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- 2024年10月22日(火)
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派遣でも401KやFSAのベネフィットがあるって知ってましたか?⭐FSA⭐のOpen Enrollmentの時期です。
アライアンスパーソネルの派遣として勤務すると、いろいろな【ベネフィット】があります。
任意の申し込みですが、
⭐401K(条件:1年以上の勤務で、合計1000時間を満たした場合。参考:週40時間のフルタイムで働くと年間2080時間働くことになります。なのでパートでも申し込み可能な場合があります!)
⭐FSA (Flex Spending Account)
参考)米国で雇用主が福利厚生として提供する医療費や扶養家族のケアに充てることができる⭐非課税⭐の貯蓄口座です。給料天引きで積み立て、医療費などの支払いに充てることができます。
⭐Life Insurance
など。
⭐健康保険やその他のベネフィット(24Hour Fitness ジム、映画、レンタカーなどのグループ割引など)もあります。
お仕事探しをしている方々で401Kがあったら、、、という方がとても多いので、ご参考情報です。
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- 2024年10月25日(金)
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- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2024年10月02日(水)
まち歩き:おトクに楽しめるハワイ満喫プランのご紹介 たまる・つかえるPontaポイントフル活用
おトクに楽しめるハワイ満喫プランのご紹介 たまる・つかえるPontaポイントフル活用
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0027
#びびなび #ハワイ旅行 #ハワイ観光 #ポンタポイント #海外旅行- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- Honolulu, HI, 96815 US
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年10月07日(月)
[アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報]🏠✨
🏠✨新規コンドミニアム開発プロジェクトが目白押しのアラモアナ地区。昨年2023年竣工のSky Ala Moanaの主要開発事業者でもある宅地開発事業者JL Capitalが手掛ける新規プロジェクト、ミューズ・ホノルルMuse Honoluluのプレ案内が先日始まりショールームも近日オープン予定です。
📍✨建設予定地は1538 Kapiolani Blvd。(Kapiolani BlvdとKe’eaumoku Stの交差点から通り沿いにワイキキ方面に向け数店舗分進んだあたり、ファーストハワイアン銀行敷地の隣) 40階建て、全315戸、スタジオ〜3ベッドルーム、海/山/シティーの眺望。特徴的な建物構成であり、ペントハウスユニット(10戸)、タワー部分ユニット(227戸)、ロフトスタイルのユニット(72戸)、2階建てタウンハウススタイルのユニット(6戸)。共有施設は3フロアに分けて予定されており、うち最上階40階に海やマジックアイランドを望めるスカイ・テラス 建設予定。
🔑✨アラモアナ・ショッピングセンター、スーパーマーケット、医療機関、銀行、レストラン等諸商業店舗、ビーチや公園が隣接する便利な立地であるアラモアナ地区。コミュニティーの一層の開発と共に相乗効果で年々物件の価値の上昇、リセール時の有利な条件も期待できます。今後の最新アップデート情報を受け取りたい、資料やショールーム予約のご希望やご質問ございましたらお気軽にお問い合わせください😀 (お役立ち情報☝️: 特に建設ラッシュ地区の物件購入をご検討の場合、ご検討物件からの眺望を左右する要因との兼ね合いもあるため、またリセール時の条件を見越し検討材料として先々近隣で計画されているこうしたプロジェクト情報を内覧時前等に確認しておくことをお勧めします。担当エージェントに聞く、また、新規プロジェクト情報はホノルルの場合City and County of Honoluluのウェブサイト内Development Projectsセクションでも確認できます https://www.honolulu.gov/tod/projects/dev-projects.html)
備考:
*まちかどホットリスト:
-10/26投稿掲載中 (売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編)
-10/26投稿repost掲載中(売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは)
-10/14投稿repost掲載中(買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項)
*Disclaimer - Rendering image belongs to developer JL Capital -
- 知って得する / メディア・ニュース
- 2024年10月14日(月)
びびなびハワイ:まち歩き
ハワイに関する情報提供お願いします!
私も記事を書いてみたい、気になることがあるなどのご要望もお待ちしております。
びびなびハワイ まち歩き
https://hawaii.vivinavi.com/ss/- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- Honolulu, HI, 96815
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年10月14日(月)
[8月施行-買主編売買物件内覧時の規定]何が変わったの?🏠🧐
全米不動産協会下における規定改定の一つとして8/17以降、代理エージェントの案内による住居用売買物件の内覧時には事前に内覧希望者(買主)とエージェント間におき専任媒介契約書の締結が必要になり、今まで任意であったものが、必須規定になりました。変更点や予め考慮しておくと良い点、主な概略を以下に解説します:
🏠🔎ポイント1 (内覧段階):
(代理制度利用の場合は)住居用売買物件内覧前に代理エージェントと専任媒介契約書の締結必要
*バーチャル内覧含む
*商業や賃貸物件は対象外
*代理サービスを利用しない場合は単独内覧可
☝️ポイント2 (内覧段階):
媒介契約書締結期間は、内覧毎(one-time)も可
*短期でスタート→担当エージェントとの信頼関係ができたのちに3、6カ月等に切り替えもok
🏡ポイント3 (内覧後オファー段階):
今まで慣習により一般的には売主が主に負担してきた買主の代理人コミッションに関して、8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項に。以下、買主側におき媒介契約書署名前に考慮しておきたい買主の代理人コミッションに関わる事項・交渉方法:
-購入額に対する割合%、定額制、条件成就に沿った定額制等の表示選択肢あり
-ご検討物件が売主による全額負担の設定がある物件ではない場合は、双方折半・双方にて一定割合負担等をオファー提出時に売主に交渉、買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)をオファー提出時に売主に交渉、買主全額負担等の選択肢あり
上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀
備考:
*まちかどホットリスト:
-10/26投稿掲載中 (売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編)
-10/26投稿repost掲載中 (売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは)
-10/7投稿掲載中 (アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報)
*Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります) -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年10月26日(土)
[売主編 8月施行の住居用売買物件規定改定とは?]🏠🧐
全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:
🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
-双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
*売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり
🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
-売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
-設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
-設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
-代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
-設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
-上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく
上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(なお、当改定に関する買主編については10/14投稿分をご参考になさってください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀
備考:
*まちかどホットリスト:
-10/26投稿掲載中 (売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編)
-10/14投稿repost掲載中 (買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項)
-10/7投稿掲載中 (アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報)
*Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります) -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年10月26日(土)
[売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐
🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
当ユニットの特筆すべき特徴は:
-3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
-最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
-主寝室とラナイからはオーシャンビュー
-より上級のアップグレードされたキッチン機器類
-ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
-また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
-モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
(*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)
🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
-月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
-Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
-建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
-売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
-居住中物件の場合、引渡可能日
-修理・修繕履歴等
ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀
備考:
*まちかどホットリスト:
-10/26投稿repost掲載中 (売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは)
-10/14投稿repost掲載中 (買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項)
-10/7投稿掲載中 (アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報)
*Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。 -
- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2024年10月29日(火)
まち歩き:最新記事のご紹介(ハワイの情報はここをチェック)
ハワイのコーヒー通が夢中になる、今話題のクラフトコーヒーが飲めるカフェ「アリイ・コーヒー・カンパニー」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001
インターナショナルなメニューが心をつかむ!
地元で大人気のお弁当屋さん「Sho’s Kitchen Honolulu」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002
体の中からキレイになる。100%植物性食材を使ったバーガーのフードトラックが登場!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003
ロイヤル・ハワイアン・センターのおすすめ朝食スポット
屋外席とオープンスペースで安心ダイニング
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004
オアフ島をディープに探索するのなら、ハワイ唯一の公共交通機関「ザ・バス」が1番!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005
ホノルルの空港からワイキキまでの移動手段
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006
心が解放される自然美に囲まれた高級住宅地「ハワイカイ」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0007
うまいが凝縮!ハワイローカルのグルメタウン「カイムキ」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008
ハワイの旅をまるごとサポート「オリオリハワイ」
ワイキキの「オリオリプラザ」はハワイを旅するすべての方にご利用いただけます!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009
ホノルル・チャイナタウンの歩き方
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010
街中にウォールアートがあふれる新名所カカアコに注目!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011
ハワイの激安買い物天国!「ワイケレ・プレミアム・アウトレット」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0012
最新!2022年夏のラニカイ&カイルアを楽しもう!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0013
王国時代にタイムスリップ!イオラニ宮殿に行ってみよう
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014
2022年版ハワイ土産 ~定番から旬な新アイテムまで~
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015
[ハワイ島の基本情報] 大自然の中で新しい自分を発見!オアフ島とは違う魅力を楽しもう
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016
ハワイでおすすめのウクレレショップ・スクール4選!選び方もご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017
飛行機ファンにはたまらない!とっておきの場所「ラグーンドライブ・パーキング・ロット」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0018
ハワイの治安について
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019
壮絶な歴史を越えて「ハワイの中の日本」を守り続ける、ハワイ出雲大社を訪れてみよう!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020
[大人気] ハワイに行ったらファーマーズマーケットに足を運んでみて!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021
ワイキキの週末のはじまりを告げる、ヒルトン・ハワイアン・ビレッジの花火ショー!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022
ハワイに行ったら食べてみたい!ハワイの代表的な食べ物ベスト5
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0023
ハワイのブラックフライデー & サイバーマンデー
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024
サーフィンのメッカ!ノースショアにあるオールドタウン「ハレイワ」へ行こう!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025
オアフ島南海岸を一望!登山前に知っておきたいダイヤモンドヘッド基礎知識
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026
ワイキキホテルのニューウェーブ「ツイン フィン ワイキキ」に潜入!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027
散策途中に立ち寄りたい、ワイキキにあるパワー/ヒーリングスポット
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028
ハワイの食文化が楽しめるワイキキマーケットがついにオープン!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0029
ハワイ語・ハワイの方言まとめ|日常的に使われる言葉を覚えよう!
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0030
ハワイで絶対訪れるべき理想郷「シャングリ・ラ邸」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031
ココヘッド・トレイルはどのくらい大変?難易度や注意点をご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032
日米の歴史を肌で感じるアリゾナ記念館
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033
いま話題!星空の下の幻想的な新ルアウショー「アロハ・カイ・ルアウ」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0034
エヴァビーチに新複合リゾートWai Kai(ワイカイ) がグランドオープン
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0035
地名を知ってから行くと、さらに面白い!オアフ島のアクティビティースポット
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036
行ってきました!ハワイで楽しむ利き酒イベント Joy of Sake
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037
完成までに約100年!ステンドグラスが有名な教会「セント・アンドリュース大聖堂」
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50年を経て遂に解禁!「リトル・プルメリア・ファームツアー」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039
ハワイ・オアフ島でサーフィンにおすすめのビーチ・ポイント6選!初心者におすすめの場所とは?
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注目度が急上昇中!ハワイのウベスイーツお勧め5選
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041
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- プレスリリース / エンターテイメント・趣味・娯楽
- 2024年11月01日(金)
スポーツとリゾートを愛するライフスタイルグッズのECサイト 「ENJOY WAREHOUSE」 7月5日(金)オープン ホノルルマラソン2024オフィシャルトレーニングTシャツを数量限定で販売
ホノルルマラソン日本事務局は、7月5日(金)午前10時より、ホノルルマラソン2024のオフィシャル トレーニングT シャツをこのたび新規オープンするオンラインショップ「ENJOY WAREHOUSE」にて販売を開始します。
(URL:www.enjoywarehouse.com)
「ENJOY WAREHOUSE」は、“世界中からあなたに至福の時間を贈る”をコンセプトに、ライフスタイルを楽しむための様々なアイテムを販売していきます。世界のスポーツとリゾートを愛するライフスタイルにマッチするアイテムを提案、ひとりひとりの充実した生活を叶えるお手伝いができる、楽しいショップを 目指しています。「ENJOY WAREHOUSE」では、ホノルルマラソン関連アイテムのほか、国内外のスポーツ イベント関連グッズや、毎日を楽しむためのライフスタイルグッズなど、テーマ別に様々なアイテムを揃えていきます。
「ENJOY WAREHOUSE」オープンに伴い、今回販売となる「ホノルルマラソン2024 オフィシャルトレーニングTシャツ」は、ニューバランス製で250着の限定販売となります。ホノルルマラソンにご参加される方に限らずどなたでも購入が可能です。ホノルルマラソンのロゴとサーフボードを取り入れたデザインで、ホノルル気分でランニングできること間違いなしです。
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【ホノルルマラソン2024 オフィシャルトレーニングTシャツ】 ニューバランス製
快適な着心地で、トレーニングをサポートします。速乾性に優れたポリエステル素材を使用、汗をかいても サラッと快適で長時間のトレーニングをサポート。デザインは、マラソンモチーフとハワイモチーフを融合したスタイリッシュなデザインで、ランニングのモチベーションアップに!
販売数: 限定250着 販売価格: 4,950 円(税込) カラー: オレンジ、ブラック、ロイヤルブルー 素材: ポリエステル100% サイズ展開: S,M,L,XL,2XL (ユニセックス) 購入サイト: https://enjoywarehouse.com/products/training-t-shirts
なお、2024年12月8日(日)開催予定の「ホノルルマラソン2024」の参加者を募集中です。詳細はオフィシャルサイト(honolulumarathon.jp)をご参照ください。- ホノルルマラソン広報事務局
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- 2024年11月01日(金)
ホノルルマラソン2024 オフィシャルメダルスポンサー 株式会社SGC 純金のホノルルマラソン記念メダルEC販売開始!
2024年12月8日(日)、ハワイ・オアフ島で開催されるホノルルマラソン2024オフィシャル メダルスポンサー株式会社SGCは、「K24 ホノルルマラソン2024 記念メダル」を製作、この度ECサイト(SGC公式オンラインストアhttps://sgcgold.base.shop/items/92678826)での販売を開始しました。
この商品は、純金製で重さが約3g、直径約2.0cmです。株式会社SGCは「想いをゴールドという永遠に色褪せることないかたちで残すことが私たちの仕事です。純金メダルは優勝ランナーだけのものでなく、多くのみなさんにも手に入れていただけるよう製作しました。」とコメントしています。日本国内のSGCゴールドショップなど直営店、催事「大黄金展」、その他百貨店、SGC公式オンラインストアでご購入いただけます。
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株式会社SGCは、オフィシャルメダルスポンサーとして、昨年同様フルマラソンの男女1位と、フルマラソン車椅子部門の男女1位に、2024年にちなみ、202.4gの純金製の優勝メダルを 提供します。また昨年はフルマラソンの完走者だけでしたが、ホノルルマラソンに挑むすべての皆様が様々な想いを持って走ることを想像し、今年はすべての完走者(フルマラソン・10Kラン&ウォーク、カラカウア メリーマイル)に向けて、種目ごとにデザインの違う完走メダルを製作いたします。
今年、第52回を迎えるホノルルマラソンでは現在、参加ランナーを募集しています。 詳細はオフィシャルサイト(honolulumarathon.jp)をご参照ください。 なお、商品詳細は下記の通りとなります。
・商品名:K24 ホノルルマラソン2024 記念メダル
・サイズ:直径約2.0cm
・重 さ:約3g
・販売価格:110,000円(税込)
※金相場の変動により、価格改定となる場合があります。
・販売期間:2025年2月28日(金)まで- ホノルルマラソン広報事務局
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