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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月24日(水)
無料でご所有不動産価格を、またハワイ州不動産協会売り出し物件から最新不動産情報をご提供致します。是非ご連絡ください!
丁寧な説明と対応に定評あり!
ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
投資物件を税金繰り延べシステムを活用しての買い替え、
アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
【お問合せ】
(808) 386-7984(日本語)
(808) 924-5040 (日栄両語)
email: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。
お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
↓- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月26日(金)
ハワイラニ不動産チームは無料でご所有の不動産物件市場価格のお見積りや、最新不動産情報をハワイ不動産協会売り出し物件(MLS)からご提供致します。是非お尋ねください。
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税金繰り延べシステムを活用を活かし投資物件の買い替え、
また、アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
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- 2024年04月29日(月)
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- 2024年05月02日(木)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月04日(木)
ハワイ州公認マッサージ・ライセンスコース★$3900が$200割引!
\ 次回入校日は2024年7月1日(月)です!/
【2024年7月生】
マッサージ・ライセンスコースとエステシャン・ライセンスコース
の募集を開始しました。
今までも、これからも当校の魅力は変わりません。
授業料がリーズナブルでフレンドリーな授業スタイルが愛され
多くの卒業生がハワイ州公認ライセンスを取得し有名サロンで活躍しています。
【最近増えている、当校を選ぶ理由】
ハワイ州公認のマッサージ・ライセンスとエステシャン・ライセンスを
同時に取得出来るのは当校のみです!
最短1年で二つのライセンスにチャレンジできます。
【マッサージコースを卒業した生徒さんがエステシャンコースに入学する理由】
①マッサージとフェイシャルの両方のメニューのあるサロンで就職できる。
②一度就職したが、転職を考えたとき二つライセンスがあると選択肢が広がる。
③仕事に幅が出来、将来をみすえた自分のライフスタイルに合う仕事が出来る
★日本人スタッフも多数在籍でサポート体制も抜群★
英語が不安な方でも大丈夫!
日本人スタッフがサポート致します。
【ハワイ在住の方募集中】
★今ならハワイ在住の方(永住権保持者)限定割引中 ★
★「びびなび見た」でお申し込みの方にかぎります。 ★
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★ 今ならハワイ在住の方(永住権保持者)限定割引中 ★
今なら$3900が$200割引の$3700
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
ライセンスコース開講日&期間スケジュール
(授業日:月曜~金曜)
● 7月開講 : 2024年7月1日~
● 10月開講 : 2024年9月30日~
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
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※今なら教科書代も含まれます。
※随時、スクール見学受付中!お気軽にお問合せ下さい
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【日本からの留学生も同時募集中】
●日本からハワイ州ライセンスを取得できるコースの
M1留学生募集中しています。
滞在期間15ヶ月(M1ビザ12ヶ月+延長3ヶ月)
※OPTを申請してから、ライセンスを受けることが可能
●実際にマッサージを体験できる短期コースもございます。
ご料金やコースの詳細はウェブサイトにてご覧いただけます。
→ https://www.hawaiimassageacademy.com/
※ページ上部のコース案内をクリックすると、詳細が表示されます。
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本場ハワイで英語を使ってマッサージを学びましょう!日本人経営なので安心!
憧れのハワイに留学、ただの語学勉強だけではつまらない、ハワイ州公認のマッサージライセンスを取得し、卒業後は手に職をつける。
まさに一石二鳥なプランで数多くの留学生がマッサージアカデミースクールに通われています。
ハワイで活躍するライセンス保持日本人セラピストのほとんどが、この学校の卒業生であるといっても過言ではありません。
開校から47年以上、信頼できるマッサージ学校として、すでに4000人を超える卒業生を生み出しており、現在でも多くの卒業生が第一線のセラピスト、経営者として活躍中です。
まずはお気軽にお問合せください!
メールアドレス:info@hawaiimassageacademy.com
電話番号:808-367-7777★ハワイ在住限定(グリンカード等)
※M1ビザを必要としない合法的な滞在許可のある方
★マッサジライセンスコースが$200割引の$3900が$370...- ハワイマッサージアカデミー
- 1750 Kalakaua Ave #3004, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 398-8828
-
- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月10日(水)
ハワイ州公認マッサージ・ライセンスコース★$3900が$200割引!
\ 次回入校日は2024年7月1日(月)です!/
【2024年7月生】
マッサージ・ライセンスコースとエステシャン・ライセンスコース
の募集を開始しました。
今までも、これからも当校の魅力は変わりません。
授業料がリーズナブルでフレンドリーな授業スタイルが愛され
多くの卒業生がハワイ州公認ライセンスを取得し有名サロンで活躍しています。
【最近増えている、当校を選ぶ理由】
ハワイ州公認のマッサージ・ライセンスとエステシャン・ライセンスを
同時に取得出来るのは当校のみです!
最短1年で二つのライセンスにチャレンジできます。
【マッサージコースを卒業した生徒さんがエステシャンコースに入学する理由】
①マッサージとフェイシャルの両方のメニューのあるサロンで就職できる。
②一度就職したが、転職を考えたとき二つライセンスがあると選択肢が広がる。
③仕事に幅が出来、将来をみすえた自分のライフスタイルに合う仕事が出来る
★日本人スタッフも多数在籍でサポート体制も抜群★
英語が不安な方でも大丈夫!
日本人スタッフがサポート致します。
【ハワイ在住の方募集中】
★今ならハワイ在住の方(永住権保持者)限定割引中 ★
★「びびなび見た」でお申し込みの方にかぎります。 ★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★ 今ならハワイ在住の方(永住権保持者)限定割引中 ★
今なら$3900が$200割引の$3700
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
ライセンスコース開講日&期間スケジュール
(授業日:月曜~金曜)
● 7月開講 : 2024年7月1日~
● 10月開講 : 2024年9月30日~
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
※今なら教科書代も含まれます。
※随時、スクール見学受付中!お気軽にお問合せ下さい
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【日本からの留学生も同時募集中】
●日本からハワイ州ライセンスを取得できるコースの
M1留学生募集中しています。
滞在期間15ヶ月(M1ビザ12ヶ月+延長3ヶ月)
※OPTを申請してから、ライセンスを受けることが可能
●実際にマッサージを体験できる短期コースもございます。
ご料金やコースの詳細はウェブサイトにてご覧いただけます。
→ https://www.hawaiimassageacademy.com/
※ページ上部のコース案内をクリックすると、詳細が表示されます。
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ライセンスコース開講日&期間スケジュール
(授業日:月曜~金曜)
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- +1 (808) 398-8828
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
ハワイの歯医者さんをサポートしている日系最大のデンタルラボです
ACL Hawaii, Inc. Cosmetic Dental Lab.
1600 Kapiolani Blvd #1227, Honolulu, HI, 96814 US
TEL : +1 (808) 947-2128
ハワイの歯医者さんをサポートしている日系最大のデンタルラボです
日本とアメリカ双方の資格を有する歯科技工士のラボです。
ACLデンタルラボは2004年に設立。
アメリカの公認歯科技工士そして全員が日本の国家資格を有するプロフェッショナルラボです。その経験と匠の技術でハワイの歯科医の先生方、そして患者様のサポートをさせて頂いています。
最新の設備と優れた技術
技術は日進月歩です。ハワイの歯科医の先生方の多様なニーズにお答え出来るように常に最新技術情報の収集を行っております。一般歯科治療は勿論、
ブリッジ、インプラント、デンチャー、矯正装置など、従来の技術から最新の技術まで幅広いサービスを提供できるよう最先端の機材と積重ねた経験を融合させ、地域に根付いたサービスを心がけています。
※歯に関するお悩みは、かかりつけの歯科医院へご相談ください。
質の良い歯でいつまでも美味しくしっかり食事をする。それは健康の第一条件です。
歯科技工士は歯医者さんと一緒に皆様をサポートします。 -
- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年04月23日(火)
究極の審美治療
自費治療でドクターの体制や知識、経験を生かした誠実な技術を以て天然歯並みに美しい審美歯科が実現できます。
見た目だけの美しさだけではなく耐久性、患者様の健康面なども考えて治療計画致します。
最近では、ドクターヨシムラの技術を求めて自費治療で審美歯を求める患者様が増えております。
ワンランク上の審美治療をご希望の方は、お気軽にお問合せください。 -
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月03日(金)
アニュイティー ( 個人年金 : Annuity)についてこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)
個人年金にお付き合い下さい、下記、英文にてご案内させて頂きます。
色々なプランがありますので、詳細はお問い合わせ下さい。
ANNUITY: A REVERSE BET!
アニュイティは、いわば生命保険の「逆掛け」のようなものです。
生命保険と大きく違うのは、保険金を支払うタイミングです。年金は、毎月、四半期、または毎年、将来の経済的ニーズ(通常は退職後)に合わせて一定額のお金を支払います。生命保険は、死亡時に保険の価値が支払われます。
生命保険では、あなたは生命保険会社と賭けをします。例えば年間1,000ドルずつ保険料を支払って、もしあなたが早く死んだら、保険会社はあなたの受取人に死亡保険金を支払います。この場合、あなたの家族が勝ち、会社は負けるのです。
年金保険は、一時金や積み立て保険料、たとえば$50万円を渡し、自分が長生きすることに賭ける。
長生きしたら、会社は毎月払い続ける。この場合、会社はあなたが年金につぎ込んだ金額よりも多い金額を支払うことになり、あなたの勝ちとなる。しかし、もしあなたが早く死んでしまったら、会社は支払いを止めるか、ある一定の期間までしか支払わないから、あなたの勝ちだ
。
このように、年金は、長生きしすぎてお金が足りなくなることを心配する人に適した解決策です。このように、年金保険は、長生きしすぎてお金がなくなってしまうことを心配する人にとって、良い解決策となるのです。
年金保険には、さまざまな利息戦略があります。
♦ 固定年金。固定利率を保証
♦ 固定指数年金: 利息は、S&P 500などの市場のインデックスの動きに基づいて入金されます。インデックスは通常、0%から8%など、下限と上限が設定されている。したがって、S&P 500が8%より高くなる場合、それは最大8%をクレジットします。また、指数がマイナスになった場合は、0%の下限が設定され、口座に損失は生じない --
米国では、IRAや401 \と異なり、年金は拠出制限がない。アメリカでは、RAや401(k)と違って、年金は拠出額の制限がないんだ。<また、終身払いが可能なため、401やIRAをロールオーバーして年金に移行し、終身払いのメリットを享受する人も多いんですよ。
* 確定年金の保証は、発行保険会社の保険金支払い能力に依存する。年金の引き出しは、通常の所得として課税され、年齢591⁄2前に行われた場合、10%の連邦ペナルティの対象となる場合があります。また、保険の初期には解約手数料がかかる場合があります。
** インデックス年金は通常、スタンダード&プアーズインデックス(普通株式500銘柄)など主要な株式市場のインデックスに連動しますが、株式市場に直接参加するものではありません。S&P 500、またはこれらのタイプの年金がリンクされるかもしれない他のインデックスの過去の実績は、将来の結果を保証するものではありません。インデックスがマイナスになった場合、インデックス年金の発行者は最低金利保証(一般的に3%程度)を付与するか、または無利息とすることがあります。これは、1つの契約から次に大きく異なることができる契約の条件に依存します。また、いくつかの固定インデックス年金契約では、年金が数年かもしれない契約期間に保持されていない場合、指定された参加率は、まったく入金されない可能性があることに注意してください。
*** 一般に、年金が保証期間終了まで保有される場合、発行保険会社により元本が保証されます。保証は、発行保険会社の保険金支払能力に基づいて行われます。加入率、上限、または加算率を計算するために使用される式のその他の構成要素は様々であり、変更されることがあります。保証期間終了前の引き出しは、市場価値調整の対象となる場合があり、そのため、当初投資した金額より少ない金額を受け取る可能性があります。最初の数年間の引き出しには解約手数料がかかり、591⁄2歳以前の引き出しには
10%の連邦税のペナルティが課される場合があります。
0**Fixed Index Annuitiesは複雑な場合があります。株式インデックス年金を購入される前に、契約書および販売用資料をよく読み、検討中の固定インデックス年金のすべての条件および条項を完全に理解していることを確認してください。- ヒラタ ・コンサルティング
- 711 Kapiolani Blvd. Suite 1420, Honolulu, HI, 96813 US
- +1 (808) 387-1148
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月03日(金)
あなたの今と将来の生活プランの準備は万全ですか?
Hirata Consulting
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はじめまして、平田正人と申します。
「あなた様の今と将来の生活設計に寄り添ったプランのご提案」をモットーに、
各種生命保険・個人年金(アニュイティー)・介護保険・401K,
IRAロールオーバーなど、各種保険のご案内を致しております。
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無料相談を承っております。
「 少し、保険について、聞きたいんだけれど! 誰に相談すればいいの? 相談費用は ?」
先ずは、ヒラタ・コンサルティング迄、お気軽にご連絡下さい。
勿論、「無料相談」を承っております。
いつでも、どこでも、お伺い致します。
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ご安心下さい、お客様のご都合の良い、時間と場所を指定して頂ければ、「いつでも・どこでも・伺います。」
お電話・オンライン相談もOKです。
「小さな子供もいて、直接、面談しないで、相談出来れば、嬉しいんだけれど!」
勿論、お電話や、オンライン(ズーム)でのご相談も承っております。
お申し込みも、オンラインでOKです。
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+1 (808) 387-1148
hokenmasa@gmail.com- ヒラタ ・コンサルティング
- 711 Kapiolani Blvd. Suite 1420, Honolulu, HI, 96813 US
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マップ・ビジョンは、1987年から不動産の管理・仲介業に携わっており、ハワイ不動産の購入・売却から、管理・レンタルと一貫した幅広いサービスを皆様に提供させて頂いております。ハワイで別荘をお探しの方、物件を売却されたい方、不動産に関する情報は、日本語にてお気軽にお問い合わせ下さい。
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+1 (808) 589-6503Popoki Massage / ポポキマッサージ
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1950年にフルーツ屋台から始まったドール。1989年にハワイの”パイナップル・エクスペリエンス”として、ドールプランテーションをオープンしました。今ではオアフで最も人気のある観光地の一つとなり、年間100万人が訪れます。ドールプランテーションでは、家族全員が楽しめるアクティビティが盛りだくさん。人気を集めるアトラクションは、パイナップルエクスプレスの列車ツアー、ガーデンツアー、そしてガーデン迷路...
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創業51年。ハワイの皆様にはおなじみ、安心のフォガティ不動産です。ハワイの「買いたい・借りたい・貸したい・売りたい」からリフォームまで幅広くご相談承ります。日本から「いつかハワイに移住したい!別荘が欲しい!でもどうすれば、、?」と夢見るみなさま、叶えた私たちにお話し聞かせください。創業50年以上の歴史と知恵、経験をもつ当社が丁寧に対応致します。お気軽にご相談ください。信用第一をモットーに、物件の売...
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