クーポンはこちら

Buscar palabra clave:  ハワイ新築コンドミニアム  |  Resultados 7   Número de registro  ; |  Tiempo de Búsqueda:  0.029922 segundos 

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/13 (Fri)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Promulgado en agosto - Edición del comprador Normas para ver la propiedad para la venta] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐

    Como una de las revisiones de los reglamentos en virtud de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona deseo de ver (comprador) y un agente de antemano en el momento de una visión de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia después de 8/17, y lo que solía ser opcional se ha convertido en un reglamento indispensable. Los puntos que es bueno considerar el cambio y de antemano y el esquema principal se explican como sigue:


    🏠 🔎 Punto 1 (etapa de vista previa)}:
    (Cuando se utiliza el sistema de agencia, es necesario concluir un contrato de mediación a tiempo completo con el agente de agencia antes de ver un objeto de venta residencial *Incluida la previsualización virtual
    *No se contemplan los inmuebles comerciales y de alquiler
    *Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible la previsualización independiente

    ☝ ️Punto 2 (fase de previsualización ቧ):
    El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada previsualización (una sola vez ቧ)
    *Comience con un corto plazo → Después de construir la confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 3 o 6 meses

    🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
    Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal de la comisión del comprador, según la costumbre. La comisión del agente es un asunto de negociación entre el vendedor y el comprador después del 17 de agosto. Cuestiones relativas a la comisión del agente del comprador que deben ser considerados en la firma del contrato de mediación en el lado del comprador de la siguiente manera ・ Método de negociación:
    - Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
    - Si la propiedad a considerar no es una propiedad donde se establece la carga total del vendedor. ・ - Si la propiedad a considerar no es una propiedad en la que se establece que el vendedor asuma un porcentaje de los gastos de cierre, el vendedor puede negociar un porcentaje de los gastos de cierre con el comprador en el momento de la presentación de la oferta, el comprador puede negociar un crédito con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta para cubrir los gastos de cierre, el comprador puede asumir el importe total, etc.


    Incluyendo arriba Es necesario considerar varias cuestiones caso por caso. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leer y explicar a usted de una manera fácil de entender 😀


    Observaciones:
    *Makakado Hot Listing Presentación (accesible desde la Guía de la ciudad, mi página):
    - Nuevo proyecto de condominios en Kaka'ako Distrito Kali 'u actualizaciones
    -Nuevo Ala Moana condominio plansMuse actualizaciones (repost)
    -Nueva construcción en el Distrito Ward terminado en NovemberVictoria Place metraje (repost)
    -Preguntas que hacer al ver las propiedades en venta. - Azure Ala Moana Edición (repost)
    - Edición del Vendedor - ¿Cuáles son las revisiones de agosto a la Venta Residencial Reglamento de la Propiedad (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Por favor, siga su local de MLS reglamentos para las transacciones de bienes raíces en otros estados y territorios (Lo anterior es de conformidad con Oahu MLS (Lo anterior será de conformidad con la normativa como miembro de la Oahu MLS).

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/13 (Fri)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Nuevo proyecto de condominio en la zona de Kaka'ako, Kali'u subdivisión, comienza a vender] 🏠 ✨.

    Kali'u está situado en primera línea de playa en el distrito de Kaka'ako y forma parte del proyecto del Plan Maestro "Nuestro Kakaako" del Plan de Desarrollo de Kaka'ako, dirigido por las Escuelas Kamehameha, el mayor terrateniente privado de Hawai. Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Fui a una presentación para los corredores en el inicio de la venta.


    🏠 🔑 Información del proyecto:
    - Emplazamiento propuesto: 728 Ala Moana Blvd (frente al océano, a la izquierda del emplazamiento comercial SALT, actualmente una hilera de comercios de una sola planta)
    - Promotor designado: (también responsable de Azure en Ala Moana) ProsPac Holdings Group
    -Superficie del solar: 2,4 acres (104.542 pies cuadrados)
    -Inicio de la subdivisión: diciembre de 2024
    -Inicio previsto de la construcción: alrededor de julio-septiembre de 2025
    -Terminación prevista: finales de 2027 a Principios de 2028
    - 39 pisos, 285 unidades previstas en total ϵ (algunos espacios comerciales en la planta baja)
    - Rango de precios
    1 cama $ 884,000-
    2 cama $ 1,245,000-
    3 cama $ 2,. 688,000~
    (**A partir de dic 2024^)


    🔑 ✨ ・ Proyecto Destacados:
    -Boulevard Ala Moana ・ Propiedad en primera fila frente al lado del océano a través de Boulevard
    -Vistas al océano/montaña/ciudad
    -1-3 dormitorios en varios planos de distribución basados en dos categorías de residencia: Signature y Classic
    -Seguridad 24 horas, residencias ・Residente especializado
    -Ventanas de cristal de suelo a techo, sensación de apertura. Ventanas de vidrio de piso a techo, techos altos de 9 pies para una sensación abierta
    -TOTO aparatos de baño en todas las unidades
    -Mitsubishi VRF aire acondicionado central
    -Un dormitorio disponible en el diseño con sala de trabajo / estudio
    -Privado ・ Residencia de 3 dormitorios/estudio con ascensor disponible
    -Amenidades: piscina, jacuzzi, spa, salón, cabaña de barbacoa, gimnasio, pista de pickleball, cocina de catering, sala de música, sala de teatro, parque para perros, suite de invitados y mucho más

    Los interiores de la sala de exposición eran impresionantes con un diseño cálido, sencillo y sofisticado con tonos naturales de materiales de madera, incluyendo la cocina y el suelo. Esta es una oportunidad para comprar una casa en una etapa temprana de inventario / precio. Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea recibir actualizaciones, hacer una cita para visitar la sala de exposición, o si tiene alguna pregunta 😀(*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. También se explicará el aspecto de la inversión, así como la transición de precios desde el precio inicial a cada etapa en la propiedad de reventa. \ {V4267} *Anunciado en la lista caliente Machikado \}(accesible desde la Guía de la Ciudad y mi página): -Nueva construcción en la zona de Ward, terminada en noviembre, Victoria Place metraje \}(repost) -Preguntas para hacer al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana (repost)
    -Ala Moana nuevo plan de condominios Muse actualización (repost)
    -Edición del vendedor - ¿Cuáles son las revisiones de agosto a la Venta Residencial Reglamento de Propiedad (repost) -Buyer's Edition - Normas revisadas para ver las propiedades para la venta que entró en vigor en agosto (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, ProsPac Holdings Group LLC

    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/13 (Fri)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Nueva construcción en la zona Ward completado en noviembre - Victoria Place metraje] 🏠 🎬 ✨.

    ✨ 🔑 El nuevo condominio Victoria Place del promotor inmobiliario Howard Hughes celebró su ceremonia de finalización a principios de noviembre. La torre es el séptimo de los 14 edificios del actual plan director de Ward ・ Village, y está situada junto a la primera fila de fachadas al mar en la zona Ultra ・ Luxury del proyecto Ward ・ Village, donde se construirán finalmente un total de seis edificios. Situado en la primera fila de filas. Diseñado por Solomon Cordwell Buenz, el arquitecto de Anaha y Park Lane, la torre se beneficia de un alto grado de privacidad sin espacio comercial en los pisos inferiores, y es un hallazgo raro, después de haber vendido antes de su finalización con ventas récord. La propiedad se encuentra actualmente en el mercado de reventa. Póngase en contacto con nosotros si está interesado en información de inventario de reventa.
    *Localización: 1100 Ala Moana Blvd (junto a Waiea)


    🏠 ✨ También actualmente en venta, y al igual que la torre anterior, es una propiedad de ultra ・ lujo en Ward ・ Village. El Launiu es la cuarta de las seis torres previstas para la primera fila y la última primera fila desde el mar, que se clasifica como un Ultra propiedad de lujo en el Ward Village, así como la torre anterior. Las dos torres de primera fila restantes estarán en un rango de precios diferente, y The Launiu será la última torre de primera fila en el proyecto actual con un rango de precios más bajo en comparación. (11ª torre de un total de 14 torres planificadas, cuya finalización está prevista para 2027. Front Row Tower Overview (Completed/Expected Completed): Waiea, Victoria Place, Kalae, The Launiu, 2 other towers remaining)
    *Location: 928 Ala Moana BIvd


    🔑 ✨. Howard Hughes Co Ward ・ Village Properties Otras actualizaciones:
    -The Park Ward Village - Tail end 01# high-rise units with direct oceanfront and yacht harbour views in stock, please enquire for availability. Finalización prevista a principios de 2026.
    *Localización: 333 Ward Ave
    -Mahana Ward Village - 12º de 14 edificios en el plan maestro de construcción actual, segundo proyecto después de The Launiu, diseñado por los mismos arquitectos de renombre mundial como Victoria Place y otros arriba. Solomon Cordwell Buenz, que se construirá detrás de The Park Ward Village, en las mismas inmediaciones que Aalii y Ae'o. Póngase en contacto con nosotros si desea recibir actualizaciones tan pronto como se haga el anuncio.


    Preguntas sobre Hawaii propiedad ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para más información. 'u Update
    - Ala Moana Nuevos Planes CondoMuse Update (repost)
    - Preguntas que debe hacer al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana Edition (repost)
    - Vendedor Edition - Propiedades residenciales para la venta efectiva en agosto. What are the revised rules and regulations (repost)
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados al ver propiedades en venta en vigor a partir del 17 de agosto (repost)
    *Disclaimer - Video cortesía de Howard Hughes Corporation. Video cortesía de Howard Howard Hughes Corporation y se concede permiso para su publicación.
    *Se requiere agente representante según las normas de Howard Hughes Corporation.

    ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワードヒューズカカアコワードビレッジ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/07 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Ala Moana nuevo condominio proyecto Muse actualización] 🏠 ✨

    🏠 ✨ Nuevos proyectos de desarrollo de condominios están en proyecto en la zona de Ala Moana. Muse ・ Honolulu Muse Honolulu, un nuevo proyecto del promotor de suelo residencial JL Capital, que también es el principal promotor de Sky Ala Moana, que se completó el año pasado en 2023, ha comenzado recientemente la pre-subasta y una sala de exposición está programada para abrir pronto.


    📍 ✨ El emplazamiento propuesto se encuentra en el 1538 de Kapiolani Blvd, a pocas tiendas de la intersección de Kapiolani Blvd y Ke'eaumoku St en dirección a Waikiki, junto a First Hawaiian. Junto al banco) 40 plantas, 315 unidades, de estudios a 3 dormitorios, con vistas al océano, la montaña y la ciudad. Configuración distintiva del edificio: unidades de ático (10 unidades), unidades de sección de torre (227 unidades), unidades de estilo loft (72 unidades), unidades de estilo adosado de dos plantas (6 unidades). Se han previsto instalaciones compartidas en tres plantas, incluida una Sky ・ Terrace con vistas al mar y a Magic Island en la última planta 40.


    🔑 ✨ Ala Moana ・ La zona de Ala Moana está convenientemente situada junto a centros comerciales, supermercados, instalaciones médicas, bancos, restaurantes y otras tiendas comerciales, playas y parques. Con el mayor desarrollo de la comunidad, se espera que el efecto sinérgico aumente el valor de la propiedad año tras año, así como las condiciones favorables para la reventa. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea recibir futuras actualizaciones, solicitar materiales informativos o citas en la sala de exposición, o si tiene alguna pregunta 😀(Información útil ☝️: Si está pensando en comprar una propiedad, especialmente en una zona de construcción apresurada, tenga en cuenta los factores que pueden afectar a la vista desde la propiedad que está considerando. También es aconsejable consultar la información sobre los proyectos previstos en el barrio antes de ver la propiedad, ya que esto le ayudará a tener en cuenta las condiciones a la hora de revenderla. Pregunte a su agente o, en Honolulú, visite la sección Development Projects del sitio web de la ciudad y el condado de Honolulú para obtener información sobre nuevos proyectos. https://www.honolulu.gov/tod/ projects/dev-projects.html)


    Notas:
    *Presentaciones en la Town Hot List (accesible desde la Town Guide, mi página):
    - Nuevos proyectos de condominios en la zona de Kaka'ako. Kali'u actualización
    -Ward Distrito de nueva construcción terminada en noviembre Victoria Place metraje (repost)
    - Preguntas que debe hacer al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana Edición (repost)
    -Seller Edición - Promulgado en agosto What are the revisions to the rules and regulations for residential properties for sale in the Alamoana area (repost\
    -Buyer's Edition - Revisions to the rules and regulations when viewing properties for sale that went into effect on 17 August (repost)
    *Disclaimer - Rendering image belongs to developer JL Capital.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件ミューズホノルル
    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/12/03 (Tue)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Deje las "obras" para su casa o tienda, incluida la renovación ！.

    Desde pequeños a grandes proyectos de construcción.
    Todos sus trabajos de construcción en Hawaii ！

    ■ Residencial （ Casas particulares ）
    ・ Construcción de casas nuevas y villas
    ・ Renovación completa de condominios ・ Construcción de casas ampliadas
    ・ Construcción de ADU
    ・ Renovación de cocina, cuarto de baño, aseo y lavadero
    Trabajos de renovación, por ejemplo, de moqueta a suelo

    ■ Comercial （ Comercial ） Construcción
    ・ Construcción de tiendas nuevas
    ・ Rehabilitación de espacios vacíos
    ・ Obras de fontanería y equipamiento en régimen autónomo
    ・ Trámites varios de solicitud de licencia necesarios para tiendas, etc.


    Todo en japonés.
    ＼ No dude en ponerse en contacto con nosotros primero ！ ／
    ──────────────────────────
    Contacto ： Ken
    Teléfono ： +1 808-772-2516 （ Texto disponible ）
    Correo electrónico ： Por favor, utilice el enlace 'Enviar mensaje' a continuación.
    ──────────────────────────

    Hasta dos consultas gratuitas ！
    Presupuestos gratuitos para la construcción...

    リフォーム新築工事店舗改装ビザ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/25 (Mon)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Edición para vendedores Cuáles son las revisiones del Reglamento de venta de inmuebles residenciales que entraron en vigor en agosto ？ ] 🏠 🧐.

    Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación entre el vendedor y el comprador después del 17 de agosto. A continuación se explican las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


    🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente del comprador:
    - 50/50 ・ Ambas partes a soportar un porcentaje de la comisión, comisión completa, negociar de acuerdo con los términos de la oferta, sin comisión, u ofrecer un crédito de partida separada para ser utilizado por el comprador para sus costos de cierre
    *Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, tarifa plana, etc.

    🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
    - Si en el plan de venta no se establece una comisión para el agente comprador, se espera que el comprador incluya en las condiciones de la oferta una solicitud de crédito que el comprador pueda utilizar para cubrir sus gastos de cierre.
    - Si no se fija, el comprador puede añadir a los términos negociados en la oferta, que en última instancia puede resultar en un costo más caro para el vendedor
    - Si no se fija, el comprador puede tener que lidiar con más compradores sin representación
    - En el caso de los compradores sin representación, la transacción puede ser más caro si el comprador no tiene un agente. (ejemplo de otros estados: 75% de los compradores con un agente frente al 12% de los compradores sin agente)
    - Si no se proporciona ninguna configuración, la posibilidad de un menor número de ofertas y otras posibilidades generales reducidas
    - No obstante lo anterior, si no se proporciona ninguna configuración y es


    Varias cuestiones, incluidas las anteriores, deben considerarse caso por caso. Si usted es un vendedor / comprador, sería útil tener una imagen completa de las opciones disponibles para ambas partes sobre la base de las revisiones. \Si desea más información sobre la versión del comprador, consulte el siguiente post. Estaremos encantados de leer y explicar a usted de una manera fácil de entender 😀


    Notas:
    *Postings en el Machikado Hot List (accesible desde la Guía de la Ciudad y mi página):
    - Kaka'ako área de nuevos planes de condominio Kali 'u updates
    -Nuevos planos de condominios en Ala MoanaMuse updates (repost)
    -Nueva construcción en Ward District finalizada en noviembreVictoria Place footage (repost)
    -Preguntas que hacer al ver propiedades en venta. - Azure Ala Moana Edition (repost)
    -Buyer Edition - Revisado las normas para la visualización de propiedades para la venta efectiva 8/17 (repost)
    * Descargo de responsabilidad - Por favor, siga sus reglas locales de MLS para las transacciones de bienes raíces en otros estados y territorios (Lo anterior es de conformidad con Oahu. MLS normas y reglamentos).

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/25 (Mon)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Preguntas para hacer al ver una propiedad en venta - Azure Ala Moana] 🏠 🧐

    🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana (Azure Ala Moana) es un nuevo condominio en la zona de Ala Moana que tenemos un alto porcentaje de clientes que les gusta cuando les mostramos la propiedad para ver. El video muestra una unidad de ático de 2 bed/2 bath.
    Características notables de esta unidad son:
    - Techos altos de 3 metros (10 pies ²) \ (9 pies ² para las unidades de abajo)
    - Lanai espacio con la apertura y la vista de un último piso
    - Vistas al mar desde el dormitorio principal y lanai
    - Más Electrodomésticos de cocina mejorados
    -Las unidades del ático se benefician de aire acondicionado central
    -Los pisos del ático también se benefician de un diseño mejorado en los vestíbulos de los ascensores y otras áreas en comparación con los pisos inferiores.
    -La unidad estaba en condiciones hermosas como una habitación modelo ✨
    -(*Azure - Ubicación: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Año de construcción: 2021)


    🔑 ✨ Además, ¿cuál es la información útil para preguntar al vendedor con más detalle durante la visualización en presencia del agente del vendedor y, en algunos casos, el propietario, durante la conversación como información distinta de la información general en los documentos de propiedad MLS?
    -¿Hay algún gravámenes especiales previstas distintas de las tasas mensuales de gestión
    -Zonificación \ (por ejemplo, Número mínimo de días de alquiler. Incluso si no está previsto actualmente, es importante conocer esta información para la reventa u otra información de la propiedad. *Azure se puede alquilar a partir de 30 días o más)
    -Si hay proyectos de nueva construcción previstos en las inmediaciones del edificio \ (por ejemplo, debido a las vistas, etc.})
    -Por qué la propiedad está a la venta y si se ha establecido un plazo específico \ (por ejemplo, si se ha confirmado un calendario de mudanzas, esto también jugará un papel en el proceso de negociación).
    -Si la propiedad está ocupada, la posible fecha de entrega
    -Reparaciones ・ Historial de reparaciones, etc


    Preguntas sobre bienes inmuebles en Hawai ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta, o si está interesado en Azul. Vamos a proporcionar un apoyo integral y fácil de entender explicaciones con información útil 😀


    Notas:
    *Contribuciones en el Machikado Hot List (accesible desde la Guía de la ciudad y mi página):
    - Nuevos condominios en el área de Kaka'ako. Kali'u actualización
    -Ward Distrito nuevos condominios completado en noviembreVictoria Place metraje (repost)
    -Ala Moana nuevos condominios plannedMuse actualización (repost)
    -Edición del vendedor - agosto de aplicación. ¿Cuáles son las normas revisadas para las propiedades residenciales para la venta que entró en vigor en agosto (repost\
    -Buyer's Edition - Normas revisadas para ver las propiedades en venta que entró en vigor el 17 de agosto (repost\
    *Descargo de responsabilidad - Video cortesía del dueño de la propiedad. propiedad del propietario y se concede permiso para publicar.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ