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搜索关键字: ハワイ不動産売買 | 结果 34 件 | 搜索时间 0.065448 秒
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/25 (Tue)
[卖家版 2024年生效的《住宅销售物业管理规定》有哪些修订 ？ ] 🏠 🧐。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
根据全美房地产经纪人协会的规定，买方代理佣金的变化之一是，根据惯例和传统，买方代理佣金一般主要由卖方承担，而现在，在 2024 年 8 月 17 日之后，买方代理佣金将由卖方和买方进行双边谈判。以下是对卖方可选方案和谈判背景的解释：
🏠 🔑 关于买方代理佣金的可选方案：
- 50/50 ・ 双方承担一定比例的佣金，全额佣金，根据要约条款协商，无佣金，或提供一个单独的细目信贷，由买方用于其成交费用
*可选择标明售价的百分比、统一费率等
🏡 🔎 需要考虑的谈判背景：
- 如果销售计划中没有设置买方代理佣金，预计买方将在要约条款中包含买方可用于支付其成交费用的信贷请求。
- 如果不设置，买方可能会在要约中增加协商条款，从而使卖方的最终成本更加昂贵
- 如果不设置，卖方可能不得不与更多无代理的买方打交道
- 如果买方无代理，如果买方没有代理，交易成本可能会更高(其他州的例子：有代理的买方占 75%，无代理的买方占 12%）
- 如果不提供设置，出价可能会减少，其他机会也会普遍减少
- 尽管有上述规定，如果不提供设置，并且是
包括上述情况在内的各种事项应根据具体情况加以考虑。无论您是卖方还是买方，全面了解双方在修订基础上的可选方案都会有所帮助。\关于买方版本的更多信息，请参阅下面的帖子。我很乐意以通俗易懂的方式为您解读和解释 😀
备注：
* Machikado Hotlist 上的帖子 \{（点击城镇指南中我的页面上的 "Machikado Hotlist"，即可访问所有
- 沃德地区新公寓开发计划更新
- 阿拉莫阿纳地区热门新公寓计划 Muse
- 卡卡阿科地区新公寓计划 Kali'u 更新(repost)
- 观看待售房产时要问的问题 - Azure Ala Moana 版 (repost)
- 买家版 - 2024 年生效的待售房产观看规则修订版 (repost)
*免责声明 - 其他州和辖区的房地产。在其他州和司法管辖区的交易应遵守这些司法管辖区的MLS规则。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/25 (Tue)
[查看待售物业时应询问的问题 - Azure Ala Moana] 🏠 🧐この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana（Azure 阿拉莫阿纳）是阿拉莫阿纳地区的一个新公寓，我们带客户看房时，客户喜欢的比例很高。视频展示的是一个 2 卧室/2 浴室的顶层公寓单元。
这个单元的显著特点是：
- 3米（10平方英尺）高的天花板（楼下单元为9平方英尺）
- 具有顶层开放性和视野的凉台空间
- 从主卧室和凉台可以欣赏到海景
- 更多升级的厨房用具
-顶层公寓单位受益于中央空调
-顶层公寓楼层还受益于电梯厅和其他区域与低楼层相比的升级设计。
-The unit was in beautiful condition like a model room ✨
（*Azure - Location: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Year Built: 2021）
(*Azure - Location: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Year Built: 2021)v1467>🔑 ✨ 此外，在看房过程中，当着卖方代理人的面，在某些情况下，当着业主的面，在谈话过程中，除了MLS房产文件中的一般信息外，还可以向卖方详细询问哪些有用的信息？
-除了每月的管理费之外，是否还计划征收其他特别费用
-分区（例如最低出租天数。即使目前没有计划，了解这些信息对于转售或其他物业信息也很重要。*Azure可以从30天或更长时间起租）
-建筑物附近是否有任何新的建设项目计划（例如，由于景观等原因）
-该物业为什么要出售，是否已经设定了具体的截止日期（例如，如果已经确认了搬家时间表，这也将在谈判过程中发挥作用）。
-如果房产已入住，可能的交付日期
-维修 ・ 维修历史等
有关夏威夷房地产的问题 ・ 如果您有任何问题，或对 Azul 感兴趣，请随时与我们联系。我们将提供全面的支持和通俗易懂的解释，并提供有用的信息 😀
注意事项：
*在 "城镇热榜"（城镇指南，我的页面上的 "城镇热榜"）上发帖。to access all posts):
-Ward area new condo development plans update
-Ala Moana area hot new condo plans Muse
-Kaka'ako area new condo plans Kali卖家版--2024年《住宅销售物业规则和条例》修订了哪些内容 買家版--2024年《销售物业规则和条例》修订了哪些内容 查看待售物业时 (repost)
*免责声明 - 视频由房产所有者提供。 视频为房产所有者所有，并已获得发布许可。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/13 (Thu)
Muse] 🏠 ✨ 阿拉莫阿那地区值得关注的新公寓项目。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🔑 ✨ Muse ・ Honolulu现已开始接受预订，这是住宅用地开发商JL Capital在阿拉莫阿那（Ala Moana）地区开发的一个备受瞩目的新项目，JL Capital是Sky Ala Moana的主要开发商。该项目位于卡皮奥拉尼大道 1538 号（从阿拉莫阿那购物中心前的卡皮奥拉尼大道和 Ke'eaumoku 街交叉口，沿街向威基基方向，紧邻第一夏威夷银行所在地）。这座 40 层的建筑共有 315 个单元，从单间到三居室（外加一个书房单元）一应俱全。预计 2028/2029 年竣工。
🏠 ✨ 特色信息：
- 特色单元类型 "# C01 单元" - 共限 9 个单元，2 卧室/2 浴室，最靠近海的位置，居住面积1,168平方英尺，露台面积68平方英尺；25-33层每层仅一个单位。
- 由顶层复式单位、塔楼部分单位、阁楼式单位和两层联排别墅式单位组成的独特建筑结构，共用设施规划在三层，其中顶层 40天・台，可观赏海景和魔幻岛，将建在一楼。
- 价格范围：$70万-350万
- 另一个显著特点是，该建筑是檀香山市管辖的TOD项目，可提供30天以上的短期租赁。
如需了解缪斯项目的最新信息，或希望安排展厅预约或有任何疑问，请使用以下联系表格与我们联系。如果您想了解有关 Muse 项目的最新信息、预约展厅或有任何疑问，请使用下面的联系表格与我们联系。此外，如果您有任何关于夏威夷房地产・的问题，请随时联系我们。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移民夏威夷的信息 😀
注：
*在 "Machikado Hotlist "上的贡献点击 "Town Guide, my page "访问所有帖子）：
-Ward area new condo development plan update
-Kali'u new condo plan in Kaka'ako district update （(reost/)
-Questions to ask when viewing a property for sale - Azure Ala Moana Edition （(reost)
-Seller Edition - What are the revised rules for residential properties for sale effective 2024 （(reost)
-Buyer Edition - What are the revised rules for viewing a property for sale effective 2024 （(reost)*免责声明 - 渲染图由开发商JL Capital提供 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/13 (Thu)
[执行 2024 - 买卖物业看楼时的买家版规定] 有什么改变？ 🏠 🧐この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
2024年8月17日以后，作为全国房地产中介协会规定的修订之一，在中介代理的引导下，在住宅销售对象的看房时，看房意向人（买方）与中介之间需要事先签订专职中介合同。现将变更前应注意的事项及主要内容说明如下：
🏠 🔎 要点 1 （预告阶段）}：
（采用代理制时，在预告住宅销售对象前，需与代理机构签订专职居间合同
*包括虚拟预告。667> *包括虚拟预展
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的，可以独立预展
☝ ️第2点（预展阶段ቧ）：
中介合同签订期也可以每次预展（一次性ቧ）
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任关系后，可以转为3个月或6个月
🏡 第3点\（看房后的报价阶段）：
到目前为止，由于风俗习惯，卖方一般承担买方佣金的主要负担。中介佣金：自2024年8月17日起，由买卖双方协商解决。关于买方代理佣金，买方在签署调解合同时应考虑的事项如下 ・ 协商方式：
- 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制度、满足条件的固定金额制度
- 如果所考虑的房产不是由卖方全额负担的房产・ - 如果所考虑的房产不是规定由卖方承担一定比例过户费的房产，卖方可以在提交要约时与双方协商固定比例等，买方可以在提交要约时与卖方协商抵扣过户费，买方可以全额承担等
包括上述情况。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时与我们联系。
注：
*《城镇热榜》上的帖子（点击《城镇指南》中 "城镇热榜"，我的页面，即可查阅全部内容
-沃德地区新公寓发展计划更新
-阿拉莫阿纳地区热门新公寓计划缪斯
-卡卡阿科地区新公寓计划卡利乌更新-卡卡阿科地区新公寓计划卡利乌更新 -卡卡阿科地区新公寓计划卡利乌更新 -卡卡阿科地区新公寓计划卡利乌更新 -卡卡阿科地区新公寓计划卡利乌更新
- 卖家版 - 什么是2024年修订的住宅销售房产条例 (repost)
*免责声明 - 其他州和司法管辖区的房地产。在其他州和司法管辖区进行交易，须遵守其司法管辖区的MLS规则和规定。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/09 (Sun)
[沃德区新公寓发展规划更新】🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
✨ 🔑 房屋开发商Howard Hughes在沃德地区・ Village沃德村建设总体规划下的新公寓开发计划的最新消息。
[即将推出！]
-ILIMA&MELIA
沃德村最独特的超 ・ 豪华塔楼，提供多种住房选择规划中的豪华塔楼，Ilima 和 Melia，是沃德村最后两座塔楼。Melia 是总体规划中的最后一座塔楼，位于经由阿拉莫阿那大道的向海前排。该地点是目前沃德中心购物中心的位置（见所附的沃德村地图），Ilima 和 Melia 将紧邻面向大海的 IBM 大厦而建，除了可以从面向大海的一排看到海景外，该地点还将提供钻石山的一些最佳景观。除了海景之外，钻石山的景观预计也将是该地区最好的。 该项目将提供 2 至 5 居室单位，不对外出售 1 居室单位，价格范围将与阿拉莫阿纳区 Park Lane 和沃德区 Wai'aa 的转售价格相当。据霍华德-休斯称，项目介绍会预计将于春季开始。预计今年夏天或秋天开始销售。由于该项目是以创纪录售罄的维多利亚 ・ Place 为基础的稀有珍贵物业，预计销售速度将很快，因此建议尽早咨询。请使用下面的查询表格与我们联系，我们将及时为您提供最新信息。
-THE PARK WARD VILLAGE
PARK WARD VILLAGE计划于2026年竣工，建筑加高预计将于3月完成，之后将开始内部装修。库存显示，目前仅剩少量直面大海的海景一房单位。
*位置：沃德大道333号
（所附建筑图片照片为The Park Ward Village）
-THE LAUNIU WARD VILLAGE
目前在售，位于沃德・ The Launiu，是最后规划的六座塔楼中的第四座，位于离海第一排的前排，被列为村中的超・豪华物业。2房和3房单位位于高层，可欣赏到钻石山的美景。可入住。\ዄ(11th tower out of a total of 14 masterplanned towers, scheduled for completion in 2027.Front Row Towers Overview （已建成/规划中Ј）: The Launiu, Kalae, Victoria Place, Waiea, Melia, Ilima）
*位置: 928 Ala Moana Blvd
夏威夷房地产有关 ・ 的问题，请随时联系我们以获取更多信息。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
注：
*在 "Machikado Hotlist"（城镇指南，我的页面上的 "Machikado Hotlist"）上投稿。点击 "Machikado Hotlist "访问所有帖子）：
- Ala Moana区热门新公寓项目Muse
- Kaka'ako区新公寓项目Kali'u update （reost\）
-Questions to ask when viewing a property for sale - Azure Ala Moana Edition(repost)
-Seller Edition - What are the revised rules for residential properties for sale that will be in effect in 2024(repost)
-Buyer Edition - Revised rules for viewing properties for sale that will be in effect in 2024(repost)*免责声明--图片由霍华德-休斯公司提供
*霍华德-休斯公司规定需要代理人。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/26 (Wed)
如果您对夏威夷房地产协会的最新信息或其他主题有任何疑问，请随时联系我们。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。
利用资本收益系统出售您的房产并同时购买新房产，
利用延税交换购买投资房产，
在美国本土、茂宜岛或其他岛屿购买房产。有在出售房产后在欧胡岛购买房产的经验，使用延税交换在欧胡岛购买房产。
我们还根据您购买房产后的要求提供房间管理、公共费用、保险和缴税服务。
Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 25 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。
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- +1 (808) 386-7984
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/17 (Mon)
我们可应要求向您提供夏威夷房地产协会 MLS 的最新房地产信息以及房地产市场价值评估。请向我们咨询。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 2025/03/17 (Mon)
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我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/17 (Mon)
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全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请随时联系 Tomoko Kubiak。
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Email: tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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- 2025/03/16 (Sun)
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Hawaii Lani 房地产公司的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
2009 年获得夏威夷州注册房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984.
电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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我们可以利用1031交换系统，帮助您购买新的投资房产；
我们可以帮助您出售大陆、茂宜岛或其他任何岛屿上的房产，然后利用资本利得税筹划，在同一天出售；我们可以帮助您出售美国或茂宜岛或夏威夷岛上的房产。他在利用节税策略出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后再购买欧胡岛的房产方面也有丰富的经验。
购买房产后，我们还根据您的要求提供房间管理、公共费用、保险和缴税服务。
Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
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1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
2009 年获得夏威夷州注册房地产主管执照 （ RB）。
2010 年创办夏威夷拉尼房地产公司。
全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
有关详细信息，请随时联系 Tomoko Kubiak。
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- 2025/03/15 (Sat)
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1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
[Contact]
Tomoko Kubiak for more information.
Direct telephone number ： (808) 386-7984 （ Japanese ）
Email address: tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/15 (Sat)
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我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
电子邮件地址 ； tomokohawaiifudosan@yahoo.com
请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2025/03/14 (Fri)
我们可应要求向您提供夏威夷房地产协会 MLS 的最新房地产信息以及房地产市场价值评估。请向我们咨询。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产；
利用1031交换系统回购投资房产；
在美国本土、茂宜岛或任何其他岛屿购买房产。在出售其他岛屿（包括美国大陆和毛伊岛）的房产后在欧胡岛购买房产，并利用税收筹划在欧胡岛购买房产的经验。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
Direct telephone number ： （808）386-7984 （ Japanese ）
Email: tomokohawaiifudosan@yahoo.com
★ Waikiki and Ala Moana area.公寓专家，在西欧胡岛买卖房产方面经验丰富。
如有疑问，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。- Hawaii Lani Realty
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我们可以从您的房产市场价值和夏威夷房地产经纪人协会（MLS）为您提供最新的房地产信息。请联系我们 ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。
利用资本收益策略，出售现有房产，同时购买新房产；
利用税收递延1031交换系统，购买新的投资房产；
出售美国本土或其他岛屿（包括茂宜岛）的房产，在其他岛屿购买新房产；利用税收递延1031交换系统，在美国本土或其他岛屿购买新房产，或出售其他岛屿（包括茂宜岛）的新房产，在其他岛屿购买新房产。在利用税收递延置换房地产方面经验丰富，可在出售其他岛屿的房产后购买欧胡岛的房产。
我们还根据您购买房地产后的要求提供房间管理、公共费用、保险和缴税服务。
Hailani 房地产公司的所有人 Tomoko Kubiak 拥有 20 多年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA∈）。
2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB）。
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
[联系方式]
请通过以下方式联系 Tomoko Kubiak。
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★ Condos in Waikiki and Ala Moana area.并在买卖西欧胡岛房产方面经验丰富。
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- 2025/03/13 (Thu)
我们可以为您提供有关您的房地产物业市场价值和夏威夷房地产协会（MLS）的最新信息。请联系我们！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产；
通过1031交换系统回购投资房产；
在美国本土、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿（包括美国大陆和毛伊岛）的房产后，利用节税策略在欧胡岛购买房产，经验丰富。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的业主 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
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1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
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★ Waikiki and Ala Moana area.公寓专家，在西欧胡岛买卖房产方面经验丰富。
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。
利用资本收益策略出售您目前的房产，同时购买您的新房产；
利用1031交换系统购买新的投资房产，以实现延税；
出售美国本土或其他岛屿（包括茂宜岛）上的房产，同时购买其他岛屿（包括茂宜岛）上的新房产。在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用延期纳税在欧胡岛购买房产的经验。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有 20 多年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA∈）。
2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB）。
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
[联系方式]
联系人 Tomoko Kubiak，
直接电话号码：（808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件。tomokohawaiifudosan@yahoo.com
★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区公寓方面的专家，在买卖西欧胡岛房产方面也很有经验。
如有疑问，请通过上方的 [联系我们] 或下方的 "发送消息 "与我们联系。- Hawaii Lani Realty
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[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u 分区开始销售】🏠 ✨。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈美哈学校是夏威夷最好的私人土地所有者之一。在销售开始时，我去听了经纪人的介绍。
🏠 🔑 项目信息：
- 拟建地点：728 Ala Moana Blvd （面朝大海，在 SALT 零售店的左边，目前是一排单层零售店）
- 指定开发商：（也负责 Ala Moana 的 Azure 项目）ProsPac Holdings Group
-用地面积：2.4英亩（104,542平方英尺）
-分区开始时间：2024年12月
-预计开工时间：2025年7月至9月左右
-预计完工时间：2027年底至2028年初2028 年初
- 39 层，共规划 285 个单元 ϵ （底层为部分商业空间）
- 价格范围
1 床位 $ 884,000-
2 床位 $ 1,245,000-
3 床位 $ 2,.688,000~
（**截至 2024 年 12 月^）
🔑 ✨ ・ 项目亮点：
-Boulevard Ala Moana ・ 通过林荫大道面朝大海的前排物业
-海景/山景/城市景观
-1-3间卧室，根据两种住宅类别（Signature和Classic）提供不同的布局方案
-24小时保安，住宅 ・ 专家现场服务
-落地玻璃窗，开放式感觉落地玻璃窗，9英尺高的天花板，营造开阔的感觉
-所有单元均配备TOTO卫浴设备
-三菱VRF中央空调
-布局中提供带工作间/书房的一卧室
-私密性-配套设施：游泳池、按摩浴缸、水疗中心、休息室、烧烤小屋、健身房、皮球场、餐饮厨房、音乐室、影院、狗公园、客房套房等
样板间内饰令人印象深刻，设计温馨、简洁、精致，包括厨房和地板在内的木质材料色调自然。这是一个以早期阶段的库存/价格购买房屋的机会。如果您想了解最新信息、预约参观展厅或有任何疑问，请随时与我们联系 😀（*Ward/Kakaako 房产位于进步发展区，房产价值逐年稳步增长。我们还将解释投资方面的问题，以及从初始价格到转售房产的逐步价格过渡。
备注:
*城镇热搜榜上的帖子☺（点击城镇指南中的 "城镇热搜榜"，我的页面，访问所有帖子）:
- Ward区新公寓开发计划更新
- Ala Moana区特色新公寓计划 Muse
- 看房时要问的问题 - Azure Ala Moana版 （reost\）
- 卖家版 - 2024年颁布。Residential For Sale Property Rules and Regulations（住宅出售物业规则和条例）的修订内容是什么 （(repost\
-Buyer's Edition - Revised Rules and Regulations for For Sale Property Viewings effective 2024 (repost\
*Disclaimer - Renderings courtesy of the developer, ProsPac Holdings集团有限责任公司 -
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- 2025/03/12 (Wed)
我们可以为您提供房产市场价值和夏威夷州房地产经纪人委员会待售房源的最新信息。请联系我们 ！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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在出售房产后出售美国本土、茂宜岛或其他岛屿的房产。在出售岛上房产后购买欧胡岛房产方面经验丰富，采用节税措施购买欧胡岛房产。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
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我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
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- 当地商业的『城市指南』
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- ☆ 拥有日本员工的房地产中介公司 ☆ 成立于 1991 年 ・ 可靠的业绩记录 ...
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公司在夏威夷成立了30多年，由日本员工提供房地产买卖、租房和别墅物业管理服务的全面支持。我们每周都会收到20多个租房请求的咨询，而且租房房源也很紧缺。 我们还提供室内和室内装修解决方案。欢迎那些在管理出租房或度假屋物业方面遇到困难的业主与我们联系。我们的日本员工将很乐意为您提供帮助。
+1 (808) 800-2421藤澤太郎ハワイ不動産
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MAP ・ Vision自1987年以来一直从事房产管理・经纪业务，为客户提供从购买・出售夏威夷房产到管理・租赁的广泛一致的服务。 如果您正在寻找夏威夷度假屋，想出售您的房产或需要房地产信息，请随时用日语与我们联系。
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"到夏威夷装修的广泛咨询。对于那些梦想着 "有朝一日搬到夏威夷！我想拥有一栋别墅！，但如何才能实现？"的日本人，请与我们这些已经实现梦想的人交谈。我们公司拥有 50 多年的历史、智慧和经验，将认真满足您的需求。请随时与我们联系。 以信任为先，请联系在夏威夷拥有 ... +1 (808) 955-5100フォガティ不動産
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