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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/05 (Thu)
[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u] 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈美哈学校是夏威夷最好的私人土地所有者之一。在销售开始时，我去听了经纪人的介绍。
🏠 🔑 项目信息：
- 拟建地点：728 Ala Moana Blvd （面朝大海，在 SALT 零售店的左边，目前是一排单层零售店）
- 指定开发商：（也负责 Ala Moana 的 Azure 项目）ProsPac Holdings Group
-用地面积：2.4英亩（104,542平方英尺）
-分区开始时间：2024年12月
-预计开工时间：2025年7月至9月左右
-预计完工时间：2027年底至2028年初2028 年初
-39层，共规划285个单元 Ј （底层为部分商业空间）
-价格范围
1床位 $ 884,000-
2床位 $ 1,245,000-
3床位 $ 2,。688,000~
（**截至 2024 年 12 月^）
🔑 ✨ 项目 ・ 亮点:
-Boulevard Ala Moana ・ Front row property facing ocean side via Boulevard
-Ocean.v2869> -海景/山景/城市景观
-1-3间卧室，根据两种住宅类别（Signature和Classic）提供不同的布局方案
-24小时保安，住宅 ・ 专家在现场
-落地玻璃窗，开放感十足全玻璃顶窗，9英尺高的开放式天花板
-所有单元均配备TOTO卫浴设备
-三菱VRF中央空调
-一居室可选，带工作间/书房布局
-私密性-配套设施：游泳池、按摩浴缸、水疗中心、休息室、烧烤小屋、健身房、皮球场、餐饮厨房、音乐室、影院、狗公园、客房套房等
包括厨房和地板在内的展厅内部设计以木质材料的自然色调为主，温暖、简洁而精致，给人留下深刻印象。如果您想了解最新信息、预约参观展厅或有任何疑问，请随时与我们联系 \（*沃德/卡卡湖房产位于进步发展区，房产价值逐年稳步上升。我们还将解释投资方面的问题，以及从初始价格到转售房产的逐步价格过渡。
*新内容！ ✨ 《城市指南》新开发物业版块已更新。喜欢的话，请看一看。
Notes:
*Postings on the Town Guide Hotlist （点击我页面上的 "Town Guide "标签访问所有张贴。
- 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
- 《THE PARK WARD VILLAGE在建工程更新》
- 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
-KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
-夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
-夏威夷房地产问答&A 以有限责任公司或信托名义的好处
-夏威夷房地产问答&A 房产税房主豁免计划
-夏威夷房地产问&已婚夫妇的名字？ 还是唯一所有人？
- 夏威夷房地产问答&A 联邦 ・ 州出售税
- 夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
- 夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
- 阿拉莫阿纳区特色新产品共管公寓规划缪斯
- 查看待售房产时应检查的项目 - Azure Ala Moana
- 卖方 - 2024年住宅销售物业规则有哪些变化
- 买方 - 2024年销售物业规则有哪些变化
*免责声明--效果图由开发商ProsPac Holdings Group LLC提供 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/05 (Thu)
[夏威夷房地产问题&A - 夫妻产权？ 还是单独产权？］ 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🏠 🧐问：夏威夷房地产购买的产权应该在夫妻两人名下还是在单人名下？
☝ ️首先，所有权主要有四种类型：
1-Tenancy in Severalty （唯一所有权）}：
- 主体实体 - 个人、公司、信托 Trust
- 继承形式 - 指定继承人继承
- 缺点。在单人独名的情况下，对避免遗嘱继承程序没有影响（其他实体通过设置来Lo_v969）
2-Tenancy in Common （共用名称）：
- 主体实体--2个或2个以上个人、公司、信托信
- 占有权--100%的整体
-所有权--按整体所有权比例分别独立所有
-继承方式--由各权益人指定的继承人继承
-缺点：在个人共同所有单位的情况下，具有避免遗嘱继承程序的效果无（由其他实体成立）
3-Joint Tenancy （共同共有）}：
- 主体实体--2 个或 2 个以上的个人
- 占有--等于 100%的整体
- 所有权--共同 100%的所有权 （权益：等比例）
-Form of inheritance - Rights of Survivorship, whereby the interest holder of the deceased passes equally between the surviving interest holders + effect of avoiding probate proceedings
（*如果尚存的权益持有人是外国公民，则以纳税为目的适用出资规则）。\其他继承规则：未经其他权益持有人同意的权益转让
- 利益： - 遗属权（幸存者的权利）(例如，如果配偶一方拥有 100%的权益，并且该权益是以已婚夫妇的名义获得的，则配偶另一方的权益份额被视为赠与，赠与金额不得扣除。(例如，如果配偶一方出资 100%，并且是以夫妻名义取得的，则配偶另一方的份额被视为赠与，并可能要为超出扣除额的部分缴纳赠与税）
4--全部权共有：
--实体--已婚夫妇、合法伴侣、民事结合伴侣等
4--全部权共有：--实体--已婚夫妇、民事结合伴侣等。 - 占有权--等于 100%的整体
- 所有权--丈夫和妻子/伴侣作为不可分割的单位共同拥有 100%的所有权
- 继承形式--生存权未亡配偶/伴侣根据 "生存权+避免遗嘱认证程序 "继承死者配偶/伴侣的权益。(如果是外国公民，未亡配偶/伴侣可能因适用分担规则而作为被继承人的遗产缴纳遗产税）
- 其他继承规则：未经配偶同意不得转让权益
- 优点：避免遗嘱继承程序
-缺点：与上述第 3 项相同
🔑 ✨ 答：如上所述，各种类型的遗产之间各有利弊，应根据具体情况采取相应措施，作为缓解两国税收复杂性的措施、答：夫妻一方以另一方的唯一名义购置财产，然后使用 TODD*（死亡转移契约）将另一方指定为受益人，或者以生前信托的名义购置财产，从而迈出避免遗嘱措施的第一步，这可能是有益的。
*TODD（死亡转移契约）--仅适用于不动产资产。允许预先确定的受益人在所有人去世后通过更名程序继承财产，避免了冗长而昂贵的遗嘱认证程序。
*注意，上述姓名类型、TODD等有关继承的设置一般优先于遗嘱内容，因此两者之间可能会有差异。
*免责声明：各州的规定可能有所不同。有关夏威夷州以外的事项，请查阅相关州的规定。\\blur}
有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们，寻求建议和帮助。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
*新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。如果您喜欢，请看一看。
注：
*《城镇指南》热门列表上的帖子。
- 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
- 《THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新》
- 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
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-夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
-夏威夷房地产问答&A 以有限责任公司或信托名义的好处
-夏威夷房地产问答&A 房产税房主豁免计划
-《夏威夷房地产问答》&A 销售时的联邦・州税
-《夏威夷房地产问答》&A 安全须知--房地产规划
-《夏威夷房地产问答》&A 资本收益税节省
-卡卡阿科区新区Kali'u公寓计划
- 查看待售房产时应检查哪些内容 - Azure Ala Moana
- Ala Moana新公寓计划 Muse更新
- 卖家- 住宅销售房产规则修订，2024年生效，以及是
- 买家版--2024年生效的买卖物业看房时的规则和条例修订。 -
- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/05 (Thu)
[针对在夏威夷开始新生活的外籍人士・和学生] Aloha汽车租赁公司！是夏威夷第一家提供长期・租赁（的二手车租赁公司。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
初到夏威夷 ！ 二手车租赁开始了。
乍一看，我以为在夏威夷的生活没有汽车也可以，但在这里生活之后，我还是想要一辆汽车 ？
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二手车租赁 ・ 我怕长期租车会很贵 … "我想开一辆像自己的车…" "我想买车，但一个人很难做到…"
在夏威夷生活的第一辆车，让阿罗哈汽车租赁公司来满足您的需求。Rentals ！
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我们销售汽车 ・ 我们的主要业务是购买和维修。我们的优势在于车型和库存丰富，这是其他汽车租赁 ・ 公司所不具备的。
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我们有自己的机修车间，因此可以快速处理您汽车的任何问题。
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/05 (Thu)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 2026 年 1 月在街面新开 ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🚒 新店开业 ・ 卡卡湖店搬迁 🚒
感谢您光临ALOHA AUTO DEPOT。
我们很高兴地宣布，我们在阿拉 ・ 莫阿纳 ・ 青鸟（Bluebird）开设了以下新店，该店已经筹备了一段时间。
我们已于 2026 年 1 月迁至 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813。
我们要感谢所有忠实顾客的热情支持。
在新店，我们将扎根于当地社区，提供更加舒适的空间和周到的服务，继续支持客户的汽车生活・。
二手车销售 ・ 购买 ・ 汽车租赁 ・ 长期租车 ・ 保养 ・ 玻璃 ・ 镀膜
我们期待为您服务。打开 ・ 天数。
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- 引以为豪的服务 / 汽车・摩托车
- 2026/02/05 (Thu)
Aloha Auto Wholesale，夏威夷第一大低价二手车经销商 高品质 ・ 经济实惠的二手车，价格让您放心 ！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 您需要帮助吗？ / 汽车・摩托车
- 2026/02/05 (Thu)
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Aloha Auto Depot 为您提供一站式服务，满足您长期租用车辆的所有需求，包括二手车销售、新车购买协助、细节处理、玻璃镀膜、保养、维修/注册/安全代理、定制订单、车辆所有权损失等。我们在当地拥有独特的关系网，因此能够提供比其他公司更好的服务。
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"这是我第一次买卖汽车，我不知道什么是对的，什么是错的"，"用英语进行谈判很困难"，"我在当地一家商店做了评估，我不知道价格是否合理"
请随时光临我们的卡卡阿科商店 ！ 步行 ・ OK
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- 让您满意 / 汽车・摩托车
- 2026/02/04 (Wed)
显示真实价值的评估。您可以放心出售房产！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
…"这不是我最初要求的
"如果可以避免，您不希望有这样的经历。
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条款以后不太可能发生重大变化，您可以放心地满意地将车卖掉。
✔ 价格明确
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请随时与我们联系 ！。
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- 其他 / 教育・学习
- 2026/02/04 (Wed)
◇ ◇ 威基基中心地带 1 小时起租的空间。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
位于威基基商业广场的客房，正对威基基中心地带的皇家夏威夷购物中心。
适合举办研讨会等的办公场所，1 小时起租 ！
旅客和居民均可使用。还提供白板、桌子和椅子 （ 如果不需要，可以拆除 ）
非常适合那些需要临时空间举办研讨会和会议的人。
房间大小 ： 有两个约 130 平方英尺的房间。
价格 ： ： 每间 1 小时 ＄ 30 ＋ 税，两间 ： 1 小时 ＄ 50+税
时间 ： 上午 9 ： 00-4 ： 00PM
＊ 仅周末1天租金 （ 9AM-5PM/1天 ＄ 200 ＋ 税，均为1天 ＄ 300 ＋ 税 ）
1周 （ 7天 ） ＄ 1,000 ＋ 税，1 个月 ＄ 2,800 ＋ 税
请告诉我们您看到了 Bibi Navi
请随时与我们联系。
Waikiki Business Plaza, 7th Floor
2270 Kalakaua Ave, 711
Honolulu, HI
808-922-3535
info@HawaiiRyugaku.jp -
- 引以为豪的服务 / 教育・学习
- 2026/02/04 (Wed)
🌟仅限夏威夷居民 🌟"小组强化英语"，按卡马艾纳价格收费 ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
夏威夷棕榈树广受欢迎的 "小班强化英语课程" （ 每周一 ～ 每周四上午 9:00 ： 00-12 ： 50 ） 是夏威夷规模最小的班级 ！ 课程以 "会话 "为主 ！ 您将在短时间内学到词汇、语法和发音的良好平衡。纯英语政策。！
通常为 1 周 ＄ 390 + 注册费 $ 150 + 材料费 ＄ 20 总计 $ 560，但 Kamaaina 特价 ＄ 75 ＋ 仅公开课需交税。！
在夏威夷爱好者聚集的夏威夷棕榈树提高您的英语水平并扩大您的朋友圈 ！
可提供试听课程 ！
夏威夷居住证明 （ 将检查身份证和其他信息 ）。我们将首先检查您的水平，然后决定您可以参加哪些课程以及何时参加。
您有资格参加的周数如下。课程时间 ： 9 ： 00AM ～ 12 ： 50PM 每天约 4 小时
2/9 （ 星期一 ） ～ 2/12 （ 星期四 ） ＊ 基础级别 *初级 中级中级
2/17 （ 星期二 ） ～ 2/19 （ 星期四 ） ＊ 基础级 *中级 *中级
2/23 （ 星期一 ） ～ 2/26 （ 星期四 ） ＊ 基础水平 *初级-中级水平
请随时与我们联系 ♪- Hawaii Palms English School
- 2270 Kalakaua Ave. , Honolulu,, Honolulu, HI, 96815
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- 您需要帮助吗？ / 专门服务
- 2026/02/04 (Wed)
在日语 ！ 中的 Fellows Hawaii ！ 找到工作。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/02/04 (Wed)
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我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
详情请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984。
电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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- +1 (808) 386-7984
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/04 (Wed)
🌴许多短期单身、长期、全职和兼职夏威夷双语工作 ！ 可提供私人工作 ！ 各种选择。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 1164 Bishop St. 1501, Honolulu, HI, 96813 US
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所有服务对求职者都是免费的 ！
我们提供从咨询、职位匹配到与公司谈判的所有服务。 -
- 各种活动 / 教育・学习
- 2026/02/04 (Wed)
夏威夷流行的日本陶瓷艺术！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在纯白的餐具上用名为 "转印纸 "的贴纸设计出自己喜欢的图案，再加上自己的名字和其他细节，就能制作出自己独创的餐具。 ！
即使没有经验或笨手笨脚，甚至是孩子，也能轻松制作。
体验课
体验课 $ 40 ＋ 材料费 $ 8 月盛大开幕时为 10 元。
我们还计划开设一个可以获得教练资格的课程！。试听课 $ 40 ＋ 材料费 $ 8月盛大开幕 10
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- 各种招聘 / 专门服务
- 2026/02/04 (Wed)
Fellows Hawaii 可以帮助您在夏威夷找到任何职业的工作，从留学生到高管！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
请随时与我们联系 ！
如果您希望从日本国内拨打 LINE 电话，请随时拨打我们的 ID:ohyama-fellowshawaii。
（ https://line.me/ti/p/uDvGJ9AqhD ）
我们周末和节假日照常营业，如果您平日工作繁忙，可以在闲暇时与我们通话。
我们有来自不同客户的工作。
来自室内陈列室、信用卡会员休息室、奢侈品牌、服装店、婚礼、出版、美甲沙龙、餐厅、运动酒吧、餐厅清洁和一般在线旅游网站等不同行业。协调员、会员休息室礼宾员、市场研究员、销售策划师、商店副经理、销售顾问、婚礼协调员、双语广告销售、美甲师、厨房员工、厨房副经理、餐厅经理、副主厨、寿司主厨、清洁工和预订安排服务。
有关详细信息，请随时用日语与我们联系。
如果您希望拨打电话，请随时拨打我们的 ID：ohyama-fellowshawaii。- フェローズハワイ（正社員・派遣社員のご紹介）
- 725 Kapiolani Blvd, #C307, Honolulu, HI, 96813 US
- +1 (808) 268-7003
向朋友推荐 Fellowes Hawaii，推荐人将获得 "25 美元亚马逊礼券"！。
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- 您需要帮助吗？ / 专门服务
- 2026/02/04 (Wed)
只在需要时才询问 "的现收现付支持，提高工作效率 ！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
日语 ＆ 英语或日语
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- 影响者活动
- 法律 ・ 研究 ・ 市场研究
- 口译 ・ 笔译
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- 2026/02/04 (Wed)
日常生活变得更轻松。日本品质的艺术化妆体验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 各种活动 / 娱乐・爱好
- 2026/02/04 (Wed)
＜ 2026 年千叶水原马拉松赛 ＞ 比比那维的福利 ： 国际选手特别邀请函この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
1. 活动概述
壮观的海上赛道，每两年一次的特殊机会 ！
日期 ： 2026 （ 2026 ） 2026 年 11 月 8 日 （ 星期日 ）
活动 ： 全程马拉松 / 半程马拉松
地点 ： 千叶县木更津市 ・ 小菅浦市
[活动]日期 2026 2026 2026 年 11 月 8 日半程马拉松 地点 千叶县木更津市 小菅浦市 [起点] 盐滨公园前 （ 千叶县木更津市盐滨 1-12 号（邮编：292-0838） ）
交通
2. BibiNavi 专享 ・ 特别奖励
通过 BibiNavi 报名的国际选手将获得通过 BibiNavi 报名的国际选手将获得特别机会。
[特别优惠] 通过抽签选出的 20 名选手将受邀免费参赛 ！
*除报名费 （ 和参赛权 ） 外，前往日本的机票、住宿和当地旅行费用由选手自行支付。・您需自行负责安排。
3.条件
・ 你必须愿意穿着 BibiNavi T 恤
・ 你必须愿意为 BibiNavi 的公告拍摄照片 ・ 和视频
4.申请
.如果您想参加，请联系
①您喜欢的项目/半程马拉松・全程马拉松
②姓名
③国籍・居住国
info@vivinavi.com。请联系
[比赛官方网站] https://chiba-aqualine-marathon.com/
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<Chiba Aqualine Marathon 2026>
Vivinavi 特别节目：向国际选手发出邀请
1.活动概述
选手们在全球各地进行比赛。每两年举行一次。
日期：2026年11月8日 星期日
地点：基萨拉津市和索德高拉市
类别：全程/半程马拉松
[起点]
塩浜公园
1 丁目-12日本千叶县纪伊佐浦市塩浜町1丁目12
交通：从羽田机场乘车或高速巴士约30分钟
2.Vivinavi 特别优惠
我们为通过 Vivinavi 报名的国际选手提供特别优惠。
[特别] 邀请20名抽奖获奖者免费（免报名费）
* 选手个人负责预订和支付机票、酒店、交通费和其他费用。参赛选手个人负责预订并支付机票、酒店、交通费及其他费用。
3.参赛要求
- 参加活动时穿维维纳维 T 恤
- 允许我们拍摄照片并使用。允许我们拍摄和使用照片/视频用于维维纳维的宣传
4、报名
如果您有兴趣，请将以下项目通过电子邮件发送至info@vivinavi.com
（1）偏好/半程或全程马拉松
（2）全名
（3）国籍和当前居住国居住地
[官方网站] https://chiba-aqualine-marathon.com/- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- Los Angeles, CA, 90012
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/04 (Wed)
[针对在夏威夷开始新生活的外籍人士・和学生] Aloha汽车租赁公司！是夏威夷第一家提供长期・租赁（的二手车租赁公司。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 各种介绍 / 汽车・摩托车
- 2026/02/04 (Wed)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 2026 年 1 月在街面新开 ・ OKこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 引以为豪的服务 / 汽车・摩托车
- 2026/02/04 (Wed)
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