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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月19日(金)

    無料でご所有不動産物件市場価格やハワイ州不動産協会最新不動産情報をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！

    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴20年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いてお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031Exchangeで投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月20日(土)

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    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月21日(日)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月23日(火)

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    • 2024年04月22日(月)

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    • 2024年04月23日(火)

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    • 2024年04月24日(水)

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    • 2024年04月26日(金)

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    • 2024年04月26日(金)

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    • 2024年04月29日(月)

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    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
    ↓

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    無料でハワイ州不動産協会最新情報や物件市場価格をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在ごお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    ご希望に応じた最新不動産情報を無料でハワイ不動産協会MLSからご提供、また不動産物件市場価格査定も無料でご提供致します。是非お尋ねください。

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    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



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    • 2024年05月02日(木)

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    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年04月04日(木)

    7月末まで限定キャンペーン！まつエク100本　$50(Tax、Tip別途) 2024年7月末

    ハワイの生活や季節にあわせた魅力的な目元と手元により、あなたを最大限に輝かせるお手伝いを致します。日本とアメリカで経験を持つ、プロフェッショナルな技術と接客で、お客様のご希望に沿った施術と提案、安心・安全・丁寧な対応を心がけます。
    100本$50(Tax,Tip別途)

    ■ 2024年7月末まで限定キャンペーン！
    ───────────────────
    ・ラッシュ100本以下のみ対象
    ・通常価格$90が、半額のスペシャル価格$50 に！
    ・現在のお客様を含む全ての方対象
    ・他の割引とは併用できません。
    ・2024年7月末のご予約まで何回でも有効

    ■ 店舗情報
    ───────────────────
    営業時間：9:00am-5:30pm
    電話番号：+1 808-460-2433
    ラインID：anela0821angel
    店舗住所：655 Keeaumoku st #212
    　　　　　

    ※営業時間外の施術も可能な限りフレキシブルに対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

    割引いろいろ

    2024年7月末まで限定キャンペーン！まつエク100本$50!!

    ハワイまつエクまつパネイルまつげパーマ
    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年05月02日(木)

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    ・2024年7月末のご予約まで何回でも有効

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    営業時間：9:00am-5:30pm
    電話番号：+1 808-460-2433
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    店舗住所：655 Keeaumoku st #212
    　　　　　

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    ハワイまつエクまつパネイルまつげパーマ
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年05月03日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    アニュイティー （ 個人年金 ： Annuity)について

    個人年金にお付き合い下さい、下記、英文にてご案内させて頂きます。
    色々なプランがありますので、詳細はお問い合わせ下さい。



    ANNUITY: A REVERSE BET!

    アニュイティは、いわば生命保険の「逆掛け」のようなものです。
    生命保険と大きく違うのは、保険金を支払うタイミングです。年金は、毎月、四半期、または毎年、将来の経済的ニーズ（通常は退職後）に合わせて一定額のお金を支払います。生命保険は、死亡時に保険の価値が支払われます。
    生命保険では、あなたは生命保険会社と賭けをします。例えば年間1,000ドルずつ保険料を支払って、もしあなたが早く死んだら、保険会社はあなたの受取人に死亡保険金を支払います。この場合、あなたの家族が勝ち、会社は負けるのです。

    年金保険は、一時金や積み立て保険料、たとえば$50万円を渡し、自分が長生きすることに賭ける。
    長生きしたら、会社は毎月払い続ける。この場合、会社はあなたが年金につぎ込んだ金額よりも多い金額を支払うことになり、あなたの勝ちとなる。しかし、もしあなたが早く死んでしまったら、会社は支払いを止めるか、ある一定の期間までしか支払わないから、あなたの勝ちだ
    。
    このように、年金は、長生きしすぎてお金が足りなくなることを心配する人に適した解決策です。このように、年金保険は、長生きしすぎてお金がなくなってしまうことを心配する人にとって、良い解決策となるのです。

    年金保険には、さまざまな利息戦略があります。
    ♦ 固定年金。固定利率を保証
    ♦ 固定指数年金： 利息は、S&P 500などの市場のインデックスの動きに基づいて入金されます。インデックスは通常、0％から8％など、下限と上限が設定されている。したがって、S&P 500が8％より高くなる場合、それは最大8％をクレジットします。また、指数がマイナスになった場合は、0％の下限が設定され、口座に損失は生じない --
    米国では、IRAや401 \と異なり、年金は拠出制限がない。アメリカでは、RAや401(k)と違って、年金は拠出額の制限がないんだ。<また、終身払いが可能なため、401やIRAをロールオーバーして年金に移行し、終身払いのメリットを享受する人も多いんですよ。

    * 確定年金の保証は、発行保険会社の保険金支払い能力に依存する。年金の引き出しは、通常の所得として課税され、年齢591⁄2前に行われた場合、10％の連邦ペナルティの対象となる場合があります。また、保険の初期には解約手数料がかかる場合があります。

    ** インデックス年金は通常、スタンダード&プアーズインデックス（普通株式500銘柄）など主要な株式市場のインデックスに連動しますが、株式市場に直接参加するものではありません。S&P 500、またはこれらのタイプの年金がリンクされるかもしれない他のインデックスの過去の実績は、将来の結果を保証するものではありません。インデックスがマイナスになった場合、インデックス年金の発行者は最低金利保証（一般的に3％程度）を付与するか、または無利息とすることがあります。これは、1つの契約から次に大きく異なることができる契約の条件に依存します。また、いくつかの固定インデックス年金契約では、年金が数年かもしれない契約期間に保持されていない場合、指定された参加率は、まったく入金されない可能性があることに注意してください。


    *** 一般に、年金が保証期間終了まで保有される場合、発行保険会社により元本が保証されます。保証は、発行保険会社の保険金支払能力に基づいて行われます。加入率、上限、または加算率を計算するために使用される式のその他の構成要素は様々であり、変更されることがあります。保証期間終了前の引き出しは、市場価値調整の対象となる場合があり、そのため、当初投資した金額より少ない金額を受け取る可能性があります。最初の数年間の引き出しには解約手数料がかかり、591⁄2歳以前の引き出しには
    10%の連邦税のペナルティが課される場合があります。
    0**Fixed Index Annuitiesは複雑な場合があります。株式インデックス年金を購入される前に、契約書および販売用資料をよく読み、検討中の固定インデックス年金のすべての条件および条項を完全に理解していることを確認してください。