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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/12/14 (Sat)

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    Aloha Auto Rentals 공항/와이키키/알라모아나에서 장기 렌터카 이용 가능!

    Aloha Auto Rentals는 이사, 쇼핑, 드라이브 등
    급하게 차가 필요할 때 🚘고객님들이 많이 이용하고 있습니다.
    타사와의 가격 비교를 통해 상담해 주시기 바랍니다.
    부담없이 문의해 주세요.

    Aloha Auto Rentals 추천 포인트 ♪

    1 . 카카아코 인기지역에서 대여

    2 . 다양한 차종 ・ 재고가 많아요
    저희는 자동차 판매 ・ 매입, 정비가 주 업무인 회사입니다. 다른 렌트카 회사에서는 취급하지 않는 차종과 풍부한 재고가 강점입니다.

    3 . 신속한 트러블 대응
    당사 전용 정비소가 있어 차량 트러블에도 신속하게 대응합니다.

    예약은 아래 URL에서 ↓
    https://alohaautorentaljp.com/reservations

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/12/13 (Fri)

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    하와이주 부동산 협회의 최신 소식에 대해 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.


    하와이 라니 부동산 팀은 고객의 입장에서 구매와 매각을 도와드리며, 만족스러운 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토와 마우이 섬을 비롯한 기타 섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안을 이용한 부동산 재매입에 대한 풍부한 경험.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 ( RA) 취득.
    2009년 하와이주 공인 부동산 수석 면허 ( RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.


    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 : 808 - 386 - 7984
    이메일 : tomokohawaiifudosan@yahoo.com



    와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락주세요.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [8월 시행 - 매수자편 매매 물건 내방 시 규정] 무엇이 달라졌나요? 🏠 🧐 🧐

    전미부동산협회의 규정 개정 중 하나로 8/17부터 대리 에이전트의 안내에 의한 주거용 매매물건 내방 시 사전에 내방 희망자(매수자)와 에이전트 사이에 전속중개계약서 체결이 필요하게 되었으며, 지금까지는 임의적이었던 것이 필수 규정으로 변경되었습니다. 변경된 사항과 미리 알아두면 좋은 점, 주요 개요를 아래와 같이 설명합니다:


    🏠 🔎 포인트1 (내람단계):
    (대리제도 이용 시) 주거용 매매물건 내람 전에 대리인과 전속중개계약서 체결 필수 * 가상 내방 포함
    * 상업이나 임대 매물은 대상에서 제외
    * 대리 서비스를 이용하지 않는 경우 단독 내방 가능

    ☝ ️ 포인트2 (내방 단계):
    중개계약서 체결기간은 내방 시마다(one-time)도 가능
    * 단기로 시작 → 담당 에이전트와 신뢰관계가 형성된 후 3, 6개월 등으로 전환도 가능

    🏡 포인트3 (내람 후 오퍼 단계):
    지금까지 관행상 일반적으로 매도인이 주로 부담해 온 매수인의 8/17 이후부터는 매도자/매수자 양측간 협상사항으로 변경. 아래 매수자 측에서 중개계약서 서명에 고려해야 할 매수자 대리인 커미션 관련 사항 ・ 협상 방법:
    -매입금액 대비 비율, 정액제, 조건성취에 따른 정액제 등 표시 선택 가능
    -검토 매물이 매도자 전액 부담으로 설정된 매물인 경우 -양측 절반씩 부담 그렇지 않은 경우, 양측 반반 ・ 양측이 일정 비율 부담 등을 오퍼 제출 시 매도자와 협상, 매수자가 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 오퍼 제출 시 매도자와 협상, 매수자 전액 부담 등의 선택지 있음


    위 내용을 포함하여 여러 사항들을 케이스 바이 케이스로 검토해야 합니다. 자세한 사항은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 풀어 설명해 드리겠습니다 😀


    비고:
    *마을가이드 핫리스트에 게시중입니다(타운가이드, 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다):
    -카카아코지구 신규 콘도미니엄 계획 Kali 'u 최신 정보
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보 (repost)
    - 워드지구 신축물건 11월 준공 Victoria Place 영상 (repost)
    - 매매 매물 내방 시 궁금한 사항 (repost) - Azure 알라모아나 편 (repost) - Azure 알라모아나 편 (repost)
    - 판매자 편 - 8월 시행 주거용 매매 물건 규정 개정이란 (repost)
    *Disclaimer - 타주, 타 지역에서의 부동산 거래는 해당 관할 MLS 규정에 따라 주시기 바랍니다 (위 내용은 Oahu MLS 회원으로서의 규정에 따른 것입니다.)

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [카카아코지구 신규 콘도미니엄 계획 Kali'u 분양 시작] 🏠 ✨

    카카아코 지구, 바닷가 프런트 로의 좋은 위치에 건설 예정인 Kali'u는 하와이 최고의 민간 토지 소유주 Kamehameha Schools가 주도하는 카카아코 개발 계획 "Our Kakaako" 마스터 플랜의 프로젝트 중 하나입니다. 분양을 시작하면서 브로커를 위한 프레젠테이션을 다녀왔습니다.


    🏠 🔑 프로젝트 정보:
    - 건설 예정지: 728 Ala Moana Blvd (바다를 향한 SALT 상업 매장 부지 왼쪽 옆의 현재 단층 상업 매장이 늘어선 구획)
    - 선정 개발자: (알라모아나의 ProsPac Holdings Group
    - 부지면적: 2.4 에이커 (104,542 sqft)
    - 분양 시작: 2024년 12월
    - 착공 예정: 2025년 7~9월경
    - 완공 예정: 2027년 말~2028년 초
    2028년 초 -39층, 총 285세대 예정
    -가격대
    1베드 $ 884,000~
    2베드 $ 1,245,000~
    3베드 $ 2, 3베드 688,000~ 2, 3베드 688,000~ 2, 3베드 2, 3베드 3, 4, 5, 6, 7, 7, 8, 9, 9, 1167, 1167 688,000~
    (*2024년 12월 현재)


    🔑 ✨ 프로젝트 ・ 하이라이트:
    - 알라모아나 대로변 ・ 블루바드를 통해 바다를 향한 프론트 로우 부동산 < 바다/산/도시 전망
    -바다/산/도시 전망
    -시그니처 및 클래식 2가지 레지던스 구분에 따른 다양한 레이아웃의 1-3베드룸
    -24시간 보안, 레지던스 ・ -전문가 상주
    -바닥부터 천정 통유리창, 개방감 넘치는 높은 9-foot 천장
    -전세대 TOTO 욕실기기 설치
    -미쓰비시 VRF 중앙 에어컨
    -작업실/서재 겸용 레이아웃의 1베드룸 있음
    -프라이빗 ・ -엘리베이터가 있는 3베드 / 시그니처 -전문인 상주 엘리베이터가 있는 3베드/시그니처 레지던스
    - 부대시설: 수영장, 자쿠지, 스파, 라운지, BBQ 카바나, 체육관, 피클볼 코트, 케이터링 키친, 음악실, 극장실, 애견공원, 게스트 스위트 등

    쇼룸 내부는 주방, 바닥재 등 나무 소재의 자연스러운 색감을 살린 따뜻하고 심플하면서도 세련된 디자인이 인상적이었다. 분양 시작 초기 단계의 재고/가격으로 구매하실 수 있는 기회입니다. 순차적으로 최신 정보를 받아보고 싶으시거나, 쇼룸 방문 예약 희망, 궁금하신 점 등 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주세요 😀 (* 해마다 부동산 가치가 상승하고 있는 개발 진행지구 워드/카카아코 부동산입니다. 투자 측면에 대해 초기 가격~재판매 부동산의 단계별 가격 추이도 함께 설명해드립니다. )


    비고:
    *마치카도 핫리스트 게재 중 포스팅 (타운가이드, 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다):
    -워드지구 신축물건 11월 준공 빅토리아 플레이스 영상 (repost) - 매매 매물 내방 시 궁금한 사항 - Azure 알라모아나 편 (repost)
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보 (repost)
    - 매도자 편 - 8월 시행 주거용 매매 매물 규정 개정이란 (repost) - 바이어 편 - 8월 시행되는 매매 물건 내방 시 규정 개정 사항 (repost)
    *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, ProsPac Holdings Group LLC

    • 모집 / 전문 서비스
    • 2024/12/13 (Fri)

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    ◇에스테틱 살롱 ・ 로미로미 마사지 살롱
    ◇제모 살롱 ・ 스파
    ◇마늘 엑설런트 ・ 네일 살롱 ・ 미용실
    ◇카페 ・ 레스토랑 ・ 비어바
    ◇버거숍 ・ 샌드위치 가게
    ◇잡화점 ・ 꽃집 등 각종 상점
    ◇홈클리닝 ・ 리폼업체
    ◇부동산 회사 IT기업 ・ 광고회사
    ◇학교법인 ・ 영어학원 ・ 컴퓨터학원
    ◇의원 ・ 데이서비스 ・ 요양사업
    ◇회계사무소 ・ 보험회사 ・ ◇인력파견업
    ◇보험회사 ◇인력파견업 ◇보험회사 인력파견업 ◇렌트카 회사 ・ 중고차 판매 ・ 농장 등


    ※로스앤젤레스, 뉴욕, 기타 영어권 사업체 매각 가능.



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    E-MAIL → right@international.jp

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    ( 하와이 법인 ) RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    ( 일본 법인 ) 라이트 인터내셔널 LLC
    ( 계약서 작성 ) 오피스 라이트 행정서사 다나카 법무사무소


    ★ 당사 웹사이트 '하와이 M&A 투자정보'를 참고해 주시기 바랍니다.
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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/12/13 (Fri)

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    이번 주 스페셜은 버섯 크림 고로케 도시락 ! ! 입니다.

    이번 주 스페셜은 버섯크림 고로케 도시락입니다 ! !
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    이 기회를 놓치지 마세요.

    Shop에서는 신선한 식재료를 맛있게 드실 수 있도록 정성을 다해 도시락을 만들고 있습니다.
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    오늘의 오늘의 메뉴는 마파두부입니다 ! !
    계란덮밥, 오야코덮밥, 사시미 도시락은 주문 후 만들어 드리고 있습니다. <1767> ! !

    밥은 갓 도정한 쿠보타의 일본 쌀,
    "무지개 빛깔"을 사용하고 있습니다.
    갓 지은 밥을 즐겨보세요.

    또한, 스시 & 스시 코너의 반찬은 장인이 매일 수작업으로 만들고 있습니다.
    전문가의 손맛을 즐겨보세요.

    지금 엔저 환원 세일 중 ! !
    여러분의 방문을 기다리고 있습니다.

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    주차장 있음
    (808) 200-5076

    J-shop 영업시간
    월요일~토요일 10 : 00-18 00
    J-Shop 이자카야 영업시간
    화요일~토요일 17 : 30-21 : 00

    • 알면 좋은 정보 / 선물 / 쇼핑
    • 2024/12/13 (Fri)

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    쿠보타의 갓 도정한 일본 쌀, 오늘 재입고 ! !

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    오늘 갓 도정한 쌀이 입고되었습니다 ! !

    일본에서 현미를 수입하여 하와이에서 정미하는 엄선된 쌀.
    정미된 신선한 일본 쌀을 드셔보세요. 갓 도정한 신선한 일본 쌀을 드셔보세요.

    "니가타현 우오누마산 우오누마 코시히카리"

    "니가타현산 코시히카리"

    " 홋카이도산 나나츠보시"

    "이바라키현산 무지개 빛"

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    J-shop 영업시간
    월요일-토요일 10 : 00-18 : 00
    J-Shop 이자카야 영업시간
    화요일-토요일 17 : 30-21 : 00

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [워드지구 신축건물 11월 준공 - Victoria Place 영상] 🏠 🎬 ✨

    ✨ 🔑 택지개발사업자인 Howard Hughes사가 시공하는 신축 콘도미니엄 Victoria Place가 11월 초에 준공식을 가졌다. 현재 워드 ・ 빌리지 건설 마스터플랜 총 14개동 건설 프로젝트 중 7번째 타워이며, 워드 ・ 빌리지 프로젝트 중 최종적으로 총 6개동 건설이 예정된 울트라 ・ 럭셔리 부문에 해당하는 바다 쪽 첫 번째 줄의 프론트 로에 위치하고 있다. 로에 위치한다. 설계사는 Anaha와 Park Lane의 대표작으로 유명한 Solomon Cordwell Buenz이며, 아래층에 상업시설이 없는 프라이버시도 장점으로 기록적인 판매실적으로 준공 전 완판된 희소성 높은 타워이다. 현재 리세일 마켓에서 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 재판매 매물 정보에 관심이 있으신 분은 문의 바랍니다.
    * 위치: 1100 Ala Moana Blvd (Waiea 옆)


    🏠 ✨ 현재 분양중이며, 위 타워와 마찬가지로 워드 ・ 빌리지 내에서도 울트라 ・ 럭셔리한 부동산으로 구분되는 바다 쪽에서 첫 번째 줄 프런트 로우(Front Row)와 최종 예정된 총 6개 타워 중 4번째 타워가 바로 The Launiu이다. 또한, 프런트 로의 나머지 2동은 다른 가격대로 구성될 예정이며, The Launiu는 이에 비해 가격대를 낮춘 프런트 로의 마지막 타워로 현재 프로젝트에서 마지막 타워가 될 것이라고 합니다. (마스터플랜 총 14동 중 11번째 타워, 2027년 완공 예정. 프론트로우 타워 개요 (완공/예정): Waiea, Victoria Place, Kalae, The Launiu, 나머지 2개 타워
    * 위치: 928 Ala Moana BIvd


    🔑 ✨ ・ Howard Hughes사 워드 빌리지 부동산 기타 최신 정보:
    -The Park Ward Village - 바다 바로 앞 및 요트 하버 전망의 끝자락 01# 고층층 유닛 재고 있음, 재고 정보 문의 바랍니다. 2026년 초 완공 예정.
    * 위치: 333 Ward Ave
    -Mahana Ward Village - 현재 건설 중인 총 14개동 중 12번째로 The Launiu에 이어 두 번째 프로젝트이며, 설계사는 위의 Victoria Place 등과 같은 세계적인 설계사 솔로몬 코드웰 부엔즈(Solomon Cordwell Buenz)입니다. The Park Ward Village의 뒤편에 건설될 예정이며, Aalii와 Ae'o와 나란히 위치하게 됩니다. 안내가 시작되는 대로 최신 정보를 받고 싶으시면 연락 주시기 바랍니다.


    하와이 부동산에 관한 질문 ・ 상담, 부담없이 문의해 주세요. 알기 쉽게 설명, 종합적으로 도와드립니다 😀


    비고:
    *타운가이드 핫리스트 게시 중 게시물 (타운가이드, 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다):
    -카카아코지구 신규 콘도미니엄 계획 Kali 'u 최신 정보
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보 (repost)
    - 매매 물건 내방 시 궁금한 사항 - Azure 알라모아나 편 (repost)
    - 매도자 편 - 8월 시행 주거용 매매 물건 규정 개정이란 (repost)
    - 바이어 편 - 8/17 시행 매매 매물 내방 시 규정 개정 사항 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of Howard Hughes Corporation. Video is Howard Hughes사의 저작권물이며 게재 허가를 받았습니다.
    *Howard Hughes사의 규정에 따라 대리 에이전트가 필요합니다.

    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/12/13 (Fri)

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    애프터눈티】Diner's Choice에 선정되었습니다 ! .

    디&델루카의 인기 메뉴인 '어반 피크닉 ・ 스타일' 애프터눈 티가 2024년 Diner's Choice로 선정되었습니다. 블렌딩한 빵을 중심으로 현지의 신선한 식재료를 활용한 세이보리 ・ 바스켓을 준비했습니다.
    디저트 ・ 바스켓에는 유럽과 하와이 스타일이 어우러져 보는 즐거움과 먹는 즐거움을 선사하는 다양한 디저트를 포토제닉하게 구성했다. 엄선된 티 셀렉션과 함께 이곳에서만 맛볼 수 있는 코스만의 우아한 애프터눈 티 타임을 즐겨보세요.

    하와이 ID 제시 시 5달러 할인 $ ! 할인

    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/12/13 (Fri)

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    새해 특별 메뉴】GALETTE DES ROIS

    갈레트 ・ 드 ・ 로아는 '왕의 케이크'로 알려져 있으며, 1월 6일 주현절 ( 공현절 )에 즐기는 프랑스 전통 과자이다. 이 공휴일은 세 명의 현자가 아기 예수를 방문한 것을 기념하는 기독교 행사로 알려져 있다.

    바삭한 파이 반죽 속에는 아몬드, 버터, 설탕, 달걀로 만든 진한 아몬드 크림 (과 ) 프랑팡 이 들어 있다. 파이를 굽기 전에 '페이브'라는 작은 토큰이나 피규어를 숨겨두는 것이 전통인데, 페이브를 발견한 사람은 그날의 왕이나 여왕이 되어 종이 왕관을 받게 된다.

    DEAN&DELUCA HAWAII에서는 아몬드를 페이브로 사용하며, 갈레트 ・ 드 ・ 로와를 구매하면 프랑스에서 공수한 특별한 '페이브'가 함께 제공된다.
    하와이에서 유럽의 새해를 축하하는 특별한 시간을 즐기며 홀리데이 시즌의 기쁨을 만끽해 보시기 바랍니다.

    가격: $ 28달러, 온라인에서 한정 수량으로 판매 중. 가격: 28달러.

    프랑스에서 유래한 수량 한정의 특별한 과자다.

    • 모집 / 전문 서비스
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 각종 행사 / 교육 / 학원
    • 2024/12/13 (Fri)

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    즐거운 일본어 수업, 즐거운 영어 수업, Art&Craft, 리트믹, 다함께 점심식사 & 책읽어주기 수업 등 즐겁게 배울 수 있는 내용들로 구성되어 있습니다. 으로 구성되어 있습니다.

    문의는
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    으로 ! 연락주세요.

    NEW 클래스 ! !

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/12/13 (Fri)

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/12/13 (Fri)

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    2 . 다양한 차종 ・ 재고가 많아요
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    • 각종 행사 / 교육 / 학원
    • 2024/12/12 (Thu)

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    🌸 와다이코리듬 KCC 공동개최 수업 시작!

    KCC(Kapiolani Community Collage)키즈 드럼 리트믹 2025년도 모집 시작 !
    2세~4세 일본 전통 북 클래스. !
    2025년도 2월 하순부터 개최될 클래스의 예약을 받고 있습니다.

    2〜4세 클래스
    ・ 아이들이 좋아합니다!
    ・ 감성이 풍부해진다
    ・ 리듬감 ・ 음감이 좋아진다
    ・ 두뇌에도 좋은 영향을 준다
    ・ 운동이 된다
    ・ 부모의 스트레스 해소에도 도움이 된다
    ・ 일본 북을 칠 수 있다

    '부모와 자녀의 소통이 쉬워졌다 ! '
    아이와 함께 배우는 시간을 갖도록 하면 부모와 자녀의 유대감이 깊어지고 즐거운 마음을 나눌 수 있다.
    그리고 아이는 부모에게 사랑받고 있다는 '안정감'을 갖게 되고, 성취감도 높아진다.
    매주 일요일 오전 9시
    45분 수업
    $ 150 (2/23~4/3 ) 1월 말 모집 시작
    $ 150 (1/12/2025 시작반 만석 !
    $ 150 (10/27~12/12) 만석 ! 감사합니다.
    Kapiolani Community College에서 개최!
    학교의 무료 주차장을 이용하실 수 있습니다.
    자세한 문의, 예약은 루시에게 일본어로 부담없이 연락 주시기 바랍니다.
    (808)371-8910