Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
81. | 教えて下さい(375view/0res) | Vivienda | 2024/02/01 03:31 |
---|---|---|---|
82. | パンのベイカーアシスタント(832view/4res) | Trabajar | 2024/01/30 23:04 |
83. | 3年前の医療費請求書が今日届く(728view/4res) | Pregunta | 2024/01/30 14:30 |
84. | HMSA data breach(1kview/9res) | Pregunta | 2024/01/18 14:42 |
85. | OPT開始前の一時帰国について(602view/1res) | Estudiante Extranjero | 2024/01/17 09:11 |
86. | 日本から薬(849view/2res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/01/16 13:15 |
87. | ハナハウオリスクールについて(1kview/6res) | Pregunta | 2024/01/16 09:58 |
88. | 時給14ドル(1kview/6res) | Trabajar | 2024/01/15 15:05 |
89. | シャワー室のガラスの白いウロコとり(464view/2res) | Vivienda | 2024/01/12 13:22 |
90. | ハナハウオリ受験(302view/0res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/01/11 00:45 |
コンドの売却時の税金
- #1
-
- 佐藤
- Correo
- 2022/06/27 01:10
日本在住でハワイに投資用コンドを持っています。
そろそろ、売却を考えているのですが
売却した際にはハワイで税金を払い
日本の税務署にも知らせるのでしょうか?
- #3
-
下記Webサイトの記事がご参考になると思います。特に、所得報告年度と外国税控除年度の違いに留意する事が重要だと思います。
http://office-m2.jp/qa/1034.html
- #4
-
- tax man
- 2022/06/27 (Mon) 13:48
- Informe
投資物件をもっていたことで、今まででも、家賃収入など
が発生していたと思いますし、それを日本の税務署に申告していたと
思います。
今回、その物件を売却して利益がでれば、キャピタルゲインが発生する事になりますので、
アメリカでの税の支払いが発生しますが、日本在住者という事ですので、
アメリカでのタックスリターンをしませんので、
そのキャピタルゲインは売却時にエスクローが利益から、源泉徴収してIRSに
納める事になります。
そして、日本在住者として、そのハワイの物件の売却で得た所得を日本で申告をする
事になりますが、その時に、アメリカで源泉されたキャピタルゲイン税を外国税の控除と
して受けられる事になります。(戻してもらいます)
具体的には、アメリカ側ではエスクローと連絡して書類を受け、日本側では
税理士あるいは所轄の税務署に相談して処理をする事をお勧めします。
- #5
-
バケーションレンタルや賃貸をする場合は日本の税務署にも年一回報告しなければならないということでしょうか。今後バケーションレンタルする予定ですが恐らく固定資産税や管理費があり儲けがでないと思いますが、その場合も日本に報告義務はありますか。
もし報告しなかった場合の罰則はありますでしょうか。
- #6
-
アメリカで税を支払っていたのと
儲けはほとんどないので家賃収入を日本へ申告していませんでした。
何か罰則はありますか?
- #7
-
- tax man
- 2022/06/29 (Wed) 21:44
- Informe
アメリカに労働ビザあるいは永住権で居住し、仕事をしている日本人がいるとします。
その人が日本に家をもっていて
それを賃貸して、家賃収入を得ているとします。
もちろん、住民票がないので、その場合には、
仲介している不動産会社が家賃から税金を源泉して日本で
納税していると思います。
ご存じと思いますが、アメリカでは、アメリカに居住している
場合には、全世界の所得をアメリカで申告する事になっております。
しかし、特に日本とアメリカの間では、同じ所得に関して
2重課税を廃止していますので日本で支払った所得を
Foreign Paid Taxというフォームで支払いを返してもらうという
形をとっております。
これとは逆に
日本に居住している日本人がアメリカに投資物件をもっていて
所得を得ている場合にも、これと同じで、アメリカで源泉された
所得税を日本で申告をして返してもらうという形をとります。
しかし、問題は、納税が発生しなくても、規則通りに2か国でしないといけないのか
という「実際の問題」が存在します。
つまり、すでに一か国で納税が完了しているのに、何故同じ所得を
再度別の国で申告して、他の国で支払った税金を返してもらうという
手間がかかる手続きをしないといけないとかという問題です。
これと似たシステムは最近、皆さんが質問している、日本での銀行口座
に一万ドル以上の預金がある場合には、アメリカで申告をしないと
いけないという「FBAR」という申告があり、毎年数人の方が
繰り返し質問されております。
つまり、日本にいる時に得た給与(所得税が支払われている)
After Taxの銀行口座の預金を何故アメリカでわざわざ申告
しなくてはいけないのか?という同じような問題があります。
ここで、ご理解頂きたいのは、規則では、日本での家賃収入をアメリカで
申告する事も、日本在住の方がアメリカにもっている投資物件の所得も
厳密にいえば、申告をするように「規則」には記載されております。
例として、もし、アメリカでハイウェイパトロールの警察官に、
高速道路での制限速度を確認すれば、例えば65マイルというふうに
回答すると思います。しかし、実際に皆、65マイル以下で車を運転
しているかを見ればわかりますように、ほとんどスピードを超えて
運転しております。でも聞けば、65マイルと回答が返ってきます。
つまり、規則そのものと実態では、違いがあるという事でそれは
脱税という違法行為をしていない限り、申告をするのか、しないのかは
個人の裁量で判断するべきではないかと考えております。
Plazo para rellenar “ コンドの売却時の税金 ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- Meaty Boy es un restaurante asador y una...
-
Meaty Boy es un restaurante asador y una rama de Niku Taro, un restaurante del centro comercial Ala Moana. El menú incluye chuletones especializados, pollo frieri cocinado a fuego lento y aperitivos e...
+1 (808) 376-0435Meataly Boys
-
- Linger Hut Store, abrirá una nueva ubica...
-
Desde su creación, Ringer Hut siempre se ha comprometido a utilizar los ingredientes más frescos y ofrecer a sus clientes una experiencia gastronómica de alta calidad, sabrosa, saludable y segura. Nag...
+1 (808) 946-7214リンガーハット - アラモアナセンター
-
- JVTA Los Ángeles, Los Ángeles, octubre 2...
-
JVTA Los Angeles está aceptando estudiantes para las clases que comienzan 10/17 ! Por favor, únase a nosotros para una lección de prueba gratuita. 9/14(Jue.): Interpretación y traducción Lección grat...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- 🏠 Información sobre viviendas de alquile...
-
GOLDSEAI Hawaii trabaja con el mayor sitio web de búsqueda de bienes raíces en los EE.UU. para presentarle las mejores oportunidades de alquiler. Nuestros agentes inmobiliarios profesionales le ayuda...
+1 (808) 861-4461GOLDSEAI Honolulu
-
- Proporcionamos asistencia fiable en japo...
-
Proporcionamos asistencia fiable en japonés y servicios detallados desde la misma perspectiva que el propietario. Producción total desde el diseño de la propiedad, la construcción hasta la selección d...
+1 (808) 260-3456Daizu Hawaii,LLC
-
- Proporcionar servicios de coche a la gen...
-
Si desea vender su coche inmediatamente, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Valoración in situ, recogida justo antes de su fecha de devolución, pago en efectivo o cheque el mismo día es posi...
+1 (808) 304-6444アロハオートデポ | Aloha Auto Depot
-
- Si busca trabajo en Hawai, póngase en co...
-
Hawaii Road es la única empresa de contratación de propiedad japonesa y el único agente autorizado con una "Licencia de Empleo \ (EMA452, EMP453)" del Estado de Hawai. Podemos presentarle oportunidad...
+1 (808) 227-2852HAWAII ROAD
-
- Se envían auxiliares de enfermería de ha...
-
Island ・ Temporary ・ Nursing proporciona auxiliares de enfermería bien formados a domicilio para satisfacer las necesidades de la comunidad nikkei hawaiana. Las auxiliares de enfermería hablan japon...
+1 (808) 791-5825アイランド・テンポラリー・ナーシング
-
- Bienvenido a la Clínica St. La clínica j...
-
Esta clínica se encuentra cerca del centro comercial Ala Moana y está destinada a residentes japoneses. Los exámenes médicos están disponibles tanto en japonés como en inglés, por lo que los viajeros ...
+1 (808) 945-3719聖ルカクリニック / St. Luke's Clinic
-
- Deje la limpieza en nuestras manos cuand...
-
Hawaii ・ Proporcionamos servicios de limpieza de casas para propiedades de alquiler vacacional en Honolulu, propiedades de villas en todo Oahu y para residentes de Hawaii. Nuestro personal es japonés ...
+1 (808) 224-4108Yuka's Housekeeping
-
- Hawaii ・ Restaurante de tonkatsu muy pop...
-
Auténtico tonkatsu en Hawai ! También disponible para llevar ☆ A partir de ahora, podrá disfrutar de tonkatsu recién preparado sin tiempo de espera ! Tonkatsu Tamato inició su actividad en Sapporo...
+1 (808) 922-1212とんかつ玉藤
-
- Somos un pub informal de estilo japonés ...
-
Auténticos sabores japoneses en Hawai ! Esperamos poder servirle !.
+1 (808) 462-6267Japanese Restaurant Aki
-
- El auténtico sabor de Hawai. Sushi Takum...
-
La leyenda del sushi Takumi llega a Waikiki ! El aclamado restaurante de sushi Takumi ha abierto por fin su primer local fuera de Japón en el Ritz ・ Carlton ・ Residence de Waikiki. Disfrute de una com...
+1 (808) 729-9717すし匠 | Sushi Sho - Hawaii
-
- Po-Tama es el único restaurante especial...
-
Po-Tama es el único restaurante especializado que ofrece las apreciadas "bolas de arroz con huevo de cerdo" de Okinawa recién hechas directamente de la cocina. Sus onigiri están hechos con jamón y tor...
+1 (808) 376-0435ポーたま
-
- 歴史とパイナップルの大地 ドールプランテーションへようこそ。
-
1950年にフルーツ屋台から始まったドール。1989年にハワイの”パイナップル・エクスペリエンス”として、ドールプランテーションをオープンしました。今ではオアフで最も人気のある観光地の一つとなり、年間100万人が訪れます。ドールプランテーションでは、家族全員が楽しめるアクティビティが盛りだくさん。人気を集めるアトラクションは、パイナップルエクスプレスの列車ツアー、ガーデンツアー、そしてガーデン迷路...
+1 (808) 621-8408ドールプランテーション | Dole Plantation