Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
641. | レイキ教室を探してます。(1kview/0res) | เรียนรู้ | 2021/10/19 23:12 |
---|---|---|---|
642. | ハワイでのシングルファーザーの手当てについて(8kview/26res) | ความเป็นอยู่ | 2021/10/12 11:34 |
643. | 6/7に家賃、ユーティリティ補助に申込みましたが、全く連絡が来ません。(10kview/26res) | คำถาม / สอบถาม | 2021/10/12 01:39 |
644. | ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。(3kview/14res) | สนทนาฟรี | 2021/10/12 01:25 |
645. | PUECがまだ承認されてない(64kview/244res) | คำถาม / สอบถาม | 2021/10/11 22:50 |
646. | 眼瞼下垂の手術(1kview/3res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2021/10/09 21:54 |
647. | dog lover(5kview/13res) | สนทนาฟรี | 2021/10/07 15:42 |
648. | 御返答ありがとうございます(1kview/1res) | ความเป็นอยู่ | 2021/10/07 07:04 |
649. | UIダッシュボードの表示に関して(2kview/4res) | คำถาม / สอบถาม | 2021/10/05 08:32 |
650. | 小切手を現金化したかどうか確認する方法ありますか?(2kview/5res) | คำถาม / สอบถาม | 2021/10/03 03:24 |
ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。
- #1
-
- mik
- 2021/10/06 21:22
不動産屋の話ではハワイの住宅価格が他の州と比べて異常に高いのは限られた土地であり規制も厳しく世界から不動産投資家も集まるからという事だけれども、一軒家の平均値が$100万ドルを超えてる状態を皆さんどうお考えですか?
はたして不動産屋の説明は正しいでしょうか?
私はそうは思いません。
固定資産税に関しては、なんとハワイは全米一安い州となっています。 最も固定資産税が高いニュージャージー州、次いで、シカゴを擁するイリノイ州では、ハワイに比べると実に7~8倍程度の固定資産税が課されます。
ハワイ州の政治家達は固定資産税の収入を増やす為、住民を守る様な政策を取らず逆に不動産価格上昇に繋がる投資家優遇政策を続けています。
おかしいとは思いませんか?
- #2
-
- polygon
- 2021/10/06 (Wed) 23:42
- Report
パンデミックにより、リモートワーカー達が気候と治安のいいハワイにワンサカ引越しして来ています。
オファーが殺到してオークションのように、リストプライスよりどんどん上がるのは、仕方のない事で何処の州でも
人気のロケーション、物件に起きる事だと思います。
現在、物件を探しているご家族も、オファーするか迷っている1週間で、既に誰かがもうエスクローしていた。と聞きました。
ハワイ州は、超極端で、世帯収入が平均前後でも自己所有の物件が持てるよう、AffordableCondoを沢山建てました。
この2つの中間層、ミドル層が一番キツイと思っています。
どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。
これが私は納得出来ないです。自己破産する確率も大変低いのに。
同じコンドミニアムの同じフロア、同じスクエアフィートでMarket PriceとAffordable、Reservedの差が、15万ドルから20万ドルも
あるのです。富裕層には、20万ドルは、2万ドル位にしか思わないでしょう。
ミドル層にとっては、大変大きな違いです。
この法律、規則を作っている方にどうやって意見したらいいか。ご存知の方がいらっしゃいましたら
是非、教えて頂きたいです。どうぞよろしくお願い致します。
- #4
-
- mik
- 2021/10/07 (Thu) 22:50
- Report
【どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。】
私は貴殿の質問の意味が全く良く分りません。
どうして既に物件を所有してるのに【Affordableでオファー出来ないのか】となるんでしょうか?
そもそもAffordableの意図は不動産価格の高騰で予算的にハワイで自宅を持つチャンスがない州民の為に有る訳でしょう?
そのような方を最優先にするのは当たり前じゃないですか。
- #5
-
- polygon
- 2021/10/08 (Fri) 18:51
- Report
もう当たり前の時期は過ぎたのですよ。それぐらいの人数が既にAffordableを購入済です。
賃貸しているのに、オファーしない人は、頭金がない、勤続年数が少なくて銀行から承認されない。等。
又は、引越し好き。賃貸を好む人もいるのです。
一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。
- #7
-
- mik
- 2021/10/08 (Fri) 22:10
- Report
【一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。】
自己所有で既に物件を持っているのに、どうして更に物件所有を考えているのかが疑問なんですけどネ。
既に物件所有の方が二件目もAffordableで購入可能としたら一定数の購入者が必ず利ザヤを稼ぐため転売目的の行動に出るに決まってるじゃないですか(笑)
それが更なる不動産価格の高騰につながるのは明白だからですよ。
- #8
-
- polygon
- 2021/10/09 (Sat) 11:36
- Report
#7 mikさん
勿論、買い替えですよ。
売らないと買えないのが、ミドル層です。
HOA FEEが半額になるし。
勿論、賃貸収入があってはならないのはわかっています。
Posting period for “ ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- 新築、リフォーム、店舗改築などハワイでの建築工事はお任せください。ハワイでの起業...
-
ハワイでのビジネスの提案、ビザ取得、会社設立後の運営を全てサポート!既にハワイでビジネスをお持ちの方の運営もご相談ください。ハワイでの商業施設や個人宅の新築、増築、リフォームなど、建築工事も承ります。☑ コマーシャル(商業用)工事・店舗の新築工事・居抜きスペースの改装工事・配管や設備工事の単体の工事・店舗に必要な各種免許申請手続き など ☑ レジデンシャル(居住用)の工事・ご自宅、別荘の新築工事・...
+1 (808) 772-2516KKP Global - ハワイ コンサルティング
-
- ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を...
-
ホノルルバーガーカンパニーは、ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハンバーガーの肉は、ハワイ島のプウワアワア牧場や、カウアイ島のマカウェリ牧場のような個人経営牧場にてグラスフェッドで飼育されている家畜からきています。野菜も地元産です、例えばマノアレタス、地元の農場からのジューシーなトマト、エバのスウィートオニオンです。フライドポテトも調理人がホノルルバーガーのキッチンでジャ...
+1 (808) 376-0435Honolulu Burger
-
- 日本語ガイドツアーで、ガイドブックには載っていないエピソードを聞いて感動のストー...
-
1945年9月2日東京湾に停泊中の戦艦ミズーリ艦上で降伏文書調印式が行われ、それによって第二次世界大戦が正式に終了しました。現在戦艦ミズーリは、1941年12月7日の真珠湾攻撃で沈められた戦艦アリゾナと、第二次世界大戦の始まりと終わりの場所を象徴するような形で向かい合わせに真珠湾に係留されています。 戦艦ミズーリは世界で最後まで現役で活躍していたアメリカの戦艦ですが、日本と非常に深い関わりのある戦...
(808) 455-1600Battleship Missouri Memorial
-
- アラモアナにあるバイリンガルのクリニック「体外衝撃波治療、顎関節症、その他身体の...
-
痛みの回復のスペシャリストとして、凝りからくる頭痛、首の痛み、肩の痛み、腰の痛み、その他の身体の痛みを、筋肉、関節、神経など痛みの原因となる部分を、カイロプラクティック、アスレチックトレーニング、指圧、整体、リハビリなどを用いて回復を手助けし痛みを改善しています。痛みのない生活へ!頭痛、偏頭痛、首の痛み、肩こり、腰の痛み、座骨神経痛、スポーツでの怪我その他生活に支障を及ぼしている怪我痛みに悩まさせ...
+1 (808) 465-4700トリオ・カイロプラクティック | TRIO Chiropractic
-
- レストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的...
-
ワイキキで本格的な和食をどうぞレストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的な和食を提供しているレストランです。ロイヤルハワイアンセンター3階にあり、ご旅行の方にも地元の方にもアクセスが便利な場所にあります。この長きにわたり皆さまにご愛顧いただき、大変感謝しております。店内には鮨カウンター、鉄板焼テーブル、和食テーブルの3つのメインダイニングエリアとラウンジ、個室...
+1 (808) 922-5511Restaurant Suntory Honolulu
-
- ハワイ⇔日本間のお引越し、海外航空便、eコマース・通販貨物なら、日通にお任せくだ...
-
ハワイ⇔日本間のお引越し、海外航空便、eコマース・通販貨物なら、日通にお任せください!
+1 (808) 833-0202NIPPON EXPRESS U.S.A., INC. / Honolulu / Hawaii Office
-
- ■ハワイの離婚弁護士■家庭法・国際離婚・養子縁組・婚前契約書制作・離婚時に生じる...
-
家庭法、国際離婚の数多くの実績を持つ。親権、離婚に伴う子供との日本移住、離婚成立後の納得のいかない案件の相談、離婚証明書の書き換え手続き、養子縁組の法的手続き、離婚時に生じる財産分与に関する不動産トランザクション等、家庭法のエキスパート。婚前契約書制作にも精通。【 25年の経験と実績をもつハワイの離婚弁護士に日本語でご相談ください 】
(808) 371-8910ポランジ法律事務所 | Law Office of Craig W. Polanzi
-
- Taiga Ramen
-
- ハワイでお仕事探している方、ご連絡ください。ご相談は無料。フルタイム、パートタイ...
-
ハワイロードは日系の人材会社としては唯一、ハワイ州の「Employment License (EMA452, EMP453) 」を持つ正規エージェント。ハワイをはじめ、LAなど米国内での就職先を紹介いたします。ご相談は無料。就職先とのマッチングの際に紹介費用がかかります。米国の就職資格をお持ちの方、OPT先をお探しの方、日本から米国でのキャリアアップを目指す方をサポートします!J1ビザインターンシ...
+1 (808) 227-2852HAWAII ROAD
-
- ハワイ不動産の売買、投資、長期賃貸、空き室管理、改装コンサルティングのことなら是...
-
2003年より, 20年以上にわたり、不動産売買および物件管理の分野で確かな実績を築いてきました。お客様のニーズに応じた包括的なサービス提供に重点を置き、信頼性と専門性をベースにしています。購入や販売、賃貸、そして適切な物件管理まで、トータルにサポートいたします。当社の経験豊かな専門家チームが、お客様の期待を超えるサービスを提供し、不動産取引において安心感と信頼性を確保します。ハワイの不動産投資は...
+1 (808) 426-3522Grace International Realty
-
- ハワイのM&A専門会社です。店舗、サロン、ショップ、会社など売りたい方を募集!日...
-
ハワイのお店や会社を売りませんか?弊社はハワイ専門のM&A仲介会社です。ハワイビジネスの売却・事業譲渡・事業承継をお考えの方は、お気軽にご相談ください。日本の経営者や投資家へあなたのビジネスを紹介します。弊社代表は日本の行政書士事務所を兼務していますので高い信頼性と実績があります。
+81-90-7968-4802RIGHT INTERNATIONAL USA INC
-
- 2011年より日本の方へ車のサービスを提供!愛車の高価買取り、新車の購入交渉、中...
-
すぐに車を売りたい方は、迷わずご連絡ください。出張査定、帰国日直前の引き取り、現金やチェックでその日にお支払も可能!新車の購入の交渉や手続き、ご要望に合わせた中古車のの販売など。車の売買に関しての面倒な手続きな全て請け負います。ハワイで希少な、日本語と英語の完璧なバイリンガルのAloha Auto Depotのコヤマまでご連絡ください。日本の方への7年間に及ぶ、車売買の経験と実績により、あなたの要...
+1 (808) 304-6444アロハオートデポ | Aloha Auto Depot
-
- ✅ハワイでオンラインビジネス(ハワイに住む)
-
aiTWorksではお客様のハワイへの海外進出・ハワイに住むをサポートしています。ハワイに住みたい!家族でハワイに移住したい!ハワイで企業したい!子会社を設立したい!ハワイに移住して仕事がしたい!けどどうやってハワイで住める様になるか分からない、、、ご安心下さい!弊社ではハワイに住む準備として、投資E2ビザ・企業WEBサイト制作・各種申請、業務サポートなど必要な準備を全てaiTWorksがサポート...
+1 (424) 216-2444aiTWorks
-
- [ TUTUリゾートウェディング ] ハワイウェディングをトータルサポート お気...
-
ハワイウェディングのお手伝いはもちろん、ドレス・タキシード・モーニングなど衣装のみレンタルもご案内しております。またお持込み衣装のメンテナンスも承っております。お気軽に弊社へお問合せください。各分野の専属スタッフが、お二人のご希望に寄り添いご出発までのお手伝い、ハワイでは現地スタッフがしっかりサポートいたします。海外が初めての方も安心してお任せください。現地ご在住の方、アメリカ国内にご在住の方もハ...
+1 (808) 926-2077TUTU Resort Wedding
-
- クアロア・ランチは、ハワイ・オアフ島の北東に位置する大自然に囲まれたアクティビテ...
-
クアロア・ランチは、ハワイ・オアフ島の北東に位置する大自然に囲まれたアクティビティ・センター。乗馬や四輪バギー、映画ロケ地ツアーなど、約10種類の様々なアクティビティやマリンスポーツをオプショナルツアーとして楽しむことができます。切り立つ渓谷に囲まれたクアロアの広大な大自然は、「ジュラシック・パーク」や「ゴジラ」、「パールハーバー」をはじめとしたハリウッド映画やテレビドラマのロケ地としても度々使用...
+1 (808) 237-7321クアロア・ランチ