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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年12月05日(木)

    高齢化社会における、ハワイの介護事情と介護保険について

    高齢化社会における、ハワイの介護事情と介護保険について

    ご自身が健康な時は、気づかないものですが、私たちは、いつかの時点で介護が必要な時が参ります。　
    介護保険は、そのような時の為の手助けとなるものです。

    【　National Association of Insurance Commissioners (NAIC)のデータによりますと、】
    ＊　６５歳になった米国在住者の内、７０％の人がその方の人生の中で少なくとも一度は、何らかの介護が必要になると感じています。
    ＊　６５歳になった米国在住者の内、３５％の人がその方の人生の中で少なくとも一度は、ナーシングホームでのお世話になると
    感じています。
    ＊　６５歳になられた方の余生は平均１９．４年（女性の余生２０．６年、男性の余生１８年）長く生きればそれだけ、慢性疾患など、
    介護の必要性が高くなります。

    【　介護が必要になった際の費用は？　】Data by NAIC
    ＊　Home Health Care (自宅介護）: ライセンス介護士（Certified Nurse Aid）による、自宅介護を一日６時間、週５日依頼の場合
    ＝$25/H x 6H x 5 days x 4 weeks = $3000 / month
    ＊　Assisted Living Facility （アシステッド・リビング施設）：２０１８年現在、月＄４０００、年間＄４８０００
    ＊　Nursing Home （ナーシングホーム）：　２０１８年現在、　年間＄８９，２９７

    （注１）ハワイの介護費用は他州に比べると高いです。　
    （注２）日本の介護保険制度は国が運営していますが、米国は個人での加入が必要です。
    （注３）メディケア加入者は、もし、カバーが認められれば、１００日間迄、カバーされますが、始めの２０日は、１００％カバーですが、
    その後は、CO-PAYとなります。

    【　三つのタイプの介護保険とは、？　】
    １．Life Insurance Policy with a Rider ( 生命保険の追加条項としての介護保険　）
    ２．Linked - Benefit Policy ( 介護保険の必要度が生命保険のそれより大きい方）
    ３．Stand - Alone Policy ( 生命保険は要らないが、介護保険を必要としている人　）

    【　二つのタイプの介護保険ベネフィットの支払われ方　】
    １．Reimbursement （　リインバースメント　）：介護に必要と認められた費用に関し、保険会社が一般的に介護施設などに直接、
    請求額を元に支払います。
    ２．Cash Indemnity （　キャッシュ・インデム二ティ　）　：　介護保険の額１００％をキャッシュで保険会社より、本人が受け取り、
    介護費用やそれ以外の用途にも使用可

    介護保険は、１９８０年代に介護費用の上昇に伴い、紹介されました。Nationwide社のリサーチによりますと、５０代の人の内、７４％の
    方が、将来はできる限り、自宅で暮らしたいと、希望していますが、それぞれの方により、希望に添えない方や、
    自宅介護が難しい方などが居られます。
    又、介護保険が適さない方も居られます。　介護保険の平均加入開始年齢は現在５９歳です。

    様々なケースがありますので、ご質問のある方は、ケースに応じてご案内させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年12月05日(木)

    あなたの今と将来の生活プランの準備は万全ですか？

    Hirata Consulting

    あなたの今と将来の生活プランの準備は万全ですか？

    はじめまして、平田正人と申します。
    「あなた様の今と将来の生活設計に寄り添ったプランのご提案」をモットーに、
    各種生命保険・個人年金（アニュイティー）・介護保険・401K,
    IRAロールオーバーなど、各種保険のご案内を致しております。

    ヒラタ・コンサルティングの特徴


    無料相談を承っております。
    「 少し、保険について、聞きたいんだけれど！ 誰に相談すればいいの？　相談費用は　？」
    先ずは、ヒラタ・コンサルティング迄、お気軽にご連絡下さい。
    勿論、「無料相談」を承っております。

    いつでも、どこでも、お伺い致します。
    「 保険会社のオフィース迄、行くには、気が引けるし、仕事が忙しくて、平日や、日中は伺うことは出来ないんだけれど！」　
    ご安心下さい、お客様のご都合の良い、時間と場所を指定して頂ければ、「いつでも・どこでも・伺います。」

    お電話・オンライン相談もOKです。
    「小さな子供もいて、直接、面談しないで、相談出来れば、嬉しいんだけれど！」
    勿論、お電話や、オンライン（ズーム）でのご相談も承っております。
    お申し込みも、オンラインでOKです。


    Hirata Consulting
    +1 (808) 387-1148
    masato.h.wfg@gmail.com

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年12月05日(木)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    アニュイティー （ 個人年金 ： Annuity)について

    個人年金にお付き合い下さい、下記、英文にてご案内させて頂きます。
    色々なプランがありますので、詳細はお問い合わせ下さい。



    ANNUITY: A REVERSE BET!

    アニュイティは、いわば生命保険の「逆掛け」のようなものです。
    生命保険と大きく違うのは、保険金を支払うタイミングです。年金は、毎月、四半期、または毎年、将来の経済的ニーズ（通常は退職後）に合わせて一定額のお金を支払います。生命保険は、死亡時に保険の価値が支払われます。
    生命保険では、あなたは生命保険会社と賭けをします。例えば年間1,000ドルずつ保険料を支払って、もしあなたが早く死んだら、保険会社はあなたの受取人に死亡保険金を支払います。この場合、あなたの家族が勝ち、会社は負けるのです。

    年金保険は、一時金や積み立て保険料、たとえば$50万円を渡し、自分が長生きすることに賭ける。
    長生きしたら、会社は毎月払い続ける。この場合、会社はあなたが年金につぎ込んだ金額よりも多い金額を支払うことになり、あなたの勝ちとなる。しかし、もしあなたが早く死んでしまったら、会社は支払いを止めるか、ある一定の期間までしか支払わないから、あなたの勝ちだ
    。
    このように、年金は、長生きしすぎてお金が足りなくなることを心配する人に適した解決策です。このように、年金保険は、長生きしすぎてお金がなくなってしまうことを心配する人にとって、良い解決策となるのです。

    年金保険には、さまざまな利息戦略があります。
    ♦ 固定年金。固定利率を保証
    ♦ 固定指数年金： 利息は、S&P 500などの市場のインデックスの動きに基づいて入金されます。インデックスは通常、0％から8％など、下限と上限が設定されている。したがって、S&P 500が8％より高くなる場合、それは最大8％をクレジットします。また、指数がマイナスになった場合は、0％の下限が設定され、口座に損失は生じない --
    米国では、IRAや401 \と異なり、年金は拠出制限がない。アメリカでは、RAや401(k)と違って、年金は拠出額の制限がないんだ。<また、終身払いが可能なため、401やIRAをロールオーバーして年金に移行し、終身払いのメリットを享受する人も多いんですよ。

    * 確定年金の保証は、発行保険会社の保険金支払い能力に依存する。年金の引き出しは、通常の所得として課税され、年齢591⁄2前に行われた場合、10％の連邦ペナルティの対象となる場合があります。また、保険の初期には解約手数料がかかる場合があります。

    ** インデックス年金は通常、スタンダード&プアーズインデックス（普通株式500銘柄）など主要な株式市場のインデックスに連動しますが、株式市場に直接参加するものではありません。S&P 500、またはこれらのタイプの年金がリンクされるかもしれない他のインデックスの過去の実績は、将来の結果を保証するものではありません。インデックスがマイナスになった場合、インデックス年金の発行者は最低金利保証（一般的に3％程度）を付与するか、または無利息とすることがあります。これは、1つの契約から次に大きく異なることができる契約の条件に依存します。また、いくつかの固定インデックス年金契約では、年金が数年かもしれない契約期間に保持されていない場合、指定された参加率は、まったく入金されない可能性があることに注意してください。


    *** 一般に、年金が保証期間終了まで保有される場合、発行保険会社により元本が保証されます。保証は、発行保険会社の保険金支払能力に基づいて行われます。加入率、上限、または加算率を計算するために使用される式のその他の構成要素は様々であり、変更されることがあります。保証期間終了前の引き出しは、市場価値調整の対象となる場合があり、そのため、当初投資した金額より少ない金額を受け取る可能性があります。最初の数年間の引き出しには解約手数料がかかり、591⁄2歳以前の引き出しには
    10%の連邦税のペナルティが課される場合があります。
    0**Fixed Index Annuitiesは複雑な場合があります。株式インデックス年金を購入される前に、契約書および販売用資料をよく読み、検討中の固定インデックス年金のすべての条件および条項を完全に理解していることを確認してください。

    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2024年11月26日(火)

    広島発祥！広島のソウルフードをハワイで楽しもう！

    カープ鳥自慢の本格炭火焼き鳥はもちろん、オリジナルのラーメン、ご飯物も充実！
    広島のソウルフードをハワイで楽しめます♪

    お腹を満足させてくれるパイタンラーメンは特に人気メニューです。
    カープグッズもいっぱいなのも注目！家族やお友達とのバースデーや記念日など、アットホームな日にもピッタリ！

    やきとり▼
    看板メニューの本格派炭焼やきとり！店内で手刺しで仕込んでおり、ハワイ限定の串もあります。ハワイ店のおすすめ「ホームランコース」は、その日おすすめのやきとりを盛り合わせでご提供！

    ラーメン▼
    チキンとポークがベースのパイタンラーメン。麺にもこだわっており、地元の方々にも喜ばれる一品です。食事の締めくくりにどうぞ！

    カープ焼▼
    カープ鳥ならではの広島風お好み焼（肉玉そば）。特製お好みソースを使用しています。おかげさまでご好評をいただいております！

    皆様のお越しをお待ちしております★

    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2024年11月26日(火)

    カープ鳥の3つの『こだわり』をご紹介します♪

    こんにちは、広島のやきとり処 「カープ鳥」です！ワイキキ・アラモアナから徒歩圏内にあるマッカリーショッピングセンターで元気に営業中です！本日は、カープ鳥の3つの『こだわり』をご紹介します♪

    1.焼き鳥メニューは選手の名前！
    カープ鳥の最大の特徴は、メニューにカープ選手の名前が付いていること！開幕前に各店舗の店長たちが集まって、選手やプレースタイルを考慮して名前を決めています。会長自らキャンプを視察して期待の若手を採用するので、注目の選手をいち早くチェックできます。

    2.貴重なカープグッズがいっぱい！
    実際に試合で使われたユニフォームやバット、球場でしか入手できないポスターなど、レアなグッズがずらりと並ぶ展示は必見です。懐かしのグッズを眺めながら話に花を咲かせてみてはいかがでしょうか？

    3.素材と味へのこだわり！
    素材選びから味付け、調理、盛り付けまで一切妥協せず、最高の状態でご賞味いただけるよう徹底しています。カープ戦の日はもちろん、試合のない日やシーズンオフでも、この味を求めてカープファンの方々がたくさんご来店されます。

    ぜひご来店して、このこだわりを体験してみてください！

    ＼皆様のお越しをお待ちしております／

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年12月20日(金)

    お部屋の整理整頓’ こんまりメソッド / KonMari Method '

    ハワイ・オアフのコンドミニアムや一軒家、店舗のお片づけなどでお困りではございませんか？

    ハウスクリーニングはもちろん、お部屋の整理整頓サービス"こんまりメソッド"もおこなっています。
    物が片付かなくて困っていませんか？
    アメリカでも有名な こんまり流片づけ術 ’ こんまりメソッド / KonMari Method ' を学ぶスタッフが、
    あなたのお家を美しく整理整頓いたします。

    ご依頼主様には、片づけ方のポイントや断捨離方法もお教えいたします。
    ご自身での片付けのストレスをなくし、好きな物や必要な物に囲まれる快適な暮らしをご提供致します。

    散らかりはストレスを生む。
    スッキリとした&クリアな空間は、心の安らぎを生み出します。

    お部屋に安らぎを。

    忙しいホリデーシーズンに備えましょう。
    断捨離、整理整頓＆クリーニングのパッケージをご予約ください
    ご連絡をお待ちしております！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年12月20日(金)

    普段の定期的なお掃除、不動産売却時の物の廃棄、お片付けおまかせください！

    お掃除しないといけないのに、手が回らない！そんな時は、ぜひご連絡ください。
    お掃除のベテランが参ります

    ー日々の生活が忙しすぎて、休みの日はお掃除で半日が終わってしまう！
    ーお引越しの準備で掃除どころじゃない！
    ー今すぐ不動産売りたいのに、物がありすぎで、掃除まで手が回らない！
    ー子供の借りたアパートのお掃除に行けない！
    ー妊婦さん、お仕事が忙しい方、ご高齢の方、男性の一人暮らし、定期的にお掃除やってもらいたい！
    ー怪我してて、今だけお掃除来て欲しい
    ーいつも来てくれてるお掃除さんが、来れなくなった
    ー日本に長期で行く事になり、家族がハワイにいるから、定期的にお掃除お願いしたい

    などなど、お困りの方お引き受けさせて頂きます。
    お掃除と一緒に、大型ゴミも片付けも承れます。

    無料お見積もり致します、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ

    • 自慢のサービス / 交通・運輸
    • 2024年12月20日(金)

    お引越し、それに関するお困り事、ご相談ください

    ハワイ・オアフのコンドミニアムや一軒家、店舗のお片づけやお引っ越しなどでお困りではございませんか？

    何かの事情で、ハワイにご本人様不在でのアパートの退去しないといけない
    急な引越しが決まった
    大きな家具だけ運んで欲しい
    男手がなくて、助けをかりたいけど、なんとなく不安

    などなど、ぜひお任せください。
    ご相談ください。

    無料お見積もり致しますので、お気軽にご連絡ください。

    ・パッキング・開箱お手伝い
    ・引っ越し用の箱手配
    ・お部屋の片づけ
    ・粗大ごみの処理
    ・お部屋のクリーニング
    ・カーペットクリーニング
    ・トラックでの荷物の運送
    ・国外(オアフ島外)への荷物の発送
    ・ビルのマネジメントオフィスへの連絡
    ・遺品整理

    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2024年12月13日(金)

    【アフタヌーンティー】Diner's Choiceに選ばれました！

    ディーン & デルーカで人気の 「アーバンピクニック・スタイル」 アフタヌーンティーは、2024年度のDiner's Choiceに選ばれました！

    エグゼクティブ・ベーカリーシェフがつくる、数種類の自家製酵母をブレンドしたこだわりのパンを中心に、地元の新鮮な食材を活用したセイボリー・バスケットをご用意しました。
    デザート・バスケットには、ヨーロピアンとハワイのスタイルをマリアージュした、見て食べて楽しむ多様性スイーツをフォトジェニックに仕上げています。 厳選されたティーセレクションと共に、コースならではの、この場でしか味わえない優雅なアフタヌーンティーのひと時をお楽しみください。

    ハワイIDを提示で$5オフ！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月25日(月)

    [売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

    🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
    当ユニットの特筆すべき特徴は:
    -3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
    -最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
    -主寝室とラナイからはオーシャンビュー
    -より上級のアップグレードされたキッチン機器類
    -ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
    -また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
    -モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
    (*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


    🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
    -月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
    -Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
    -建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
    -売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
    -居住中物件の場合、引渡可能日
    -修理・修繕履歴等


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月25日(月)

    [売主編 8月施行の住居用売買物件規定改定とは？]🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:


    🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
    -双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
    *売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり

    🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
    -売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
    -設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
    -設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
    -代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
    -設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
    -上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(買主編については、下記投稿ご参照ください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年11月26日(火)

    インターナショナルマーケットプレイス、11月29日開催の 無料コンサート「ギフト・オブ・メレ」と共にホリデーシーズンの幕開け

    ホノルル（2024年11月）- インターナショナルマーケットプレイスでは、今季もホリデーシーズンを彩るさまざまなスペシャルイベントを開催いたします。クリスマスにぴったりのダイニングオプションや魅力的な商品もご用意しておりますので、この機会にぜひお立ち寄りください。

    インターナショナルマーケットプレイスのマーケティング＆スポンサーシップ・ディレクターを務めるマリア・ザンノーニは、「今季はこれまで以上にホリデーシーズンを盛り上げる多彩な企画をご用意しております。インターナショナルマーケットプレイスが提供するダイニング及びショッピング体験、祝祭イベントを通して、アロハスピリット溢れるハワイならではのクリスマスをお楽しみいただけますと幸いです。クリスマス、そしてお正月と、今年のホリデーシーズンも特別なイベントやサプライズと共に多くのお客様をお迎えできることを大変嬉しく思っています」と述べています。
    祝祭イベント＆体験
    11月29日：ホリデーコンサート「ギフト・オブ・メレ」
    キミエ・マイナー＆フレンズによる「ギフト・オブ・メレ」では、ハク・コレクティブとのコラボレーションによる、ローカルアーティストのミュージックコンサートをお楽しみいただけます。

    無料。午後6時〜8時、1階のクイーンズコートにて開催
    コンサートはハワイ・ニュース・ナウで生中継
    プレゼントやサプライズをご用意


    11月29日（金）～12月24日（日）： 「ハワイアン・ホリデー・サンタ 」との写真撮影
    インターナショナルマーケットプレイスの1階にて、サンタとの撮影会を開催します。写真はプリントとデジタル版の両方をご購入いただけます。ペットとの撮影も大歓迎。フォトパッケージをご購入いただいた方には駐車場のバリデーションを提供します。

    撮影時間:

    日～木：午前11時～午後7時（休憩 午後3～4時）
    金曜日：午前11時～午後8時（休憩 午後3～4時）
    土曜日：午前10時～午後8時（休憩 午後3～4時）
    クリスマスイブ（12月24日）：午前10時～午後4時（休憩 午後1～2時）


    新店舗情報： 「ターゲット」がオープン
    ワイキキのコミュニティ・ニーズに合わせた商品やサービスを展開するターゲットのワイキキ店が、インターナショナルマーケットプレイスのクヒオ通り側にオープンしました。2階建ての店内には、日用品や電子機器、スポーツ用品、美容グッズ、食料品など、ホリデーギフトに最適な商品が豊富に揃っています。

    12月のスペシャルプロモーション
    12月1日～12日：公式インスタグラム、12日間のクリスマスプレゼントキャンペーン
    インスタグラムアカウント@intlmktplaceをフォローし、インターナショナルマーケットプレイスの店員によるホリデーシーズンのおすすめ商品をチェックしましょう。フォロー&投稿に「いいね！」やシェアをしてくださった方の中から抽選で12名様に100ドル分のギフトカードを1枚プレゼント。

    12月13日～31日： 購入者限定プレゼント
    期間中、500ドル以上のお買い物・お食事のレシートをご提示いただいた方に、ココネネによって地元ハワイで作られたインターナショナルマーケットプレイス限定のツリーハウス・オーナメントをプレゼント。キャンペーン期間中（12/13～12/31）のレシートのみ対象となります。1階のカスタマーサービスデスクにてお引き換えください。

    12月31日～1月1日：福袋
    一部の店舗にて福袋の販売を実施します。 魅力的な商品が詰まった福袋は正規販売価格の半額以下で販売され、在庫がなくなり次第終了となります。

    ダイニング
    12月1日～21日：ホ・ホ・ホリデーバー
    ドン・ザ・ビーチコマーのツリーハウスがホリデーバーに大変身！スカル＆クラウン・トレーディング社による装飾が施された店内にて、フェスティブなクラフトカクテルやティキドリンクをお楽しみいただけます。2階バニヤン・コートにて、金曜日と土曜日の午後6時から深夜0時まで営業。

    12月24日&25日：グランド・ラナイ（3階）の厳選されたレストランにて、クリスマス&イブ限定の特別メニューやご馳走をお楽しみください。ご利用の際は、事前にご予約いただくことをおすすめします。

    イーティング・ハウス 1849: https://www.royyamaguchi.com/eatinghouse1849-waikiki
    ヘリンボーン: https://aokigroup.com/herringbonewaikiki/
    モアニ・ワイキキ: www.moaniwaikiki.com
    ストリップステーキ・ワイキキ: https://www.stripsteak.com/location/waikiki/
    その他: https://ja.shopinternationalmarketplace.com/dining


    毎日開催！ハッピーアワー：グランド・ラナイ（3階）とラ・ピナ・カンティーナ（1階、クヒオ・アベニュー・フード・ホール）の全レストランでは、毎日午後4時から6時までハッピーアワーを実施しています。

    12月31日：インターナショナルマーケットプレイスで新年を迎えましょう！
    午後7時から午前1時まで、グランド・ラナイのレストランで星空や音楽と共にお食事を堪能し、新年を祝いしましょう。真夜中には有名な「パイナップル・ドロップ」が行われます。各レストランの詳細とご予約は、https://ja.shopinternationalmarketplace.com/diningをご覧ください。
    インターナショナルマーケットプレイスについて
    ワイキキの中心部に位置するインターナショナルマーケットプレイスは、高級ブランドやライフスタイルブランド、ターゲット・ワイキキなどの多彩な店舗が集うワールドクラスのショッピング、ダイニング、エンターテイメント・デスティネーションです。施設内には700台の駐車スペースを備え、車でのアクセスにも便利です。詳細は公式ウェブサイトhttps://ja.shopinternationalmarketplace.comをご覧ください。

    インターナショナルマーケットプレイスの画像はこちらのリンクよりダウンロードしていただけます：https://spaces.hightail.com/space/dkZNDAmeCC

    ※画像クレジット：International Market Place/インターナショナルマーケットプレイス

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年11月29日(金)

    ～絶好の季節にハーフラン！～ ハワイズハーフマラソン ハパルア2025 参加ランナー募集開始！

    ホノルルマラソン日本事務局では、2025年4月13日(日)にハワイ・ホノルルで開催予定の「ハワイズハーフマラソン ハパルア2025」の参加ランナーの募集を開始いたしました。
    「ハパルア」とはハワイ語で「半分、ハーフ」を意味します。ホノルルマラソンを開催しているホノルルマラソン協会の主催による 大会で、2012年にスタートし、来年で14年目を迎えます。
    距離はホノルルマラソンの半分ですが、ワイキキのメインストリート、カラカウア通りのデューク・カハナモク像前をスタートし、アロハタワーを越えてダウンタウンで折り返しダイヤモンドヘッドを周回して、ホノルルマラソン同様、カピオラニ公園でフィニッシュする21.0975キロです。まさしく、ホノルルのいいところ取りのロケーションが楽しめるコースです。ホノルルマラソン同様、フィニッシュの制限時間が無いので、初めて大会に出場する人にもハードルが低く、ご家族やご友人と気軽にご参加いただける大会です。
    また、ハパルアは、フルマラソンに比べて体力の負担も少なく、午前中で大会が終わるため、滞在期間中にショッピングや観光などホノルルを満喫することができます。最高気温も30℃を下回る4月に開催する「ハワイズハーフマラソン ハパルア」、美しい花々が咲き誇るこの時期のハワイを存分に楽しめる大会です。
    大会の概要については、次項をご参照ください。
    ～絶好の季節にハーフラン！～
    ハワイズハーフマラソン ハパルア2025
    参加ランナー募集開始！
    2
    ハワイズハーフマラソン ハパルア2025 大会概要
    ■ 大会名称 ハワイズハーフマラソン ハパルア2025
    ◼
    開催日時 2025年4月13日(日) 午前6:00完走予想タイム別にスタート（予定）
    ※車椅子競技部門は午前5:30スタート（予定）
    ■ 開催場所 アメリカ合衆国 ハワイ州 ホノルル市
    スタート地点：ワイキキ「デューク・カハナモク像付近」
    フィニッシュ地点：カピオラニ公園
    ■ 競技種目 ハーフマラソン／ハーフマラソン車椅子競技部門 （21.0975km）
    ■ 主 催 HONOLULU MARATHON ASSOCIATION （ホノルルマラソン協会）
    ■ 参加定員 定員なし 2024年実績：エントリー数：8,236名（うち日本人764名）
    ■ 参加資格 大会当日7歳以上の方（ただし、18歳未満の方は同意書に保護者の署名が必要）
    ※7～14歳のお子様がご参加される場合、コース上では保護者の方が常に一緒に行動してください
    ■ エントリー方法 大会オフィシャルサイトよりオンラインエントリー
    ※20歳未満の方は、親権者の同意書の提出が別途必要となります
    ■ エントリー料 ＜フルマラソン／フルマラソン車椅子競技部門＞
    日本受付:2025年3月18日(火)23:59まで(予定) 24,000円
    ※日本国内の受付には別途事務手数料５％がかかります
    ホノルル現地受付：2025年4月11日(金)～4月12日(土) 180 USドル(予定)
    ※お申し込みには別途手数料がかかる場合があります。
    ◼ 制限時間 なし 参加ランナーはタイムにかかわらず完走することができます。
    ◼
    参加記念品 参加記念Tシャツ、参加記念バッグ
    ■
    完走記念品 完走メダル（完走後にフィニッシュエリアでお渡し）
    デジタル完走証（大会終了後に現地オフィシャルサイトより完走証をダウンロードできます）
    ■
    公式サイト ホノルルマラソン日本事務局オフィシャルサイト（日本語）
    https://hapalua.honolulumarathon.jp/2025
    ■
    新エントリーシステム「GO PLAY EVENT」
    今回より新エントリーシステム「GO PLAY EVENT」を導入いたしました。ホノルルマラソン日本事務局では今後ハパルアのエントリーを皮切りに、様々なスポーツイベントのエントリープラットフォームとして構築していきます。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年12月02日(月)

    まち歩き：最新記事のご紹介（ハワイの情報はここをチェック）

    ハワイのコーヒー通が夢中になる、今話題のクラフトコーヒーが飲めるカフェ「アリイ・コーヒー・カンパニー」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001

    インターナショナルなメニューが心をつかむ！
    地元で大人気のお弁当屋さん「Sho’s Kitchen Honolulu」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002

    体の中からキレイになる。100%植物性食材を使ったバーガーのフードトラックが登場！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003

    ロイヤル・ハワイアン・センターのおすすめ朝食スポット
    屋外席とオープンスペースで安心ダイニング
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004

    オアフ島をディープに探索するのなら、ハワイ唯一の公共交通機関「ザ・バス」が1番！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005

    ホノルルの空港からワイキキまでの移動手段
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006

    心が解放される自然美に囲まれた高級住宅地「ハワイカイ」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0007

    うまいが凝縮！ハワイローカルのグルメタウン「カイムキ」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008

    ハワイの旅をまるごとサポート「オリオリハワイ」
    ワイキキの「オリオリプラザ」はハワイを旅するすべての方にご利用いただけます！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009

    ホノルル・チャイナタウンの歩き方
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010

    街中にウォールアートがあふれる新名所カカアコに注目！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011

    ハワイの激安買い物天国！「ワイケレ・プレミアム・アウトレット」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0012

    最新！2022年夏のラニカイ＆カイルアを楽しもう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0013

    王国時代にタイムスリップ！イオラニ宮殿に行ってみよう
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014

    2022年版ハワイ土産 ～定番から旬な新アイテムまで～
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015

    [ハワイ島の基本情報] 大自然の中で新しい自分を発見！オアフ島とは違う魅力を楽しもう
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016

    ハワイでおすすめのウクレレショップ・スクール4選！選び方もご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017

    飛行機ファンにはたまらない！とっておきの場所「ラグーンドライブ・パーキング・ロット」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0018

    ハワイの治安について
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019

    壮絶な歴史を越えて「ハワイの中の日本」を守り続ける、ハワイ出雲大社を訪れてみよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020

    [大人気] ハワイに行ったらファーマーズマーケットに足を運んでみて！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021

    ワイキキの週末のはじまりを告げる、ヒルトン・ハワイアン・ビレッジの花火ショー！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022

    ハワイに行ったら食べてみたい！ハワイの代表的な食べ物ベスト５
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0023

    ハワイのブラックフライデー & サイバーマンデー
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024

    サーフィンのメッカ！ノースショアにあるオールドタウン「ハレイワ」へ行こう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025

    オアフ島南海岸を一望！登山前に知っておきたいダイヤモンドヘッド基礎知識
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026

    ワイキキホテルのニューウェーブ「ツイン フィン ワイキキ」に潜入！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027

    散策途中に立ち寄りたい、ワイキキにあるパワー／ヒーリングスポット
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028

    ハワイの食文化が楽しめるワイキキマーケットがついにオープン！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0029

    ハワイ語・ハワイの方言まとめ|日常的に使われる言葉を覚えよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0030

    ハワイで絶対訪れるべき理想郷「シャングリ・ラ邸」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031

    ココヘッド・トレイルはどのくらい大変？難易度や注意点をご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032

    日米の歴史を肌で感じるアリゾナ記念館
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033

    いま話題！星空の下の幻想的な新ルアウショー「アロハ・カイ・ルアウ」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0034

    エヴァビーチに新複合リゾートWai Kai（ワイカイ） がグランドオープン
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0035

    地名を知ってから行くと、さらに面白い！オアフ島のアクティビティースポット
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036

    行ってきました！ハワイで楽しむ利き酒イベント Joy of Sake
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037

    完成までに約100年！ステンドグラスが有名な教会「セント・アンドリュース大聖堂」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038

    50年を経て遂に解禁！「リトル・プルメリア・ファームツアー」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039

    ハワイ・オアフ島でサーフィンにおすすめのビーチ・ポイント6選！初心者におすすめの場所とは？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040

    注目度が急上昇中！ハワイのウベスイーツお勧め5選
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041

    ハワイアンコアウッドの魅力とコア製品が買えるお店4選
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0042

    ハワイではリーフセーフの日焼け止めがマスト！市販で買えるおすすめの日焼け止めをご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0043

    運転士気分を満喫！オアフ島の新公共交通機関「スカイライン」に乗ってみよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0044

    ハワイの人気スーパーマーケットベスト３でショッピングを楽しもう！ウォルマート、ターゲット、ホールフーズ、どこが好き？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0045

    毎日がリゾート気分！プラントラバー入門編ーハワイ滞在中にチェックしたいお勧めスポット
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046

    発見がいっぱい！知れば知るほど面白い、インターナショナルマーケットプレイス
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047

    愛犬と一緒にハワイを楽しもう！オアフ島のドッグフレンドリーなハイキングスポット・ビーチ7選
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048

    オシャレなハワイ土産ならここ！カハラモールの歩き方 2023年版
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049

    ローカルな雰囲気が魅力的！パールリッジ・センター （Pearlridge Center）をご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0050

    ますます目が離せない！西オアフの中心、カポレイ
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0051

    「太陽の家」から眺める輝く朝日、ラベンダーが咲く高原…魅力あふれるマウイ島をご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0052

    まるでネイバーアイランド！オアフ島で感じる大自然
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0053

    愛され続けて120年。ワイキキ水族館へ行こう！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0054

    ハワイ通が秘密にしたい絶景スポット、チャイナウォールズ
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0055

    ホノルルの街が輝く！クリスマス気分を盛り上げる「ホノルル・シティ・ライツ」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0057

    ハワイで感じるZEN ～平等院テンプル～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0058

    ハワイ島西海岸のおすすめビーチとハワイ島第三の都市ワイメアから歴史的な町ホノカア散策＜前編＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0059

    食べたらもうローカル気分！ハワイのソウルフード、スパム
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060

    初心者必見！ホノルルマラソン準備編
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0061

    ホノルルマラソン2023　10K 参加レポート
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0062

    ハワイ島西海岸のおすすめビーチとハワイ島第三の都市ワイメアから歴史的な町ホノカア散策＜後編＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063

    飛行機到着の瞬間から使える！ハワイ旅行には、便利・お得・賢いeSIMが大注目トレンド
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0056

    銅像となった王族は何を着ている？ハワイの伝統的な装い、その歴史を詳しくご紹介！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0064

    タンタラスの高台で過ごす優雅な時間 ～リジェストランドハウス～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0065

    オアフ島の穴場オアフ「ヨコハマ・ベイ（Yokohama Bay）」の魅力を大公開！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0066

    コダックフラショーが20年以上の時を経て復活！「Kilohana Hula Show」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0067

    リニューアルオープンしたDFSワイキキへGO!
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068

    カワイイが止まらない！Cat Café MOFF、ハワイの大型モールに続々登場！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069

    アーバンなハワイライフを感じる！ワードエリアを楽しもう！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070

    1921年創業「ダイヤモンドベーカリー」の工場に潜入!人気の秘密に迫る
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071

    ハワイといえば！～おすすめポケいろいろ～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0072

    ハワイのチョコレートはお土産にもぴったり！おすすめをご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0073

    オアフ島南海岸の壮大な景色が目の前に！「パンチボウル」とはどんな所？
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0074

    無料のアクティビティ！ハワイでテニスを楽しもう！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0075

    地球とお財布に優しい ～オアフ島SDGsショップ～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0076

    ハワイ島で見るべき滝のひとつ＜虹の滝＞とヒロのダウンタウン散策
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0077

    マラサダだけじゃない！ハワイグルメ通が大注目のドーナツ旋風
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0078

    オアフ島の最東端から見る景色は絶景！マカプウ・ポイント・ライトハウス・トレイル
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0079

    ハワイ島西海岸のビーチリゾート＜マウナケアビーチ・ワイコロアビレッジ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0080

    オールドハワイを味わうカウアイ島の旅
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0081

    安くて種類も豊富！お土産も日常使いも、スワップミートで思いっきりショッピング！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0082

    ハワイ島コナ・コーヒー農園＜UCC Hawaii＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0083

    ホノルル警察官からこっそり聞いた！オアフ島の危険な場所
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0084

    パールハーバー戦艦ミズーリ博物館に新たな日本語ツアー登場
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0085

    知らないと大変！ホノルル警察官から聞いたハワイの交通ルール
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0086

    ハワイで図書館を活用してみよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0087

    日本との深いつながり「カカアコ・ウォーターフロント・パーク」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0088

    ハワイ島のスーパーマーケット
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0089

    めったに見られない貴重な儀式も！ハワイの伝統文化を伝える「アロハフェスティバル」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0090

    ハワイスイーツの次なるトレンドはこれだ！もっちり感がたまらないバター餅
    https://beta.vivinavi.com/jpn/ss/article/0091

    航海者を温かく迎え続けるランドマーク、アロハタワーの今昔
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0092

    ハロウィン期間限定お化け屋敷「トライアル・オブ・フィアーズ」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0093

    ハワイ島ホノカアの町で行われる＜ルネッサンスフェア＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0094

    ハワイのローカルタウンで楽しむ！マノアマーケットプレイス内おすすめ5選
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0095

    【厳選】絶対に食べておきたい！オアフ島でおすすめのガーリックシュリンプ
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0096

    【2024年】ホノルルマラソンの見どころやコースを在住者がご紹介！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0097

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月07日(土)

    [アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報]🏠✨

    🏠✨新規コンドミニアム開発プロジェクトが目白押しのアラモアナ地区。昨年2023年竣工のSky Ala Moanaの主要開発事業者でもある宅地開発事業者JL Capitalが手掛ける新規プロジェクト、ミューズ・ホノルルMuse Honoluluのプレ案内が先日始まりショールームも近日オープン予定です。


    📍✨建設予定地は1538 Kapiolani Blvd。(Kapiolani BlvdとKe’eaumoku Stの交差点から通り沿いにワイキキ方面に向け数店舗分進んだあたり、ファーストハワイアン銀行敷地の隣) 40階建て、全315戸、スタジオ〜3ベッドルーム、海/山/シティーの眺望。特徴的な建物構成であり、ペントハウスユニット(10戸)、タワー部分ユニット(227戸)、ロフトスタイルのユニット(72戸)、2階建てタウンハウススタイルのユニット(6戸)。共有施設は3フロアに分けて予定されており、うち最上階40階に海やマジックアイランドを望めるスカイ・テラス 建設予定。


    🔑✨アラモアナ・ショッピングセンター、スーパーマーケット、医療機関、銀行、レストラン等諸商業店舗、ビーチや公園が隣接する便利な立地であるアラモアナ地区。コミュニティーの一層の開発と共に相乗効果で年々物件の価値の上昇、リセール時の有利な条件も期待できます。今後の最新アップデート情報を受け取りたい、資料やショールーム予約のご希望やご質問ございましたらお気軽にお問い合わせください😀 (お役立ち情報☝️: 特に建設ラッシュ地区の物件購入をご検討の場合、ご検討物件からの眺望を左右する要因との兼ね合いもあるため、またリセール時の条件を見越し検討材料として先々近隣で計画されているこうしたプロジェクト情報を内覧時前等に確認しておくことをお勧めします。担当エージェントに聞く、また、新規プロジェクト情報はホノルルの場合City and County of Honoluluのウェブサイト内Development Projectsセクションでも確認できます https://www.honolulu.gov/tod/projects/dev-projects.html)


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - Rendering image belongs to developer JL Capital

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件ミューズホノルル
    • お困りですか？？ / 会社・工場・工業
    • 2024年12月11日(水)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    [ワード地区新築物件11月竣工 - Victoria Place映像]🏠🎬✨

    ✨🔑宅地開発事業者Howard Hughes社が手掛ける新築コンドミニアムVictoria Placeが11月初旬に竣工式を迎えました。現行ワード・ビレッジ建設マスタープラン計14棟の建設プロジェクト中7棟目にあたるタワーであると共に、ワード・ビレッジのプロジェクト中、最終的に全6棟の建設が予定されているウルトラ・ラグジュアリー区分にあたる海側から一列目のフロントローの並びに所在。設計会社はAnahaやPark Laneの代表作でも著名なSolomon Cordwell Buenz、下階に商業施設スペースが設けられていないプライバシーの高さも利点として、記録的な販売実績にて竣工前に完売となった希少価値の高い同タワーです。現在リセールマーケットにて取引が活発な状況です。リセール在庫情報ご興味ございましたら、お問い合わせください。
    *所在地: 1100 Ala Moana Blvd (Waieaの隣)


    🏠✨なお、現在分譲中であり、上記タワーと同じく、ワード・ビレッジの中でもウルトラ・ラグジュアリー物件に区分される海側から一列目のフロントローの並びに最終的に予定されている全6棟のタワーのうちの4棟目にあたるのがThe Launiuです。なお、フロントロー残り2棟は別の価格帯となる予定とのことであり、The Launiuはこれに比して抑えられた価格帯のフロントロー物件としては現行プロジェクト上最後のタワーになるとのことです。(マスタープラン計14棟中、11棟目のタワー、完成予定2027年。フロントローのタワー概要 (完成済み/予定): Waiea、Victoria Place、Kalae、The Launiu、他残り2棟)
    *所在地: 928 Ala Moana BIvd


    🔑✨Howard Hughes社ワード・ビレッジ物件その他最新情報:
    -The Park Ward Village - 海側真正面及びヨットハーバーの眺望の末尾01#高層階ユニット在庫あり、在庫情報お問い合わせください。完成予定2026年初旬。
    *所在地: 333 Ward Ave
    -Mahana Ward Village - 現行建設マスタープラン計14棟のうち12棟目にあたり、The Launiuに次ぐプロジェクト、設計会社は上記Victoria Place等と同じ世界的に著名なSolomon Cordwell Buenz。The Park Ward Villageの後方に建設予定、AaliiやAe’oの並び近隣になります。案内が始まり次第、最新情報受け取られたい場合、お問い合わせください。


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of Howard Hughes Corporation. ビデオはHoward Hughes社の著作権物であり掲載許可を得ています。
    *Howard Hughes社規定により代理エージェントが必要になります。

    ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワードヒューズカカアコワードビレッジ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    [カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u分譲開始]🏠✨

    カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一つです。分譲開始にあたりブローカー用プレゼンに行ってきました。


    🏠🔑プロジェクト情報:
    -建設予定地: 728 Ala Moana Blvd (海に向かいSALT商業店舗敷地左隣の現在平屋商業店舗が並ぶ区画)
    -選任デベロッパー: (アラモアナのAzureも手掛けた) ProsPac Holdings Group
    -敷地面積: 2.4エーカー (104,542 sqft)
    -分譲開始: 2024年12月
    -着工予定: 2025年7〜9月頃
    -完成予定: 2027年下旬〜2028年初旬
    -39階建て、全285戸予定(1階に一部商業スペース)
    -価格帯
    1 ベッド $884,000〜
    2 ベッド $1,245,000〜
    3 ベッド $2,688,000〜
    (*2024年12月現在)


    🔑✨プロジェクト・ハイライト:
    -大通りアラモアナ・ブルバードを介し海側に面したフロントロー物件
    -海/山/シティーの眺望
    -シグネチャー及びクラシックの2種のレジデンス区分に基づく、各種レイアウトプランによる1-3ベッドルーム
    -24時間セキュリティー、レジデンス・スペシャリスト常駐
    -床から天井一面のガラス窓、開放感あふれる高い9-foot天井
    -全戸TOTOバスルーム機器設置
    -三菱VRFセントラルエアコン
    -仕事部屋/書斎付きレイアウトの1ベッドルーム有り
    -プライベート・エレベーター付きの3 ベッド/シグネチャーレジデンス有り
    -アメニティー: プール、ジャグジー、スパ、ラウンジ、BBQカバナ、ジム、ピックルボールコート、ケータリングキッチン、ミュージックルーム、シアタールーム、ドッグパーク、ゲスト用スイート等


    ショールームのインテリアはキッチンや床材等、木製素材の自然な色調による温かみのあるシンプルで洗練されたデザインが印象的でした。分譲開始初期段階の在庫/価格にてご購入いただけるチャンスです。逐次最新情報を受け取りたい、ショールーム訪問の予約ご希望、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください😀 (*年々物件価値が右肩上がりの開発進行地区ワード/カカアコ物件。投資面について、当初価格〜リセール物件における段階毎の価格推移についても併せてご説明します。)


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
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    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    [8月施行-買主編売買物件内覧時の規定]何が変わったの?🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして8/17以降、代理エージェントの案内による住居用売買物件の内覧時には事前に内覧希望者(買主)とエージェント間におき専任媒介契約書の締結が必要になり、今まで任意であったものが、必須規定になりました。変更点や予め考慮しておくと良い点、主な概略を以下に解説します:


    🏠🔎ポイント1 (内覧段階):
    (代理制度利用の場合は)住居用売買物件内覧前に代理エージェントと専任媒介契約書の締結必要
    *バーチャル内覧含む
    *商業や賃貸物件は対象外
    *代理サービスを利用しない場合は単独内覧可

    ☝️ポイント2 (内覧段階):
    媒介契約書締結期間は、内覧毎(one-time)も可
    *短期でスタート→担当エージェントとの信頼関係ができたのちに3、6カ月等に切り替えもok

    🏡ポイント3 (内覧後オファー段階):
    今まで慣習により一般的には売主が主に負担してきた買主の代理人コミッションに関して、8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項に。以下、買主側におき媒介契約書署名前に考慮しておきたい買主の代理人コミッションに関わる事項・交渉方法:
    -購入額に対する割合%、定額制、条件成就に沿った定額制等の表示選択肢あり
    -ご検討物件が売主による全額負担の設定がある物件ではない場合は、双方折半・双方にて一定割合負担等をオファー提出時に売主に交渉、買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)をオファー提出時に売主に交渉、買主全額負担等の選択肢あり


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿(タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
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    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年12月18日(水)

    インターナショナルマーケットプレイス、12月31日と1月1日の2日間にわたり福袋を販売

    ハワイ州ホノルル（2024年12月）‐ インターナショナルマーケットプレイスでは、2025年の幕開けを祝し、恒例の福袋祭りを開催いたします。通常1月1日に販売されることが多い福袋ですが、インターナショナルマーケットプレイスでは12月31日と1月1日の2日間にわたり販売し、2倍の楽しみをお届けします。

    各参加店舗の魅力的な商品がたっぷり詰まった福袋は、通常小売価格の50％以上もお得な価格でお買い求めいただけます。両日とも在庫がなくなり次第終了となりますので、ぜひお早めにご来店ください。

    スペシャル特典として、福袋を200ドル以上ご購入いただいたお客様には20ドル分のギフトカードをプレゼント。5ドル〜199.99ドルの福袋をご購入いただいた方には、ティキマグやIMP限定タオルなどの素敵な景品が当たる抽選会をご用意しております。お引き換えは1階のカスタマーサービスデスクにて承りますので、お買い上げの福袋とレシートをご持参ください。ギフトは在庫がなくなり次第終了となります。

    福袋販売には、ABCストア、ビラボン、ホノルア・サーフ・カンパニー、MCM、ミツワ・マーケットプレイス、ヴェラ・ブラッドリーなどの店舗が参加します。参加店舗の全リストは、インターナショナルマーケットプレイスの公式ウェブサイト にてご確認ください。
    インターナショナルマーケットプレイスについて
    ワイキキの中心部に位置するインターナショナルマーケットプレイスは、高級ブランドやライフスタイルブランド、ターゲット・ワイキキなどの多彩な店舗が集うワールドクラスのショッピング、ダイニング、エンターテイメント・デスティネーションです。施設内には700台の駐車スペースを備え、車でのアクセスにも便利です。詳細は公式ウェブサイトhttps://ja.shopinternationalmarketplace.comをご覧ください。