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129. | フードハンドラーの証明書の取得について(1kview/7res) | 疑問・質問 | 2023/09/21 14:41 |
130. | ハワイのプライベートスクール(1kview/4res) | 疑問・質問 | 2023/09/20 21:16 |
賃貸物件の不動産管理手数料
- #1
-
- バブルス
- 2023/09/21 16:17
不動産を賃貸に出している方、もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合、不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか?それとも契約時だけなのでしょうか?
よろしくお願いします。
- #2
-
短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%~20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住(日本帰国含め)だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。
- #3
-
- バブルス
- 2023/09/29 (Fri) 14:50
- 報告
情報を下さった方、ありがとうございます。
たいへん参考になりました。
“ 賃貸物件の不動産管理手数料 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
仮想通貨
- #1
-
- mochiko
- 2023/09/27 22:12
これから仮想通貨を買いたい初心者です。
現在、ハワイ在住者が使える取引所は少ないと聞きました。
仮想通貨されてる方、どの取引所で売買されていますか?
使われている取引所、ウォレットなど宜しければ教えてください。
“ 仮想通貨 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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皆さんのお勧めの電動歯ブラシを教えて
- #1
-
- ハワイアンは歯が命
- 2023/09/15 08:08
電動歯ブラシ初心者です♪
そこで、いつも白い歯な皆様に質問です。
お薦めの電動歯ブラシのブランドを教えてください。
近々日本に一時帰国するので、円安を活かして日本でも買えるブランドだと尚嬉しいです♪
交換のアタッチメントがハワイで買えるものが希望です♪
- #2
-
- Kei
- 2023/09/27 (Wed) 21:57
- 報告
ブラウンのオーラルB一択じゃないですかね。
ここ数年のバージョンは海外の電圧にも対応していますし、アタッチメントも豊富です。
私は来年買い替える予定ですが、素晴らしいシリーズです。
“ 皆さんのお勧めの電動歯ブラシを教えて ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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アトピー性皮膚炎に効く注射
- #1
-
- MATT
- 2023/09/22 22:04
アトピー性皮膚炎に有効なデュピクセントという注射を、日本で医師に処方してもらっております。
ハワイ住みで、同じように処方されている方がおられましたら、どこの病院でどの保険でおいくらで処方されて
おりますでしょうか?
ぜひとも体験談、経験談をお聞かせください。
- #2
-
私の友人がデュピクセントを使っていて、聞いてみたところDr. Ryan Satoという皮膚科医に処方してもらっているとのことでした。その友人の保険はHMSAだそうです。保険なしだと一本千ドルのコストになると言ってました。Kiser保険で他のドクターに処方してもらっている人も彼の友人でいるとのことでした。自分自身のことではないので詳細わからなくて申し訳ないですが、少しでも助けになれましたら幸いです。
- #3
-
- MATT
- 2023/09/25 (Mon) 18:12
- 報告
有益な情報ありがとうございます。実際にハワイで手に入る事実を知れただけでも嬉しいです。
保険の種類まで教えていただき、感謝します。まだまだ認知されていない特効薬ですので、渡米後にどうやって手にいれようかと、ほんと思い悩んでおりました。
参考にさせていただきます。
- #4
-
- min
- 2023/09/25 (Mon) 20:34
- 報告
去年まで息子が使っていました。
病院、保険共にカイザーです。
軟膏や飲み薬が効かない検査結果がないと、出して貰えないので、もし、まだ日本にいらっしゃって、可能であるなら、
現在、使用している証明書や検査結果をドクターに貰ってくるとスムーズに行くのではないかと思います。
金額は2週間に1本の注射が3ヶ月分で$700位、自己注射です。
止めた理由は、息子は結婚し、続けると子供に影響が出る可能性があると言われたからです。
現在はUV治療に変えました。
私自身、ハワイに来て30年ですが、
日本では、ズルムケになる程の酷さでした。(花粉症も酷かったどす)
が、ハワイの気候のせいか、湿度のせいか、空気の綺麗さか、
良くなりましたよ。
ですが、息子は子供の頃は良かったのですが、高校生位から酷くなってきました。
デュピクセントはアメリカで開発されているので、皮膚科で処方して貰えると思いますよ。
ですが、高額ですね。
- #5
-
- MATT
- 2023/09/26 (Tue) 01:08
- 報告
>minさん
貴重な体験談ありがとうございます。
日本で処方されている証明書等、用意しようと思います。
ハワイの環境下で症状が改善するというお話もよく耳にします。
私もそうなれば良いのですが・・・。
3か月ぶんで$700、確かに安くないですよね。
参考にさせていただきます。
“ アトピー性皮膚炎に効く注射 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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シーライフパークの年間パスポート
- #1
-
- San
- 2023/09/24 15:48
近くシーライフパークに行きます。
年パス購入予定ですが、次回以降年パス保持者がイルカ等アクティビティをオンラインで予約する場合、入場料込の通常価格になってしまいますか?窓口でパス保持者割引15%はある様ですが、当日だと満席も有り得るので事前に予約しておきたいです。
“ シーライフパークの年間パスポート ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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E VISAをサポートしてくださる企業様
- #1
-
- ayu
- 2023/09/24 03:44
初めまして。
以前J1でハワイにいて、
現在は日本に住んでいます。
J1の時はリテールで渡米し、販売業をしていました。
現在は事務職をしており、PC業務全般は慣れています。
ハワイでの生活が忘れられず、
ハワイで働きたい、生活したい思っております。
次行くからには長く働きたいと考えていますので、
E VISAをサポートしていただける企業様を探しております。
宜しくお願い致します。
“ E VISAをサポートしてくださる企業様 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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パーティー料理
- #1
-
- ぷーさん
- 2023/09/14 23:37
子供がメインのちょっとしたパーティーがあります。人数も10人程度 低学年
時間は中途半端に始まるので ガッツリ食事時間ではないですし 全員に回らない量でも大丈夫です
ピザはオーダーしますが それ以外でおすすめがあれば教えてください できればcook なし 買ったものをそのままプラスチック容器でサーブオッケーです。
コスコやサムズ それ以外でも好評だったものがあれば参考にしたいです 具体的に教えてください
よろしくお願いします
- #2
-
- クロ
- 2023/09/21 (Thu) 22:16
- 報告
こんにちは
ローカルに人が多かったら
パンダは?どうですか?
何回か使ってます
- #3
-
- Foodland
- 2023/09/22 (Fri) 22:12
- 報告
Foodlandのケータリングメニューのデリバリーを注文するのはいかがですか?
https://shop.foodland.com/sm/delivery/rsid/11/catering
結構美味しいし、種類が豊富にあります。
“ パーティー料理 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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稗粒種(はいりゅうしゅ)
- #1
-
- Slipp
- 2023/09/22 12:07
更年期突入の女性ですが最近 顔に
脂肪の塊のような粒々が増えました
調べるとどうやら 稗粒種(はいりゅうしゅ)
と言うものだと思います
あまり大きくなく 皮膚科にいくものか悩むところで OTCの薬などで効果があった などの体験談があれば
アドバイスお願いします
- #2
-
それが本当に稗粒腫ならそのポツンとした小さなイボみたいな中には汚れも皮脂も垢も何も詰まっていません。
古い角質が皮下に閉じ込められた無害な嚢胞?だという事です。自然と消えるものだけど
どうしても気になるなら皮膚科で取ってもらうかレチノールだったかの肌をなめらかにするクリームで
そのプロセスを早める、ぐらいしかできないとウーマンズヘルスの記事で読みました。
つまり、市販の薬じゃどーにもならん、気長に消えるのを待つか待てないなら皮膚科かエステシャン行けって事らしいです。
何にも詰まってないから潰すなんてのは無意味、炎症起こしてかえって面倒なことになるから放っておけってかんじでしょうか?
“ 稗粒種(はいりゅうしゅ) ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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フードハンドラーの証明書の取得について
- #1
-
- レモン
- 2023/09/20 23:22
こちらで過去にこのようなトピがあって、申し込みの仕方は分かったのですが、回答者が毎日開催していて2日間受講したとありましたが、私がみるところ毎日では無いし、もしかしたら1日で終わるのではと思ったので、最近、取得した方がいましたら状況を教えて頂きたいです。
あと、講習では最後にテストがあったりするのでしょうか?
よろしくお願いします。
- #4
-
ありがとうございます!
もしかして、以前にもフードハンドラーについての質問にご回答して頂いた方ですか?
料金がかかっもオンラインでできるのはありがたいですね!テストはクイズ形式なんですね!
もう一つ、できれば教えて頂きたいのは、証明書の有効期限は3年間だと思うのですが、保持したい場合はまたテストを受けるのでしょうか?
よろしくお願いします。
- #5
-
- nuiloamama
- 2023/09/21 (Thu) 13:28
- 報告
そうです!
1年位前にも、同じような回答してますね。
ハワイ州の証明書は3年有効です。
切れたら又、受講します。
私は以前はアイエアでしたが、切れたのでオンラインで受講しました。
私が利用したサイトを張り付けますね。
https://www.statefoodsafety.com/food-handler/hawaii-food-handlers-card
- #6
-
- レモン
- 2023/09/21 (Thu) 14:08
- 報告
大変ありがとうございます!
このサイトは見た事ありませんでした。
私は飲食系に転職を考えている状態で、まだ取得しなくても良いんですが、求人を見ていると取得済みか期間内に取得すると記載しているところもあるので、やってみようかなと思っています!
再テストが無料も嬉しいです。
- #7
-
- nuiloamama
- 2023/09/21 (Thu) 14:40
- 報告
フードハンドラーの証明書があると求人応募には有利です。
私も取得してから、採用された組です。
そんなに難しく無いし
自分が生活する為にも知っておくと良いと思います。
頑張って下さいね。
- #8
-
- レモン
- 2023/09/21 (Thu) 14:41
- 報告
ありがとうございます‼️
“ フードハンドラーの証明書の取得について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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ハワイのプライベートスクール
- #1
-
- ハワイの学校について
- 2023/08/24 12:44
最近プリスクールの投稿を目にし、意外に、キンダー以降プライベートスクールを検討されている方が多いことを知りました。
私は有名私立校の学費の高さ($20,000~/年間)に驚き、共働きであっても容易ではないと感じております。。
これだけの学費であってもプライベートスクールを希望する理由(魅力やパプリックスクールを避けたい理由など)はどんなところでしょうか?
また、皆さんのご家庭は共働きでしょうか?
うちはまだ未就学児の年齢ですが、今後の参考にしたいので、プライベート、パブリックどちらの方の意見も聞いてみたいと思っています。
宜しくお願いします。
- #2
-
私も子供を私立にと思い色々と調べましたが、
うちの家計ではかなり一生懸命働かないと無理。と分かり、
せめてもと公立校で評価の良いエリアに引越しました。
大学進学率がほぼ100%に近い良い学校でしたので、
今、子供はメインランドの大学に入学し学生生活を送っています。
大学は更に高いので大変ですが。
- #4
-
幼稚園から6年生までは、良い公立学校に入れるなら、私立学校に通うことはそれほど重要ではない。しかし、これは必ずしも容易なことではなく、良い学区に住むか、地理的特例(GE)を受けなければならない。もちろん、私立学校が最高だと信じている親もいるし、私立学校に通わせる余裕があれば問題ない。しかし、授業料は一つの費用に過ぎないことを心に留めておいてほしい。書籍代、放課後のケア、課外活動、サマースクールなども考慮しなければならない。課外活動は、子どもが小さいうちは週1回、短時間のレッスンが多いので、最初は安く済みます。中学生になる頃には、こうした課外活動で毎年何千ドルもかかるようになる。私立学校は高校生になってからが本番だと考えている親もいるが、そのようなチャンスを逃したくないので、幼いうちに受験させ、受験しやすい時期に入学させるのである。最終的には、経済的な面をよく検討する必要があります。良い公立学校はたくさんあるし、子供が賢ければどこでも成功できる。何時間も働いて、他の人に育てさせるより、小さい時に一緒に過ごした方がいい。多くの良い私立学校が良いネットワークと環境を提供していることは否定しませんが、あなたとパートナーが苦労する代償ではありません。アメリカでは結婚の50%が離婚に至っており、離婚の最大の原因は経済的な問題である。
- #5
-
子供がまだ小さい頃(2、3歳辺り頃から)
ママ友さんの話題はプライベートか、公立学校か。でした。
家は共働きでしたが、プライベートは絶対無理と。
せめてもと公立校の評価の良い学校にGEで入学させる事が出来ました。
プライベートの授業料の代わりに、色々習い事をさせてあげる事も出来ました。
幸いにも進学率の高い学校に入学する事が出来たので(GE)
得意分野で評価を頂き、奨学金も含めメインランドの大学に通っています。
ハワイファイブオーさんが仰る通り、更に大学も高くて大変ですが。。
子供の将来、学校の事は色々心配になりますよね。
色々な方の経験談をお聞きして、参考になさってみるのが良いと思います😊
“ ハワイのプライベートスクール ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
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