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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/04 (Sat)
ご希望に応じた最新不動産情報を無料でハワイ不動産協会MLSからご提供、また不動産物件市場価格査定も無料でご提供致します。是非お尋ねください。
丁寧な説明と対応に定評あり!
ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
税金繰り延べシステムを活用して投資物件の買い替え、
アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
【お問合せ】
(808) 386-7984(日本語)
(808) 924-5040 (日栄両語)
email: tomoko@hawaiilanirealty.com
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お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
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- 2024/05/04 (Sat)
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このプログラムは、年齢が早い時期に受講できる数少ない機会となっております。
本物の和太鼓を演奏しながら、音楽の基礎や日常の躾、絶対音感トレーニング、声楽などを、親子で楽しく学べます。
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- แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/05/04 (Sat)
パソコンスクールなどハワイのビジネスを引き継ぎませんか?
弊社はハワイ専門のM&A仲介会社です。
次のような事業や会社の売却希望の案件があります。
■パソコンスクール ホノルル 大きく値下げしました!
希望売価:15万ドル→5万ドル
■エステサロン ワイキキ
希望売価:115000ドル
■アパレル&コレクターアイテムショップ ホノルル
希望売価:25万ドル
■ロミロミマッサージサロン アラモアナ
希望売価:950万円
■ジュエリーショップ ホノルル
希望売価:135万ドル
■ハワイウエディングの企画販売・写真撮影 ホノルル
希望売価:58万ドル
■高圧呼吸空気コンプレッサーの販売、修理、サービス
希望売価:60万ドル
■アパレル企画会社 ホノルル
希望売価:法人のみ5万ドル サポート付き10万ドル
■教育ビジネスへの支援 ホノルル及びオハイオ
ノウハウの提供、学校法人との連携、教室や校地の供与、出資など
●【お問い合わせ】年中無休、24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。
E-MAIL→ right@international.jp
サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/
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(ハワイ法人)RIGHT INTERNATIONAL USA, INC
(日本法人)ライトインターナショナルLLC
(契約書作成)オフィスライト行政書士田中法務事務所
★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
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- 2024/05/04 (Sat)
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・ラッシュ100本以下のみ対象
・通常価格$90が、半額のスペシャル価格$50 に!
・現在のお客様を含む全ての方対象
・他の割引とは併用できません。
・2024年7月末のご予約まで何回でも有効
■ 店舗情報
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営業時間:9:00am-5:30pm
電話番号:+1 808-460-2433
ラインID:anela0821angel
店舗住所:655 Keeaumoku st #212
※営業時間外の施術も可能な限りフレキシブルに対応いたしますので、お気軽にご相談ください。การลดราคา2024年7月末まで限定キャンペーン!まつエク100本$50!!
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- รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/05/04 (Sat)
ハワイの【サンドイッチ店・バーガーショップ】を事業承継で売却しませんか?
ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。
買い手は日本人経営者です。
どんな小さな会社やお店でもかまいません。
ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。
●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。
【成約まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。
●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。
高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。
譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。
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売却例
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◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
◇ウエディング関連・結婚相談所
◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
◇脱毛サロン・スパ
◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
◇カフェ・レストラン・ビアバー
◇バーガーショップ・サンドイッチ店
◇雑貨店・花屋など各種ショップ
◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
◇クリニック・デイサービス・介護事業
◇会計事務所・保険会社・農場 etc.
※ロサンゼルスなどアメリカ本土、その他の英語圏のビジネス・法人・店舗も売却可能です。
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- กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/05/04 (Sat)
ハワイ国際音楽コンクールに参加しませんか?
🎶🎹ハワイ国際音楽コンクールに参加しませんか?🎻🎶
世界中の音楽家を募集しています!
リネーズ・ミュージック・スタジオが主催する「ハワイ国際音楽コンクール」のお知らせです。上級者、アマチュアを問わず、あなたが輝くチャンスです!🏆🎵
📅 応募締め切り:早期申込みは2024年5月4日(土)終了までに。5日〜10日も遅延料金にて申込み可能。
🔍 応募方法: アカウントトップのリンクから応募フォームにアクセスしてください
🪙 お支払い:応募フォームの最後にリンクの記載がございます
🌴 優秀者コンサート:2024年8月10日(土)53 By the Sea in Hawaiiにて
※カマアイナ(ハワイ在住の方)はコンサート参加費25%オフとなります※
アドバンス部門とアマチュア部門があるため、コンクールが初めての方のご参加もお待ちしております。
ぜひ、この機会にトライしてみてくださいね。
優秀者の発表は2024年5月15日に、Instagramおよびホームページにて発表予定です。
選ばれた優秀者の方々にはオーシャンビューが素晴らしいハワイの 53 By the Sea in HawaiiでFAZIOLIのピアノで演奏していただく、優秀者コンサートを予定しています。早期申込みは2024年5月4日(土)終了までに
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- แนะนำ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
- 2024/05/04 (Sat)
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1.人気エリアで貸出可能
ホノルル空港ピックアップ/ワイキキエリアデリバリー/アラ・モアナエリアでもレンタル可
2.豊富な車種・在庫多数
弊社は車の販売・買取、メンテナンスがメインの会社です。他のレンタカー会社では取り扱いのない車種や在庫数の豊富さが強みです。
3.迅速なトラブル対応
弊社専用のメカショップがございますので、お車のトラブルにも迅速に対応致します。
ご予約は下記URLから↓
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- แนะนำ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
- 2024/05/04 (Sat)
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- แนะนำ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
- 2024/05/04 (Sat)
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アロハオートデポでは、3人の完全日本語&英語バイリンガルのスタッフがお客様をサポート致します。
またフレキシブルに対応しております、突然車が壊れる、バッテリーが上がってしまうなどアクシデントにも対応が可能でございます。
ハワイでの車屋さんの現状は残念な対応が多く、$10000で買った車の中身の部品はひどい事になっていたり、エンジンを直したふりをしてエンジンライトを消してしまうなど
車の購入後に、色々な問題が発生しても思うような対応がしてもらえずお困りの経験はありませんか?
アロハオートデポではお客様より信頼をして頂き安心をご提供致します。
空港から程近い、カリヒにオフィスがございますので、カカアコ、アラモアナ、ワイキキ、カハラエリア(その他)まで対応しております。
ご質問やリクエストなどございましたら、お気軽に日本語でご連絡下さい。- アロハオートデポ | Aloha Auto Depot
- 334 Kalihi St, Honolulu, Hawaii, 96819 アメリカ合衆国
- +1 (808) 304-6444
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- ปรับปรุงใหม่ล่าสุด / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
- 2024/05/04 (Sat)
カカアコ新店舗オープン!!お客様の愛車、売ってください!!車の販売買取、格安レンタカー、メンテナンス、修理、ハワイの車の事ならなんでもお任せください!!
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新規カカアコ店舗にお気軽にお越しください!
レンタカー空港送迎は引き続きカリヒ店舗にて承っております。
ご質問やリクエストなどございましたら、お気軽に日本語でご連絡下さい。 -
- รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/05/03 (Fri)
ハワイの【美容院・ヘアサロン】を事業承継で売却しませんか?
ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。
買い手は日本人経営者です。
どんな小さな会社やお店でもかまいません。
ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。
●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。
【成約まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。
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- +1 (808) 521-4300
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- รับสมัคร / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/03 (Fri)
ハワイ旅行での宿泊先をお探しの方必見!!Royal Kuhio 1泊から予約可【ワイキキ】~短期留学、駐在員にもおすすめ!
Aloha
ワイキキにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアムのロイヤルクヒオは1泊から宿泊可能です。
ご旅行で自炊したい方、お友達とシェアしてコストを抑えたい学生さん、家族旅行にも最適です。(定員4名)
短期留学で30泊~数か月ステイの方、またはハワイ移住でお家を探してる間の滞在先にもお勧め。
1泊$175~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用
30泊料金=$3780~$4968+TAXと清掃費用 (込みの場合$4635.91~$6037.30) お部屋タイプやシーズンによります。
今月の短期宿泊でしたら、まだ空きがございます。長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。
駐車場は空き状況によりますが、短期宿泊の方は$30/1泊
マンスリーのパーキング($230+TAX )も募集してますのでお問い合わせください。
Email: vacationrentals@startshawaii.com
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https://www.beachvillassuites.com/
他にはイリカイ1泊~や、コオリナ6泊~もございます。
1953 S. Beretania St., Suite PH-C5月空き有!直前割引中!お問い合わせくださいませ🌺
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- รับสมัคร / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/03 (Fri)
閑静なリゾートエリアで6泊~予約可能。オアフ島~バケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】
Aloha
コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いたコンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介!
ゴルフ場や、レストラン、アウラニディズニーホテルも近くです。
2ベット 1泊$500~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用 (定員6名様)
3ベッドルーム$680~(定員8名様)
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※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
駐車場は1台または2台付。チェックインの際にはグリーティングサービスがあり、部屋を案内してくれます。
少し違った、のんびり過ごす優雅なハワイ旅行!
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他にはロイヤルクヒオ、イリカイ(ワイキキ)1泊~もございます。
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- รับสมัคร / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/03 (Fri)
直前予約5月も空き有り!ハワイでの宿泊先をお探しの方必見!1泊~バケーションレンタル Ilikai 【ワイキキ】
Aloha
ワイキキのアラモアナショッピングセンターの近くにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアム
イリカイは1泊から宿泊可能です。
旅行はもちろん、短期留学で1~2週間~数か月ステイの方、ご旅行で自炊したい方にもお勧めです。(定員4名~6名、学生旅行の場合はメンバーの中に1人でも21歳以上の成人の方が必ず必要です)
1泊$150~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用
2ベッドルーム$380~定員6名様
長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。
駐車場は付いていないため近隣のストリートパーキングまたはバレーパーキング$45をご利用ください
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- 2024/05/03 (Fri)
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- ลูกค้าพอใจ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
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- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/05/03 (Fri)
積み立て型生命保険 (介護保険特約付き) の参考例
読者の方より、積み立て型生命保険(介護保険特約付き)の具体例を見せてほしいとの声を頂きましたので、参考例として、下記にご案内させて頂きます。
( 個人の積み立て開始時の年齢、健康状態、積み立て金額、保険条件、商品内容により、個人差がありますので、あくまでも、参考例として、ご覧ください。)
[ 積み立て型生命保険(介護保険特約付き)の一例 ]
被保険者 女性・開始年齢50歳
掛け金(月) $250
死亡保険金額 $152,000
掛け金に対する年利(複利率:Non-Guaranteed) 3.5 % ~ 7.10%
介護保険特約付き
* 掛け金に対し、始めの10年程は、解約時の受取金額が低いです。死亡金は初年度から、受け取れます。
* 掛け金と解約時の受取金が15年から17年後には、キャッチアップします。それ以降は、解約時の受取金が掛け金の合計加算額より、大きくなります。
* 死亡金は、この事例では、81歳の時点から、増えて行きます。
* 介護保険特約は、介護が必要になった時点での死亡金に対し、毎月2%($152,000であれば$3,040)が死亡金より、毎月、死亡金が無くなるまで引き降ろせます。
( 介護保険金を受け取っている間は、毎月の掛け金の支払い義務は、ストップします。受け取り金は非課税です。)
※ 参考例としまして、毎月の掛け金の加算表を写真にて添付させて戴きましたので、 ご覧下さい。
※ ご自身のケースとしての積み立て型生命保険(介護保険特約付き)の参考例をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。 -
- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/05/03 (Fri)
米国に於ける、5つの生命保険のタイプについて
皆さん、生命保険については、分かりにくい、ものがありますよね。
「米国の保険は、日本と比較して、良いプログラムがあると、噂で聞くんだけど!」
此方のページでは米国に於ける、5つの生命保険のタイプについて、 下記にご案内させて頂きます。
因みに、 良し悪では無く、日本で提供されている保険は、下記の5つのタイプの保険の内、1. Term Insurance & 2. Whole Life Insurance だけだと言われて居ます。(私はハワイ州のLife & Health Insurance License 保持者ですので、此方では、 日本のLicense との比較は、致しませんので、 御了承ください。)
米国に於ける5 Types of Life Insurance とは、
1. Term , 2. Whole Life Insurance, 3. Universal Life Insurance, 4. Variable Universal Life Insurance, 5. Index Universal Life Insurance に分かれます。
1. Term Insurance : ご存知の様に、一定の期間の掛け捨て生命保険です。此方は、月の掛け金は、低いですが、死亡保険のみで、掛け金は貯まりません。そして、一旦、契約が終わって、再契約をされる場合は、年齢により、年配になる程、グッと掛け金が上がります。
2. Whole Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積み立てた掛け金に対し、年利で、約4%程、(経済状況により、変化します。) 付きます。月の掛け金は、一定金額です。通常は、このタイプが、掛け金は1番高いです。
3. Universal Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積み立て金額に対し、年利で約5〜7%付きます。(経済状況により、変化します。) 月の掛け金は、一定では無く、個人のファイナンスの状況により、minimum〜maximumの掛け金額を選んで流動的にお支払いが出来ます。
4. Variable Universal Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積み立て金を別のアカウントに移して、所謂、Mutual Fundに入れます。従って、投資型になりますので、Market の良し悪しにより、積立金が上がったり、下がったりする可能性が有ります。月の掛け金は、一定額では無く、minimum〜maximumの間で流動的にお支払い出来ます。
5. Index Universal Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積立金は④の様に、投資は、致しません。Market Index ( 株価指数 : S&P 500等)に伴い、積立金額に対し、利率が変動しますが、Safety Net ( bottom 保証年利) 約1%〜上限年利約12.5%となって居ます。
** ハワイ在住の方で、米国市民権、 永住権をお持ちで無い方でも駐在員、学生の方の場合でもハワイ州の保険の御加入が出来るケースもあります。ハワイ在住の間に、米国の個人年金(アニュイティー)、日本帰国後にでも受給可能な介護保険などの御加入をなさる方も御座いますので、対象になる方で、詳しくお聞きになりたい方は、 お気軽にご連絡ください。 -
- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/05/03 (Fri)
介護保険の購入はあなたにとって適しているでしょうか?
[ 介護保険の購入は、あなたにとって、検討することが適している方とそうで無い方がいます。]
介護保険に付きまして、別項のまちかどホットリスト『高齢化社会における、ハワイの介護事情と介護保険について』にて「三つのタイプの介護保険」をご紹介致しましたが、その中で積み立て型生命保険(介護保険特約付き ): Life Insurance Policy with a Rider とは別に、介護保険のみのポリシー(Stand-Alone Policy)の購入をお考えの方へ、
National Association of Insurance Commissionersによる購入ガイドラインを下記に
ご紹介致します。
< 介護保険の購入に対し、ご検討なさらない方が良いと思われる方 >
* 毎月の掛け金の捻出が難しい方
* ご自身の所有資産がそれほど、大きく無い方
* 収入の糧がソーシャル・セキュリティー又はそれに準ずる糧だけの方
* 公共料金・フード・医療費又はそれ以外の大切な支払いに支障が生じる方
* 現在、メディケイドの方
< 介護保険の購入に対し、検討なさる事が適していると思われる方 >
* ご自身の所有資産がある程度、ある方や、現在、充分な収入のある方
* 将来の介護にご自身の現在の所有資産や、収入を介護の支出に充当することを望まない方
* 毎月の介護保険に対する掛け金の支払いや、仮に将来の掛け金の上昇があっても対応ができる方
* 将来のご自身の介護に対し、ご家族や友人に負担を掛けたくないと思われている方
* 将来、介護を受ける際に、どの様な形での介護を受けるかの選択肢を持っていたい方
それぞれの方に寄り添った選択肢がありますので、ご質問のある方は、お気軽にお問い合わせください。
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