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검색키워드: ハワイ不動産エージェント | 결과 2 건 | 검색시간 0.031719 초nbsp;

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/09/06 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    [투자 물건으로 인기!] 신규 프로젝트 MODEA 최신 정보 🏠

    신규 콘도 프로젝트 MODEA - 현재 1.8B 이상의 투자 $ 1.8B 이상의 재개발 계획이 진행 중인 다운타운 지역. 택지개발사업자인 Avalon이 2026년 완공 예정인 상업용 빌딩 공간을 콘도로 개조하는 MODEA 프로젝트도 그 중 하나다.


    택지개발업체 Avalon의 최신 정보입니다:

    ☝ ️ ✨ 한정된 잔여 유닛에 대해 대폭적인 가격 조정이 이루어졌습니다:
    -현재 1 Bed $ 540,990~
    🏠
    *배관 ・ 전기시스템 신설
    *이중창 신설, 각 유닛에 최소 한군데 이상 개폐 가능
    *10'4의 높은 천장
    *HVAC (Heating Ventilation (Heating Ventilation) Air Conditioning) 시스템 포함
    *24시간 보안
    *라운지/체육관/코워킹스페이스/카바나/바베큐 그릴 등 다양한 공용시설
    *위치: 168 Queen St, Honolulu

    💰 구매자 ・ 친절한 지불 옵션
    * 주 거주지로 (1년) 거주할 소유자:
    - 5% 보증금, 95% LTV (20%가 아닌)
    * 투자자:
    - 20% 이상 보증금에 APY5. .5%


    세미나 수시로 진행하고 있습니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든지 문의주세요 😀
    (그 외, 택지개발사업자 Howard Hughes 부동산 최신 정보도 안내해드리고 있습니다)


    *Disclaimer: rendering images belongs to developer Avalon

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/09/14 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    [8/17 시행 - 매매물건 내방시 규정 개정] 무엇이 달라졌나요? 🏠 🧐 🧐

    전미부동산협회의 규정 개정 중 하나로 8/17부터 대리 에이전트의 안내로 주거용 매매 매물 내방 시, 내방 희망자(바이어)와 에이전트 사이에 사전에 전속중개계약서 체결이 필요하게 되었으며, 지금까지는 임의적이었던 것이 필수 규정으로 변경되었습니다. 변경된 사항과 미리 알아두면 좋은 점, 주요 개요는 다음과 같습니다:


    🏠 🔎 포인트1 (내람단계):
    (대리제도 이용 시) 주택매매 매물 내람 전 대리인과 전속중개계약서 체결 필요 * 가상 내방 포함
    * 상업이나 임대 매물은 대상에서 제외
    * 대리 서비스를 이용하지 않는 경우 단독 내방 가능

    ☝ ️ 포인트2 (내방 단계):
    중개계약서 체결 기간은 내방 시마다(one-time)도 가능
    * 단기로 시작 → 담당 에이전트와 신뢰관계가 형성된 후 3, 6개월 등으로 전환도 가능

    🏡 포인트3 (내람 후 오퍼 단계):
    지금까지 관행상 일반적으로 매도인이 주로 부담해 온 매수인의 중개수수료와 관련하여 8/17 이후부터는 매도자/매수자 양측간 협상사항으로 변경. 아래 매수자 측에서 중개계약서 서명에 고려해야 할 매수자 대리인 커미션 관련 사항 ・ 협상 방법:
    -매입금액 대비 비율, 정액제, 조건성취에 따른 정액제 등 표시 선택 가능
    -검토 매물이 매도자 전액 부담으로 설정된 매물인 경우 그렇지 않은 경우, 양측 반반 ・ 양측이 일정 비율 부담 등을 오퍼 제출 시 매도자와 협상, 매수자가 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 오퍼 제출 시 매도자와 협상, 매수자 전액 부담 등의 선택지 있음


    위 내용을 포함하여 여러 사항들을 케이스 바이 케이스로 검토해야 합니다. 자세한 사항은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 풀어 설명해 드리겠습니다 😀


    참고:
    *마치카도 핫리스트 9/6 포스팅도 게재 중입니다
    *Disclaimer - 타주, 타 지역에서의 부동산 거래는 해당 관할 MLS 규정에 따라야 합니다. (위 내용은 Oahu MLS 회원으로서 Oahu MLS 회원 규정에 따른 것입니다.)