Vivinavi : Hawai : (Estados Unidos) Hawaii

• Ritz
• 2025/04/03 (Thu) 17:53
• Informe

フラワーさんに反対です。

アラモアナ、ワード、カカアコは麻布、広尾、白金
だとは全く思いません。
麻布、広尾、白金に住んでいる人達に怒られそうです。日本のこのエリアの持ち家はほぼ富裕層ですから。
全くグレードが違いますよ。

アラモアナ、ワード、カカアコは低所得層のアフォーダブルコンドも入っている事でもう高級感がなくなりました。
誰でも住める場所になっています。

一生賃貸では老後にハワイは無理だったり、簡単に引越してしまう事から政府が新築を安く買える補助をしているので
FirstHomeBuyerは、本当にラッキーですよ。

数か月前にアフォーダブルコンドでも自己破産された方がいましたが、価値が上がっていて超高値で売れてましたよ。
万が一、買った金額と同額で売れたとしても、売るまでの間、無料で住んだ事になりますからね。必ず得します！

• フラワー
• 2025/04/03 (Thu) 19:56
• Informe
• Borrar

こんなところで反対されるとは…

日本のそのエリアに在住者も、アラモアナカカアコの在住者も同じです。

物凄い富裕層もいれば、富裕の人の家をレントしている人もいます。

富裕層云々ではなくイメージの話までです

• 佐里
• 2025/04/03 (Thu) 20:02
• Informe
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Waikikiはヤシの木生えた銀座。

• 椿
• 2025/04/03 (Thu) 22:08
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Ritzさん。。。
ハワイに在住ですか？

>>>アラモアナ、ワード、カカアコは低所得層のアフォーダブルコンドも入っている事でもう高級感がなくなりました。誰でも住める場所になっています。
>>>

こんな発言はハワイ在住者からは出ないかと思います。
低所得者用コンドはアラモアナカカアコは少ないし、
あるとしたら旧ニジヤの前や、サウスキング付近の新しいコンドが全室アフォーダブルですが。
それ以外の高級コンドは高級です。

誰でも住める⁈⁈⁈
あり得ない価格でしょ　笑
2Bedsで$1.5Mは余裕で超えてますよ。管理費HOAだって月に$1500-2000毎月。

しかもアフォーダブル、いま年収 $110000以下ってご存知ですか？
日本円にしたら年収 1700万円くらいまでが低所得者扱いです。

アラモアナエリアに関してはアフォーダブルが購入できるコンドはないです。
アフォーダブルOnlyコンドのみです。

カカアコもアフォーダブルとのシェア物件が購入者に嫌われるので、アフォーダブル入ってるコンド少ないですよ。

おそらくRitzさんは日本在住では？
通りすがりの、ハワイ不動産屋より！

• Waikiki
• 2025/04/03 (Thu) 22:45
• Informe

トピ主です。
個人のイメージであって、不動産の話ではないので不動産屋から目線のイメージを詳しくありがとうございます！アラモアナ・ワード・カカアコに高級感がなくなってきてる感じは確かにあるかもですね。
個人的にはワイキキがディズニーシーやヤシの木の生えた銀座も納得ですね。

• UFJ
• 2025/04/03 (Thu) 22:45
• Informe

足立区か多摩、青梅あたりかな

• 卵かけご飯
• 2025/04/03 (Thu) 22:54
• Informe
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アラモアナ、カカアコ、ワードは高級コンドばかりで
古めなコンドでも１億は軽く超えてますよね。
しかも2ベッドルームで。
もう一般市民には手の届かない金額。

高級感しかないですが。

• Ritz
• 2025/04/03 (Thu) 23:46
• Informe

＃９　椿さん

私はハワイ在住です。だからアラモアナ（スカイアラモアナ、セントラル、カピオラ二レジデンス　他）
と　カカアコ（ケアホウプレイス、イリラニ、ウラナ、988 Halekauwila、The Block 803 Waimanu　他 ) FirstHomeBuyerは格安で買えるんですよ。自分の不動産に問い合わせしてみて下さいね。

投資家、２回目以上の購入、Market Priceは、高いです。

• 椿
• 2025/04/03 (Thu) 23:54
• Informe
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Ritzさん
その辺りのレベルのコンドは高級には入らないかと…
2番手的なレベルのコンドですよね

• Ritz
• 2025/04/04 (Fri) 10:58
• Informe

椿さん

アラモアナ カカアコの半分のコンドは、アフォーダブルです。
観光客は知らないでしょう。
ハワイ在住 First Home Buyers のみ モーゲージのオファーが出来ます。
だから 白金 麻布のイメージはないんです。。。

• 椿
• 2025/04/04 (Fri) 14:49
• Informe
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私の中で、アラモアナカカアコエリアはアラモアナブルバード沿のアフォーダブルが入ってないコンドの話でした。

• ハイビスカス
• 2025/04/04 (Fri) 15:12
• Informe
• Borrar

昨年、主人の転勤で日本からハワイに引越して来た者です。プリスクールの件でコメントしていた所、こちらが目に止まりコメントしています。
日本ではずっと白金に住んでいましたが、アラモアナやワードのエリアは白金より高級マンションです。
白金や麻布より高級マンションや高級車、ワードの遊具のある公園には富裕層の方々のお子様が沢山いらっしゃる感じです。ご職業もお医者様や起業家の方々が多い印象です。
日本から来てまだ半年ですが、ワイキキに最初お部屋をレントしてましたが辟易してワードのマンションのお部屋に引越ししました。アラモアナ、ワードに来てから出会う方々がワイキキとは違いました。
ワイキキは共働きされてる方が多く、アラモアナワードは働かれてないママがほとんどで、こんな短距離で違いがあることに驚いています。

私は主人が５年間の駐在なので物件は購入しませんが、住むならアラモアナ、ワードがいいなと思いました。
在住の方々の生活レベルが白金や麻布と似ている所もあり、余裕がある方々が多い印象です。
マンションの値段は、アラモアナワードの方が高いですね。
私にはカカアコは低所得者用マンションもある、倉庫街にしか見えないので、アラモアナ、ワードまでの場所が好きです。

• 取りまとめます。
• 2025/04/04 (Fri) 16:52
• Informe

1980年代に移住をしてきた者です。

アラモアナショッピングセンターの山側にある
ウオールマートが、まだ無かった頃
その敷地は、我々の間でスーパーブロックと呼んでいました。

そして、その西側のエリア　Kakaakoは
倉庫、工場、車の修理工場、闇風俗、覚醒剤の取引場所、ギャングのアジト
というエリアでした。
したがって、土地のステイタスは最悪でした。

今は、新築コンドミニアムが建ち並んで、中国人のお金持ちや
あまりホノルルの土地のステイタスを知らないアメリカ本土の人間が住み着いています。

街の雰囲気は、とても良くなりつつあります。
建物も、ラグジュアリーで最高です。

しかし、土地自体のステイタスや品格は
残念ながら、高くは有りません。

日本で言うなら、東京ではありませんが
川崎にマッチすると思います。

ちなみに、
ワイキキは
「椰子の木が生えた銀座」
と、どなたかが仰っていましたが
これは正しいです。

RoyalHawaiian Ave と　Seaside Ave
そして　Kalakaua Aveの交差するあたりは
昔から　銀座4丁目と言われている為です。

• Yoshi
• 2025/04/04 (Fri) 18:19
• Informe

函館ですね。
あそこは北のワイキキと呼んでいます。

• Yoshi
• 2025/04/04 (Fri) 18:22
• Informe

ハレイワは清里です

• Ritz
• 2025/04/04 (Fri) 20:14
• Informe

政府は治安の悪化を防ぐために、富裕層(Market Price)と庶民(Affordable)を同じコンドミニアムで分けているようです。低層階がAffordableだったり。

Affordable Unit は物件によって25万ドル位安く買えてる分、ジムのアクセス不可の物件もあります。

コロナ以降、投資家、リモートワーカーがかなりハワイに引越して来た事で
一戸建てが急騰したり。コンドミニアムも上がりましたね。

ハワイは島だから快適な田舎暮らしだと思っています。
日本の地名に例えられません。日本とは全然違います。

• Waikiki
• 2025/04/04 (Fri) 21:40
• Informe

トピ主です。
このトピを立ち上げた理由は、私がワイキキの近くに住んでるのにほとんど行かない事を日本に住んでいる人に言ったら、なぜ行かないのか不思議に思ったようで、東京で言うと新宿って感じ？と聞かれて私的には浅草かなと思ったんですが、もっと良い例えが無いかなと思ったからです。
人それぞれ感じ方は違って当然だと思います。正解はありません。

• ワイキキ在住10年
• 2025/04/05 (Sat) 15:14
• Informe

#18　取りまとめます。さんのご見解に同意です。

• サイゼリア
• 2025/04/08 (Tue) 13:57
• Informe

私も
#18　取りまとめます。さんとおんなじ考えです
カカアコは、あまりエリア的にイメージがよろしくないですけど
Hokua と、Nauru の２つのコンドだけは、ギリOKかな。

• モンジ３
• 2025/04/09 (Wed) 13:59
• Informe

ワイキキは、新宿？
新宿って、ヤクザと風俗が多くて犯罪のイメージ
じゃあ、浅草かな？と考えたけど
浅草は、いまだに店内でタバコが吸える昭和風の喫茶店とか
安い立ち食い食堂とかのイメージ。
やっぱり銀座が当てはまるような気がする