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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2025/07/24 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)

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    고소득 하이클래스 외에도 많은 일영 이중언어 구인을 취급하고 있습니다.
    물론 영어에 자신 있는 분에게는 영어만 사용하는 현지 구인도 소개 가능합니다.

    구인 ・ 업계 예시 :
    ◇매니지먼트 포지션【하이클래스】
    ◇사무, 회계, 총무, 인사
    ◇고객 서비스
    ◇매장 접객, 계산원
    ◇웨딩 고객 서비스, 드레스 관리 웨딩 고객 서비스, 드레스 관리
    ◇ 레스토랑 - 셰프, 주방 보조, 매니저
    ◇ 단발성 이벤트 도우미
    ◇비영리 사무실, 코디네이터
    ◇ 콘도미니엄 - 접수, 사무실, 레지덴셜 스페셜리스트
    ◇기타 비공개 구인


    한 분 한 분의 커리어를 확인한 후 상담을 받고 있습니다.

    우선 연락주세요.

    얼라이언스 인사담당자
    808-521-4300
    Jobs@APHawaii.com

    구직자를 위한 모든 서비스는【무료】입니다.

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2025/07/24 (Thu)

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    온라인 무료 취업상담회 진행 중 !

    취업, 이직, 직무에 대한 온라인 무료 상담이 진행 중입니다.
    예약 시스템 이외의 상담을 원하시는 분은 Jobs@APHawaii.comまでお気軽にご連絡下さい.

    얼라이언스 퍼슨넬

    온라인, 대면 상관없이 상담부터 취업까지 구직자를 위한 서비스는 모두 무료입니다. 기업의 문의도 환영합니다.

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2025/07/25 (Fri)

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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2025/07/26 (Sat)

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    그래서 많은 분들이 재방문하시는 분들이 많습니다.
    10년 전에 일자리를 소개해드린 분, 5년 전에 소개해드린 분, 이직을 결심했을 때 다시 연락을 주시는 분도 계십니다.
    우리는 항상 기업과 구직자 모두에게 윈윈할 수 있는 취업지원을 목표로 하고 있습니다.

    우선은 부담없이 일본어로 연락 주시기 바랍니다.

    얼라이언스 퍼스널
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    일자리를 찾는 분들을 위한 모든 취업 지원 서비스는 무료입니다.
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    • 모집 / 전문 서비스
    • 2025/07/27 (Sun)

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    다양한 하와이 구인정보를 제공하고 있습니다.
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    ⭐ 현지 기업 구인
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    ⭐ 직접 고용 ( 정규직 )
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    ⭐ 풀타임 ⭐ 파트타임
    ⭐ 파트타임

    산업 ・ 업종 :
    ⭐ 회계, 일반 사무, 총무, 관리 ⭐ 고객 서비스 ⭐ 고객 서비스 ⭐ 고객 서비스 직종
    ⭐ 사무, 일반사무, 총무 ⭐ 회계
    ⭐ 고객서비스
    ⭐ 소매점 매니저
    ⭐ 접수원
    ⭐ 의료계, 간병인
    ⭐ 부동산업
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    현지 기업의 일본어가 필요 없는 포지션에 관심이 있으신 분들도 부담없이 문의해 주세요.

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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2025/07/28 (Mon)

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    ◇직장을 찾고 계신 분
    ◇이직을 생각하고 계신 분
    ◇수입을 올리고 싶으신 분 ◇직업을 바꾸고 싶으신 분 ◇수입을 늘리고 싶으신 분 ◇직업을 바꾸고 싶으신 분 라고 생각하시는 분 ◇수입을 올리고 싶은 분
    ◇스케줄을 바꾸고 싶은 분
    ◇영어에 자신이 없는 분
    ◇미국에서의 일이 처음인 분
    ◇시장에 나와 있지 않은 비공개 구인을 찾고 싶은 분

    부담없이 일본어로 문의해 주십시오. 문의해 주세요.

    얼라이언스 인사담당자
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    구직부터 취업까지, 구직자를 위한 모든 서비스는 [무료]입니다.
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    • 모집 / 전문 서비스
    • 2025/07/30 (Wed)

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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2025/07/26 (Sat)

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    ◇사무, 회계, 총무, 인사
    ◇고객 서비스
    ◇매장 접객, 계산원
    ◇웨딩 고객 서비스, 드레스 관리 웨딩 고객 서비스, 드레스 관리
    ◇ 레스토랑 - 셰프, 주방 보조, 매니저
    ◇ 단발성 이벤트 도우미
    ◇비영리 사무실, 코디네이터
    ◇ 콘도미니엄 - 접수, 사무실, 레지덴셜 스페셜리스트
    ◇기타 비공개 구인


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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2025/07/29 (Tue)

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    • 2025/07/27 (Sun)

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2025/07/30 (Wed)

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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2025/07/31 (Thu)

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    • 2025/07/31 (Thu)

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    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2025/07/12 (Sat)

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    Tennis Keiki o Hawai'i 🌺 꿈을 좇는 케이키를 응원합니다 - 테니스를 시작하자 ! 🌺

    Tennis Keiki o Hawai'i는 자녀의 연령과 기술 수준에 관계없이 양질의 테니스 레슨을 제공합니다. 초급자부터 상급자까지 모든 어린이를 위한 최적의 프로그램을 제공합니다.

    🎾 프로그램 상세 🎾

    ・ 레드볼 레슨 ( 3세 ~ 8세 ・ 초보자 )
    코디네이션과 기본 기술을 향상시키는 데 초점을 맞춘 재미있는 세션입니다.
    ・ 오렌지볼 레슨 ( 8세 ~ 10세 ・ 중급자 )
    중급자를 위한 스킬 향상을 목표로 하는 레슨.
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    🎉 지금이 바로 테니스의 즐거움을 경험할 수 있는 기회입니다 !
    자녀의 가능성을 넓히기 위해 Tennis Keiki o Hawai'i로 오세요 !

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/07/12 (Sat)

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    [하와이 부동산 Q&A - 부부 명의? 아니면 단독 명의?] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: 하와이 부동산 구입 시 명의는 부부 명의로 해야 하나요, 단독 명의로 해야 하나요?


    ☝ ️ 먼저 주요 4가지 소유 형태:
    1-Tenancy in Severalty (단독명의):
    - 대상 주체 - 개인, 법인, 신탁 트러스트
    - 상속 형태 - 지정 상속인이 승계
    - 단점: - 단점은? 개인 단독명의 단독의 경우 프로베이트 유산검인절차 회피 효과 없음 (기타 주체는 설정에 따라 다름)

    2-Tenancy in Common (공동명의):
    - 대상 주체 - 2인 이상의 개인, 법인, 신탁신탁
    - 점유권 - 전체 100%에 대하여 평등
    - 소유권 %에 대하여 평등 - 소유권 - 지분율에 따라 개별적으로 독립된 소유권 가짐 (지분: 전체를 100%로 하여 자유 설정)
    - 상속형태 - 각 지분 보유자의 지정 상속인이 승계
    - 단점: 개인 공동명의 단독의 경우 프로베이트 유산검정 절차 회피 효과 없음 (기타 주체는 설정에 따라 다름)

    3-Joint Tenancy (공동명의):
    - 대상 주체 - 2인 이상의 개인
    - 점유권 - 전체 100%에 대해 평등
    - 소유권 - 공동으로 소유권 100%를 합유 (지분: 균등 비율
    - 상속형태 - 생존자수령권Rights of Survivorship으로 피상속인인 지분소유자의 지분은 생존 지분소유자간 균등하게 승계 + 프로베이트 유산검인절차 회피 효과
    (단, 생존 지분소유자가 외국국적일 경우, 세무상 출자금액 규정) ((contribution rule) 적용 결과 생존지분 보유자의 출자금액을 초과하는 지분비율에 대해서는 피상속인의 유산으로 상속세 과세 대상이 될 수 있음)
    - 기타 승계규정: 다른 지분 보유자의 동의 없이 지분양도 가능
    - 장점: (생존 Rights of Survivorship의 적용으로 )프로베이트 유산 검인절차 회피 효과
    - 단점: 세무상 간주증여 대상 가능성(예: 한쪽 배우자가 100% 출자하여 부부 명의로 취득한 경우 다른 배우자의 지분 비율에 대해서는 증여가 있었던 것으로 간주하여 공제받을 수 있음) 공제금액을 초과하는 부분에 대해 증여세 과세 대상이 될 수 있음)

    4-Tenancy by the Entirety (부부합유 명의):
    - 대상 주체 - 혼인에 의한 부부, 법적 파트너십 civil union partners etc
    -점유권 - 전체 100%에 대하여 평등
    -소유권 - 부부/파트너가 불가분한 한 단위로 소유권 100%를 합유 (지분: 등분)
    -상속형태 - 생존자수령권Rights of Survivorship에 의해 피상속인으로서 특정 배우자/파트너의 지분을 생존 배우자/파트너가 승계 + 프로베이트 유산검인 절차 회피 효과 (단, 생존 배우자/파트너가 외국 국적의 경우, 세무상 출자금액 규정(contribution rule) 적용 결과 생존 배우자/파트너의 출자금액을 초과하는 지분율 에 대해서는 피상속인의 유산으로 상속세 과세 대상이 될 수 있음)
    - 기타 승계 규정: 배우자의 동의 없이 지분 양도 불가
    - 장점: (생존자 수령권 Rights of Survivorship의 적용으로) 프로베이트 유산 검인 절차 회피 효과 - 단점: 위 3번과 동일


    🔑 ✨ A: 각종 별개간에는 앞서 언급한 바와 같이 장단점이 있어 케이스 바이 케이스에 따른 대책이 필요함을 전제로, 한-미 양국의 세무상 번거로움을 완화하기 위한 방안으로, 배우자가 단순하게 단독 명의로 취득한 후 TOD* (Transfer on Death Deed)를 이용하여 다른 배우자를 수익자로 지정하거나, 생전 신탁 리빙 트러스트 명의로 취득하여 프로베이트 회피 대책을 미리미리 준비해 두는 것도 좋은 방법이다.
    *TODD (Transfer On Death Deed) - 부동산 자산만 대상. 소유자 사망 후, 장기적이고 비용이 많이 드는 프로베이트 유산검인 절차를 피하고 미리 설정해 둔 수익자가 명의변경 절차에 의해 승계할 수 있도록 한다.
    * 상기 명의 종류 및 TODD 등의 상속 관련 설정은 일반적으로 유언장의 내용에 우선하므로 양측 간 불일치하는 경우 주의가 필요하다.
    (Disclaimer: 주에 따라 규정이 다를 수 있습니다. 하와이주 외의 주에 대해서는 해당 주 규정을 확인하시기 바랍니다. )


    하와이 부동산 관련 질문 ・ 상담, 부담없이 문의해 주세요. 알기 쉽게 설명, 하와이 이민 정보까지 종합적으로 도와드립니다 😀
    *신규! ✨ 타운가이드 신규 개발 매물 섹션을 리뉴얼 오픈했습니다. 관심 있으신 분들은 꼭 한번 확인해보세요.



    비고:
    *타운가이드 핫리스트 게재중 게시물 (타운가이드, 마이페이지 내 "타운가이드 핫리스트" 탭을 클릭하시면 모든 게시물에 접속하실 수 있습니다. ):
    - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC나 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 고정 자산세 주택 소유자 공제 제도
    - 하와이 부동산 Q&A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주정부 세금
    - 하와이 부동산 Q&A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q&A 양도소득세 절세 대책
    - 와드 지역 신규 콘도 개발 계획 업데이트 정보 - 카카아코 지역 신규 콘도 개발 계획 Kali'u 최신 정보
    - 매매 매물 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보
    - 매도자 편 - 2024년 시행되는 주거용 부동산 매매 규정 개정이란
    - 바이어 편 - 2024년 시행되는 부동산 매매 내방 시 규정 개정 사항

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/07/12 (Sat)

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    [카카아코 지구 신규 콘도미니엄 계획 Kali'u] 🏠 ✨

    카카아코 지구, 바닷가 프런트 로의 좋은 위치에 건설 예정인 Kali'u는 하와이 최고의 민간 토지 소유주인 Kamehameha Schools가 주도하는 카카아코 개발 계획 "Our Kakaako" 마스터플랜의 프로젝트 중 하나입니다. 분양을 시작하면서 브로커를 위한 프레젠테이션을 다녀왔습니다.


    🏠 🔑 프로젝트 정보:
    - 건설 예정지: 728 Ala Moana Blvd (바다를 향한 SALT 상업 매장 부지 왼쪽 옆의 현재 단층 상업 매장이 늘어선 구획)
    - 선정 개발자: (알라모아나의 ProsPac Holdings Group
    - 부지면적: 2.4 에이커 (104,542 sqft)
    - 분양 개시: 2024년 12월
    - 착공 예정: 2025년 7~9월경
    - 완공 예정: 2027년 말~2028년 초
    2028년 초 -39층, 총 285세대 예정
    -가격대
    1베드 $ 884,000~
    2베드 $ 1,245,000~
    3베드 $ 2, 688,000~ 2, 3, 4, 5, 688,000 688,000~
    (*2024년 12월 현재)


    🔑 ✨ 프로젝트 ・ 하이라이트:
    - 알라모아나 대로변 ・ 블루바드를 통해 바다를 향한 프론트 로우 부동산 < 바다/산/도시 전망
    -바다/산/도시 전망
    -시그니처 및 클래식 2가지 레지던스 구분에 따른 다양한 레이아웃의 1-3베드룸
    -24시간 보안, 레지던스 ・ -전문가 상주
    -바닥에서부터 천정 전면 유리창, 개방감 넘치는 높은 9-foot 천장
    -전세대 TOTO 욕실기기 설치
    -미쓰비시 VRF 중앙 에어컨
    -작업실/서재 겸용 레이아웃의 1베드룸 있음
    -프라이빗 ・ -엘리베이터가 있는 3베드 / 시그니처 레지던스 엘리베이터가 있는 3베드/시그니처 레지던스
    - 편의시설: 수영장, 자쿠지, 스파, 라운지, BBQ 카바나, 체육관, 피클볼 코트, 케이터링 키친, 음악실, 극장실, 애견공원, 게스트 스위트 등

    쇼룸의 인테리어는 주방과 바닥재 등 나무 소재의 자연스러운 색감을 살린 따뜻하고 심플하면서도 세련된 디자인이 인상적이었다. 최신 정보를 받고 싶으시거나, 쇼룸 방문 예약 희망, 질문 등 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주세요 😀 (* 해마다 부동산 가치가 상승하고 있는 개발 진행지구 워드/카카아코 부동산입니다. 투자 측면에 대해 초기 가격~재판매 부동산의 단계별 가격 추이도 함께 설명해드립니다. )
    *신규! ✨ 타운 가이드 신규 개발 부동산 섹션을 리뉴얼했습니다. 원하신다면 꼭 한번 보시기 바랍니다.



    비고:
    *마치카도 핫리스트 게재 중 게시물 (타운 가이드, 마이페이지의 "마치카도 핫리스트" 탭을 클릭하시면 모든 게시물에 접속하실 수 있습니다. ):
    - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC와 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 고정 자산세 주택 소유자 공제 제도
    - 하와이 부동산 Q&A 부부 명의? 아니면 단독 명의로?
    - 하와이 부동산 Q A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주정부 세금
    - 하와이 부동산 Q A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q A 자본이득세 절세 대책
    - 워드 지구 신규 콘도 개발 계획 업데이트 정보
    - 알라모아나 지역 주목받는 신규 콘도 계획 Muse
    - 매매 매물 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 매도자 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 부동산 규정 개정은 무엇인가
    - 매수자 편 편 - 2024년 시행되는 매매 물건 내방 시 규정 개정 사항
    *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, ProsPac Holdings Group LLC

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/07/12 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)

    [2024년 시행 - 매수자편 매매 물건 내방 시 규정] 무엇이 달라졌나요? 🏠 🧐

    전미부동산협회의 규정 개정 중 하나로 2024년 8월부터 대리 에이전트의 안내로 주거용 매매 물건의 내방 시, 내방 희망자(매수자)와 에이전트 사이에 사전에 전속 중개계약서 체결이 필요하며, 지금까지는 임의적이었던 것이 필수 규정으로 변경되었습니다. 변경된 사항과 미리 알아두면 좋은 점, 주요 골자는 다음과 같습니다:


    🏠 🔎 포인트1 (내방 단계):
    (대리인 제도 이용 시) 주거용 매매 물건 내방 전 대리인과 전속중개계약서 체결 필요 * 가상 내방 포함
    * 상업이나 임대 매물은 대상에서 제외
    * 대리 서비스를 이용하지 않는 경우 단독 내방 가능

    ☝ ️ 포인트2 (내방 단계):
    중개계약서 체결 기간은 내방 시마다(one-time) 가능
    * 단기적으로 시작할 경우 * 단기로 시작 → 담당 에이전트와 신뢰관계가 형성된 후 6개월, 1년 등으로 전환도 가능

    🏡 포인트3 (내람 후 오퍼 단계):
    지금까지 관행상 일반적으로 매도인이 주로 부담해 왔던 매수자 2024년 8월 이후부터는 매도자/매수자 양측간 협상사항으로 변경된다. 아래 매수자 측에서 중개계약서 서명에 고려해야 할 매수자 대리인 수수료 관련 사항 ・ 협상 방법:
    -매입금액 대비 비율, 정액제, 조건성취에 따른 정액제 등 표시 선택 가능
    -검토 매물이 매도인 전액 부담 설정 매물이 아닌 경우 쌍방 분담 -매입자가 전액 부담하는 매물이 아닌 경우 그렇지 않은 경우, 양측 반반 ・ 양측이 일정 비율 부담 등을 오퍼 제출 시 매도자와 협상, 매수자가 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 오퍼 제출 시 매도자와 협상, 매수자 전액 부담 등의 선택지 있음


    위 내용 포함 제반 사항을 케이스 바이 케이스로 검토해야 합니다. 자세한 사항은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 풀어 설명해드리겠습니다 😀
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    -매매 매물 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 판매자 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 물건 규정 개정이란
    *Disclaimer - 타주, 타 지역에서의 부동산 거래에 대해서는 해당 관할 MLS 규정을 따라야 합니다(위 내용은 Oahu MLS 회원으로서의 규정에 준합니다)

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/07/12 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)

    [알라모아나 지구의 주목받는 신규 콘도미니엄 계획 Muse] 🏠 ✨

    🔑 ✨ 스카이 알라모아나(Sky Ala Moana)의 주요 개발 사업자인 JL 캐피탈(JL Capital)이 진행하는 알라모아나 지역의 주목받는 신규 프로젝트, 뮤즈(Muse) 호놀룰루(v268)의 예약 접수가 시작되었습니다. 건설 예정지는 1538 Kapiolani Blvd. (알라모아나 쇼핑센터 앞 Kapiolani Blvd와 Ke'eaumoku St 교차로에서 와이키키 방면으로 몇 개의 상업용 건물이 있는 거리, 퍼스트 하와이안 은행 부지 옆). 옆) 40층, 총 315세대, 스튜디오 ~ 3베드룸(+서재 포함 유닛 있음). 완공 예정은 2028/2029년.



    🏠 ✨ 특징 정보:
    - 주목 유닛 타입 "# C01 유닛" - 총 9 유닛 한정의 바다 쪽에 가장 가까운 배치의 2 bed/2 bath, 거주면적 1,168sqft, 라나이 면적 68sqft, 25~33층 각 층에 1개 유닛만 있습니다. (후면 첨부 이미지: C01 유닛의 평면도입니다.)
    - 특징적인 건물 구성으로 이루어져 있으며, 펜트하우스 유닛, 타워 부분 유닛, 로프트 스타일 유닛, 2층짜리 타운하우스 스타일 유닛이 있으며, 공용시설은 3개 층으로 나뉘어져 있으며, 그 중 최상층 40 층에 바다와 매직아일랜드를 조망할 수 있는 스카이테라스 건설 예정.
    - 가격대: $ 700K~3.5M
    - 특기할 만한 특징으로 호놀룰루시 관할 TOD 프로젝트에 해당되어 30일~의 단기 임대가 가능한 건물이 될 것이다.



    Muse 프로젝트의 최신 정보, 쇼룸 안내 예약 및 문의사항이 있으시면 아래 문의 양식을 통해 연락 주시기 바랍니다. 문의사항이 있으시면 아래 문의 양식을 통해 연락 주시기 바랍니다. 또한 하와이 부동산에 대한 궁금증 ・ 상담, 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 설명, 하와이 이주 정보까지 종합적으로 도와드립니다 😀
    *신규! ✨ 타운 가이드 신규 개발 매물 섹션을 리뉴얼 오픈했습니다. 관심 있으신 분들은 꼭 한번 보시기 바랍니다.




    비고:
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    - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC와 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 고정자산세 주택 소유자 공제 제도 - 하와이 부동산 Q A 부부 명의? 아니면 단독 명의?
    - 하와이 부동산 Q A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주정부 세금
    - 하와이 부동산 Q A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q A 자본이득세 절세 대책
    - 워드 지구 신규 콘도 개발 계획 업데이트 정보
    - 카카아코 지역 신규 콘도 계획 Kali'u 최신 정보
    - 매매 매물 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 판매자 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 매물 규정 개정이란
    - 구매자 편 - 2024년 시행되는 매매 부동산 내람 시 규정 개정 사항
    *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, JL Capital

    • 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
    • 2025/07/21 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)

    국제마켓플레이스, 8월 1일부터 31일까지 '믹솔로지 ・ 월' 개최

    호놀룰루 ( 2025년 7월 ) - 인터내셔널 마켓플레이스는 8월 1일부터 31일까지 칵테일 문화를 기념하는 연례 특별 월간 이벤트 '믹솔로지 ・ 월 ( 믹솔로지 먼스 )'를 개최합니다. '를 개최한다. 하와이의 화려한 칵테일, 세계적인 레스토랑, 그리고 와이키키의 음악적 전통을 기념하는 이번 축제는 크래프트 칵테일 애호가부터 나이트 아웃을 즐기고자 하는 사람들까지 다양한 고객층을 만족시킬 수 있는 다채로운 행사가 준비되어 있다.



    기간 동안 한정 음료 및 전채요리 스페셜 메뉴를 비롯해 호화로운 경품 이벤트, 3주 연속으로 펼쳐지는 열띤 믹솔로지 배틀 '배틀 ・ 오브 ・ 더 ・ 바텐더즈', 그리고 전설적인 엔터테이너 돈 ・ 호를 기리는 헌정 콘서트 'Suck 'Em Up' 등 개성 넘치는 프로그램을 선보인다. 또한, 당일 이용금액이 500달러 이상인 고객에게는 수량 한정으로 'IMP Cat ・ 티키 머그컵'을 증정한다 ( ) 소진 시 종료된다.


    참여 매장으로는 '모아니 ・ 와이키키', '쇼어파이어', '스카이박스 ・ 탭하우스', '스트립 스테이크 ・ 와이키키 by 마이클 ・ 미나 ', '이팅 하우스 1849 by 로이 ・ 야마구치, ・ 크래킹 키친, ・ 쿠히오 ・ 애비뉴 푸드 ・ 홀, 드라이버 등 오아후 섬을 대표하는 인기 레스토랑과 숍이 총출동한다. 각 매장에서는 기간 중 매일 믹솔로지 ・ 월별 한정 칵테일, 하와이 특유의 펍 ( 에피타이저 )를 즐길 수 있다.

    믹솔로지 ・ 월별 이벤트 일정은 다음과 같습니다 :



    8월 1일 ~ 31일 : 믹솔로지 ・ 월별 한정 메뉴 기간 동안 참여 레스토랑에서는 ・ 믹솔로지 월을 위해 고안된 특별 칵테일과 모캘릿, 그리고 여름을 연상시키는 전채요리 스페셜 메뉴가 매일 제공된다. 여름 한 잔에 어울리는 상큼한 음료와 계절감 넘치는 안주를 즐길 수 있다.



    8월 1일 ~ 31일 : 특제 티키 머그컵 증정
    기간 중 인터내셔널 마켓플레이스 내 숍 및 레스토랑에서 당일 총 500달러 이상 구매 ( 복수 영수증 합산 가능 ) 이용 고객에게 수량 한정으로 'IMP Cat ・ 티키 머그컵 ( 위 사진의 상품 )을 증정한다. 교환은 1층 고객센터에서 가능합니다. 재고가 소진되는 대로 배포가 종료됩니다.



    8월 15일 ( 금 ) : 돈 ・ 호의 기념일
    1963년 인터내셔널 마켓플레이스에서 상징적인 쇼를 시작한 전설적인 돈 호를 기리며 음악과 역사, 그리고 알로하로 가득한 특별한 밤을 선사합니다.

    오후 5시 : 돈 ・ 호 동상 앞 ・ 드레이핑 ( 1층, 바니얀 코트 )

    오후 6시 : 헨리 ・ 카포노 & 친구들 의 헌정 콘서트 'Suck 'Em Up' ( 퀸즈 코트 )



    8월 13일, 20일, 27일 ( 수요일 ) 오후 4시 : 배틀 < ・ 오브 ・ 더 ・ 바텐더즈
    음악과 시음과 함께 펼쳐지는 3주 연속 믹솔로지 대결 ! 총 2,000달러의 상금을 걸고 실력 있는 바텐더들이 경합을 벌인다. 입장료 무료, 21세 이상 입장 가능, 선착순 ( 정원 150명 )이다. 퀸즈 코트에서 개최.


    인터내셔널 마켓플레이스 마케팅 & 스폰서십 디렉터 마리아 ・ 자노니는 다음과 같이 말했다. "올해 믹솔로지 ・ 월을 그 어느 때보다 더 성대하게 개최할 수 있게 되어 매우 기쁘다. 이 연례 행사는 와이키키에서 가장 흥미진진한 행사 중 하나로 성장해 왔으며, 바 및 레스토랑의 창의성을 보여주는 동시에 와이키키의 옛 매력을 기념하는 특별한 기회이기도 합니다. 지역 주민은 물론 관광객들에게도 신선하고 풍성한 맛을 선사할 수 있기를 기대한다"고 말했다.



    참여 레스토랑과 스페셜 메뉴 등 자세한 내용은 : https://shopinternationalmarketplace.com/pages/mixology-month 에서 확인 가능하다.

    인터내셔널 마켓플레이스 소개
    와이키키 중심부에 위치한 인터내셔널 마켓플레이스는 고급 브랜드와 라이프스타일 브랜드, 타겟 ・ 와이키키 등 다양한 매장이 모여 있는 세계 최고 수준의 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 공간이다. 세계 최고 수준의 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 ・ 목적지이다. 시설 내에는 700대의 주차공간을 갖추고 있어 차량으로 편리하게 이용할 수 있다. 자세한 내용은 공식 웹사이트 https://ja.shopinternationalmarketplace.comをご覧ください 참조.

    ※ 이미지 출처 : International Market Place / 인터내셔널 마켓플레이스

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/07/23 (Wed)

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    [판매자편 2024년 시행되는 주거용 매매물건 규정 개정이란?] 🏠 🧐

    전미부동산협회의 규정 개정 중 하나로, 그동안 관례와 전통에 따라 일반적으로 매도인이 주로 부담하던 매수인 대리인 커미션이 2024년 8월 이후부터는 매도인/매수인 양측의 협상 사항으로 바뀌었다. 그렇다면, 매도자 입장에서는 어떤 선택사항이 있는지, 협상 시 유의해야 할 사항은 어떤 것들이 있는지 알아보자:


    🏠 🔑 매수자 대리인 수수료 부담에 관한 선택사항:
    - 양측이 반반씩 부담하는 경우 - 양측이 일정 비율로 부담 ・ - 양측이 일정 비율 부담, 전액 부담, 오퍼 조건에 따라 협상, 부담 없음, 별도 항목으로 매수인이 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 제시
    *매각금액 대비 비율, 정액제 등 표시 옵션 있음

    🏡 🔎 협상 시 고려해야 할 사항:
    - 매각 계획서에 매수자 대리인 커미션을 설정하지 않은 경우, 매수자 측이 오퍼 조건에 매수자가 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 요구할 수 있다.
    - 설정하지 않을 경우, 바이어 측이 오퍼 내 협상조건에 추가하여 최종적으로 매도인의 부담액이 더 높아질 가능성
    - 설정하지 않을 경우, 대리인이 없는 바이어에 대한 대응이 늘어날 가능성
    - 대리인이 없는 바이어의 경우, 거래가 최종적으로 성사되지 않을 수 있다. (타주 통계 예시: 대리인 있는 바이어 75% vs 대리인 없는 바이어 12%)
    - 설정하지 않을 경우 오퍼 수가 더 적고, 기타 일반적으로 기회가 줄어들 가능성
    - 위 사항과 관계없이 설정하지 않고 오퍼의 조건에 따라 달라질 수 있다는 것을 알고 있어야 함


    위의 내용을 포함한 여러 사항들을 케이스 바이 케이스로 검토해야 합니다. 매도자/매수자 어느 입장에 계시든 개정에 따른 양측의 선택지에 대한 전체적인 그림을 파악하시면 도움이 되실 것입니다. (매수자 편에 대해서는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다.) 자세한 내용은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 풀어 설명해드리겠습니다 😀
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    -매매 매물 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 바이어 편 - 2024년 시행 매매 매물 내방 시 규정 개정 사항
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