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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [Nueva construcción en la zona Ward completado en noviembre - Victoria Place metraje] 🏠 🎬 ✨.

    ✨ 🔑 El nuevo condominio Victoria Place del promotor inmobiliario Howard Hughes celebró su ceremonia de finalización a principios de noviembre. La torre es el séptimo de los 14 edificios del actual plan director de Ward ・ Village, y está situada junto a la primera fila de fachadas al mar en la zona Ultra ・ Luxury del proyecto Ward ・ Village, donde se construirán finalmente un total de seis edificios. Situado en la primera fila de filas. Diseñado por Solomon Cordwell Buenz, el arquitecto de Anaha y Park Lane, la torre se beneficia de un alto grado de privacidad sin espacio comercial en los pisos inferiores, y es un hallazgo raro, después de haber vendido antes de su finalización con ventas récord. La propiedad se encuentra actualmente en el mercado de reventa. Póngase en contacto con nosotros si está interesado en información de inventario de reventa.
    *Localización: 1100 Ala Moana Blvd (junto a Waiea)


    🏠 ✨ También actualmente en venta, y al igual que la torre anterior, es una propiedad de ultra ・ lujo en Ward ・ Village. El Launiu es la cuarta de las seis torres previstas para la primera fila y la última primera fila desde el mar, que se clasifica como un Ultra propiedad de lujo en el Ward Village, así como la torre anterior. Las dos torres de primera fila restantes estarán en un rango de precios diferente, y The Launiu será la última torre de primera fila en el proyecto actual con un rango de precios más bajo en comparación. (11ª torre de un total de 14 torres planificadas, cuya finalización está prevista para 2027. Front Row Tower Overview (Completed/Expected Completed): Waiea, Victoria Place, Kalae, The Launiu, 2 other towers remaining)
    *Location: 928 Ala Moana BIvd


    🔑 ✨. Howard Hughes Co Ward ・ Village Properties Otras actualizaciones:
    -The Park Ward Village - Tail end 01# high-rise units with direct oceanfront and yacht harbour views in stock, please enquire for availability. Finalización prevista a principios de 2026.
    *Localización: 333 Ward Ave
    -Mahana Ward Village - 12º de 14 edificios en el plan maestro de construcción actual, segundo proyecto después de The Launiu, diseñado por los mismos arquitectos de renombre mundial como Victoria Place y otros arriba. Solomon Cordwell Buenz, que se construirá detrás de The Park Ward Village, en las mismas inmediaciones que Aalii y Ae'o. Póngase en contacto con nosotros si desea recibir actualizaciones tan pronto como se haga el anuncio.


    Preguntas sobre Hawaii propiedad ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para más información. 'u Update
    - Ala Moana Nuevos Planes CondoMuse Update (repost)
    - Preguntas que debe hacer al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana Edition (repost)
    - Vendedor Edition - Propiedades residenciales para la venta efectiva en agosto. What are the revised rules and regulations (repost)
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados al ver propiedades en venta en vigor a partir del 17 de agosto (repost)
    *Disclaimer - Video cortesía de Howard Hughes Corporation. Video cortesía de Howard Howard Hughes Corporation y se concede permiso para su publicación.
    *Se requiere agente representante según las normas de Howard Hughes Corporation.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [Nuevo proyecto de condominio en la zona de Kaka'ako, Kali'u subdivisión, comienza a vender] 🏠 ✨.

    Kali'u está situado en primera línea de playa en el distrito de Kaka'ako y forma parte del proyecto del Plan Maestro "Nuestro Kakaako" del Plan de Desarrollo de Kaka'ako, dirigido por las Escuelas Kamehameha, el mayor terrateniente privado de Hawai. Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Fui a una presentación para los corredores en el inicio de la venta.


    🏠 🔑 Información del proyecto:
    - Emplazamiento propuesto: 728 Ala Moana Blvd (frente al océano, a la izquierda del emplazamiento comercial SALT, actualmente una hilera de comercios de una sola planta)
    - Promotor designado: (también responsable de Azure en Ala Moana) ProsPac Holdings Group
    -Superficie del solar: 2,4 acres (104.542 pies cuadrados)
    -Inicio de la subdivisión: diciembre de 2024
    -Inicio previsto de la construcción: alrededor de julio-septiembre de 2025
    -Terminación prevista: finales de 2027 a Principios de 2028
    - 39 pisos, 285 unidades previstas en total ϵ (algunos espacios comerciales en la planta baja)
    - Rango de precios
    1 cama $ 884,000-
    2 cama $ 1,245,000-
    3 cama $ 2,. 688,000~
    (**A partir de dic 2024^)


    🔑 ✨ ・ Proyecto Destacados:
    -Boulevard Ala Moana ・ Propiedad en primera fila frente al lado del océano a través de Boulevard
    -Vistas al océano/montaña/ciudad
    -1-3 dormitorios en varios planos de distribución basados en dos categorías de residencia: Signature y Classic
    -Seguridad 24 horas, residencias ・Residente especializado
    -Ventanas de cristal de suelo a techo, sensación de apertura. Ventanas de vidrio de piso a techo, techos altos de 9 pies para una sensación abierta
    -TOTO aparatos de baño en todas las unidades
    -Mitsubishi VRF aire acondicionado central
    -Un dormitorio disponible en el diseño con sala de trabajo / estudio
    -Privado ・ Residencia de 3 dormitorios/estudio con ascensor disponible
    -Amenidades: piscina, jacuzzi, spa, salón, cabaña de barbacoa, gimnasio, pista de pickleball, cocina de catering, sala de música, sala de teatro, parque para perros, suite de invitados y mucho más

    Los interiores de la sala de exposición eran impresionantes con un diseño cálido, sencillo y sofisticado con tonos naturales de materiales de madera, incluyendo la cocina y el suelo. Esta es una oportunidad para comprar una casa en una etapa temprana de inventario / precio. Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea recibir actualizaciones, hacer una cita para visitar la sala de exposición, o si tiene alguna pregunta 😀(*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. También se explicará el aspecto de la inversión, así como la transición de precios desde el precio inicial a cada etapa en la propiedad de reventa. \ {V4267} *Anunciado en la lista caliente Machikado \}(accesible desde la Guía de la Ciudad y mi página): -Nueva construcción en la zona de Ward, terminada en noviembre, Victoria Place metraje \}(repost) -Preguntas para hacer al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana (repost)
    -Ala Moana nuevo plan de condominios Muse actualización (repost)
    -Edición del vendedor - ¿Cuáles son las revisiones de agosto a la Venta Residencial Reglamento de Propiedad (repost) -Buyer's Edition - Normas revisadas para ver las propiedades para la venta que entró en vigor en agosto (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, ProsPac Holdings Group LLC

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [Promulgado en agosto - Edición del comprador Normas para ver la propiedad para la venta] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐

    Como una de las revisiones de los reglamentos en virtud de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona deseo de ver (comprador) y un agente de antemano en el momento de una visión de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia después de 8/17, y lo que solía ser opcional se ha convertido en un reglamento indispensable. Los puntos que es bueno considerar el cambio y de antemano y el esquema principal se explican como sigue:


    🏠 🔎 Punto 1 (etapa de vista previa)}:
    (Cuando se utiliza el sistema de agencia, es necesario concluir un contrato de mediación a tiempo completo con el agente de agencia antes de ver un objeto de venta residencial *Incluida la previsualización virtual
    *No se contemplan los inmuebles comerciales y de alquiler
    *Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible la previsualización independiente

    ☝ ️Punto 2 (fase de previsualización ቧ):
    El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada previsualización (una sola vez ቧ)
    *Comience con un corto plazo → Después de construir la confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 3 o 6 meses

    🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
    Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal de la comisión del comprador, según la costumbre. La comisión del agente es un asunto de negociación entre el vendedor y el comprador después del 17 de agosto. Cuestiones relativas a la comisión del agente del comprador que deben ser considerados en la firma del contrato de mediación en el lado del comprador de la siguiente manera ・ Método de negociación:
    - Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
    - Si la propiedad a considerar no es una propiedad donde se establece la carga total del vendedor. ・ - Si la propiedad a considerar no es una propiedad en la que se establece que el vendedor asuma un porcentaje de los gastos de cierre, el vendedor puede negociar un porcentaje de los gastos de cierre con el comprador en el momento de la presentación de la oferta, el comprador puede negociar un crédito con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta para cubrir los gastos de cierre, el comprador puede asumir el importe total, etc.


    Incluyendo arriba Es necesario considerar varias cuestiones caso por caso. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leer y explicar a usted de una manera fácil de entender 😀


    Observaciones:
    *Makakado Hot Listing Presentación (accesible desde la Guía de la ciudad, mi página):
    - Nuevo proyecto de condominios en Kaka'ako Distrito Kali 'u actualizaciones
    -Nuevo Ala Moana condominio plansMuse actualizaciones (repost)
    -Nueva construcción en el Distrito Ward terminado en NovemberVictoria Place metraje (repost)
    -Preguntas que hacer al ver las propiedades en venta. - Azure Ala Moana Edición (repost)
    - Edición del Vendedor - ¿Cuáles son las revisiones de agosto a la Venta Residencial Reglamento de la Propiedad (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Por favor, siga su local de MLS reglamentos para las transacciones de bienes raíces en otros estados y territorios (Lo anterior es de conformidad con Oahu MLS (Lo anterior será de conformidad con la normativa como miembro de la Oahu MLS).

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    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2024/12/18 (Wed)

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    El Mercado Internacional venderá bolsas de sorpresas durante dos días, el 31 de diciembre y el 1 de enero

    Honolulu, HI （ Diciembre de 2024 ） - International Marketplace celebra el comienzo del año 2025 con su festival anual de "grab bags". Las bolsas, que normalmente se venden el 1 de enero, estarán a la venta durante dos días, el 31 de diciembre y el 1 de enero, en International Marketplace, ofreciendo el doble de diversión.

    Llenas de tentadores productos de cada una de las tiendas participantes, las bolsas tienen un descuento de más del 50% sobre el precio normal de venta al público. El evento finalizará en cuanto se agoten las existencias de ambos días, así que asegúrese de visitar las tiendas lo antes posible.

    Como oferta especial, los clientes que gasten 200 $ o más en una bolsa de sorpresas recibirán una tarjeta regalo de 20 $, mientras que los que compren una bolsa de sorpresas de entre 5 $ y 199,99 $ participarán en un sorteo para ganar fantásticos premios, como una taza Tiki y una toalla exclusiva de IMP. Para canjearlas, visite el Departamento de Atención al Cliente en la planta baja. Para canjearlo, diríjase al Servicio de Atención al Cliente de la planta baja y traiga su bolsa y el recibo. Los regalos se entregarán hasta agotar existencias.

    Las tiendas participantes en la venta de bolsas son ABC Store, Billabong, Honolua ・ Surf ・ Company, MCM, Mitsuwa ・ Marketplace y Vera ・ Bradley. Para consultar la lista completa de tiendas participantes, visite el sitio web oficial de International Marketplace.
    Acerca de International Marketplace
    Situado en el corazón de Waikiki, International Marketplace es un destino de compras de clase mundial que ofrece una variedad de marcas de lujo y estilo de vida, Target ・ Waikiki, restaurantes y entretenimiento ・ destino. La instalación es fácilmente accesible en coche con 700 plazas de aparcamiento. Para más información, visite el sitio web oficial en https://ja.shopinternationalmarketplace.comをご覧ください.

    • Press Release / Gobierno / Instalaciones Públicas
    • 2024/11/29 (Fri)

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    'El mundo de El cuento de Genji ： Demostración de los doce vestidos del traje ritual de la esposa del periodo Heian'

    El 22 de noviembre de 2024 （ viernes ）, se celebró en la residencia oficial del Consulado General de Japón en Honolulu un acto especial para promover la cultura tradicional japonesa, "El mundo de El cuento de Genji ： Demostración de los vestidos de doce capas del periodo Heian".
    El acto fue organizado conjuntamente por el Consulado General de Japón en Honolulu, la Sociedad de Tradiciones Culturales Japonesas y la Fundación Honolulu ・, y contó con la asistencia de un variado grupo de invitados, entre los que se encontraban políticos locales, funcionarios del gobierno, representantes de museos e incluso la esposa de un comandante militar estadounidense.
    El acto incluyó una reseña histórica del juni-hitoe, un vestido ceremonial para mujeres confeccionado a mediados del periodo Heian, y una demostración de cómo llevarlo, introduciendo en profundidad su significado cultural a los participantes. El acto recibió valoraciones positivas.

    El programa de actos fue el siguiente.
    ・ Saludo del Cónsul General Kodama
    ・ Conferencia de la Sra. Emiko Yorimasa, representante de la Asociación de Tradiciones Culturales Japonesas
    ・ Demostración de cómo llevar un kimono juni-hitoe
    ・ Preguntas y respuestas
    ・ Sesión de fotos.

    • Press Release / Gobierno / Instalaciones Públicas
    • 2024/12/18 (Wed)

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    Proyección de cine japonés en Maui （ Gratuito ）

    Para inaugurar el Año Nuevo, el Consulado General de Japón en Honolulu acogerá la proyección de una película japonesa en Kahului, Maui.
    Esta es una de las pocas veces que se proyectarán películas japonesas en Maui.
    Por favor, venga y únase a nosotros el primer sábado del Año Nuevo con su familia.
    ● Fecha y hora ： 4 Ene （ Sáb ）
    11 ： 00SUMIKKOGURASHI （ Título en inglés ： SUMIKKOGURASHI THE MOVIE ）
    Este personaje es muy popular entre los niños hawaianos. Una animación que emocionará incluso a los adultos.
    Aplicación ： https://www.eventbrite.com/e/sumikkogurashi-the-movie-tickets-1105381789689?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR2IT3HG7- LVvVqFCOj7kWzp3Nj3t0FwPpWJvK7R-4V88scftzdgo9C7xQE_aem_mTjrfsyMJgS7b6lQWfx7zg

    13 ： 00 "Conoce a la madre de Pecoros" （ Título en inglés ： LA MADRE DE PECOROS Y SUS DÍAS ）
    Comedia basada en la historia real de un hombre de mediana edad que cuida de su madre con demencia. La película retrata con humor cuestiones sociales universales comunes a Japón y Hawái. Ganadora del premio Kinema Junpo 2013 a las diez mejores ・ películas japonesas.
    Aplicación ： https://www.eventbrite.com/e/sumikkogurashi-the-movie-tickets-1105381789689?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR2IT3HG7- LVvVqFCOj7kWzp3Nj3t0FwPpWJvK7R-4V88scftzdgo9C7xQE_aem_mTjrfsyMJgS7b6lQWfx7zg

    ● Lugar de celebración ： Nisei Veterans Memorial Centre （ Nisei Veterans Memorial Center ）
    Kahului Beach Rd, Kahului, HI 96732

    ●Tarifas ： Gratuitas

    ●Audio en japonés ・ con subtítulos en inglés
    ●Reserva ：
    Reservas （ 808 － 244 － 6862 ） o por teléfono en el enlace anterior (https://www.nvmc.org/).
    Debido a las limitaciones de espacio, el número máximo de participantes para cada reunión es de 50. Esperamos recibir su solicitud lo antes posible.

    ● Coorganizadores ： Consulado General de Japón en Honolulu, Japan Foundation, Nisei Veterans Memorial Centre.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/11/20 (Wed)

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    Organizar su habitación ' Método KonMari / KonMari Method '.

    Hawaii ・ ¿Necesita ayuda con la limpieza de su condominio, casa o tienda en Oahu ？

    Ofrecemos limpieza de la casa, así como servicios de ordenamiento de habitaciones ¿Le cuesta guardar las cosas ？
    Nuestro personal, formado en el Método KonMari, famoso en EE.UU.,
    ordenará y organizará su casa de maravilla.

    También le enseñaremos a ordenar y desordenar.
    Le quitamos el estrés de ordenar por su cuenta y le proporcionamos una vida cómoda rodeada de las cosas que ama y necesita.

    El desorden crea estrés.
    Un espacio limpio&despejado crea tranquilidad.

    Tranquilidad en tu habitación.

    Prepárate para la ajetreada temporada de vacaciones.
    Despeje y organice ＆ Reserve un paquete de limpieza
    Esperamos saber de usted ！

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/11/20 (Wed)

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    Podemos hacer la limpieza regular habitual, deshacernos de objetos en ventas de propiedades y poner orden ！.

    Necesitas limpiar pero no consigues hacerlo ！ Si este es tu caso, ponte en contacto con nosotros.
    Nuestros expertos en limpieza se desplazan a su domicilio

    - Su vida diaria es tan ajetreada que en sus días libres acaba pasándose medio día limpiando ！
    - Está preparando la mudanza y no puede ponerse a limpiar ！
    - Quiere vender ya su vivienda, pero tiene tantas cosas que no puede ponerse a limpiar ！
    - No puedo ir a limpiar el piso de alquiler de mis hijos ！
    - Mujeres embarazadas, personas con trabajos ocupados, personas mayores, hombres que viven solos, necesito una limpieza regular ！
    - Estoy lesionado y sólo necesito una limpieza ahora
    También podemos encargarnos de la basura grande y limpiar junto con la limpieza.

    Le haremos un presupuesto gratuito, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

    • Servicios Favoritos / Transporte / Logística
    • 2024/11/20 (Wed)

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    Consúltenos sobre su mudanza y cualquier problema relacionado con ella.

    Hawaii ・ ¿Necesita ayuda para limpiar o mover su condominio Oahu, casa o tienda ？

    Por alguna razón, usted necesita para salir de su apartamento sin ti mismo en Hawaii
    Tenemos una mudanza repentina
    Necesitamos ayuda con grandes
    Necesito que mueva mis muebles No tengo un hombre que me ayude, pero quiero conseguir ayuda, pero estoy un poco preocupado

    etc, por favor, permítanos ayudarle.
    Por favor, póngase en contacto con nosotros.

    Le haremos un presupuesto gratuito.

    ・ Embalaje ・ Ayuda para abrir cajas
    ・ Arreglos para cajas de mudanza
    ・ Limpieza de habitaciones
    ・ Eliminación de residuos voluminosos
    ・ Limpieza de habitaciones ・ Limpieza de alfombras
    ・ Transporte de mercancías
    ・ Envío de mercancías fuera del país (fuera de Oahu)
    ・ Contacto con las oficinas de administración de edificios
    ・ Liquidación de fincas

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/12/05 (Thu)

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    Ejemplo de referencia de seguro de vida por acumulación (con cláusula adicional de seguro de dependencia)

    Hemos recibido la petición de un lector de mostrar un ejemplo concreto de un seguro de vida de tipo acumulación （ con una cláusula adicional de seguro de dependencia ）, que ofrecemos a continuación como ejemplo para su consulta.

    （ Tenga en cuenta que existen diferencias individuales en función de la edad del individuo al inicio de la acumulación, estado de salud, importe de la acumulación, condiciones del seguro y contenido del producto. ）

    [ Ejemplo de póliza de seguro de vida tipo ahorro （ con cláusula adicional de seguro de dependencia ） ]
    Asegurado Mujer ・ Edad de inicio 50
    Prima （ Mensual ） $ 250
    Importe de la prestación por fallecimiento 152.000
    Tipo de interés anual de las primas (compuesto: No garantizado) 3,5 % ~ 7,10%
    Con cláusula adicional de seguro de dependencia

    * Durante los 10 primeros años, el valor de rescate es bajo en comparación con la prima. Las prestaciones por fallecimiento están disponibles desde el primer año.
    * El capital y la prestación de rescate se compensan al cabo de 15 a 17 años. Transcurrido ese tiempo, la prestación al rescate es superior a la suma global adicional.
    * En este caso, la prestación por fallecimiento aumenta a partir de los 81 años.
    * La cláusula adicional del seguro de dependencia permite retirar mensualmente el 2% de la prestación mensual por fallecimiento ($ 152.000 para $ 3.040) de la prestación por fallecimiento hasta que ésta se agote.
    ( La obligación de pagar un capital mensual cesa mientras usted percibe la prestación del seguro de dependencia. El dinero que recibe está libre de impuestos.

    * Como ejemplo para su referencia, hemos adjuntado una foto de una tabla de primas mensuales adicionales para su referencia.
    * No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea ver un ejemplo de póliza de seguro de vida acumulable (con una cláusula adicional de seguro de dependencia) para su propio caso.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/12/05 (Thu)

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    Los cinco tipos de seguros de vida en Estados Unidos.

    Todos sabemos que algunas cosas sobre los seguros de vida pueden ser difíciles de entender.
    "He oído rumores de que los EE.UU. tiene un mejor programa de seguros que Japón ！"
    En esta página, vamos a proporcionar información sobre los cinco tipos de seguros de vida en los EE.UU., de la siguiente manera.
    En caso de que usted se está preguntando, no es bueno o malo, se dice que sólo 1. Seguro a Término&2. Seguro de Vida Entera se ofrece en Japón de los siguientes cinco tipos de seguros. \Soy titular de una Licencia de Seguro de Vida&Salud del Estado de Hawaii, por lo que no haré aquí comparaciones con las licencias japonesas.

    Los 5 Tipos de Seguro de Vida en los EE.UU. son
    1. A Término, 2. Seguro de Vida Entera, 3. Seguro de Vida Universal, 4. Seguro de Vida Universal Variable, 5. Seguro de Vida Universal Indexado, 6. Seguro de Vida Universal Variable, 7. Seguro de Vida Universal Variable, 8. Seguro de Vida Universal Variable. Seguro, 5. Seguro de Vida Universal Indexado.

    1. Seguro a Término: como sabes, se trata de un seguro de vida por un plazo fijo. La prima mensual es baja, pero sólo es una indemnización por fallecimiento y no se acumula. Y una vez finalizada la póliza, si quieres volver a suscribirte, la prima aumenta drásticamente a medida que envejeces, dependiendo de tu edad.

    2. Seguro de Vida Entera : Se trata de un seguro de vida de tipo ahorro. El tipo de interés anual es aproximadamente del 4% (dependiendo de la situación económica) sobre la prima acumulada. \La prima mensual es una cantidad fija. La prima mensual es una cantidad fija. Normalmente, este tipo de seguro tiene la prima más alta.

    3. Seguro de Vida Universal : Es un seguro de vida de tipo ahorro. Paga un interés anual de alrededor del 5-7% sobre la cantidad acumulada. 4. Seguro de Vida Universal \La prima mensual no es fija y puede elegir un importe de prima mínimo o máximo en función de su situación financiera personal y pagarlo de forma flexible.

    4. Seguro de Vida Universal Variable : Se trata de un seguro de vida de tipo ahorro. Los fondos acumulados se transfieren a una cuenta separada y se colocan en un denominado Fondo Mutuo. Los ahorros pueden aumentar o disminuir en función de las condiciones del mercado. El depósito mensual no es una cantidad fija, sino que puede pagarse de forma flexible entre el mínimo y el máximo.

    5. Seguro de Vida Universal Indexado : Se trata de un seguro de vida tipo ahorro. El tipo de interés varía en función del Índice de Mercado (por ejemplo, S&P 500), pero oscila aproximadamente entre el 1% y el 12,5% anual hasta el Safety Net (tipo de interés anual mínimo garantizado).

    ＊ ＊ Algunos residentes de Hawai que no tienen la ciudadanía estadounidense o el estatus de residente permanente pueden ser elegibles para el seguro del Estado de Hawai para expatriados y estudiantes. Algunas personas también pueden ser elegibles para las anualidades de EE.UU. mientras viven en Hawai, como el seguro de cuidado a largo plazo, que puede ser contratado después de regresar a Japón.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/12/05 (Thu)

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    ¿Le conviene contratar un seguro de dependencia?

    [

    Hay algunas personas para quienes la compra de un seguro de cuidado a largo plazo es conveniente que usted considere, y algunas personas para quienes no lo es]. En cuanto al seguro de dependencia, hemos introducido "tres tipos de seguro de dependencia" en otra sección de la Lista caliente de Machikado, "Seguro de dependencia en Hawai y seguro de dependencia en una sociedad que envejece", que incluye el seguro de vida de tipo acumulación （ con cláusula adicional de seguro de dependencia ） : Póliza de seguro de vida Insurance Policy with a Rider, and （ Stand-Alone Policy ）, para quienes estén pensando en adquirir una póliza exclusiva de seguro de dependencia
    , la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros. Las siguientes
    directrices de compra son proporcionadas por la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros.



    < 介護保険の購入に対し、ご検討なさらない方が良いと思われる方 >
    * Si no puede hacer frente a la prima mensual
    * Si no posee activos significativos
    * Si su única fuente de ingresos es la seguridad social ・ o similar * facturas de servicios públicos ・ alimentos ・ pagos médicos u otros pagos importantes
    * actualmente recibe Medicaid

    < 介護保険の購入に対し、検討なさる事が適していると思われる方 >
    * tiene algunos bienes propios o actualmente tiene ingresos suficientes
    * No desea que sus bienes o ingresos actuales se utilicen para pagar sus cuidados en el futuro
    * Puede pagar la prima mensual del seguro de cuidados a largo plazo y hacer frente a cualquier aumento futuro de la prima
    * No desea cargar a su familia o amigos con sus cuidados en el futuro
    * No quiere cargar a su familia y amigos con sus cuidados en el futuro * Quiere tener la posibilidad de elegir qué tipo de cuidados recibirá en el futuro

    Tenemos opciones que se adaptan a cada uno de ustedes, así que póngase en contacto con nosotros si tiene alguna duda.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/12/05 (Thu)

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    El estado de los cuidados de larga duración en Hawai y el seguro de cuidados de larga duración en una sociedad que envejece.

    Cuidados de larga duración en Hawai y seguro de cuidados de larga duración en una sociedad que envejece

    Puede que no nos demos cuenta cuando estamos sanos, pero en algún momento necesitaremos cuidados de larga duración.　
    El seguro de dependencia puede ayudarle en una situación así.

    [Según datos de la National Association of Insurance Commissioners (NAIC)]
    ＊De los residentes en EE.UU. que han cumplido 65 años, el 70% siente que al menos una vez en su vida sienten que necesitarán algún tipo de asistencia al menos una vez en su vida.
    ＊ De los residentes en EE.UU. que han cumplido 65 años, el 35% siente que al menos una vez en su vida estará en una residencia
    .
    ＊ Una persona de 65 años tiene una esperanza media de vida restante de 19 ． 4 años （ para las mujeres20 ． 6 años y 18 años para los hombres ） Cuanto más vivan, mayor será su necesidad de
    cuidados de enfermería, incluidas las enfermedades crónicas.

    [El coste de necesitar cuidados ？ ]Datos por NAIC
    ＊ Cuidados de Salud a Domicilio (Cuidados a Domicilio ） : Cuidador Licenciado （ Auxiliar de Enfermería Certificado ） por
    ＝ $ 25/H x 6H x 5 días x 4 semanas = $ 3000 / mes
    ＊ Centro de Vida Asistida （ Residencia asistida ・ ） ： A partir de 2018, mensual ＄ 4000, anual ＄ 48000
    ＊ Residencia de ancianos （ Residencia de ancianos ） ： A partir de 2018, Anual ＄ 89 ， 297

    （ Nota 1 ） El coste de la atención en Hawái es más alto que en otros estados.　
    （ Nota 2 ） El sistema japonés de seguro de cuidados de larga duración está administrado por el gobierno nacional, mientras que en Estados Unidos los particulares deben afiliarse al sistema.
    （ Nota 3 ） Los afiliados a Medicare están cubiertos hasta 100 días si se les concede la cobertura, pero los primeros 20 días están cubiertos al 100%, pero
    después es CO-PAY. Póliza de prestación ( Aquellos cuya necesidad de seguro de dependencia es mayor que la de seguro de vida ）
    3 ． Póliza independiente ( Aquellos que no necesitan seguro de vida pero sí seguro de dependencia ）

    [Dos tipos Cómo se pagan las prestaciones del seguro de dependencia ]
    1 ． Reembolso （ Reembolso ） ： Por lo general, la compañía de seguros paga
    las reclamaciones directamente a las residencias de ancianos y otras instituciones por los gastos que se consideran necesarios para los cuidados de larga duración.
    2 ． Indemnización en metálico （ Indemnización en metálico ・ Indemnización ） ： La persona recibe el 100% del importe del seguro de cuidados de larga duración en metálico de la compañía de seguros, que puede utilizar para
    gastos de cuidados u otros fines

    El seguro de dependencia se introdujo en la década de 1980 al aumentar el coste de los cuidados de larga duración, y la investigación de Nationwide muestra que al 74%
    de las personas de 50 años les gustaría vivir en casa el mayor tiempo posible en el futuro, pero este no siempre es el caso para todos. Sin embargo, hay personas que no pueden
    cumplir sus deseos o a las que les resulta difícil recibir cuidados en casa.
    También hay personas para las que el seguro de dependencia no es adecuado.　La edad media de inicio del seguro de dependencia es actualmente de 59 años.

    Hay muchos casos diferentes, por lo que si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros para que podamos orientarle caso por caso.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/12/05 (Thu)

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    ¿Estás preparado para tus planes de vida actuales y futuros ？?

    Hirata Consulting

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    Con el lema de "ofrecerle un plan que se acerque a su planificación de vida actual y futura",
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    Hirata ・ Características de consultoría


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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/12/05 (Thu)

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    En cierto modo, las rentas vitalicias se parecen a un seguro de vida inverso.
    La principal diferencia entre una anualidad y un seguro de vida es cuándo se realiza el pago. Las anualidades pagan una cantidad fija de dinero mensual, trimestral o anualmente para satisfacer futuras necesidades financieras, normalmente en la jubilación. El seguro de vida paga el valor de la póliza en el momento del fallecimiento.
    Con el seguro de vida, usted hace una apuesta con la compañía de seguros de vida. Usted realiza pagos a la póliza, por ejemplo, $ 1.000 al año, y si muere demasiado pronto, la compañía pagará la prestación por fallecimiento a su beneficiario. En este caso, su familia gana; la compañía pierde.

    Con una renta vitalicia, usted les da una suma global o prima acumulada, por ejemplo, $ 500.000, y apuesta a que vivirá mucho tiempo.
    Si vive lo suficiente, la compañía le sigue pagando mensualmente. En ese caso, la compañía puede acabar pagándole más de lo que usted invirtió en la renta vitalicia; por lo tanto, usted gana. Pero si usted muere demasiado pronto, la compañía gana
    porque suspenderá el pago o sólo pagará hasta un determinado período.
    Por lo tanto, las rentas vitalicias son una buena solución para las personas que temen vivir demasiado tiempo y quedarse sin dinero. Las rentas vitalicias pueden ayudarles a sentirse seguros sobre su futuro financiero.

    Las rentas vitalicias ofrecen diferentes estrategias de interés.
    ♦ Anualidad fija: Garantiza un tipo fijo de rentabilidad
    ♦ Anualidad de Índice Fijo: El interés se abona en función del movimiento de un índice de mercado, como el S&P 500. El índice tiene normalmente un suelo mínimo y un tope máximo, por ejemplo del 0% al 8%. Así, si el S&P 500 sube más del 8%, se abonará como máximo el 8%. Y si el índice tiene una pérdida, llegará a un suelo del 0%; no hay pérdida en la cuenta:--
    En los EE.UU., a diferencia de las cuentas IRA y 401 (k)s, las rentas vitalicias no tienen límites en la contribución. Puede aportar tanto como desee.
    Además, debido a los pagos de por vida, es un vehículo de elección para muchas personas para reinvertir o transferir su 401 \ (k) y IRA en rentas vitalicias, para que puedan obtener la ventaja de la fase de pago.

    * Las garantías de los contratos de renta vitalicia fija dependen de la capacidad de pago de siniestros de la compañía de seguros emisora. Los retiros de anualidades se gravan como ingresos ordinarios y pueden estar sujetos a una penalización federal del 10% si se realizan antes de los 591⁄2 años. También pueden aplicarse cargos por rescate durante los primeros años de la póliza.

    ** Las anualidades indexadas suelen estar vinculadas a un importante índice bursátil, como el Standard&Poor's Index de 500 acciones ordinarias, pero no representan una participación directa en el mercado bursátil. La rentabilidad pasada del S&P 500, o de cualquier otro índice al que puedan estar vinculadas este tipo de rentas vitalicias, no garantiza resultados futuros. En caso de que un índice determinado tenga una rentabilidad negativa, el emisor de la renta vitalicia indexada podrá acreditar un tipo de interés mínimo garantizado, que suele rondar el 3%, o no acreditar ningún interés. Esto dependerá de las condiciones del contrato, que pueden variar mucho de un contrato a otro. También debe tener en cuenta que en algunos contratos de anualidades indexadas fijas, la tasa de participación establecida puede no acreditarse en absoluto si la anualidad no se mantiene durante el plazo del contrato, que puede ser de varios años.


    *** Generalmente, el principal está garantizado por el asegurador emisor cuando la anualidad se mantiene hasta el final del período de garantía. Las garantías se basan en la capacidad de pago de siniestros de la aseguradora emisora. Los porcentajes de participación, los topes u otros componentes de la fórmula utilizada para calcular los tipos acreditados varían y pueden cambiar. Los reembolsos efectuados antes de que finalice el periodo de garantía pueden estar sujetos a ajustes del valor de mercado; por lo tanto, es posible que reciba menos de lo que invirtió inicialmente. Las retiradas durante los primeros años están sujetas a gastos de rescate y las retiradas antes de los 591⁄2 años pueden estar sujetas a una
    penalización fiscal federal del 10%.
    0**Las anualidades de índice fijo pueden ser complicadas. Antes de comprar una anualidad de índice fijo, lea el contrato y cualquier literatura de ventas y asegúrese de comprender completamente todos los términos y disposiciones de cualquier anualidad de índice fijo que esté considerando.

    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2024/11/20 (Wed)

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    Royal ・ Hawaiano ・ Holiday 2024 en el Centro ・ Kick-off ・ Show ＆ Aloha ・ La llegada de Santa ！

    Royal ・ Holiday 2024 en el Centro ・ Hawaiano ・ Kick-off ・ Show ＆ Aloha ・ Aparición de Santa ！




    Fecha ： 27 Nov 2024 （ Wed ） 5.00PM-7.30PM.

    Location ： Royal ・ Hawaiian ・ Royal Grove in the Centre （ Ground floor, Pavilion A ＆ B between ） ¡v2367>

    27 Nov 2024 （ Wed ）, 5:00PM-7:30PM en el Royal ・ Hawaiian ・ Centre's Royal Grove para una apertura de temporada de vacaciones ・! . Disfrute de entretenimiento en vivo por músicos locales, actuaciones de hula y la iluminación del árbol de vacaciones por Aloha Santa.



    El evento comienza con una ・ actuación especial de ・ entretenimiento de cuento con personajes ・ de las fiestas hawaianas, seguido de la aparición de Aloha ・ Santa hace su aparición.


    Aloha ・ Papá Noel encabeza el encendido del árbol navideño ） de casi 10 metros （ del centro, con impresionantes cintas de palaka, brillantes plumerías, ukeleles y otros elementos típicamente hawaianos. El árbol es un espectáculo para la vista, ya que brilla con elementos típicamente hawaianos, como impresionantes cintas de palaka, brillantes plumerías y ukeleles. Tras la ceremonia de encendido, los keiki ・hula y los hawaianos ・entretenimiento. También habrá una oportunidad de foto Aloha ・ con Santa ！ no te pierdas esta oportunidad.



    El horario de los eventos es el siguiente ：


    5:00pm ： Storybook ・ Entertainment

    5:15 pm ： Ceremonia de Encendido del Árbol de Navidad

    5:20pm ： Hula ・ Halau ・ O ・ Kamuela

    5:30pm ： Aloha Santa Foto Abierta
    7:00pm ： Kawika ・ Trask ・ Trío ＆ Bailarines

    7:30pm ： Aloha ・ Santa ・ Foto termina

    Entrada gratuita. Una foto de Papá Noel por familia. Para más información ↓
    https://jp.royalhawaiiancenter.com/events

    Royal ・ Hawaiian ・ Acerca del Centro
    Lujo a lo largo de la Avenida Kalakaua en Waikiki. El centro comercial más grande de Waikiki con más de 90 tiendas únicas, restaurantes y patios de comidas, desde buques insignia de marca hasta marcas locales. El Royal ・ Hawaiian ・ Centre está situado en "Helumoa", una finca histórica que fue hogar de la realeza hawaiana. El centro abre todos los días de 11.00 a 21.00 horas. El horario del restaurante varía según la ubicación. Para obtener información actualizada sobre el centro, visite jp.RoyalHawaiianCentre.com, www.facebook.com/RoyalHwnCtrJP, Twitter/RoyalHwnCtrJP, Instagram.com/RoyalHwnCtrJP, www.youtube .com/user/RoyalHawaiianCentre
    . Llame al ： Helmore Hale ・ Servicio de Atención al Huésped (808) 922-2299

    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2024/12/11 (Wed)

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    [Centro Real ・ Hawaiano ・] Compra y consigue regalos ！ Promoción de vacaciones ・ del Centro Real ・ Hawaiano ・.

    Compra y consigue regalos ！ Royal ・ Hawaiian ・ Navideños en el Centro ・ Promociones




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    Royal ・ Hawaiian ・ Vacaciones en el Centro ・ Para más información sobre eventos, consulte.

    https://jp.royalhawaiiancenter.com/events
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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/11/27 (Wed)

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    Tel: +1-808-460-0276(Direct)
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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/11/26 (Tue)

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/11/28 (Thu)

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