういう製品のみにしましょう。

• ハワイ
• 2024/11/08 (Fri) 07:54
• Report

買い替えをおすすめします。

＃７さんのおっしゃるとおり、修理費用を考えると、
購入された方が良いと思います。

• 五十嵐
• 2024/09/13 (Fri) 22:58
• Report

積水ハウスか、パナホームが良いと思います

• マイホーム・レス
• mail
• 2024/09/14 (Sat) 05:07
• Report

オープンハウスが良いと思います。

• pyonta
• mail
• 2024/09/16 (Mon) 04:16
• Report
• Delete

10th Ave に日本人の大工さんがいます。

• Ginger
• mail
• 2024/09/19 (Thu) 14:12
• Report

Eron Musk のTesla House Drywallは使わないし。これからの住宅だと思います。価格的にも安いしMortgage を
組むにしても安く抑えられます．you tubeで見て下さい。
そして他社と比較するのも良いと思います。
1度　見る価値は有ります。

• singingfinch
• mail
• 2024/09/20 (Fri) 10:43
• Report
• Delete

秋元工務店さんには連絡されましたか？
性格はちょっと抜けてる感じで面白い。でも腕は確かですよ。
808-800-7448
akimotokoumutenusa@gmail.com