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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2025年07月21日(月)

    インターナショナルマーケットプレイス、 8月1〜31日まで「ミクソロジー・マンス」を開催

    ホノルル（2025年7月）— インターナショナルマーケットプレイスでは、8月1日から31日まで、カクテル文化を祝う恒例の特別月間イベント「ミクソロジー・マンス（Mixology Month）」を開催いたします。ハワイの鮮やかなカクテル、世界に誇るレストラン、そしてワイキキに息づく音楽の伝統を称える本フェスティバルでは、クラフトカクテル愛好家からナイトアウトを楽しみたい方まで、幅広いお客様にご満足いただける多彩な催しをご用意しています。



    期間中は、限定ドリンクや前菜のスペシャルメニューをはじめ、豪華プレゼントキャンペーン、3週連続で繰り広げられる白熱のミクソロジーバトル「バトル・オブ・ザ・バーテンダーズ」、そして伝説的エンターテイナー、ドン・ホーに敬意を表したトリビュートコンサート「Suck ‘Em Up」など、個性豊かなプログラムをお届け。さらに、当日中のご利用金額が合計500ドル以上の方には、数量限定の「IMPキャット・ティキマグ」もプレゼントいたします（なくなり次第終了）。


    参加店舗には、「モアニ・ワイキキ」、「ショアファイヤー」、「スカイボックス・タップハウス」、「ストリップステーキ・ワイキキ by マイケル・ミーナ」、「イーティング・ハウス1849 by ロイ・ヤマグチ」、「クラッキン・キッチン」、「クヒオ・アベニュー・フード・ホール」、「ドライバー」など、オアフ島を代表する人気レストランやショップが勢揃い。各店では期間中毎日、ミクソロジー・マンス限定のカクテルやモクテル、ハワイらしいププ（前菜）をお楽しみいただけます。

    ミクソロジー・マンスのイベントスケジュールは以下の通りです：



    8月1日～31日：ミクソロジー・マンス限定メニュー
    期間中、参加レストランでは、ミクソロジー・マンスのために考案された特別カクテルやモクテル、そして夏をイメージした前菜のスペシャルメニューを毎日ご提供。夏の一杯にふさわしい爽やかなドリンクと季節感あふれるおつまみをご堪能ください。



    8月1日～31日：特製ティキマグをプレゼント
    期間中、インターナショナルマーケットプレイス内のショップおよびレストランにて、当日中に合計500ドル以上（複数レシート合算可）ご利用いただいたお客様に、数量限定の「IMPキャット・ティキマグ」（上記写真の商品）をプレゼント。引き換えは1階のカスタマーサービスにて承ります。在庫がなくなり次第、配布終了となります。



    8月15日（金）：ドン・ホーのセレブレーション
    1963年にインターナショナルマーケットプレイスで象徴的なショーをスタートさせた伝説のドン・ホーを称え、音楽と歴史、そしてアロハに満ちた特別な夜をお届けします。

    午後5時：ドン・ホー像へのレイ・ドレーピング（1階、バニヤンコート）

    午後6時：ヘンリー・カポノ＆フレンズによるトリビュートコンサート「Suck ‘Em Up」（クイーンズコート）



    8月13日、20日、27日（水）午後4時：バトル・オブ・ザ・バーテンダーズ
    音楽と試飲を楽しみながら繰り広げられる、3週連続のミクソロジー対決！総額2,000ドルの賞金をかけて、腕利きバーテンダーたちが競い合います。入場無料、21歳以上限定、先着順（定員150名）となります。クイーンズコートにて開催。


    インターナショナルマーケットプレイスのマーケティング＆スポンサーシップディレクター、マリア・ザノーニは次のように述べています。「今年は、これまで以上に盛大にミクソロジー・マンスを復活開催できることを、大変嬉しく思います。 この毎年恒例のイベントは、ワイキキで最もエキサイティングな催しのひとつへと成長し、バーやレストランのクリエイティビティを披露する場であると同時に、昔ながらのワイキキの魅力を称える特別な機会でもあります。地元の皆さまはもちろん、観光で訪れる方々にも、新鮮で味わい豊かなひとときをお届けできることを楽しみにしています。」



    参加店やスペシャルメニューなどの詳細はこちらをご覧ください：https://shopinternationalmarketplace.com/pages/mixology-month

    インターナショナルマーケットプレイスについて
    ワイキキの中心部に位置するインターナショナルマーケットプレイスは、高級ブランドやライフスタイルブランド、ターゲット・ワイキキなどの多彩な店舗が集うワールドクラスのショッピング、ダイニング、エンターテイメント・デスティネーションです。施設内には700台の駐車スペースを備え、車でのアクセスにも便利です。詳細は公式ウェブサイトhttps://ja.shopinternationalmarketplace.comをご覧ください。

    ※画像クレジット：International Market Place / インターナショナルマーケットプレイス

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年07月23日(水)

    [売主編 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは?]🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが2024年8月以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:


    🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
    -双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
    *売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり


    🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
    -売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
    -設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
    -設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
    -代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
    -設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
    -上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(買主編については、下記投稿ご参照ください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き解説させていただきます😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。



    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -ワード地区新規コンドミニアム開発計画アップデート情報
    -アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年07月23日(水)

    [売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

    🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
    当ユニットの特筆すべき特徴は:
    -3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
    -最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
    -主寝室とラナイからはオーシャンビュー
    -より上級のアップグレードされたキッチン機器類
    -ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
    -また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
    -モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
    (*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


    🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
    -月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
    -Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
    -建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
    -売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
    -居住中物件の場合、引渡可能日
    -(特にコンドミニアムの場合、ローンの条件や売却時条件を考慮し) ビルの加入ハリケーン保険が補償割合100%であるか
    -修理・修繕履歴等


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。



    備考:
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    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -ワード地区新規コンドミニアム開発計画アップデート情報
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    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項
    *Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年07月23日(水)

    [ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度]🏠✨

    🏠🧐Q: 固定資産税 - 住宅所有者控除の適用を受けられる条件は?



    ☝️ハワイ不動産ご購入の際、日本のように印紙税、登録免許税、不動産取得税等はかかりませんが、所有期間中の固定資産税がかかります。固定資産税は各郡カウンティー毎の管轄の下、固定資産税評価額/用途種別/該当ゾーニング土地利用規制に応じた税率区分に基づき課税されます。オアフ島内の一般的な住居用物件の税率区分は2種。評価額に関わらず主たる住居として住宅所有者控除の適用がある物件、その他、主たる住居ではなく住宅所有者控除の適用のない評価額$1,000,000未満の物件の場合は”Residential区分”に該当します。(主たる住居として住宅所有者控除の適用がある場合: 評価額から控除額(2024〜2025年度例 - 所有者が64歳以下の場合$120,000、65歳以上の場合$160,000)を差し引いた課税標準額に一律の税率が課せられます。) 他方、主たる住居ではなく住宅所有者控除の適用がないセカンドホームや投資物件等であり、かつ評価額$1,000,000以上の物件の場合は”Residential A区分”に該当し課税標準額に二段階の税率が課せられます。
    (*主たる住居としての認定基準: 年間270日以上居住、ハワイ州居住者として確定申告をしている等の条件含む)



    🔑なお、ハワイの固定資産税の会計年度は当年7/1〜翌年6/30。固定資産税の納付は各会計年度2回(8月と翌年2月)の分割払い、または一括払いを選択できます。年度毎の主な日程は:

    -7/1 固定資産税当年会計年度の開始日
    -7/20 当年会計年度の上半期分固定資産税納税通知書発送
    -8/20 当年会計年度の上半期分固定資産税納税期限
    ↓
    -9/30 次会計年度分の控除申請期限
    -10/1 次会計年度分の固定資産税評価額決定
    ↓
    -12/15 次会計年度分評価額に係る通知書発送
    ↓
    -1/20 当年会計年度の下半期分固定資産税納税通知書発送
    -2/20 当年会計年度の下半期分固定資産税納税期限
    -6/15 ホノルル市議会が次会計年度の税率を設定
    -6/30 固定資産税当年会計年度の終了日



    🔎固定資産税計算例:

    [例1-Residential区分]
    評価額$1,600,000、住宅所有者控除$120,000 (所有者64歳)、評価額$1,000につき税率$3.50の場合:
    ($1,600,000-$120,000)=$1,480,000
    $1,480,000÷$1,000=$1,480x$3.50=税額$5,180                         
    [例2-Residential A区分]
    評価額$1,600,000、住宅所有者控除適用なし、税率Tier 1(最初の$1M)評価額$1,000につき税率$4.00およびTier 2($1M超部分)評価額$1,000につき税率$11.40の場合:
    Tier 1: $1,000,000÷$1,000=$1,000x$4.00=$4,000
    Tier 2: $600,000÷$1,000=$600x$11.40=$6,840
    →=$4,000+$6,840=税額$10,840
                                                           


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *添付データはワード地区のアナハANAHA (築年: 2017)の直近売買価格例です。該当物件の直近取引レポートご希望でしたらお気軽にお問い合わせください。
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    Disclaimer: 上記はオアフ島の物件対象の規定です。郡カウンティー毎に規定が異なります。



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    ハワイ不動産固定資産税控除節税
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年07月23日(水)

    [ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策]🏠✨

    🏠🧐Q: ハワイ不動産売却時にかかるキャピタルゲイン税(連邦・ハワイ州税)についてご質問がありましたので、以下説明させていただきます。


    ☝️まず売却益の算出方法: (売却額-控除対象売却関連費用)-(当初物件購入額/控除対象費用+購入後実施修理/修繕費用)


    🔑計算例(例示として分かり易い金額を使用しています): 当初購入額$500,000の物件を購入後修理/修繕に$100,000かけて改装。のちに資産価値上昇し$1Mで売却成立、控除対象売却関連費用が$70,000だと仮定した場合:
    ($1,000,000-$70,000)-($500,000+$100,000)=$330,000=キャピタルゲイン税課税対象の売却益は(控除適用なしの場合)$330,000になります。


    💰✨但し、2-in-5-year控除ルール有り: 売却前の5年間におき2年以上、主たる住居として居住していた物件である場合、単身申告/夫婦個別申告の場合は各申告者につき売却益$250,000まで、夫婦合算申告の場合は売却益$500,000までが非課税になります。
    *当2年間は連続的である必要なし


    その他、現地における主な売却時関連税金にはハワイ州譲渡税、FIRPTA連邦源泉徴収税、HARPTAハワイ州源泉徴収税があります。
    (*所有している間の減価償却費がある場合は上記売却益算出の計算に算入)


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *添付データはアラモアナ/ワード地区、コオラニKo’olani(築年: 2006)の直近売買価格例です。該当物件の直近取引レポートご希望でしたらお気軽にお問い合わせください。
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    Disclaimer: 州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。



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    ハワイ不動産キャピタルゲイン税節税対策
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年07月23日(水)

    [ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度]✨

    🏠🧐Q: キャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジの主要なルールとは?



    ☝️✨1031エクスチェンジの基礎的なルール:
    -対象不動産: 投資もしくは商業の用に供される不動産を→like-kind不動産に交換(“like-kind”の概念: 投資やビジネス用不動産の条件面におき”like-kind”であることが必要であり、同分野内における種類は問わない。例: 更地を→賃貸集合住宅アパートに交換)
    -同一の納税者: 売却物件と交換物件の名義保有者/納税者が一致すること。(*シングルメンバーLLCや一部信託トラスト等のパススルー事業体を含め例外あり)
    -投資条件: 1-交換物件の3要素「バリュー(FMV適正市場価格)」、「負債」、「エクイティ」が売却物件の同条件と比べ同等もしくはそれ以上であること 2-売却物件の売却価格から控除対象経費を差し引いた売却益全額を交換物件の購入に充当すること (*交換物件の負債額(ローン)については、エクスチェンジ手続き外の現金資金充当にてオフセットすることも可能)
    -2つの期限: 売却物件の所有権移転日を境に、1-「45日以内に」交換物件選定、2-「180日以内もしくは取引年に対応する確定申告期限あるいは延長期限のどちらか早い期限日」までに交換物件に係るエスクロー手続きを完了
    -交換物件候補選定ルール: 1-「3物件ルール」FMV適正市場価格を問わず3軒の候補物件まで選定可能 2-「200%ルール」交換物件の適正市場価格が売却物件の適正市場価格の200%を超えない限り物件数に制限なく候補物件選定可能
    *備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



    🔑✨3つの評価基準(value/debt/equity):
    下記の簡略な例の場合、1-✅売却物件に比べ交換物件のバリュー(FMV適正市場価格)は同等以上、2-✅売却物件の売却益全額を交換物件に充当、3-✅売却物件に比べ交換物件のローンは同等以上

    [売却物件]
    Value: $1M
    Debt: $300,000
    Equity: $700,000
    ↓
    [交換物件]
    Value: $1.2M
    Debt: $500,000
    Equity: $700,000(←売却物件の売却益)
    *厳密には、売却価格(gross)から売却手続きやエクスチェンジ関連経費(エスクロー手数料や譲渡税等)を差し引いた額が売却益(net)になります
    *交換物件のDebt部分については、新規ローンを組む必要あり(もしくはエクスチェンジ手続き外の現金資金充当にてオフセット可能)
    * 仮に交換物件の3要素のいずれの金額が条件額に満たず一部課税対象額が発生した場合でも、当額がエクスチェンジ手続き外にて売却した場合の課税標準額よりも低い額であればエクスチェンジを利用する要件が満たされます



    🔎✨主なタイムライン:
    売却物件につき売買契約書を締結しエスクロー手続き開始
    ↓
    所有権移転前にエクスチェンジの仲介を担うQI(Qualified Intermediary)下にてエクスチェンジ手続関連契約書締結必要
    ↓
    所有権移転日から45日以内に候補交換物件リスト提出
    ↓
    所有権移転日から180日以内に交換物件に係るエクスチェンジ/エスクロー手続き完了(or 取引年に対応する確定申告期限あるいは延長期限日が早く発生する場合は当期限日までに完了)
    *Disclaimer: Community Property夫婦共有財産制度を採用する州等、州により適用条件が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください



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    *添付データはカカアコ地区のThe Collection (築年: 2016)の直近売買価格例です。該当物件の直近取引レポートご希望でしたらお気軽にお問い合わせください。
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    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延1031exchange
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年07月29日(火)

    [ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策]🏠✨

    🏠🧐Q: 所有ハワイ不動産を子供に先々承継してもらいたいが、どのような手続きを取るのが得策か? - 以下解説します。


    ☝️所有ハワイ不動産を生前信託リビングトラスト名義にし子供を受益者beneficiaryに設定することにより所有者の逝去後、プロベート遺産検認手続き(管轄裁判所の手続きを経て行われる相続手続き)を回避し子が物件を相続することができます。さらに、不動産のコストベーシス(当初取得価格)が所有者逝去時の市場価値額にステップアップしそのリセット価値にて子が相続できる調整制度(step-up in basis)に基づき、相続後に子が不動産を売却したタイミング等条件によりキャピタルゲイン税の課税回避もしくはこれを最小限に抑えられる可能性があります。


    🔑逆に、プロベート遺産検認手続きを経て不動産を相続する場合は、条件によって1〜数年の長期におよぶ手続きのうえ、高額な手続き費用(対象遺産のおおよそ3〜7%)が発生しかねません。(例: 物件価値の5%の場合、$500,000の物件→$25,000)


    ✨その他関連tips:
    -TODD (Transfer On Death Deed): 不動産資産のみ対象。所有者逝去後、長期的および費用がかさむプロベート遺産検認手続きを回避したうえで予め設定しておいた受益者が名義変更手続により承継することを可能とする。
    -POD (Payable On Death) & TOD (Transfer On Death): 銀行口座や証券口座等に適用。銀行やブローカレッジ会社等との間で手続きをすることにより口座保有者逝去後、口座の凍結およびプロベート遺産検認手続きを回避しながら、予め設定しておいた受益者にアクセス権があるよう設定可。
    *なお、連邦/州レベルにて連邦遺産税(2025年基礎控除額: $13.99M)およびハワイ州遺産税(2025年基礎控除額: $5.49M)があります。(国籍及びドミサイル本拠地としての米国居住者であるか否かの条件により諸細則の適用あり) (連邦/ハワイ州税としての相続税はありません)
    *Disclaimer: 州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。


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    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -ワード地区新規コンドミニアム開発計画アップデート情報
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産生前信託LivingTrustリビングトラストプロベート遺産検認手続き相続対策
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年08月04日(月)

    [ワード地区新規コンドミニアム開発計画アップデート情報]🏠✨

    ✨🔑宅地開発事業者Howard Hughes社が手掛けるワード地区におけるワード・ビレッジWard Village建設マスタープランに基づく新規コンドミニアム開発計画最新情報のお届けです。



    [Coming Soon!]
    -ILIMA & MELIA
    多様な住居オプションを提供するワードビレッジの中でも最高級のウルトラ・ラグジュアリータワーとして予定されているIlimaとMelia。マスタープラン中、アラモアナ通りを介し海側フロントローに位置するタワーとしては最後のプロジェクトになります。建設予定地は、現ショッピングモールのワードセンターWard Center (添付ワードビレッジ地図右側)の所在地で、海側に向かってIBMビルの右隣にIlima、Meliaが建設される予定であり、海側最前列からのオーシャンビューに加えて立地により中でも随一のダイアモンドヘッドビューの眺望が見込まれます。 1〜5ベッド。希少価値の高い物件であるゆえ、記録的な速度で完売となったビクトリア・プレイスの事例に基づきますと、早いペースで販売が進むことが予想されますのでお早目にお問い合わせされることをお勧めします。下記お問い合わせフォームからご連絡ください、最新情報と併せてご案内いたします。

    -THE PARK WARD VILLAGE
    2026年に完成予定のThe Park Ward Village。棟上げ完了、現在内装工事中。在庫情報として、海真正面のオーシャンビュー眺望の1ベッドのユニットが残り数ユニット在庫あります。
    *所在地: 333 Ward Ave
    (添付ビルのイメージ写真はThe Park Ward Villageのものです)

    -THE LAUNIU WARD VILLAGE
    現在分譲中であり、ワード・ビレッジの中でもウルトラ・ラグジュアリー物件に区分される海側から一列目のフロントローの並びに最終的に予定されている全6棟のタワーのうちの4棟目にあたるThe Launiu。ダイアモンドヘッドビュー高層階の2ベッド、3ベッドのユニット在庫あります。(マスタープラン計14棟中11棟目のタワー、完成予定2027年。フロントローのタワー概要 (完成済み/予定): The Launiu、Kalae、Victoria Place、Waiea、Melia、Ilima)
    *所在地: 928 Ala Moana Blvd



    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。




    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項
    *Disclaimer - Images courtesy of The Howard Hughes Corporation
    *Howard Hughes社規定により代理エージェントが必要になります。

    ハワイ不動産ハワイ新築コンドミニアムハワードヒューズワードビレッジカカアコ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年08月04日(月)

    [ハワイ不動産Q & A - LLCや信託名義にするメリット]🏠✨

    🏠🧐Q: 個人名義 vs LLC名義や生前信託リビングトラスト名義にてハワイ不動産を購入するメリットとは？


    ✅LLC(有限責任会社Limited Liability Company)名義の場合: (法人責任に対し)個人資産の保護 + 個人的賠償責任からの保護 + タックスメリット + (LLC運営契約書Operating Agreementの設定等により)プロベート遺産検認手続き回避効果
    ✅生前信託リビングトラスト名義(取消可能生前信託Revocable Trust)の場合: 資産の管理 & 保護 + (設定により)タックスメリット + プロベート遺産検認手続き回避効果


    ☝️逆に個人名義の場合:
    -対象不動産に関連する訴訟や債務トラブルに見舞われた場合に個人的賠償責任の発生や個人資産に追及が及ぶリスク(例: テナントが怪我をしたり事故、損失が発生した場合に個人的賠償責任が発生するリスク) ⇆ 他方、LLC名義の場合、訴訟の矛先は物件保有オーナーであるLLCに向けられ、一般的に、賠償責任が発生した場合の補償責任の対象はLLC下保有資産にとどまります
    -その他、タックスメリットのオプションの制限


    ✨例えば投資物件を保有するProperty Holding LLC名義にした場合のメリット:
    -対象物件に関連する訴訟や債務責任に関する損害補償責任が発生した場合、個人的賠償責任を回避しこれらのリスクから個人資産を守る (日本法人を保有している場合、リスク/税務の分離効果)
    -パススルー課税方式(pass-through taxation)設定により、損益が法人の課税対象としてではなくLLCのメンバー個人の所得税課税対象に直接転嫁され二重課税を回避
    -多様なタックスメリットのオプション
    *Disclaimer:
    1-名義種別については、居住地条件、税務条件や目的別(法人名義による日本での減価償却費計上等)によりケースバイケースで検討する必要があります。
    2-州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
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    備考:
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    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
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    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
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    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産LLC名義生前信託リビングトラスト家族信託ファミリートラスト
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年08月04日(月)

    [ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税]🏠🧐

    🔑🏠Q:ハワイ不動産売却時にかかる主な連邦・州税とは?


    🔎譲渡税Conveyance Tax (ハワイ州税):
    -課税方式: 物件の売却額に応じた累進税率に基づき算出され、買主が主たる住居としての購入目的であるとして住宅所有者控除の適用対象である場合は標準税率に比して軽減税率が適用されます。
    -納付タイミング: エスクローが売却額から差し引いた税額を登記時にハワイ州税務局に代行納付。
    *エスクロー: 売買取引におき売主と買主間におき中立な立場にて売買代金の管理や名義変更等、取引に必要な手続きを担う第三者仲介機関です


    🔎キャピタルゲイン税 (連邦およびハワイ州税):
    -課税方式: 所得税の課税対象として売却益に対し、連邦税は長・短期(1年超もしくは1年以下)の保有期間に基づき該当所得区分に応じた累進税率、ハワイ州税は一律の固定税率が適用されます。
    *売却益=(売却額-控除対象売却関連費用)-(当初物件購入額/控除対象費用+購入後実施修理/修繕費用)
    *所有している間の減価償却費がある場合は上記計算式に算入
    -但し、2-in-5-year控除規定あり: 売却前の5年間におき2年以上、主たる住居として居住していた物件である場合、単身申告/夫婦個別申告の場合は各申告者につき売却益$250,000まで、夫婦合算申告の場合は売却益$500,000までが非課税になります。
    *当2年間は連続的である必要なし
    -納付タイミング: 売却年に対応する年次確定申告時。(なお、FIRPTA/HARPTA源泉徴収の対象である場合は下記手順になります)


    🔎FIRPTA外国人不動産投資税法/Foreign Investment in Real Property Tax Act (連邦源泉徴収税):
    -売主が米国非居住外国人、外国法人・トラスト信託等である場合、キャピタルゲイン税の未納を防ぐ趣旨にて課せられる連邦源泉徴収税。
    -課税方式: 売却額が$300,000超〜$1M以下かつ買主が個人用住居として購入する場合は売却額の10%、売却額$1M超の場合もしくは売却額に関わらず買主の個人用住居としての購入ではない場合は売却額の15%が源泉徴収されます。 (売却額が$300,000以下かつ買主が個人用住居として購入する場合は適用なし)
    -納付/還付タイミング: エスクローが売却額から差し引き、登記〜20日以内にIRS米国内国歳入庁に代行納付。キャピタルゲイン税の過納額は確定申告時に還付申請します。
    *なお、当源泉税の徴収義務を負うのは買主になります
    *当源泉税規定における個人用住居としてのIRS基準: 買主及びその家族を居住者とし、名義移転日から向こう2年間における各12ヶ月の期間中の各期間につき50%以上の居住率


    🔎HARPTAハワイ州不動産税法/Hawaii Real Property Tax Act (ハワイ州源泉徴収税):
    -売主がハワイ州非居住者である、あるいはハワイ州登録事業法人や州内で設定されたトラスト信託ではない場合等にキャピタルゲイン税の未納を防ぐ趣旨にて課せられるハワイ州源泉徴収税。
    -課税方式: 売却額に対し一律7.25%が源泉徴収されます。(なお、売却額が$300,000以下かつ売却日から遡って1年の期間におき売主が主たる住居として利用していた場合は適用なし)
    -納付/還付タイミング: エスクローが売却額から差し引き、登記〜20日以内にハワイ州税務局に代行納付。キャピタルゲイン税の過納額は確定申告時に還付申請します。
    *当源泉税の徴収義務を負うのは買主になります


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *添付データはアルーア・ワイキキAllure Waikiki(築年: 2009)の直近売買価格例です。該当物件の直近取引レポートご希望でしたらお気軽にお問い合わせください。
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。
    Disclaimer: 州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。



    備考:
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    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
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    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
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    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産譲渡税キャピタルゲイン税FIRPTAHARPTA源泉徴収税
    • プレスリリース / 政府機関・公共施設
    • 2025年07月25日(金)

    ハワイ島ヒロ ハワイ日本センターで妖怪展を開催 「妖怪大行進―日本の異形のものたち」展

    在ホノルル日本国総領事館は、独立行政法人国際交流基金およびハワイ日本センター（ハワイ島ヒロ）との共催で、２０２５年８月２日から３０日まで、国際交流基金海外巡回展「妖怪大行進―日本の異形のものたち」を開催することになりました。
    本展は、日本の妖怪文化を多角的に紹介するユニークな展覧会であり、日本妖怪博物館（広島県三次市）名誉館長・湯本豪一氏の監修のもと、古来の絵巻や錦絵に加え、玩具、映画などの多様なメディアを通して、時代とともに姿を変えてきた妖怪たちの魅力に迫ります。
    世界中の文化には、説明のつかない現象に対する「異形の存在」が描かれてきました。日本においても、妖怪は超自然的な力を象徴するキャラクターとして、古くから人々の物語や想像力の中で生き続けてきました。
    恐れや畏怖の対象であった妖怪は、時代の流れとともにそのイメージを変え、今ではテレビや映画、アニメにも登場する親しみやすい存在へと進化しています。本展では、こうした妖怪の「大衆化」に焦点を当て、妖怪たちがどのようにして日本社会と関わり続けてきたのかをご紹介いたします。
    当館は、本展覧会を通して、日本文化および日本の魅力を幅広く発信することにより、当地における対日関心喚起や理解促進に貢献することを目指します。

    ＜開催概要＞

    「妖怪大行進：日本の異形のものたち」

    【会場】ハワイ日本センター（751 Kanoelehua Ave, Hilo, HI 96720）

    【会期】２０２５年８月２日（土）～８月３０日（土）

    【入館料】入場無料

    【開館時間】１１：００～１５：００

    【休館日】毎週日曜日・月曜日・火曜日、ならびに祝日

    【主催】在ホノルル日本国総領事館、ハワイ日本センター、独立行政法人国際交流基金

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2025年08月06日(水)

    無料オンライン日本語幼稚園2025-2026 園児募集

    無料オンライン日本語幼稚園2025-2026 園児募集
    お陰様で6年目の園児募集です。
    参加条件：日本語を聞き取って日本語で話せる4歳～5歳児（2025. 8. 31基準）

    カリキュラム：数字、ひらがなの読み書き、読み聞かせ、日本語での発表、童謡と手遊び歌、45分授業週2回、一クラス5人の少人数制
    授業日程（ハワイ時間）：本土サマータイム終了後は、1時間遅れます。
    1組―月水10時、2組―月水13時
    3組―火木10時、4組―火木13時
    期間：2025. 9.3～2026. 5.14（30週）
    指導教師：ユルミ先生（宣教師、プレスクール教師資格有）
    場所：各家庭でズーム（オンライン）
    お問い合わせ：ユルミ先生　kodomojapaneseclass@gmail.com

    ＊オンライン日本語幼稚園は、プロテスタント系のクリスチャン幼稚園です。

    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2025年07月27日(日)

    Trend Lash Design in Hawaii

    Trend Lash Design in Hawaii

    9月14日 日曜日に HNA Honolulu academyにて “ Trend Lash Design “
    今世界で流行りのトレンドデザインの睫毛エクステ/ボリュームラッシュのクラスを行います。*

    普段はNY在住でサロン経営をしており、NYと日本でクラスを教えていますが、今回初めてハワイでHNAとのコラボレーションです。*

    主にクラスの内容としましては、エクステ理論、LM curlを使ったアイライナーエフェクト、retention tips
    (エクステの持ちを良くする秘訣)、正しいエクステの付け方、そして人気のトレンドデザインをモデルを使ってデモストレーションをします。*
    デモ後、休憩を挟んだ後に生徒さんにはマネキンで練習していただきます。*

    私自身は 世界大会優勝経験があり、アメリカで一番トロフィーを獲得しているラッシュアーティストで、現在 日本 ドバイ ポルトガルなど
    国内外で大会のジャッジをしていますので、大会に興味のある方も
    大歓迎です。

    初心者の方でも楽しんで学んでいただから内容なので、ご安心ください♪そして、今の自身の技術を上げたい方、新しいデザインを学びたい方、これから美容業界に興味がある方、是非お待ちしております。

    Instagram @ny.lashbysakura
    Email omakaselashbarny@gmail.com
    にご連絡下さい。

    (3)

    7月31日までの申し込みで10% off です

    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2025年07月29日(火)

    Trend Lash Design in Hawaii

    * 9月14日 日曜日に HNA Honolulu academyにて “ Trend Lash Design “
    今世界で流行りのトレンドデザインの睫毛エクステ/ボリュームラッシュのクラスを行います。*

    *普段はNY在住でサロン経営をしており、NYと日本でクラスを教えていますが、今回初めてハワイでHNAとのコラボレーションです。*

    *主にクラスの内容としましては、エクステ理論、LM curlを使ったアイライナーエフェクト、retention tips
    (エクステの持ちを良くする秘訣)、正しいエクステの付け方、そして人気のトレンドデザインをモデルを使ってデモストレーションをします。*
    *デモ後、休憩を挟んだ後に生徒さんにはマネキンで練習していただきます。*

    *私自身は 世界大会優勝経験があり、アメリカで一番トロフィーを獲得しているラッシュアーティストで、現在 日本 ドバイ ポルトガルなど
    **国内外で大会のジャッジをしていますので、大会に興味のある方も
    大歓迎です。*

    *初心者の方でも楽しんで学んでいただから内容なので、ご安心ください♪そして、今の自身の技術を上げたい方、新しいデザインを学びたい方、これから美容業界に興味がある方、是非お待ちしております。*

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    にご連絡下さい。

    7/31までのお申し込みで10%offです

    マツエク睫毛エクステ美容ボリュームラッシュクラス
    • ご紹介いろいろ /
    • 2025年07月31日(木)

    Trend Lash Design in Hawaii

    *9月14日 日曜日に HNA Honolulu academyにて “ Trend Lash Design “
    今世界で流行りのトレンドデザインの睫毛エクステ/ボリュームラッシュのクラスを行います。*

    *普段はNY在住でサロン経営をしており、NYと日本でクラスを教えていますが、今回初めてハワイでHNAとのコラボレーションです。*

    *主にクラスの内容としましては、エクステ理論、LM curlを使ったアイライナーエフェクト、retention tips
    (エクステの持ちを良くする秘訣)、正しいエクステの付け方、そして人気のトレンドデザインをモデルを使ってデモストレーションをします。*
    *デモ後、休憩を挟んだ後に生徒さんにはマネキンで練習していただきます。*

    *私自身は 世界大会優勝経験があり、アメリカで一番トロフィーを獲得しているラッシュアーティストで、現在 日本 ドバイ ポルトガルなど
    **国内外で大会のジャッジをしていますので、大会に興味のある方も
    大歓迎です。*

    *初心者の方でも楽しんで学んでいただから内容なので、ご安心ください♪そして、今の自身の技術を上げたい方、新しいデザインを学びたい方、これから美容業界に興味がある方、是非お待ちしております。*

    Instagram @ny.lashbysakura
    Email omakaselashbarny@gmail.com
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    • Omakase lash bar
    • 9292178262
    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2025年07月15日(火)

    【初心者必見！ライバーになる方法と公式ライバーを目指すステップ完全ガイド】

    🔹ライバーとして配信を始めるには？

    ① 配信アプリを選ぶ
    まずはどの配信アプリで活動するかを決めましょう。アプリごとに視聴者層や収益化のしやすさが異なるため、自分のスタイルに合ったものを選ぶのが重要です。

    ② アプリをインストール＆アカウント作成
    配信アプリをインストールしたら、配信者用アカウントを作成します。SNS連携やメールアドレス登録など方法は簡単で、2〜3分で完了します。

    ③ 実際に配信を開始する
    アカウントができたら、いよいよ初配信！ 雑談、歌、楽器、メイク、料理など内容は自由。顔出しせず、声だけや手元だけの配信も可能です。

    🔹公式ライバーになるメリットとは？

    ✔ アプリ内での露出が増える
    公式ライバーは「おすすめ枠」や「専用タブ」に表示されるため、視聴者からの発見率が格段にアップ。

    ✔ 限定イベントに参加できる
    公式ライバー限定のオフラインイベントやコラボ企画に参加でき、人脈やチャンスが広がります。

    ✔ 報酬還元率が上がる
    公式ライバーは非公開ながらも報酬率が優遇されるケースが多く、通常の2〜3倍に上がることも。また、企業案件のチャンスも増えます。

    🔹公式ライバーになるには？

    スカウトを受ける
    魅力的な配信を続けていれば、アプリ運営や提携事務所から声がかかることも。

    オーディションに応募する
    各アプリでは定期的に公式ライバーオーディションを開催しています。公式サイトや事務所経由で応募可能です。

    🔸注意：審査基準は非公開ですが、配信頻度・視聴者との関係・フォロワー数などが影響する傾向があります。

    🔹事務所に所属すると有利な理由

    提携事務所を通じた応募は、審査に通過しやすいと言われています

    信頼度や実績が評価されやすく、アプリ側も受け入れやすい

    ノウハウや対策指導が受けられるので、準備が整った状態で審査に挑める

    🎁 7月限定キャンペーンのご案内 🎁

    Nextwave × TikTok LIVE / BuzzVideo 正式連携記念！
    ライバーデビューを応援する特別スタートキャンペーン実施中！

    👤 海外在住（ハワイ・ロサンゼルス）限定特典
    ポコチャ未経験者 → 初月80時間配信で【3万円保証】（※審査あり）

    📱 国内向け特典！
    TikTokで月60時間以上配信 → 【Amazonギフト券1万円分】プレゼント！

    🎥 BuzzVideo配信者向け特典！
    最初の2ヶ月間【時給1,000円以上】保証（※審査あり）

    📩 ご相談はお気軽に！

    NEXTWAVE 公式ライバー育成事務所（運営：Sign Holdings, Inc.）

    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2025年07月16日(水)

    稼げるライバーアプリはどれ？？

    ☝️投げ銭とは
    ライバーは生で動画配信をすると、視聴者から応援の意味を込めてギフトやアイテム、ダイヤなどと呼ばれている投げ銭をもらうことができます。
    ライバーの収入源は投げ銭以外にもイベント収入や時給制などいろいろありますが、大半の収入は投げ銭が占めているケースが多いです。
    なお、投げ銭システムの詳細や報酬システムは、各ライブ配信アプリによって異なります。

    ☝️投げ銭を増やすためには
    単純に、視聴者を増やすことが、投げ銭を増やして稼ぐコツです。
    視聴者が多いトップクラスのライバーは、月収で数百万円～数千万円という人もいます。
    ただし、それほどの高額な収入を得られるトップライバーは限られています。
    ライバーをはじめてすぐに、そこまで稼ぐことは難しいのですが、配信のコツをつかめば視聴者を増やすことは可能です。
    ビギナーでも、投げ銭によって月に数千円～数万円を稼ぐこともでき、お小遣い稼ぎや副業にライバーを始める人も増えています。

    ☝️ライバーで稼ぐために重要なこと
    ライバーになって稼ぐには、投げ銭が重要だと紹介しました。
    投げ銭機能があるライブ配信アプリは複数ありますが、それぞれ投げ銭の還元率や報酬システムの内容が異なります。
    視聴者からもらった投げ銭は、全額換金できるわけではありません。獲得した投げ銭の一部が還元されるシステムです。
    還元率はアプリによっても変わりますが、ライバーの人気度によっても変わります。
    また、イベントやボーナスシステムが充実しているところもあるなど、それぞれに特徴があるので、稼ぐためにはライブ配信アプリ選びも重要です。

    ☝️投げ銭でライバーが稼げるライブ配信アプリ3選

    ⭐️ふわっち
    ふわっちは、稼げるアプリとしても注目されている存在です。
    視聴者数ランキングで上位になるとポイントをゲットできるなど、上位になるほど稼げます。
    また、個性的な配信が多いことも特徴です。ゲーム実況やダンス、音楽など、趣味をいかした配信に特化しているライバーがたくさんいます。
    一方で、雑談をしながらマイペースに配信しているライバーもいて、個性豊かです。
    「女子」や「男子」のカテゴリーがあり、男性ライバーの配信も目立ちます。

    ⭐️Pococha（ポコチャ）
    Pocochaは、比較的新しいアプリですが、大手のDeNAが運営しており、信頼度が高く人気もあります。
    配信時間に応じて獲得できる「時間ダイヤ」という時給制度が導入されていることも特徴です。時間ダイヤ制度があるため、初心者でもライバーとして稼げると評判です。
    なお、ライバーランクにより、配信1時間あたりにもらえる時間ダイヤは異なります。
    時間ダイヤの時給対象の上限は、1日あたり4時間まで、１週間あたり19時間まで、1ヶ月あたり75時間までです。
    時間ダイヤの他に、「盛り上がりダイヤ」もあります。コメント数、いいね数、アイテム数、視聴時間などに応じて、報酬をもらえるシステムです。

    ⭐️17Live（ワンセブンライブ）
    17Liveは、人気の高いライブ配信アプリです。
    トップライバーは月収で数千万円稼ぐ人もいます。
    収入は、ギフトと呼ばれる投げ銭をはじめ、視聴回数に応じてもらえるボーナスポイントや、イベントに参加してもらえるプライズポイントです。
    還元率は公表されているわけではありませんが、口コミを参考にすると13%～30%くらいが平均だとされています。
    人気が高いということは視聴者も多いので、投げ銭を稼ぐチャンスは大きいと言えるでしょう。一方で、ライバーも多いので、その分ライバルも多いという点では頑張らないと稼ぐことはできません。

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2025年08月01日(金)

    お部屋の整理整頓’ こんまりメソッド / KonMari Method '

    ハワイ・オアフのコンドミニアムや一軒家、店舗のお片づけなどでお困りではございませんか？

    ハウスクリーニングはもちろん、お部屋の整理整頓サービス"こんまりメソッド"もおこなっています。
    物が片付かなくて困っていませんか？
    アメリカでも有名な こんまり流片づけ術 ’ こんまりメソッド / KonMari Method ' を学ぶスタッフが、
    あなたのお家を美しく整理整頓いたします。

    ご依頼主様には、片づけ方のポイントや断捨離方法もお教えいたします。
    ご自身での片付けのストレスをなくし、好きな物や必要な物に囲まれる快適な暮らしをご提供致します。

    散らかりはストレスを生む。
    スッキリとした&クリアな空間は、心の安らぎを生み出します。

    お部屋に安らぎを。

    忙しいホリデーシーズンに備えましょう。
    断捨離、整理整頓＆クリーニングのパッケージをご予約ください
    ご連絡をお待ちしております！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2025年08月01日(金)

    普段の定期的なお掃除、不動産売却時の物の廃棄、お片付けおまかせください！

    お掃除しないといけないのに、手が回らない！そんな時は、ぜひご連絡ください。
    お掃除のベテランが参ります

    ー日々の生活が忙しすぎて、休みの日はお掃除で半日が終わってしまう！
    ーお引越しの準備で掃除どころじゃない！
    ー今すぐ不動産売りたいのに、物がありすぎで、掃除まで手が回らない！
    ー子供の借りたアパートのお掃除に行けない！
    ー妊婦さん、お仕事が忙しい方、ご高齢の方、男性の一人暮らし、定期的にお掃除やってもらいたい！
    ー怪我してて、今だけお掃除来て欲しい
    ーいつも来てくれてるお掃除さんが、来れなくなった
    ー日本に長期で行く事になり、家族がハワイにいるから、定期的にお掃除お願いしたい

    などなど、お困りの方お引き受けさせて頂きます。
    お掃除と一緒に、大型ゴミも片付けも承れます。

    無料お見積もり致します、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ

    • 自慢のサービス / 交通・運輸
    • 2025年08月01日(金)

    お引越し、それに関するお困り事、ご相談ください

    ハワイ・オアフのコンドミニアムや一軒家、店舗のお片づけやお引っ越しなどでお困りではございませんか？

    何かの事情で、ハワイにご本人様不在でのアパートの退去しないといけない
    急な引越しが決まった
    大きな家具だけ運んで欲しい
    男手がなくて、助けをかりたいけど、なんとなく不安

    などなど、ぜひお任せください。
    ご相談ください。

    無料お見積もり致しますので、お気軽にご連絡ください。

    ・パッキング・開箱お手伝い
    ・引っ越し用の箱手配
    ・お部屋の片づけ
    ・粗大ごみの処理
    ・お部屋のクリーニング
    ・カーペットクリーニング
    ・トラックでの荷物の運送
    ・国外(オアフ島外)への荷物の発送
    ・ビルのマネジメントオフィスへの連絡
    ・遺品整理