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    • รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2025/03/25 (Tue)

    ハワイ州公認マッサージ・ライセンスコース★授業料が50%OFF　＄3900⇒＄1950！

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    【2025年4月生・4月7日スタート】
    マッサージ・ライセンスコースとエステシャン・ライセンスコース
    の募集を開始しました。
    今までも、これからも当校の魅力は変わりません。
    授業料がリーズナブルでフレンドリーな授業スタイルが愛され
    多くの卒業生がハワイ州公認ライセンスを取得し有名サロンで活躍しています。

    【最近増えている、当校を選ぶ理由】
    ハワイ州公認のマッサージ・ライセンスとエステシャン・ライセンスを
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    【マッサージコースを卒業した生徒さんがエステシャンコースに入学する理由】
    　①マッサージとフェイシャルの両方のメニューのあるサロンで就職できる。
    　②一度就職したが、転職を考えたとき二つライセンスがあると選択肢が広がる。
    　③仕事に幅が出来、将来をみすえた自分のライフスタイルに合う仕事が出来る

    ★日本人スタッフも多数在籍でサポート体制も抜群★
    　英語が不安な方でも大丈夫！
    　日本人スタッフがサポート致します。


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    ライセンスコース開講日＆期間スケジュール

    （授業日：月曜～金曜）
    　
    　　　　　　　2025年
    　　　　　　　●　4月開講　：2025年4月 7日～
    　　　　　　　●　7月開講　：2025年7月 7日～


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    ※教科書代別

    ※随時、スクール見学受付中！お気軽にお問合せ下さい

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    【日本からの留学生も同時募集中】

    ●日本からハワイ州ライセンスを取得できるコースの
    　M1留学生募集中しています。
    　滞在期間15ヶ月（M1ビザ12ヶ月＋延長3ヶ月）
    　※OPTを申請してから、ライセンスを受けることが可能

    ●実際にマッサージを体験できる短期コースもございます。

    ご料金やコースの詳細はウェブサイトにてご覧いただけます。
    →　https://www.hawaiimassageacademy.com/
    ※ページ上部のコース案内をクリックすると、詳細が表示されます。
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    ハワイで活躍するライセンス保持日本人セラピストのほとんどが、この学校の卒業生であるといっても過言ではありません。
    開校から47年以上、信頼できるマッサージ学校として、すでに4000人を超える卒業生を生み出しており、現在でも多くの卒業生が第一線のセラピスト、経営者として活躍中です。
    まずはお気軽にお問合せください！

    メールアドレス：info@hawaiimassageacademy.com
    電話番号：808-955-4555

    ★ハワイ在住限定（グリンカード等）
    ※M1ビザを必要としない合法的な滞在許可のある方
    ★マッサジライセンスコースが50%OFF　＄3900が＄195...

    マッサージスクールハワイ在住の方限定割引
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/25 (Tue)

    [売主編 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは？]🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが2024年8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:


    🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
    -双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
    *売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり

    🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
    -売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
    -設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
    -設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
    -代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
    -設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
    -上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(買主編については、下記投稿ご参照ください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    * まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”をクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ワード地区新規コンドミニアム開発計画アップデート情報
    -アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/25 (Tue)

    [売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

    🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
    当ユニットの特筆すべき特徴は:
    -3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
    -最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
    -主寝室とラナイからはオーシャンビュー
    -より上級のアップグレードされたキッチン機器類
    -ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
    -また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
    -モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
    (*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


    🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
    -月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
    -Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
    -建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
    -売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
    -居住中物件の場合、引渡可能日
    -修理・修繕履歴等


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”をクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ワード地区新規コンドミニアム開発計画アップデート情報
    -アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報 (repost)
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ
    • บริการพิเศษ / ท่องเที่ยว / สันทนาการ
    • 2025/03/24 (Mon)

    驚安の🚙レンタカー借りるなら！最安100ドル！＼(◎o◎)／　電動キックボードもビーチ用品もお得に！🌴

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    最安100ドルから借りられるレンタカーで、ハワイを思いっきり楽しんでください！

    さらに、電動キックボードはレンタカーとセットで1日15ドル、通常の20ドルから5ドルオフで利用できます。
    ビーチチェアやビーチマットなどのビーチ用品は無料で貸し出し中なので、ビーチでの時間も快適に！

    価格だけでなく、充実したサービスも魅力です。

    予約や質問は公式LINEで簡単にできます。Instagramでお得情報やキャンペーンもチェックできるので、QRコードをスキャンして、LINEで直接ご連絡ください！

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    レンタカー最安駐車場ワイキキハワイ
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/24 (Mon)

    海外オーナー必見！ ハワイの物件、低価格で安心管理

    ハワイ・コンドミニアムの管理サービスプラン

    ハワイにコンドミニアムをお持ちのオーナー様へ
    「物件を貸し出す予定はないけれど、定期的に状態を確認してほしい」というオーナー様に向けた、シンプルで低コストな管理サービスプランをご紹介します。長期間ハワイに行けない時でも、安心して物件をお預けいただけるよう、必要な最低限のチェックとメンテナンスを提供します。

    提供するサービス内容：
    1. 換気（窓やドアを開けて空気の入れ替え）
    2. 水回りの通水（キッチン・トイレ・洗面台などの蛇口を流し、排水管の異常を防ぐ）
    3. 電気の点検（ブレーカーや通電確認）
    4. 湿気対策（除湿機がある場合は作動確認、乾燥剤の交換は別途購入費が必要）
    5. 外回りの確認（外壁や窓の異常チェック）
    6. エアコン・換気扇の作動確認（異臭や動作不良の確認）
    7. 郵便物の整理（郵便物の確認・整理）
    8. 防犯カメラ・セキュリティの確認（施錠確認・防犯設備の異常チェック）
    9. 外観・内観の写真撮影（撮影可能な範囲で写真を撮り、LINE等でオーナー様に報告）

    料金プラン：
    月2回プラン（隔週訪問） → $200/月（1回あたり$100）
    月4回プラン（毎週訪問） → $350/月（1回あたり約$87.50）
    ※上記はスタジオタイプのコンドミニアムを想定した価格です。
    ※2ベッドルーム以上の広い物件や特別なリクエストがある場合は別途ご相談ください。
    ※作業時間は1回あたり約2時間を想定しています。

    このサービスの特徴とメリット：
    貸し出し不要の物件向け：余計な管理費用をかけず、最低限のメンテナンスだけでOK。コストを抑えて安心管理。
    リーズナブルな価格設定：一般的な管理会社よりもお得な価格でサービスを提供。コストパフォーマンスも抜群。
    定期的な写真報告：遠方に住むオーナー様でも物件の状態を視覚的に確認できるので、安心。
    簡単なメンテナンスで放置による劣化を防止：換気・水回り・電気・防犯など、日常的にチェックすることで、物件の価値を守ります。

    こんなオーナー様におすすめ：
    「貸し出しはしないけど、物件を放置するのは不安」
    「高額な管理費を払いたくないけれど、最低限の管理はしておきたい」
    「長期間ハワイに行けないので、現地の状況を定期的に把握したい」
    物件を放置しても、状態を守りたいオーナー様へ。
    手間なく、コストを抑えて、物件のケアをしっかりと行うこの管理サービス。今すぐお問い合わせいただき、安心の物件管理を始めましょう！

    お問い合わせは当社公式LINE、またはお電話、もしくはこちらのメッセージからお気軽にどうぞ。

    放置しても問題なし、最低限の確認で物件はしっかり守れる

    物件管理ハワイ賃貸管理相談資産運用
    • ลูกค้าพอใจ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2025/03/24 (Mon)

    🎹幼児期から才能を最大限に引き出す音楽教育

    体験レッスンで効果を実感していただけます！　
    1995年2月3日、ドイツの大脳生理学者ゴットフリート・シュラウク博士が発表した研究によると、「絶対音感を持つ子どもは左脳が通常の2倍発達する」とされています。脳の発達を促し、活用することこそが、お子様の能力を最大限に引き出す鍵となります。

    ポランジ音楽教室では、4歳以上のお子様を対象に、音楽を通じた早期教育を提供しています。
    ハワイで日本語による指導を受けられる貴重な環境の中、ピアノをはじめとする音楽教育を通して、お子様の学習意欲と才能を効果的に伸ばしていきます。

    広く清潔な環境で学習していただけますので、まずは無料体験レッスンでその違いを実感してください！
    楽しく学びながら、正しい学習方法で成果を実感できるレッスンをご提供します。

    無料体験レッスンのお問い合わせは、テキストメッセージでお願いいたします。
    お子様の未来を一緒に育みましょう！

    ルーシー・ポランジ
    ポランジ音楽教室

    入会金無料
    教室施設費無料
    キャンセレーション無料

    ハワイピアノ教室ハワイ音楽教室ハワイピアノレッスン無料体験ハワイリトミック教室ハワイ習い事トップ項目ピアノレッスン
    • สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2025/03/24 (Mon)

    音楽で広がるお子さまの未来

    🎵 2025年 新規生徒募集中！無料体験レッスン実施中 🎵
    ハワイで日本語で学べる人気の音楽教室！
    4歳以上のお子様から大人まで、一人ひとりに合った指導で楽しく上達できます。

    🔹 音楽の基礎を大切にした効果的なレッスン
    🔹 ピアノ・声楽・作曲・リトミックなど幅広く対応
    🔹 絶対音感トレーニングも可能！
    🔹 初心者も安心！個々に合わせた丁寧な指導
    🔹 日英バイリンガルレッスン対応

    🎼 まずは無料体験レッスンでお試しください！

    「どんな先生かな？」「初めてでも大丈夫？」そんな疑問を解消できます。
    お子様の音楽の才能を伸ばす第一歩を、一緒に踏み出しましょう！

    📍 教室アクセス
    1500 South King Street (2階), Honolulu, HI 96826
    🚗 無料駐車場・周辺無料路駐スペースあり

    💰 レッスン料金
    $40/回（税金込み・入会金なし・キャンセル料なし）
    支払い方法：チェック・カード・現金・Venmo（カード払いは3%手数料）

    📅 レッスン予約
    24時間オンラインで空き状況を確認＆予約可能！

    📩 お問い合わせ
    📞 日本語専用電話：(808) 371-8910
    「びびなびを見た」とお伝えください。

    🎶 音楽の楽しさを一緒に体験しましょう！

    สร้างประสบการณ์ฟรี

    ✅教室施設費無料
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    • 2025/03/23 (Sun)

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    • 2025/03/23 (Sun)

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    • 2025/03/23 (Sun)

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    ルーシー・ポランジ
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    • 2025/03/23 (Sun)

    海外オーナー必見！ ハワイの物件、低価格で安心管理

    ハワイ・コンドミニアムの管理サービスプラン

    ハワイにコンドミニアムをお持ちのオーナー様へ
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    提供するサービス内容：
    1. 換気（窓やドアを開けて空気の入れ替え）
    2. 水回りの通水（キッチン・トイレ・洗面台などの蛇口を流し、排水管の異常を防ぐ）
    3. 電気の点検（ブレーカーや通電確認）
    4. 湿気対策（除湿機がある場合は作動確認、乾燥剤の交換は別途購入費が必要）
    5. 外回りの確認（外壁や窓の異常チェック）
    6. エアコン・換気扇の作動確認（異臭や動作不良の確認）
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    9. 外観・内観の写真撮影（撮影可能な範囲で写真を撮り、LINE等でオーナー様に報告）

    料金プラン：
    月2回プラン（隔週訪問） → $200/月（1回あたり$100）
    月4回プラン（毎週訪問） → $350/月（1回あたり約$87.50）
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    ※2ベッドルーム以上の広い物件や特別なリクエストがある場合は別途ご相談ください。
    ※作業時間は1回あたり約2時間を想定しています。

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    貸し出し不要の物件向け：余計な管理費用をかけず、最低限のメンテナンスだけでOK。コストを抑えて安心管理。
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    「貸し出しはしないけど、物件を放置するのは不安」
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/22 (Sat)

    海外オーナー必見！ ハワイの物件、低価格で安心管理

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    「物件を貸し出す予定はないけれど、定期的に状態を確認してほしい」というオーナー様に向けた、シンプルで低コストな管理サービスプランをご紹介します。長期間ハワイに行けない時でも、安心して物件をお預けいただけるよう、必要な最低限のチェックとメンテナンスを提供します。

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    料金プラン：
    月2回プラン（隔週訪問） → $200/月（1回あたり$100）
    月4回プラン（毎週訪問） → $350/月（1回あたり約$87.50）
    ※上記はスタジオタイプのコンドミニアムを想定した価格です。
    ※2ベッドルーム以上の広い物件や特別なリクエストがある場合は別途ご相談ください。
    ※作業時間は1回あたり約2時間を想定しています。

    このサービスの特徴とメリット：
    貸し出し不要の物件向け：余計な管理費用をかけず、最低限のメンテナンスだけでOK。コストを抑えて安心管理。
    リーズナブルな価格設定：一般的な管理会社よりもお得な価格でサービスを提供。コストパフォーマンスも抜群。
    定期的な写真報告：遠方に住むオーナー様でも物件の状態を視覚的に確認できるので、安心。
    簡単なメンテナンスで放置による劣化を防止：換気・水回り・電気・防犯など、日常的にチェックすることで、物件の価値を守ります。

    こんなオーナー様におすすめ：
    「貸し出しはしないけど、物件を放置するのは不安」
    「高額な管理費を払いたくないけれど、最低限の管理はしておきたい」
    「長期間ハワイに行けないので、現地の状況を定期的に把握したい」
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    物件管理ハワイ賃貸管理相談資産運用
    • บริการพิเศษ / ท่องเที่ยว / สันทนาการ
    • 2025/03/22 (Sat)

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    • 2025/03/22 (Sat)

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    • บริการพิเศษ / ท่องเที่ยว / สันทนาการ
    • 2025/03/21 (Fri)

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    • ลูกค้าพอใจ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2025/03/21 (Fri)

    🎹幼児期から才能を最大限に引き出す音楽教育

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    1995年2月3日、ドイツの大脳生理学者ゴットフリート・シュラウク博士が発表した研究によると、「絶対音感を持つ子どもは左脳が通常の2倍発達する」とされています。脳の発達を促し、活用することこそが、お子様の能力を最大限に引き出す鍵となります。

    ポランジ音楽教室では、4歳以上のお子様を対象に、音楽を通じた早期教育を提供しています。
    ハワイで日本語による指導を受けられる貴重な環境の中、ピアノをはじめとする音楽教育を通して、お子様の学習意欲と才能を効果的に伸ばしていきます。

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    楽しく学びながら、正しい学習方法で成果を実感できるレッスンをご提供します。

    無料体験レッスンのお問い合わせは、テキストメッセージでお願いいたします。
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    ルーシー・ポランジ
    ポランジ音楽教室

    入会金無料
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    • 2025/03/21 (Fri)

    音楽で広がるお子さまの未来

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    📍 教室アクセス
    1500 South King Street (2階), Honolulu, HI 96826
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    💰 レッスン料金
    $40/回（税金込み・入会金なし・キャンセル料なし）
    支払い方法：チェック・カード・現金・Venmo（カード払いは3%手数料）

    📅 レッスン予約
    24時間オンラインで空き状況を確認＆予約可能！

    📩 お問い合わせ
    📞 日本語専用電話：(808) 371-8910
    「びびなびを見た」とお伝えください。

    🎶 音楽の楽しさを一緒に体験しましょう！

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    • บริการพิเศษ / ท่องเที่ยว / สันทนาการ
    • 2025/03/20 (Thu)

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